安徽某糧食物流中心項(xiàng)目建議書

1、第一章 總論一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱安徽xx糧食物流中心項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 新建拱板平房倉(cāng)10萬(wàn)噸、糧食批發(fā)交易市場(chǎng)、信息系統(tǒng)、質(zhì)量檢測(cè)、大米加工、糧食烘干、糧食“四散”運(yùn)輸?shù)?。?guī)劃為糧食收儲(chǔ)、加工、批發(fā)交易、物流運(yùn)輸、信息服務(wù)五個(gè)主要功能區(qū)。3、項(xiàng)目建設(shè)單位安徽xx國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)4、項(xiàng)目單位基本情況安徽xx國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)位于xx縣城西12公里的xx鎮(zhèn)，是中央投資建設(shè)的2000年200億斤國(guó)家糧庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目之一，工程于2000年9月建設(shè)，2002年8月竣工，建有現(xiàn)代化平房倉(cāng)6棟，總倉(cāng)容3.3萬(wàn)噸，整個(gè)工程于2004年6月通過(guò)國(guó)家正式驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)。xx糧庫(kù)現(xiàn)有職工15人，其中大專以上學(xué)歷6人，

2、主要承擔(dān)國(guó)家和地方用于宏觀調(diào)控、穩(wěn)定糧食市場(chǎng)、應(yīng)對(duì)重大自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件的各級(jí)儲(chǔ)備糧儲(chǔ)存任務(wù)。xx國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)堅(jiān)持“開(kāi)拓、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、超越”的企業(yè)精神和“以人為本、科技創(chuàng)新、精細(xì)管理、跨越發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，推行精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)管理制度化、庫(kù)區(qū)管理規(guī)范化、日常管理標(biāo)準(zhǔn)化、儲(chǔ)糧管理精細(xì)化。近年來(lái)，xx糧庫(kù)充分利用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施良好設(shè)備先進(jìn)、本地糧源充足、交通便利的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮xx糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)頭羊的作用，堅(jiān)持以儲(chǔ)為主、多業(yè)并舉、招商引資、廣辟財(cái)源，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，先后獲得“安徽省省級(jí)儲(chǔ)備糧管理示范庫(kù)”、“安徽省園林式單位”、xx市糧食系統(tǒng)“先進(jìn)集體”等稱號(hào)。5、項(xiàng)目主管單位安徽

3、省xx縣糧食局6、項(xiàng)目擬建地址安徽省xx縣xx鎮(zhèn)二、項(xiàng)目區(qū)域基本情況xx縣位于安徽省西南部，大別山東南麓，長(zhǎng)江北岸，皖河上游，總面積1686平方公里，其中耕地面積36萬(wàn)畝，山場(chǎng)面積136萬(wàn)畝，水面面積9.6萬(wàn)畝，素稱“七山一水二分田”。 轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)、185個(gè)村（居委會(huì)），人口57.2萬(wàn)?？h境位于北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。糧食作物以水稻為主，稻谷產(chǎn)量占全縣糧食產(chǎn)量90%以上。xx區(qū)位優(yōu)越。xx地處皖西南中心，是長(zhǎng)江中下游平原與大別山的結(jié)合部，扼大別山咽喉，瀕臨長(zhǎng)江黃金水道，歷來(lái)為兵家必爭(zhēng)之地。105、318國(guó)道和滬蓉高速、合九鐵路、六潛高速及東香高速貫穿縣境，縣城距xx機(jī)場(chǎng)、xx港口50

4、公里，形成了公路、鐵路、水運(yùn)、空中運(yùn)輸立體交通網(wǎng)絡(luò)，是眾多商家投資興業(yè)的樂(lè)土。xx物產(chǎn)豐富?？h域森林覆蓋率達(dá)53%，境內(nèi)屬于國(guó)家保護(hù)的珍稀樹(shù)種12種、珍稀動(dòng)物26種?？h內(nèi)自然生態(tài)條件優(yōu)越，光、熱、水資源充足，農(nóng)特產(chǎn)品種植歷史悠久，農(nóng)特產(chǎn)資源豐富，近年來(lái)，農(nóng)特產(chǎn)開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成效顯著。xx是旅游圣地。境內(nèi)的古南麓xx以雄、奇、靈、秀的自然景觀著稱于世，擁有國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、“aaaa”級(jí)旅游區(qū)、全國(guó)文明森林公園、國(guó)家地質(zhì)公園等名片。第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革的意見(jiàn)中提出，在國(guó)家宏觀調(diào)控下，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制在配置糧食資源中的基礎(chǔ)性作用；要充

