工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本 工廠又稱制造廠，是一類用以生產(chǎn)貨物的大型工業(yè)建筑物。大部分工廠都擁有以大型機器或設(shè)備構(gòu)成的生產(chǎn)線。以下是我整理的廠房轉(zhuǎn)讓合同，歡迎參考閱讀。 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1 轉(zhuǎn)讓方：_(以下簡稱甲方) 受讓方：_(以下簡稱乙方) 茲為工廠及機器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件如下： 第一條 甲方愿將其設(shè)置于宋莊鎮(zhèn)宋莊村玩具工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件(不含縫紉機設(shè)備)，全部出賣給乙方且乙方愿依約付價承買。建筑面積約100平方米，使用面積約100平方米。 第二條 本件轉(zhuǎn)讓價金及付款方式如下： 廠房連同附屬物件全部議價為人民幣： 元，大寫 1.協(xié)議訂立當日由乙方支付

2、總價的 即: 元，支付給甲方。 2.余款：總價的 ,即: 元，做保證金于合同簽訂一個月后支付。 3.如甲方之前有欠水電等費用，將從保證金中扣除，如果保證金不足，甲方必須繳納。 4.甲方共有縫紉機器_臺，自20_年_月_日開始，甲方無償給乙方使用縫紉機器三個月，為保證甲方權(quán)益，乙方需交納押金_元，三個月之后，若縫紉機器在乙方使用下無嚴重損壞(正常損耗除外)押金如數(shù)交還乙方，若乙方需要繼續(xù)使用，乙方每年應(yīng)交押金_元，若甲方要出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，每臺機器不得超過_元。 5.工廠開業(yè)前期，甲方應(yīng)幫助乙方拉訂單、協(xié)助乙方生產(chǎn)(包括生產(chǎn)流水線每位員工工作內(nèi)容;水電、縫紉機器維修等)，若甲方?jīng)]有做到，

3、乙方可以從保證金及相關(guān)租金中扣除相關(guān)損失的費用。 第三條 1. 乙方租用的房屋做加工玩具(服裝)之用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。 2. 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，甲方并且保證，工廠建筑物在正常使用下，五年內(nèi)不會出現(xiàn)拆遷轉(zhuǎn)讓等情況，如有此情況，甲方應(yīng)當承擔相關(guān)損失;倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽章時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。 3.合同到期時，乙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗除外)同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。 4.房屋租金每年交一次，20_

4、年7月-20_年7月房租已由甲方繳納，從20_年7月之后，應(yīng)有乙方進行繳納，每年租金_元，大寫_ 第四條 本件轉(zhuǎn)讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后有第三人出為異議或發(fā)生障礙時，甲方應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不能使乙方蒙受任何虧損。 第五條 本件轉(zhuǎn)讓標的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會等費用費，自_年_月_日以后則歸乙方負責繳納。但以前工廠的水電費，員工工資及社區(qū)管理費用與乙方無關(guān)，由甲方負責完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。 第六條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用宋莊玩具廠廠號或以該廠關(guān)系任何名義對外交涉事宜。若甲方違背前項約定致乙方

5、有損害時，乙方有請求損害賠償?shù)臋?quán)利。 第七條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。如甲方的債務(wù)問題影響到乙方日后的正常生產(chǎn)，對乙方所造成的損失將由甲方負責。乙方亦不得代甲方收取此項所規(guī)定之債權(quán)，否則甲方得追究責任。 第八條 任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收充作違約金賠償;若系甲方違約，應(yīng)雙倍返還所收的款項于乙方，以賠償乙方。 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 賣方(甲方)：_ 買方(乙方)：_ _ 身份證號碼：_ _ 代表人：_ 地 址：_ _ 地 址：_

