某廠區(qū)建設(shè)施工合同（廣東佛山）

1、工程編號： 合同編號： 建設(shè)工程施工合同工程名稱：佛山市禪寶飲料廠有限公司 工程地點(diǎn)：佛山市南海丹灶金沙 發(fā) 包 人： 李滿星 承 包 人： 張日成 發(fā)包單位： 李滿星 （簡稱“甲方”）承包單位： 張日成 （簡稱“乙方”）根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，本著平等、公正、自愿的原則，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，雙方簽訂本建設(shè)工程施工合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、 工程名稱：佛山市禪寶飲料廠有限公司廠房宿舍 。 2、 工程概況：總建筑面積為：52490.94m2（其中：辦公樓面積3942.9 m2、宿舍樓面積1990.76 m2、車間a面積9218.77 m2、車

2、間b面積5868.68 m2、車間c面積14301.14 m2、車間d面積9166.45、車間e面積8002.23 m2 ），結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。3、 舊廠區(qū)外墻翻新及圍墻翻新。 4、 新建工程全廠的室外路面道路、室外市政排水工程。5、 現(xiàn)場條件：基本完成“三通一平”（紅線以外20m通水、通電、通道路及紅線范圍內(nèi)場地基本平整） 6、 工程地點(diǎn)：佛山市南海丹灶金沙。 二、工程承包內(nèi)容及施工范圍1、新建工程的基礎(chǔ)工程包括：樁基礎(chǔ)工程（工程樁檢測所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）、土方開挖、基礎(chǔ)工程。2、新建的主體及裝飾工程包括：報建施工圖紙和報價的全部土建工程項(xiàng)目（詳工程報價表項(xiàng)目內(nèi)容），含地面裝飾、廁所沉池及

3、管道口的防水、天面防水、天面隔熱層、內(nèi)外墻體及裝飾、變形縫、樓梯扶手。（本工程合同不包含：消防、水電，舊廠區(qū)原有室外路面修復(fù)、原廠區(qū)室內(nèi)工程及鋼結(jié)構(gòu)部分、綠化等）3、新建工程的裝飾標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)暫定室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)墻身及天花一般抹灰并刮塑二次，衛(wèi)生間地面鋪600600防滑磚，墻身1500高貼300450瓷片磚。樓梯間裝飾標(biāo)準(zhǔn)為：樓梯級鋪磚；樓梯扶手不銹鋼201，墻身及天棚一般抹灰，腳線掃水泥漿。c、d車間地面水泥色水磨石。辦公樓地面鋪10001000拋光磚，廠房、宿舍樓地面鋪800800拋光磚（除c、d廠房）。鋁合金窗材料1.4國標(biāo)，玻璃5厘厚。4、新建工程的防雷安裝工程：樁基礎(chǔ)接地；柱內(nèi)引下線

4、；天面避雷網(wǎng)及避雷針等施工圖紙的內(nèi)容。5、新建工程的由甲方直接分包的工程內(nèi)容不納入本次合同范圍，包括：電力電氣工程、給水、消防工程；智能化、廣播電視、通訊管網(wǎng)工程、綠化工程等。在竣工驗(yàn)收時其分包的各分項(xiàng)竣工資料必須由各分包單位整理。6、舊廠區(qū)外墻翻新及圍墻翻新。 7、室外路面道路、室外市政排水工程。8、消防、水電給排水等預(yù)留孔。9、土建報建，報建費(fèi)用政府有明確規(guī)定的，甲方和乙方各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工人工資保證金由乙方。三、工程造價的確定1、本工程總造價按63,183,170元（陸仟叁佰壹拾捌萬叁仟壹佰柒拾元整）人民幣總包干(不含稅金)。以上報價已含土建水電、資料費(fèi)、材料檢測

5、費(fèi)、文明施工費(fèi)、土建竣工驗(yàn)收費(fèi)用。佛山禪寶飲料廠土建排水工程及舊廠區(qū)翻新工程造價表序號單位工程名稱建筑面積工程預(yù)算造價總價下浮點(diǎn)數(shù)工程結(jié)算造價1辦公樓3942.916,863,697 元0.08 6,314,601元2宿舍樓1990.763,504,538 元0.08 3,224,175元3車間a9218.7710,975,713 元0.08 10,097,656元4車間b5868.686,350,308 元0.08 5,842,283元5車間c14301.1415,164,582 元0.08 13,951,415元6車間d9166.459,598,697 元0.08 8,830,801元7車

