淺析住宅小區(qū)沿街商鋪設計

1、淺析住宅小區(qū)沿街商鋪設計第36卷第24期?38?2010年8月山西建筑shanxiarchite兀瓜ev01.36no.24aug.2010文章編號:1009.6825(2010)24.0038.02淺析住宅小區(qū)沿街商鋪設計康志涌摘要:通過對沿街商鋪設計的敘述,結合工作實際,從平面功能,結構選型,立面設計等方面入手,分析了如何進一步完善沿街商鋪的使用功能,從而帶動沿街商鋪的快速發(fā)展,提高經(jīng)濟效益.關鍵詞:沿街商鋪,結構選型,立面設計,經(jīng)濟效益中圖分類號:tu984.12文獻標識碼:a隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高,近幾年的新建住宅小區(qū)往往都會在沿街部位設置沿街商鋪,不僅可以為居民提供日

2、常生活商品的購物場所,同時通過穩(wěn)定的客流量使商鋪的經(jīng)濟價值比住宅高,可為開發(fā)商帶來較高的收益,所以是一種雙贏的模式而為甲方所重視.本文以最近我們設計的某住宅小區(qū)為例,探討在具體設計過程中幾個值得思考的問題.1商鋪與上部住宅的結構選型在本小區(qū)的總平面規(guī)劃布局中,東西兩側均布置了沿街商鋪,為了節(jié)約土地我們將住宅樓的邊單元落在了商鋪上面,但不是全部單元而是一梯兩戶中的一戶.按一戶面寬7m計算,東西兩側總計為14m,即節(jié)約了總用地面寬方向14m的土地,可見節(jié)地效果是明顯的.但這樣做的弊端是造成結構選型的復雜化.六層住宅樓采用磚混結構,兩層商鋪采用框架結構是合適的.現(xiàn)在要將邊戶的一二層作為商鋪使用,如果

3、采用磚混結構則內(nèi)部被承重墻劃分為許多小空問,不利于商鋪布置,同時層商也無法加高到商鋪所需的高度而使沿街立不統(tǒng)一.經(jīng)過反復討論我們最后確定住宅為底框磚混結構,即住宅的一二層為框架結構,三層六層為磚混結構,這樣便最大限度地保證了商鋪與住宅平面的合理性.這種結構選型也會帶來一些復雜化的因素,比如底框磚混部分與周圍的框架部分沉降不一致要設變形縫,住宅下部的商鋪柱子比較亂,要仔細布置商鋪室內(nèi)樓梯的位置,邊單元住戶樓梯問為避免碰頭的問題要局部抬高樓板造成錯層等,不過這些問題都能通過各種設計手法而得到妥善解決.通過這次實踐可以得出以下結論:1)在用地面積充足的情況下,優(yōu)先考慮東西向的商鋪獨立布置,不與住宅發(fā)

4、生關系.2)在用地面積緊張的情況下,可以將住宅樓的邊單元整個面寬都歸到商鋪里,結構形式改為底框磚混結構.2商鋪的具體設計問題沿街商鋪是指經(jīng)營百貨,副食,糧油等物品的小型營業(yè)用房,由于與居住建筑緊密相連可以按商業(yè)服務網(wǎng)點來設計,盡量避免按商場來設計.理由是從建筑角度說商鋪通常為一問一問隔開出售或出租,每間內(nèi)部通常只設一部樓梯,而按照建筑設汁防火規(guī)范的規(guī)定,兩層的商鋪也屬于公共建筑,每個防火分區(qū)應設兩部疏散樓梯,所以二層商鋪應連通,但這樣不符合實際要求.對于一些經(jīng)濟實力強的業(yè)主可通過多買幾問相鄰的商鋪自主連通來滿足使用要求.從水暖電等設備專業(yè)的設計角度來說:按商場(公建)設計需要增加自動噴水滅火系

5、統(tǒng),消防應急照明設施等,這樣就增加了投資,同時對于小商鋪來說因使用人數(shù)不多,監(jiān)管比較嚴格,著火的可能性不大,所以增設較多的消防沒施顯得不必要,所以我們最后將商鋪定性為商業(yè)服務網(wǎng)點按住宅來對待進行設計,為甲方節(jié)約了投資.任何事有利有弊,由于國家規(guī)范對商業(yè)服務網(wǎng)點有嚴格的限制,所以符合規(guī)范要求的商業(yè)服務網(wǎng)點在布置上不如商場那樣靈活好用.比如每間總建筑面積不能大于300m2,所以在本工程中極個別地方只做了一層商鋪,而其對應的二層歸到了相鄰商鋪,就是為了滿足這條規(guī)范.又比如二層室內(nèi)最遠一點至一層室外出口的距離不能超過22m,所以我們將樓梯設計為貼商鋪里面的墻起步而上到二層中間部分止步的l形樓梯,在內(nèi)墻

