二手房購(gòu)房合同【珍藏版】3

1、目錄二手房購(gòu)房協(xié)議書11二手房購(gòu)房協(xié)議書22二手房買房協(xié)議書35購(gòu)房協(xié)議書(二手房 簡(jiǎn)潔版)6二手房購(gòu)房協(xié)議書賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證：買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋及宅基地一事達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出售給乙方的房屋及宅基地位于 ，東鄰 ，西鄰 ，南鄰 ，北鄰 。該宅基地南北長(zhǎng) 米，東西寬 ，共計(jì) 畝。該宅基地上建有主房 間，大門 間，偏方 間。二、簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方宅基地及房款等共計(jì) 元整（ ）。三、甲方必須保證簽訂協(xié)議時(shí)擁有該宅基地及地上房屋的所有權(quán)，并保證本協(xié)議書簽訂之日起該宅基地及地上房屋所有權(quán)歸乙方

2、所有，甲方不得有一房多賣行為。四、如甲方違約（如該協(xié)議無效等為借口），甲方除應(yīng)賠償乙方該協(xié)議總價(jià)款的20%的違約金外，還應(yīng)賠償乙方該房屋及宅基的市場(chǎng)價(jià)款（反悔時(shí)的市場(chǎng)價(jià)）的2倍。五、如果今后乙方辦理宅基地和房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合解決妥善，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證所賣宅基地及房屋不涉及任何糾紛，交接時(shí)已清除相關(guān)抵押。否則，產(chǎn)生的一切（如費(fèi)用等）有甲方全部承擔(dān)。七、協(xié)議生效之日起，涉及到拆遷、開發(fā)等所有補(bǔ)償收益全部歸乙方所有。八、本合同未盡事項(xiàng)，可由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各式一份，見證人一份。甲乙雙方簽字之日起生效

3、。甲 方： 東鄰：乙 方： 西鄰：見證人： 南鄰：二手房購(gòu)房協(xié)議書按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于安陽(yáng)市街單位，建筑面積平方米； （二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為； （三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大

4、寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）_元，（小寫）人民幣_(tái)元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過_天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后_天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 第五條甲、乙雙方定于_時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)

5、在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面

6、同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)

7、申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 1、提交安陽(yáng)市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁 2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式

8、三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一 房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 （一）附屬設(shè)施： 1、水 2、電3、燃?xì)?、有線電視 5、通訊6、其他 （二）裝修情況： 雙方簽署欄文本：（此頁(yè)無正文） 甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 二手房買房協(xié)議書甲方（出賣人）： 乙方（買受人）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 根據(jù)買受人和出

9、賣人商榷確認(rèn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、房屋概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在濱州市 路之間的 住宅區(qū)，建筑面積 平方米期房及 平方米儲(chǔ)藏室一并轉(zhuǎn)售給乙方，住房為第 【幢】 【單元】 【層】 號(hào)房，儲(chǔ)藏室位號(hào)為 號(hào)；二、協(xié)議價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）伍拾壹萬元整，（小寫51萬元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本協(xié)議第一條所列全部?jī)?nèi)容。三、協(xié)議價(jià)款的支付乙方在本協(xié)議簽訂之日起 柒 日內(nèi)支付給甲方 叁拾叁 萬元整，其余18.2萬由乙方支付給開發(fā)商。四、甲方義務(wù)1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押或存有其他權(quán)利瑕疵；2甲方需根據(jù)乙方需求，

10、提供必要合理的資料和便利，協(xié)助乙方辦理協(xié)議更名等手續(xù)，但不承擔(dān)費(fèi)用。五、乙方義務(wù)1按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付房款。2按照本協(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)并及時(shí)辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)(不得采取影響甲方利益的方式)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本協(xié)議簽訂之日起柒日內(nèi)不能辦理房屋協(xié)議的更名等手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議；并向甲方索取雙倍辦理更名手續(xù)已用費(fèi)用，乙方不解除協(xié)議的，乙方有權(quán)按照協(xié)議總價(jià)日萬分之 壹 的比例自協(xié)議期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在已設(shè)定抵押等欺詐行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)

11、解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2乙方違約乙方未按期完成手續(xù)、支付協(xié)議價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 壹 支付違約金；逾期超過 柒 日的，甲方并有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議。七、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)以及后續(xù)變動(dòng)自乙方辦理完協(xié)議更名手續(xù)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。八、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月

12、 日購(gòu)房協(xié)議書(二手房 簡(jiǎn)潔版)甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將坐落在，建筑面積 平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方 ，房屋所有權(quán)證書號(hào)為；二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本

13、合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣（大寫） （小寫 元） 作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。3甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義

14、務(wù)1按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的 屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款%的違約金。（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2乙方違約（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金；逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因