保利地產(chǎn)2017年工程教學(xué)設(shè)計(jì)課題實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引(住宅)

1、實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案附件八：保利地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（住宅項(xiàng)目）保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引編制瑞捷咨詢?nèi)掌?2016-12-28審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人保利地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引目錄1. 目的 42. 適用范圍 53. 取樣總則 54. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 54.1. 基本原則 542截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 64.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 64.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 74.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 84.6. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 94.7. 門、窗洞口尺寸（砼結(jié)構(gòu)） 105. 砌筑工程 105.1. 基本原則 105.2. 表面平整度（砌筑工

2、程） 105.3. 垂直度（砌筑工程） 115.4. 外門窗洞口尺寸偏差 126. 抹灰工程 136.1. 基本原則 136.2. 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 136.3. 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 146.4. 同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差（設(shè)備安裝） 156.5. 墻體表面平整度（抹灰工程） 156.6. 墻面垂直度（抹灰工程） 166.7. 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程） 176.8. 頂棚水平度（抹灰工程） 186.9. 凈高（抹灰工程） 196.10. 地面表面平整度（抹灰工程） 206.11. 地面水平度極差（抹灰工程） 216.12. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 22

3、6.13. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 236.14. 戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 236.15. 裂縫/空鼓（抹灰工程） 247. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 247.1. 基本原則 247.2. 型材拼縫寬度（鋁合金門窗） 257.3. 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗） 257.4. 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗） 267.5. 對(duì)角線 278. 防滲漏工程 2713.1基本原則 2713.2防水卷材厚度（地下室） 2713.3防水卷材搭接長(zhǎng)度（地下室） 2813.4陰陽(yáng)角做圓（地下室） 2813.5保護(hù)層（地下室） 2913.6衛(wèi)生間涂膜厚度（廚衛(wèi)間）

4、2913.7找坡坡度（廚衛(wèi)間） 2913.8混凝土反坎（廚衛(wèi)間） 3013.9外窗窗臺(tái)壓頂（外門窗） 3013.10外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門窗） 3013.11窗框封堵（外門窗） 3113.12防水卷材厚度（屋面） 3113.13搭接長(zhǎng)度（屋面） 3213.14樓梯間出屋面反坎、發(fā)電機(jī)煙道、住宅煙道、屋面變形縫等屋面構(gòu)件反坎（屋面）.3213.15女兒墻（屋面） 3313.16找坡坡度（屋面） 33文檔大全1.目的1.1. 規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.2 .提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1

5、. 本指引適用于按要求，所有在建工程（自結(jié)構(gòu)土 0.00至交付完成）項(xiàng)目。22 各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)本指引制定實(shí)體實(shí)測(cè)執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100澈測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低 于30%勺比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。3. 取樣總則3.1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn) 度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記 錄并存檔。3.3. 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn) 行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.4.

6、效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套 房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ) 或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土 結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；表面平整度、垂直度時(shí)

7、，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)48個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)；樓板厚度每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；4.1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)24個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.1.4. 混凝土各實(shí)測(cè)分項(xiàng)均不得出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨，如出現(xiàn)大面積修補(bǔ)、打磨，實(shí)測(cè)時(shí)可避開修補(bǔ)部位，同時(shí)相應(yīng)實(shí)測(cè)分項(xiàng)整體按實(shí)測(cè)合格率的 80%+算。大面積修補(bǔ)定 義為：?jiǎn)蝹€(gè)修補(bǔ)、打磨部位面積不超過相應(yīng)墻柱、頂板、截面的20%單面墻修補(bǔ)、打磨數(shù)不超出5處，單個(gè)修補(bǔ)、打磨部位不超出 0.5川。同時(shí)修補(bǔ)、打磨不得造成 空鼓

8、、開裂、起泡、露筋等二次質(zhì)量隱患，批嵌厚度不得超過1cm如出現(xiàn)該部位相應(yīng)實(shí)測(cè)指標(biāo)直接按不合格計(jì)。主體樓板嚴(yán)禁進(jìn)行打磨、修補(bǔ)，如出現(xiàn)直接按不合格 計(jì)。4.2. 截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu)) 421.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差4.22 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5, 8mm4.2.3. 測(cè)量工具：5M鋼卷尺4.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄(1) 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。(2) 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上 300MM和 1500MM各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判 斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)

9、合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.5. 示例墻或柱地面 15mm寸，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：房間第一點(diǎn)* .第五點(diǎn)第二點(diǎn)匚；第四點(diǎn)第三點(diǎn)Q-a頂板水平度測(cè)量示意6.9. 凈高(抹灰工程)461指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：15, 15mm4.6.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。463測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房

10、的各房 間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。(3) 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)(避開吊頂位)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5個(gè)垂直距離，即 5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值， 作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為【-25，25】mm寸，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)最大偏差值25mm或v -25mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)。(4) 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 16個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.4示例：室內(nèi)凈高測(cè)量示意6.10

11、. 地面表面平整度（抹灰工程）6.10.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。6.102合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）混凝土面層平整度0，5mm水泥砂漿面層地面平整度0，4mm6.10.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.10.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加 上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或 4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面