5、分利用和整合企業(yè)現(xiàn)有的糧食倉(cāng)儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸設(shè)施等資源，發(fā)展社會(huì)化糧食儲(chǔ)運(yùn)體系、糧油精深加工和糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，推進(jìn)糧食連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送等現(xiàn)代流通方式。在全國(guó)逐步形成若干個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)有大型糧食企業(yè)集團(tuán)，在糧食經(jīng)營(yíng)和宏觀調(diào)控中發(fā)揮重要作用。國(guó)家糧食局關(guān)于糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五”規(guī)劃提出，為了改變目前我國(guó)原糧以包裝為主的運(yùn)輸與裝卸方式，降低流通費(fèi)用、減少糧食損耗，通過(guò)試點(diǎn)，提出可供企業(yè)選擇的流通形式，提高糧食物流的效率。我縣糧食現(xiàn)代物流發(fā)展比較落后，物流成本高、效率低、損耗大的問(wèn)題仍很突出。一是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不能適應(yīng)散糧接卸的需要。目前現(xiàn)有完好倉(cāng)容中只有少數(shù)倉(cāng)容適合糧食散裝散卸，散糧裝卸庫(kù)容不足

6、。二是運(yùn)輸方式落后。目前我縣大部分糧食采用傳統(tǒng)的包糧運(yùn)輸方式。糧食收購(gòu)環(huán)節(jié)基本采用麻袋、塑料編織袋包裝，在儲(chǔ)存環(huán)節(jié)拆包散儲(chǔ)，到中轉(zhuǎn)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)又轉(zhuǎn)為包裝形態(tài)。整個(gè)流通環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)多次灌包、拆包，包裝資材耗費(fèi)大、拋灑損失多、摻混雜質(zhì)情況嚴(yán)重。三是裝卸自動(dòng)化水平低。絕大部分糧食的裝卸仍采用傳統(tǒng)肩挑背扛的人工搬倒裝卸方式。四是組織化程度低。物流資源分散，糧食經(jīng)營(yíng)企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、產(chǎn)銷脫節(jié)，難以形成規(guī)模效益。xx縣是全國(guó)商品糧基地縣，全縣耕地面積36萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)量38萬(wàn)噸，糧食流通量18萬(wàn)噸，采取傳統(tǒng)的包糧運(yùn)輸、拆包散儲(chǔ)方式，每年在糧食流通環(huán)節(jié)的糧食損失、損耗高達(dá)2400噸，包裝資材耗費(fèi)160萬(wàn)元，

7、人工搬倒裝卸費(fèi)用192萬(wàn)元。急需發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，改革傳統(tǒng)糧食流通方式，大幅減少糧食倉(cāng)儲(chǔ)、加工、運(yùn)輸、裝卸環(huán)節(jié)造成的損失。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性近年來(lái)，我國(guó)糧食的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸等條件不斷改善，但糧食流通成本高、效率低、損耗大的問(wèn)題仍很突出。發(fā)展我國(guó)糧食現(xiàn)代物流，對(duì)于提高糧食流通效率，增加農(nóng)民收入，保障國(guó)家糧食安全具有重要意義。首先，發(fā)展糧食現(xiàn)代物流是提高糧食流通效率的重要途徑。目前我國(guó)糧食從產(chǎn)區(qū)到銷區(qū)的物流成本占糧食銷售價(jià)格的20-30%，比發(fā)達(dá)國(guó)家高出1倍左右；我縣糧食運(yùn)往南方銷區(qū)一般需要半個(gè)月，運(yùn)輸時(shí)間較長(zhǎng)。由于運(yùn)輸裝卸方式落后，糧食運(yùn)輸損失嚴(yán)重。實(shí)現(xiàn)由麻袋包裝、人工搬運(yùn)向糧食“四散化”的轉(zhuǎn)