6、上開門通往室外.這種樓梯的室內(nèi)效果不是很好,同時開向住宅區(qū)內(nèi)的第二出口也會給居民帶來一些噪聲及其他方面的干擾.在本例中極個別的地方設置了封閉樓梯間就是因為疏散距離超過了22m的限制麗無法再設開敞樓梯.另外一點就是商業(yè)服務網(wǎng)點只允許設置在居住建筑的首層及二層,而甲方原要求商鋪要設地下室供儲藏商品的設想也無法實現(xiàn),最多只能在首層樓板上預留孔洞由用戶自沒鋼梯f地下室來解決.總之,商業(yè)服務劂點這些嚴格的規(guī)定與商場靈活的使用要求產(chǎn)生了一定的矛盾,但我們理解規(guī)范是為了提高商鋪在火災時的自救能力(由于沒有自動噴淋等設施)而制訂的,所以也是合理的,作為設計人員應當把這些因素與甲方充分說明以取得共識,同時根據(jù)實

7、際情況巧妙設計,既要滿足規(guī)范又要滿足甲方節(jié)約投資,使用方便等要求.商鋪的設計應盡可能采用自然采光和通風.自然光線能夠使消費者準確地識別商品的色澤,方便消費者挑選比較商品,從而使消費者在心理上產(chǎn)生真切感與安全感,不至于囚燈光的影響,使商品的色澤產(chǎn)生差異而購買到不如意的商品.因此,在采光方面,要盡可能地利用自然采光.由于商鋪通常在整個小區(qū)總平面布置中處于沿街面的長條形區(qū)域,進深一般都在15m-20m左右,對自然采光通風口的形成是個有利條件,所以在設計時不能像商場設計那樣做成封閉外墻掛廣告燈箱的效果,應該盡可能開大窗,并注意開啟扇的面積滿足窗地比要求.3商鋪的立面設計問題商鋪的立面設計嚴格上來說是屬

8、于整體建筑中的局部設計,它位于建筑的下部.在自然界中,樹木花草等凡是生長著的東西,無一不是下_粗上細,f質(zhì)厚麗上透漏的.人們的審美意識是客觀規(guī)律性的反映,所以為了使整體住宅建筑更加具有生長態(tài)勢的形象,對商鋪的處理手法應該采用簡潔渾厚又不失精致的原則.從顏色上說應采用比上部更深的顏色,從材質(zhì)上來說應采用比上部更粗糙的材質(zhì).從造型上來講可以比上部復雜一些,但線腳則應尺度大一些.在本例當中住宅部分為簡約的歐陸風格,我們在商鋪的立面沒汁中延續(xù)了這種風格,提取了住宅立面精華的收稿日期:201004.29作者簡介:康志涌(1980.),男,助理工程師,山西省建筑設計研究院,山西太原030013第36卷第2

9、4期2010年8月山西建筑shpinxiarchite(nev0i_36no.24aug.2010?39?文章編號:10096825(2010】24.003902淺析未來建筑的發(fā)展趨勢孫中秋王宇緯摘要:結合現(xiàn)代建筑,在建筑藝術,綠色建筑和建筑智能化三方面預測了未來建筑的發(fā)展趨勢,為未來建筑的設計積累經(jīng)驗,從而為人們提供一個人造的生態(tài)環(huán)境.關鍵詞:未來建筑,藝術,綠色建筑,智能化中圖分類號:tu一021文獻標識碼:a科技和社會的進步使人們對脂住環(huán)境有了高的要求,不儀要求建筑外表具有形式美,而且要求建筑給人們提供一個安全,舒適,便捷的生活環(huán)境.建筑藝術是建筑師賦予建筑物的靈魂,現(xiàn)代建筑中優(yōu)秀藝術作

10、品不斷涌現(xiàn),如澳人利亞的悉尼歌劇院,法國埃菲爾鐵塔和中國國家體育館鳥巢等,這些建筑都給人類留fj,很高的文化價值和審茭價值.伴隨著人們對綠色世界的追求,”綠色建筑”髓上了人類舞臺,它侶導節(jié)約能源,可循環(huán)利川,剛歸自然的設汁理念.不斷進步的科技將使建筑加智能化,從而給人們提供更為舒適,便捷的生活環(huán)境.本文就建筑藝術,綠色建筑和她筑智能化三方面探析未來建筑的發(fā)展趨勢.1建筑形態(tài)藝術化建筑藝術足按照形式美的規(guī)律,運用獨特的藝術語吉,使建筑具有文化價值和審美價值,它足通過建筑形象表現(xiàn)出來的.隨著城市的發(fā)展和人們建筑審美的提升,建筑形象建筑設計中的地位越來越突出,建筑的形象包含客觀形象和審美的雙重含義,