12、表面平整度的不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.10.5. 示例：地面地平度測(cè)量示意圖6.11. 地面水平度極差（抹灰工程）6.11.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找 平層地面水平程度。6.11.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0， 10mm6.11.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）6.11.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)

13、區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找 平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與 最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w 10mm寸，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值w 15mm寸，5個(gè) 偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 最大偏差值15mmiM，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率 的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足16個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.11.5.示例:第二點(diǎn)第五點(diǎn)第三點(diǎn)第四點(diǎn)地面水平度測(cè)量示意圖6.12. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工

14、程）6.12.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判 標(biāo)準(zhǔn)：-15,15mm。6.12.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。6.12.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)功能 房間的10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值， 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于15mm寸合格；大 于15mnl寸不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè) 套房數(shù)。實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案6.124示例:開間、進(jìn)深測(cè)

15、量示意6.13. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程)6.13.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。6.13.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10, 10mm寬度偏差10, 10mm6.13.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.13.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè) 戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè) 2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)

16、值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.14. 戶內(nèi)門洞、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差(抹灰工程)6.14.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚文檔大全度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效 率。6.142合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 5mm6.14.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺6.14.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞、外窗都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門

17、洞口尺寸，實(shí)測(cè)外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度時(shí)，測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻 厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，外墻窗框內(nèi)側(cè)墻體，在 窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.15. 裂縫/空鼓（抹灰工程）6.15.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。6.1

18、5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓6.15.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘6.15.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門窗洞口作為1個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房 累計(jì)40個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所 有墻體抹灰層空鼓。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄

19、。7.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段2-4套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。7.12 所選2套房中的五項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直 度、窗框?qū)蔷€長(zhǎng)度差。7.1.3. 塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測(cè)“型材拼縫寬度”指標(biāo)。72 型材拼縫寬度(鋁合金門窗)7.2.1. 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.2mm7.2.3. 測(cè)量工具：鋼塞片7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)

20、膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。(2) 戶內(nèi)每一自然間的每一樘門或窗作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3) 在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測(cè)選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫 用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量 點(diǎn)合格。1條型材拼縫寬度的實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 為提高統(tǒng)計(jì)和實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按 0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.1MM記錄。(5) 所選2套房中接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.2.5. 示例：型材以0.小贈(zèng)暄片插入型材之J可右結(jié)鷺 型林劇寬度狽崖示慧 如磁片育謂、酬麹瞳雖不

21、合格3臓貝瞳雖合怪型材拼縫寬度測(cè)量示意圖7.3. 型材拼縫高低差(鋁合金塑鋼門窗)7.3.1. 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.3mm7.3.3. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案(2) 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3) 同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以

22、0.3M M鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4) 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.5MM記錄，合格點(diǎn)均按0.2MM記 錄。(5) 所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足 20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.3.5. 示例：型材以L 31疽針祐入歆尺與面瑕之間的 純僚如餐片縫瑪入 則該決量點(diǎn)不 合煤反之則述量點(diǎn)合核型材拼縫高低差示意圖7.4. 鋁合金門或窗框正面垂直度(鋁合金-塑鋼門窗)7.4.1. 指標(biāo)說明：反映鋁合金(或塑鋼)門窗框垂直程度。7.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0 , 2.

23、5mm7.4.3. 測(cè)量工具：1M/2M靠尺7.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 用2M靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí) 測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3) 所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。7.4.5. 示例：鋁合金門或窗框正面垂直度測(cè)量示意圖7.5.對(duì)角線7.5.1.指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量7.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm7.5.3.測(cè)量工具：鋼尺7.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)

24、：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。(2) 分別測(cè)量一樘窗窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，共實(shí)測(cè) 2個(gè)實(shí)測(cè)值，2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3) 所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。&防滲漏工程13.1基本原則13.1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。13.2防水卷材厚度(地下室)13.2.1指標(biāo)說明：反映防水卷材施工質(zhì)量合格程度。防水卷材厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。13.2.2測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺。1323測(cè)量

25、方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查2卷材料，每卷材料測(cè)量2次與合同要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同 部位均要覆蓋，不滿足2個(gè)時(shí)，需增加卷材數(shù)量。(2) 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20mM20mm 三塊實(shí)樣，用卡尺測(cè)量厚度。(3) 數(shù)據(jù)記錄：切片平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度 90%或最小切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度 80% 3 個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均為不合格；反之，3個(gè)厚度實(shí)測(cè)值均合格；每3個(gè)實(shí)測(cè)值(1組)作 為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格點(diǎn)按“ 1”記錄，合格點(diǎn)按“ 0”記錄。13.3防水卷材搭接長(zhǎng)度(地下室) 13.3.1指標(biāo)說明：反映防水卷材搭接處防滲漏程度。13.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,