8、變，是世界糧食物流領(lǐng)域的一場(chǎng)革命。發(fā)展以糧食“四散化”運(yùn)輸為主要內(nèi)容的糧食現(xiàn)代物流，有利于提高我國(guó)糧食流通效率、減少糧食流通損耗、增加糧食有效供給。其次，發(fā)展糧食現(xiàn)代物流是增加農(nóng)民收入的迫切需要。我國(guó)糧食生產(chǎn)規(guī)模小、成本高、機(jī)械化程度低、勞動(dòng)生產(chǎn)率低，面臨進(jìn)口糧食競(jìng)爭(zhēng)的壓力越來(lái)越大。加快發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，可以大幅度降低國(guó)內(nèi)糧食的流通費(fèi)用，提高農(nóng)民的出售價(jià)格，增強(qiáng)我國(guó)糧食的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)保護(hù)農(nóng)民利益、增加農(nóng)民收入，都具有十分重要的意義。還有，發(fā)展糧食現(xiàn)代物流是國(guó)家糧食安全的重要保障。預(yù)計(jì)2010年我縣糧食流通量將增加到18.3萬(wàn)噸，2015年增加到18.5萬(wàn)噸。建立高效、暢通、節(jié)約的糧食現(xiàn)代物流

9、體系，可以進(jìn)一步加強(qiáng)糧食產(chǎn)銷區(qū)的銜接，保障國(guó)家糧食安全。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址1、地理位置xx縣交通便利，區(qū)位優(yōu)越。105、318國(guó)道和滬蓉高速、六潛高速、東香高速及合九鐵路貫穿縣境，縣城距xx機(jī)場(chǎng)、xx港口50公里。項(xiàng)目區(qū)緊靠合九鐵路線，距105國(guó)道僅1公里。2、地形地貌 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地形地貌為丘陵山地，地形起伏較大，呈崗沖相間狀態(tài)，崗沖相對(duì)高度10米左右。3、水文地質(zhì) 項(xiàng)目區(qū)年平均降水量1500毫米，主要水源有大氣降水和地表水，地表水豐富，項(xiàng)目區(qū)高程高于鐵路路基，可防百年一遇洪水，查無(wú)歷史性洪災(zāi)。項(xiàng)目區(qū)地土類型為中硬場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為i類。4、地震 按國(guó)家規(guī)定xx地區(qū)抗震基本設(shè)

10、防烈度為6度區(qū)，項(xiàng)目區(qū)場(chǎng)地為抗震一般地段。5、氣候 項(xiàng)目區(qū)域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，氣候溫和，平均氣溫16.4，雨水充沛，日照時(shí)間長(zhǎng)，無(wú)霜期243天，土壤多黃黑壤沙壤型，適宜于多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。6、自然資源 xx縣是全國(guó)商品糧基地縣之一，全縣耕地面積36萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)量38萬(wàn)噸，糧食流通量18萬(wàn)噸。項(xiàng)目區(qū)所在地xx鎮(zhèn)是我縣產(chǎn)糧大鎮(zhèn)，糧食主要品種為水稻，區(qū)域內(nèi)水稻種植面積15萬(wàn)畝，年產(chǎn)稻谷16萬(wàn)噸，可提供商品稻谷8.8萬(wàn)噸，糧源充足，品質(zhì)優(yōu)良。二、項(xiàng)目建設(shè)條件1、交通通訊 項(xiàng)目區(qū)公路、鐵路交通便捷，有線、無(wú)線通訊和網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施先進(jìn)、功能齊全。2、供水供電 項(xiàng)目區(qū)所在地自來(lái)水廠日供水能力5000噸，能滿足

11、項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)生活需要。項(xiàng)目區(qū)所在地建有110千伏變電站一座，與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，用電需求能夠滿足。3、建材和用工 項(xiàng)目施工大部分材料可就地取材，本地磚廠可供應(yīng)施工用磚，本縣山區(qū)有木材資源，本市多家水泥廠可供應(yīng)優(yōu)質(zhì)水泥，本省馬鋼、合鋼能供應(yīng)優(yōu)質(zhì)鋼材，因交通便捷，各種施工材料可直接運(yùn)抵項(xiàng)目區(qū)，有很好的運(yùn)輸條件。當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力充足，勞動(dòng)力成本不高。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模安徽xx糧食物流中心項(xiàng)目是在原國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)和省級(jí)糧食儲(chǔ)備庫(kù)的基礎(chǔ)上擴(kuò)建的，占地590余畝，其中，新增征地500畝?？傮w規(guī)劃為倉(cāng)儲(chǔ)、加工、批發(fā)交易、物流運(yùn)輸、信息服務(wù)五個(gè)功能區(qū)。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：主體工程建設(shè)大型拱板平房倉(cāng)10萬(wàn)噸，平面尺寸602