11、它構成手法多樣,對人的感染力也多種多樣.不特性的建筑要求具有與之相配的建筑形式,比如紀念性建筑或者其他需要表現(xiàn)莊嚴的公共建筑應使用對稱的建筑形式,它給人端莊,雄偉,嚴肅的感覺,而不對稱均衡較之對稱均衡顯得輕巧,活潑,對于莊嚴的建筑就不適川_r.不僅建筑本身存在韻律,建筑和建筑之問也存在韻律.韻律是任何物體各要素重復出現(xiàn)所形成的一種特征,一個建筑物的大部分藝術效果,就依靠這些韻律關系的協(xié)調(diào)性,簡潔性來取得的.不同建筑物之間的韻律能夠賦予城市以者樂美,從而給城市規(guī)劃注入活力.信息時代的來臨呼喚著新的空問和造型以體現(xiàn)其時代的特構圖元素,同時新增加一些住宅部分由于受平而局限而不能采用的更夸張更復雜的造

12、型,通過符合美學規(guī)律的原則組織起米,使得商鋪的立面呈現(xiàn)出豐富多彩的形象,給人以視覺上的愉悅感覺.同時也保證小區(qū)的整體風格是出自同一個主題,突出小區(qū)的個性,給人完整的印象.4結語征,現(xiàn)代建筑師突破傳統(tǒng),從繪畫上吸收發(fā)展的營養(yǎng),現(xiàn)代建筑藝術逐漸走向抽象的表達.2走綠色建筑的道路綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材),保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康,遼川和高效的使用空閘,與自然和諧共生的建筑,也稱為生態(tài)建筑.綠色建筑的設計將向環(huán)保型材料和綠色設計兩方面發(fā)展.2.1使用環(huán)保型建筑材料1)環(huán)保型建筑材料要求親和環(huán)境.環(huán)境親和的建筑材料應該耐久性好,易于維護管理

13、,不散發(fā)或很少散發(fā)有害物質(zhì)(同時也得兼顧其他方面的特性,如藝術效果),當前建筑中的污染物主要來自_f石材類,板材類,涂料類及水泥等方面,綠色建筑的發(fā)展將催生具有更優(yōu)性能的環(huán)保型材料來取代這些”垃圾”建材.現(xiàn)代基礎工程中環(huán)保型建材主要包括:新型保溫隔熱材料,新型防水密封材料,新型墻體材料,裝飾裝修材料和無機非金屬新材料等.雖然這些材料造價相對高一點,但是,伴隨著人們對綠色建筑的執(zhí)著追求,這些材料也將被廣泛應朋起來.2)環(huán)保型建材要求節(jié)約資源.有些材料一旦制造出來,其生命刷期幾乎是無盡的,如以前在中國普遍使用的黏土磚,只要其質(zhì)量未被破壞,幾乎可以一直使用f去,這必然蠶食日益缺少的耕地.因此,要盡可

14、能地使jfj由叮再生原料制成的材料和可循環(huán)使用的建筑材料,最大限度地節(jié)約資源,減少固體垃圾,這樣才符合綠色建筑的發(fā)展道路.2.2綠色設計1)綠化走進建筑.屋頂花園不僅可以有效地降低建筑物的溫度,而且能夠增加城市綠化面積,增強城市的”呼吸”.在建筑物我國住宅小區(qū)的興建也帶動r沿街商鋪的快速發(fā)展,商鋪作為一種常見的對城市和公眾影響力大且容易帶來明顯的社會效益及經(jīng)濟效益的建筑類型,其設計值得我們進行深入的研究探討.由于本人能力水平有限,以上所談到的觀點難免有疏漏之處,許多深層次理論問題還需進一步研究.ondesignforshopsalongstreetsinresidentialcomplexkangzhi-yongabstract:accordingtotheindicationofthedesignforshopsalongstreets,thepapercombiningwiththefact,analyzeshowtoimprovethefunctionsoftheshopsalongstreetsfromtheflatfunctions,thestructureselection,andtheelevationdesign,soastopromotethespeedydeve1.opment