26、-10mm13.3.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。長(zhǎng)邊、短邊搭接均不低于10cm負(fù)偏差不得大于10mm(2) 測(cè)量方法：掀開搭接部位采用 2m卷尺測(cè)量搭接部位的長(zhǎng)邊、短邊搭接的長(zhǎng)度，掀開之前目測(cè)卷材粘貼的牢固性，長(zhǎng)邊、短邊各取5處進(jìn)行測(cè)量。(3) 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0” 記錄。13.4陰陽(yáng)角做圓(地下室) 13.4.1指標(biāo)說明：反映圓角防滲漏施工質(zhì)量。1

27、3.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：防水基層陰陽(yáng)角應(yīng)做圓角或折角陰角做R 100;陽(yáng)角做R 10的圓弧13.4.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。陰角做R 100的圓?。魂?yáng)角做R 10的圓弧。(2) 測(cè)量方法：采用2m卷尺測(cè)量陰陽(yáng)角半徑。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案(3) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄13.5保護(hù)層(地下室) 13.5.1指標(biāo)說明：反映地下室細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距的大小13.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：細(xì)石混凝土保護(hù)層，設(shè)置縱橫分隔縫，平面內(nèi)間距w60

28、00mm13.5.2 測(cè)量工具：5m卷尺、目測(cè)。13.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查4處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較平面內(nèi)間距w 6000mm(2) 測(cè)量方法：目測(cè)或采用5m卷尺測(cè)量縱橫分隔縫平面內(nèi)間距。(3) 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.6衛(wèi)生間涂膜厚度(廚衛(wèi)間) 13.6.1指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜質(zhì)量。13.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 80% D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90% Db 13.6.2測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。13.6.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)

29、測(cè)區(qū)，共8個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)(2) 測(cè)量方法：每個(gè)衛(wèi)生間取目測(cè)最薄處用刀片切割三角塊，再用游標(biāo)卡尺測(cè)量。(3) 數(shù)據(jù)記錄：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80% D,平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90% D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無(wú)法成膜視為不合格，按實(shí)際測(cè)量值記錄。13.7找坡坡度(廚衛(wèi)間) 13.7.1指標(biāo)說明：反映廚衛(wèi)間排水質(zhì)量。13.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%精裝交付：地面面層及找平層排水坡度不小于1%13.7.2測(cè)量工具：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。13.7.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)

30、，共 4個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作 為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)（2）測(cè)量方法：試水實(shí)驗(yàn)或目測(cè)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.8混凝土反坎（廚衛(wèi)間） 13.8.1指標(biāo)說明：反映廚衛(wèi)間混凝土反坎質(zhì)量。13.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：除門檻處，外延墻周邊做同墻厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于20013.8.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.8.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)廚衛(wèi)間的一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：目測(cè)或采用2m卷尺測(cè)量反坎高度不低于200mm（3）數(shù)據(jù)記錄：不合格

31、點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.9外窗窗臺(tái)壓頂（外門窗） 13.9.1指標(biāo)說明：反映外窗窗臺(tái)壓頂質(zhì)量。13.9.2合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)窗臺(tái)壓頂或伸入墻體少于 200mm13.9.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.9.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（3）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.10外窗滴水線、鷹嘴、排水坡度（外門窗） 13.10.1指標(biāo)說明：反映外窗防滲漏質(zhì)量 13.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：1、外

32、墻窗楣應(yīng)做滴水線（槽），滴水線寬度、深度均不應(yīng)小于 10mm鷹嘴坡度不應(yīng)小于5% 2、外窗未采用有組織排水時(shí)，排水坡度應(yīng)不小于5%如外窗臺(tái)采用鋁板或石材等其他材料施工時(shí)，排水坡度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求。13.10.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.10.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比 較。每一個(gè)外窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：目測(cè)或采用卷尺測(cè)量。（3） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。13.11窗框封堵（外門窗） 13.11.1指標(biāo)說明：反映外窗框封堵情況。13.11.2合格

33、標(biāo)準(zhǔn)：窗框與墻體間隙大于 5cm時(shí)應(yīng)采用細(xì)石混凝土或注漿工藝。13.11.2 測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.11.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完成區(qū)域隨機(jī)抽查10處，與合格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行比較。每一個(gè)外門窗作為一個(gè)測(cè)區(qū)，一個(gè)測(cè)區(qū)一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：目測(cè)窗框與墻體間隙大于 5cm窗框封堵是否密實(shí)及符合要求（3）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處合格，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0” 記錄。13.12防水卷材厚度（屋面）13.12.1指標(biāo)說明：反映防水材料厚度。13.12.2合格標(biāo)準(zhǔn)：最小值不小于設(shè)計(jì)厚度的90%13.12.2測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。13.12.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查2卷材料或防水涂膜，與合同及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行比較。不同品牌、不同部位均要覆蓋。（2）測(cè)量方法：使用游標(biāo)卡尺測(cè)量。（3）數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄13.13搭接長(zhǎng)度（屋面） 13.13.1指標(biāo)說明：反映防水卷材搭接處防滲漏程度。13.13.2合格標(biāo)準(zhǔn)：搭接長(zhǎng)度不小于10cm尺寸偏差不超過-1cm。13.13.2測(cè)量工具：2m卷尺、目測(cè)。13.13.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：已施工完