12、1m倉(cāng)庫(kù)20幢。1635m烘干機(jī)房一幢，配備日處理稻谷250噸烘干設(shè)備。同時(shí)庫(kù)區(qū)配備電子測(cè)溫系統(tǒng)、環(huán)流薰蒸系統(tǒng)、輸送系統(tǒng)、電子計(jì)量等；加工區(qū)：大米加工車間5000平方米；日產(chǎn)大米300噸生產(chǎn)線，米糠油生產(chǎn)線；批發(fā)交易區(qū)：建設(shè)8000平方米綜合大樓，集糧食批發(fā)交易、辦公、質(zhì)量檢測(cè)為一體。進(jìn)一步提升功能，建立功能齊全、交易方式先進(jìn)、信息透明、兼顧現(xiàn)貨交易和期貨交易，與糧食物流相結(jié)合的糧食批發(fā)市場(chǎng)，以商流帶動(dòng)物流，以物流促進(jìn)商流；物流配送區(qū)：配備國(guó)家糧食局推薦車型載重30噸液壓頂升自卸（分側(cè)卸、兩側(cè)卸和后卸三種），少部分為兩側(cè)自流或機(jī)械動(dòng)力卸糧車10臺(tái)，發(fā)展糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食散儲(chǔ)、散裝、散運(yùn)、散

13、卸（即“四散”）的變革，提升糧食流通自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平；信息服務(wù)區(qū)：為適應(yīng)物流建設(shè)的需要，建立完善的糧食質(zhì)量檢測(cè)體系。座落在省級(jí)糧庫(kù)的質(zhì)量檢測(cè)中心已通過(guò)國(guó)家認(rèn)證，根據(jù)現(xiàn)有管理和設(shè)施情況，按照市場(chǎng)化的原則，完善設(shè)備配置、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所改造和適應(yīng)市場(chǎng)功能，使之成為糧食流通中的質(zhì)量等級(jí)檢驗(yàn)、糧油儲(chǔ)存品質(zhì)研究、品質(zhì)測(cè)報(bào)、行業(yè)服務(wù)等多功能質(zhì)量檢測(cè)體系的一部分。使xx糧食物流中心成為集糧油交易、電子商務(wù)、糧油信息等配套服務(wù)于一體，設(shè)施齊全的糧食交易場(chǎng)所。二、項(xiàng)目規(guī)劃和布局詳見(jiàn)中心平面布局圖三、主要工程技術(shù)方案建筑工程應(yīng)符合基本建設(shè)程序，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)充分考慮建筑對(duì)噪音控制、采光、

14、通風(fēng)、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊要求。四、建筑物防火設(shè)計(jì)本工程內(nèi)容為一般性生產(chǎn)、生產(chǎn)輔助建筑物，高度不超過(guò)24米，設(shè)計(jì)防火按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87(2001年版)執(zhí)行。第五章投資估算與資金籌措一、投資估算1、估算依據(jù)（1）土建工程依據(jù)2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價(jià)表及其配套的費(fèi)用定額。（2）裝飾工程依據(jù)1999年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表及其配套的費(fèi)用定額。（3）供水、供電、排水、電信、消防、環(huán)保、綠化等投資費(fèi)用均按工程方案的工程量參照相關(guān)定額及當(dāng)?shù)仡愃茊挝辉靸r(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。（4）各種設(shè)施設(shè)備參考現(xiàn)行市場(chǎng)詢價(jià)估算。（5）材料價(jià)差按xx市建設(shè)工程