6、間e8002.2311,457,034 元0.08 10,540,471元8室外市政排水/758,646 元0.10 682,781元9室外路面工程/2,463,777 元0.10 2,217,399元10舊廠房外墻及圍墻翻新工程/1,646,207 元0.10 1,481,586元 合計(jì)結(jié)算總造價63,183,170元說明： 以上工程結(jié)算造價不含稅金，稅金由甲方支付（稅金總額為：4013746元）2、甲方另行的發(fā)包工程施工單位生活用水、用電的一切費(fèi)用由分包單位負(fù)責(zé)，并由分包單位提供水、電表，乙方負(fù)責(zé)裝表。3、變更簽證必須由甲乙雙方代表、監(jiān)理方簽名確認(rèn)并加蓋甲方工程專用章方為有效。4、變更簽證

7、項(xiàng)目7個工作日內(nèi)完成簽證手續(xù)，每月25日前乙方匯總當(dāng)月簽證單并作好結(jié)算資料交甲方審核，甲方應(yīng)予下個月5日前完成審核手續(xù)，審核后在1個月內(nèi)辦理結(jié)算并支付費(fèi)用。5、乙方對甲方直接分包的工程, 收取分包工程總造價的1.5% 作為管理費(fèi)、配合費(fèi)支付給乙方，乙方不再收取各分包費(fèi)用，除水電費(fèi)外）。乙方提供水電，水、電費(fèi)用由分包方直接支付給乙方（由分包單位提供水、電表，乙方接裝，設(shè)立獨(dú)立表計(jì)量）。甲方直接分包的工程，工程安裝完成后，修補(bǔ)洞口工作由分包單位負(fù)責(zé)，乙方提供水泥、砂、砂漿機(jī)。四、承包方式：1、包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包材料檢測、包驗(yàn)收（不包稅費(fèi)）。 五、工期要求1、開工日期暫定為 2

8、013年4月30日，實(shí)際開工日期以雙方現(xiàn)場代表簽署開工令為準(zhǔn)，交付甲方使用時間為2014年2月30日，總工期為：330天（不含打樁）。2、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。3、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。5、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。因錯峰用電而致停電的，由乙方自行安排生產(chǎn)時間，工期不順延、雨天不順延。6、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損

9、失。7、由于甲方直接分包的施工單位延誤工期的，應(yīng)分析原因，確認(rèn)屬分包單位責(zé)任的，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位簽證確認(rèn)后本工程工期可以順延。六、工程結(jié)算和付款方式甲方每期工程進(jìn)度款匯入乙方銀行賬戶，乙方收到甲方款項(xiàng)后，開具收據(jù)給甲方。乙方賬戶戶名：張日成 賬號：80010000745796001 開戶銀行：南海農(nóng)村商業(yè)銀行丹灶支行工程進(jìn)度款支付表序號工程進(jìn)度支付方式支付工程款項(xiàng)1樁基礎(chǔ)完成工程量50%支付總工程款63,183,170元的5%3,159,159元2全部完成基礎(chǔ)至正負(fù)零支付總工程款63,183,170元的10%6,318,317 元3全部完成二層樓面結(jié)構(gòu)支付總工程款63,183,170元的10%

10、6,318,317 元4全部完成四層樓面結(jié)構(gòu)支付總工程款63,183,170元的10%6,318,317 元5全部主體結(jié)構(gòu)天面封頂支付總工程款63,183,170元的20%12,636,634 元6全部完成內(nèi)外磚墻砌體支付總工程款63,183,170元的10%6,318,317 元7全部拆完外排柵支付總工程款63,183,170元的15%9,477,476 元8全部房產(chǎn)證交給甲方支付總工程款63,183,170元的12%7,581,980元9全部交房產(chǎn)證后6個月后支付總工程款63,183,170元的5%3,159,159元10驗(yàn)收一年期滿后15天內(nèi)支付總工程款63,183,170元的3%1,8