6、_ 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本2 出賣人(以下簡稱甲方)：_ 買受人(以下簡稱乙方)：_ 保證人(以下簡稱丙方)：_ 茲為_工廠及機器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間人_、_之介紹,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下： 第一條 甲方愿將其獨資設(shè)置于_市_區(qū)_路_號_工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅轉(zhuǎn)讓標示記載)全部出賣與乙方，乙方自愿依約付價購買。 第二條 本件轉(zhuǎn)讓價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下： (一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣_元整。 (二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣_元整。 (三)發(fā)電機議價為人民幣_元整。

7、(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣_元整。 共計價金人民幣_萬_仟_佰_拾元整。前項價金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。 第三條 甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。 第四條 甲方對于轉(zhuǎn)讓標的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部

8、分價金等情況。 第五條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及_政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。 第六條 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對于轉(zhuǎn)讓標的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。 第七條 本件轉(zhuǎn)讓標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙

9、，絕不得使乙方蒙受任何虧損。 第八條 甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前無訛。 第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。 第十條 本件轉(zhuǎn)讓標的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自_年_月_日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責任。 第十一條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起，不得借用_廠號或以該廠關(guān)系任何

10、名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。 第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責任。 第十三條 本件轉(zhuǎn)讓費用議定負擔如下： (一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議印花及公證費增值稅均由甲方負擔。 (二)本轉(zhuǎn)讓工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。 第十四條 本件轉(zhuǎn)讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買回等情況。 第十五條 本件轉(zhuǎn)讓標的物如下：_ 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。 賣方(甲方)：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_ 地址：_

11、 買方(乙方)：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_ 地址：_ 保證人(丙方)：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_ _年 _月_日 工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本3 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣廠房達成如下協(xié)議： 第一條 廠房的項目名稱及土地狀況 本廠房項目暫定名： ，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為 ，土地面積為： 平方米，用途為 工業(yè)用地、 ，使用年限至 年 月 日止。 第二條 乙方所購廠房的基本情況 1.乙方所購廠房

12、座落。 2. 本廠房戶型圖見本合同附件一。 第三條 購房價款 1.總成交金額為 元整(大寫： 元整)。 2.單價 第四條 付款方式及期限。 乙方按下列第 種方式按期付款： 1.一次性付款： . 乙方在簽定本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元; . 余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。 2.分期付款 .簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; . 前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; .符合甲乙雙方約定的交付條件時，乙方支付總價款的 %即 元; .甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購房屋權(quán)屬證書 日前，乙方付款致總價款的 %; .余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

13、 3.貸款付款： .簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; . 前，乙方向甲方支付總價款的 %即 元; .余款乙方向銀行貸款支付。 第五條 面積確認及面積差異處理。 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價。 第六條 交房期限及交付條件 1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將廠房交付乙方使用。 2.非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。 3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件： .于 年 月 日前通水; .于

14、 年 月 日前通電。 4.建筑材料、設(shè)備安裝標準說明 .外墻： ;.內(nèi)墻： ;.頂棚： ;.地面： ;. 門窗： ;.衛(wèi)生間： ;.電梯： ;. 水： ;.電： 。 第七條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。 甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況。 第八條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定 1.甲方在工業(yè)廠房交付后 日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。 2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書，將乙方應(yīng)承擔的稅費等提前10日交付給甲方，簽署

15、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定格式的買賣合同，提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、身份證等資料，其他協(xié)助。 第九條 本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 第十條 乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。 第十一條 在簽訂本合同時，甲方向乙方出示前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約，乙方應(yīng)詳細閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容。乙方同意，因該

16、物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在前期物業(yè)服務(wù)合同中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費為元/平方米?月。 第十二條 電費(含分攤的電費)，按 元/度計收，遇電價上調(diào)除外。 第十三條 合同擔保 1.甲乙雙方同意，乙方支付的總價款的 %作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的擔保。 2.乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。 3. 有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金： .在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的; .在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的; .簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買賣合同。 4. 在簽訂本協(xié)議后，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議;解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。 5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買賣合同，其內(nèi)容以本合同約定