15、造價(jià)站2007年第3期調(diào)整。（6）初步設(shè)計(jì)圖。2、估算方法按工程投資進(jìn)行估算，本項(xiàng)目投資總估算為15800萬(wàn)元。3、估算范圍估算范圍為大型拱板平房倉(cāng)10萬(wàn)噸，共20幢；大米加工車間5000平方米；日產(chǎn)大米300噸生產(chǎn)線，米糠油生產(chǎn)線；糧食烘干設(shè)備，日處理稻谷250噸；糧食散裝運(yùn)輸車10臺(tái)及配套設(shè)施；糧食批發(fā)交易市場(chǎng)；綜合樓5000平方米；以及其它子項(xiàng)：罩棚、配電房、地磅房、廁所、門衛(wèi)等附屬設(shè)施。4、估算結(jié)果（1）第一部分工程費(fèi)用估算總價(jià)為 8000萬(wàn)元；（2）土地征用及青苗等補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)：按xx縣地方政府意見(jiàn)執(zhí)行。本項(xiàng)目共征用田地、荒山共500畝，征地費(fèi)用為 1500萬(wàn)元；（3）建設(shè)單位管

16、理費(fèi)：以指標(biāo)建筑安裝工程總費(fèi)用為基數(shù)，以累進(jìn)辦法計(jì)算，本項(xiàng)目估列建設(shè)單位管理費(fèi)為200萬(wàn)元；（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知規(guī)定計(jì)算，結(jié)合七工程項(xiàng)目實(shí)際情況，以指標(biāo)建筑安裝總費(fèi)用為基數(shù)，本項(xiàng)目估列勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為158萬(wàn)元；（5）工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)：以指標(biāo)建筑安裝工程總費(fèi)用為基數(shù)，七項(xiàng)目估列為48萬(wàn)元；（6）工程監(jiān)理費(fèi)：按國(guó)內(nèi)招標(biāo)工程考慮，以指標(biāo)建筑安裝工程總費(fèi)用為基數(shù)，本項(xiàng)目估列為135萬(wàn)元；（7）工程保險(xiǎn)費(fèi)：以指標(biāo)建筑安裝工程總費(fèi)用為基數(shù)，本項(xiàng)目估算為45萬(wàn)元；（8）基本預(yù)備費(fèi)：按照固定資產(chǎn)投資額及以上費(fèi)用之和的5%計(jì)算，本項(xiàng)目估列預(yù)備費(fèi)為550萬(wàn)元；（9）建

17、設(shè)期貸款利息：按年得率6.12%計(jì)算，項(xiàng)目建成后按10年等額還本付息方式還貸。本項(xiàng)目貸款利息經(jīng)計(jì)算為750萬(wàn)元；（10）流動(dòng)資金估算：流動(dòng)資產(chǎn)按固定資產(chǎn)投資的5%計(jì)算，本項(xiàng)目估列為1000萬(wàn)元。投資估算詳見(jiàn)附表。二、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)總投資15800萬(wàn)元，鑒于本項(xiàng)目投資額度大，而且屬國(guó)家政策扶持項(xiàng)目，因此，擬采取政策扶持、銀行貸款、企業(yè)自籌相結(jié)合的方式組織建設(shè)資金。即：政策扶持國(guó)家補(bǔ)助10000萬(wàn)元，銀行貸款3000萬(wàn)元，企業(yè)自籌2800萬(wàn)元。三、資金管理項(xiàng)目資金使用和管理嚴(yán)格按照國(guó)家項(xiàng)目建設(shè)管理辦法規(guī)定，為提高資金的使用效果，具體規(guī)定如下：1、項(xiàng)目資金實(shí)行“三?！惫芾恚_保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫?/p>

18、開(kāi)設(shè)專項(xiàng)資金帳戶，資金使用嚴(yán)格履行審批手續(xù)，實(shí)行報(bào)帳撥款。、項(xiàng)目建設(shè)的地方配套資金足額及時(shí)到位，并統(tǒng)一存入項(xiàng)目專項(xiàng)資金帳戶，堅(jiān)持“先到先啟動(dòng)、后到后啟動(dòng)、不到不啟動(dòng)”的原則。、加強(qiáng)審計(jì)檢查監(jiān)督，防止挪用、串項(xiàng)等違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律問(wèn)題發(fā)生。 、本著增產(chǎn)節(jié)約、增收節(jié)支的原則，遵循預(yù)算程序，嚴(yán)格按照確定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資額度，做到專款專用，避免超計(jì)劃、超標(biāo)準(zhǔn)、超規(guī)模濫建和無(wú)效投資。第六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本報(bào)告的財(cái)務(wù)效益分析，是在擬建方案提供資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）的精神，根據(jù)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作的若干規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)等