11、95,495 元合計(jì)63,183,170元七、安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)安全生產(chǎn)的約定乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方在施工期間應(yīng)文明施工，如發(fā)生擾民事件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)方針，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保安全施工。因乙方施工造成的一切質(zhì)量事故和安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失（包括造成甲

12、方的經(jīng)濟(jì)損失）均由乙方負(fù)責(zé)。2、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，

13、其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后1 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。、柱和梁模板采用新的模板制作安裝。八、保修項(xiàng)目的質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收之日算起；質(zhì)量保修期限一年。九、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任和義務(wù)：(1) 甲方將已完成“三通一平”的場地交給乙方施工，施工期間的臨時排水由乙方按三級沉淀過濾的施工方法進(jìn)行處理，自行連接到現(xiàn)有的市政排水管，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (2) 提供完整的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙一式六份，水電施工圖紙一式

14、兩份及相關(guān)技術(shù)資料給乙方。(3) 本工程需連續(xù)施工，在施工過程中，若因甲方的原因?qū)е峦９ぁ⒐て谘舆t，工期順延簽證由甲方工程部與乙方簽定。(4) 本工程若甲方所承諾的付款未能兌現(xiàn)，則工期順延。(5) 甲方委派工程部 為現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作；組織施工報建、工程開工、圖紙會審、工程例會及辦理施工方案、工程計(jì)劃和完成報表審核、隱蔽工程驗(yàn)收、工程簽證等管理工作和工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜；代表甲方行使和執(zhí)行甲方的工程管理的權(quán)利和義務(wù)。(6) 調(diào)處理施工場地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作的約定。(7) 負(fù)責(zé)組織工

15、程竣工和結(jié)算工作。2、乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）、乙方對現(xiàn)場的安全和照管負(fù)責(zé)，按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊，道路暢通；在施工期間由于乙方原因而發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并報告甲方及有關(guān)部門。（2）、乙方對現(xiàn)場負(fù)責(zé)清理，文明施工，遵守有關(guān)部門對施工場地、交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。臨設(shè)搭建符合防火要求，達(dá)到美觀、整齊、整潔、規(guī)范；在施工期間，乙方應(yīng)保證工地沒有任何不必要的障礙物，妥善儲存或處置建筑設(shè)備和多余的材料，將所有殘余物

16、垃圾或不再需要的臨時工具清理出工地。（3）、乙方要經(jīng)常對本施工隊(duì)的工人進(jìn)行思想教育，不得在施工工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權(quán)處罰500元乙方，乙方不能有任何異議。（4）、負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全及資料收集管理。（5）、對竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如甲方發(fā)出維修通知，在乙方收到維修通知后24小時內(nèi)乙方不進(jìn)行維修或不承認(rèn),則視作乙方默認(rèn)，甲方可另派人員處理，其維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)并在工程質(zhì)保金內(nèi)扣除。（6）、乙方必須配備專職安全員負(fù)責(zé)本工程的安全文明工作。（7）、在合同履行過程中，雙方有異議應(yīng)及時協(xié)商解決，未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意

17、停工或借故拖延工期。（8）、乙方委派 作為本項(xiàng)目工程的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。十、獎勵和違約責(zé)任1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方20000元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方10000元，作為獎勵。2、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。4、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由

18、甲方負(fù)責(zé)。5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一、 合同的終止1、 由于乙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛱崆敖獬?，已施工工程的工程款不予發(fā)放。甲方可另行委托其他施工單位施工，乙方不得提出異議。 2、 如乙方在施工中出現(xiàn)影響主體結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問題（結(jié)構(gòu)責(zé)任由建設(shè)部門仲裁），甲方有權(quán)終止本合同，并視為乙方單方提前解除合同，并按乙方單方提前解除合同處理。3、 由于甲方原因而導(dǎo)致合同終止或不能履行，乙方有權(quán)向甲方收取由此發(fā)生的窩工及進(jìn)退場費(fèi)，并對已完成工程進(jìn)行結(jié)算。4、 未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部份，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意可向佛山仲裁委員會申請仲裁或向甲方項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十三、本合同一式兩份，