19、有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，在大量市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，本著“低價(jià)收費(fèi)”的原則，本項(xiàng)目能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益主要是糧食和副產(chǎn)品銷售、農(nóng)產(chǎn)品中轉(zhuǎn)和產(chǎn)品物流配送及技術(shù)服務(wù)等服務(wù)體系的收入。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-93)3類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3838-2002)類水域標(biāo)準(zhǔn)大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(g趴6297-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gbl234890)工v類標(biāo)準(zhǔn)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb8978-1996)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀工程擬建地環(huán)境空氣質(zhì)量良好，

20、大氣日平均值未超過(guò)二類柄準(zhǔn)；區(qū)域內(nèi)無(wú)大的水質(zhì)污染源，符合地表水ii類水域標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域內(nèi)噪聲符合二類混合區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，低于工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。三、工程對(duì)環(huán)境污染的影響1、施工期主要的污染物分析對(duì)空氣造成的污染主要有：物料在堆放、裝卸、拌合及施工作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵；施工車輛運(yùn)輸和工程作業(yè)產(chǎn)生的揚(yáng)塵，造成施工場(chǎng)所地面粉塵濃度升高。對(duì)水域造成的污染主要有：施工人員的生活污水、施工機(jī)械和運(yùn)輸含油廢水，各種施工開(kāi)挖和建筑施工所引起的局部水與環(huán)境超標(biāo)。對(duì)聲環(huán)境造成的污染主要有：施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的哭噪聲峰值可達(dá)85至107db(a)。固體廢棄物污染主要有：施工人員的生活垃圾和施工建設(shè)所產(chǎn)生的建筑垃圾。2、營(yíng)運(yùn)期主要污

21、染分析（1）廢氣：流動(dòng)機(jī)械、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的道路二次揚(yáng)塵和尾氣，會(huì)使空氣中懸浮的顆粒物tsp濃度過(guò)高。（2）廢水：工作人員的生活污水、場(chǎng)內(nèi)洗車和機(jī)修污水。（3）噪聲：裝卸機(jī)械、運(yùn)輸作業(yè)機(jī)械噪聲和車輛交通噪聲。（4）固體廢棄物：主要為工作人員生活垃圾以及倉(cāng)庫(kù)垃圾。四、環(huán)境工程1、施工期環(huán)境保護(hù)（1）施工現(xiàn)場(chǎng)及施工運(yùn)輸車輛行駛道路應(yīng)定時(shí)灑水，減少灰塵量，并及時(shí)清掃路面，減少道路二次揚(yáng)塵量。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，散裝建筑材料集中堆放，設(shè)置蓋棚控制施工期散裝建筑材料產(chǎn)生的粉塵污染。 （2）在生活輔助區(qū)設(shè)置垃圾桶，對(duì)生活垃圾進(jìn)行收集和對(duì)建筑垃圾應(yīng)集中堆放，由垃圾車及時(shí)清運(yùn)至垃圾處理廠處理。（3）施工期固定聲源

22、應(yīng)遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感點(diǎn)布置，必要時(shí)可設(shè)置隔聲源，對(duì)于移動(dòng)噪聲源，應(yīng)嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間。2、生產(chǎn)期環(huán)境保護(hù)（1）防治大氣污染物措施配置多功能灑水車1臺(tái)，定時(shí)對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行灑水和清掃，控制二次揚(yáng)塵的污染。設(shè)1臺(tái)小型垃圾清掃車隊(duì)路面進(jìn)行清掃。在車輛出入口處設(shè)置高壓清洗機(jī)，對(duì)進(jìn)出口車輛進(jìn)行沖洗。 （2）防止水環(huán)境污染物措施 生活污水經(jīng)污水化糞池初步處理后，在經(jīng)過(guò)埋地式污水污水處理成套設(shè)備處理后排放。場(chǎng)區(qū)雨水經(jīng)由雨水口收集后直接排放。（3）防止噪聲污染物措施控制高噪聲施工機(jī)械夜間作業(yè)時(shí)間，所選設(shè)備(包括風(fēng)紀(jì)、電機(jī))均采用低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)的減震措施，在噪聲較大的設(shè)備周圍，設(shè)隔聲罩。 （4）防治固體廢棄物污染物

23、措施設(shè)置垃圾桶和垃圾箱收集各類固體廢棄物，由垃圾車集中運(yùn)至城市垃圾處理廠處理。（5）綠化工程進(jìn)場(chǎng)道路和主干道兩側(cè)、場(chǎng)地四周加強(qiáng)綠化種植防護(hù)林帶及綠化帶，樹(shù)種為刺槐、廣玉蘭等常綠喬木，并配以龍柏等常綠灌木。盡量利用道路、建筑物周圍的空余地帶，種花植樹(shù)，種植草坪等。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論綜上所述，本中心區(qū)在施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，將產(chǎn)生一定量的粉塵、噪聲，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量、地表水質(zhì)量和環(huán)境噪聲質(zhì)量造成一定的影響，在采取有效的防治設(shè)施處理后，主要污染物均可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境質(zhì)量可控制在相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生重大影響。第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、進(jìn)度安排本項(xiàng)目進(jìn)度安排時(shí)間為2009年1月至2010年12

24、月。全過(guò)程主要分為工程建設(shè)準(zhǔn)備階段(完成項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目評(píng)估、資金落實(shí)工作)；設(shè)計(jì)階段(初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)及審查)；項(xiàng)目實(shí)施階段(工程施工、監(jiān)理招標(biāo)，工程建設(shè)施工)；竣工驗(yàn)收階段等，最后交付使用。1、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排具體如下：2009年1月前，完成項(xiàng)目報(bào)批立項(xiàng)工作，初步確定資金來(lái)源；2009年1月前，完成項(xiàng)目評(píng)估及資金落實(shí)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、工程方案、建設(shè)條件、軟件建設(shè)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，分析論證投資估算，落實(shí)資金來(lái)源；2009年1月前，完成場(chǎng)地平整工作；對(duì)具體項(xiàng)目的位置進(jìn)行測(cè)量、定位放線等施工前期準(zhǔn)備工作2009年2月前，完成施工圖設(shè)計(jì)及審查工作；篩選有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位通過(guò)招標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目總體方案設(shè)

25、計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查等；2009年3月前，完成工程監(jiān)理及工程招標(biāo)工作；2009年3月前，土建工程動(dòng)工；2010年8月前，完成建設(shè)工程；2010年12月前，完成配套建設(shè)；2010年12月底，竣工驗(yàn)收、交付使用、進(jìn)入正常使用。2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃xx糧食物流中心項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 時(shí)間 (年季度)項(xiàng)目名稱2009201012341234可研編制及報(bào)批項(xiàng)目評(píng)估、落實(shí)資金測(cè)量放線前期工作工程設(shè)計(jì)及審查工程施工及監(jiān)理招標(biāo)土建工程建設(shè)配套建設(shè)竣工驗(yàn)收交付運(yùn)營(yíng)二、實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目的實(shí)施必須符合國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和審批程序，政府成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的實(shí)施、組織和管理工作。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、

26、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標(biāo)法和合同法進(jìn)行管理。1、組織機(jī)構(gòu)為了保證目建設(shè)內(nèi)容能順利實(shí)施，更好地利用我縣豐富的資源優(yōu)勢(shì)，成立“xx糧食物流中心項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，具體領(lǐng)導(dǎo)該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中日常協(xié)調(diào)工作。2、項(xiàng)目建設(shè)組織管理(一)嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制由項(xiàng)目單位等單位負(fù)責(zé)人參加的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策、投資計(jì)劃的落實(shí)、資金籌措與使用、項(xiàng)目建成后的營(yíng)運(yùn)和管理，確保項(xiàng)目建設(shè)投資、質(zhì)量、進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，及項(xiàng)目建成后能充分發(fā)揮效益。(二)嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制委托專業(yè)監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施科學(xué)管理，有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平，有利于規(guī)范工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為，有利于促使承建單位保證建設(shè)該項(xiàng)目工程質(zhì)量和使用安全，有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程投資效益最大化。在確保工程質(zhì)量的前提下，節(jié)