關(guān)于鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)意見

1、關(guān)于鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)意見為深入貫徹落實(shí)新發(fā)展理念,以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)產(chǎn) 業(yè)聚集,提高土地節(jié)約集約水平,增強(qiáng)工業(yè)園區(qū)招商競(jìng)爭(zhēng)力,進(jìn)一步推動(dòng)我市高質(zhì)量發(fā) 展?，F(xiàn)就我市鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房提出以下意見。一、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)目的和原則（一）建設(shè)目的。標(biāo)準(zhǔn)廠房，是由政府批準(zhǔn)，在某一區(qū)域內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè) 計(jì)、統(tǒng)一管理,供水，供電,交通,通訊等配套設(shè)施齊全,布局合理,能滿足從事一般 工業(yè)生產(chǎn)和科學(xué)試驗(yàn)需要的標(biāo)準(zhǔn)型建筑物或建筑物群體，主要為中小微企業(yè)集聚發(fā)展和 外來工業(yè)投資項(xiàng)目提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一是降低企業(yè)建設(shè)成本。入駐企業(yè)不需要進(jìn)行征 地、拆遷、辦理

2、用地手續(xù)、自建廠房宿舍等程序，減少占用經(jīng)營(yíng)資金，縮短建設(shè)周期， 加快項(xiàng)目投產(chǎn)進(jìn)度;二是提升招商引資成效。企業(yè)租賃或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房,可直接安裝設(shè) 備，盡快投產(chǎn)，產(chǎn)生效益,產(chǎn)生稅收,同時(shí),能夠圍繞園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)行招商引資， 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展；三是節(jié)約集約用地。標(biāo)準(zhǔn)廠房是多層廠房,可靈活租賃，可重復(fù)利 用，有利于提高土地利用率和建筑容積率，有利于提高土地投資強(qiáng)度、投入產(chǎn)出率、稅 收貢獻(xiàn)率,有利于破解工業(yè)項(xiàng)目用地難、落地難問題。（二）建設(shè)原則。一是科學(xué)規(guī)劃。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī) 劃，按照布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)聚集的要求和中小微企業(yè)的特點(diǎn)，圍繞產(chǎn)業(yè)定位、 行業(yè)發(fā)展合理確定標(biāo)準(zhǔn)廠

3、房總體布局和規(guī)模。二是選址合理。按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、 集中連片原則,依托已有開發(fā)區(qū)、園區(qū)開展建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房,選址區(qū)域內(nèi)道路、電力、通 訊、給排水及污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)需要。同時(shí),區(qū)域內(nèi)可根據(jù)需要 建設(shè)供入駐企業(yè)共享的商務(wù)辦公、產(chǎn)品檢測(cè)技術(shù)服務(wù)等公共服務(wù)平臺(tái)。二、標(biāo)準(zhǔn)廠房適用范圍和標(biāo)準(zhǔn)（一）適用范圍。我市各省級(jí)及以上開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含集聚地）:高新區(qū)、廣 州（XX ）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含集聚地）、廣州花都（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含集聚 地）、廣東佛岡縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含廣佛（佛岡）產(chǎn)業(yè)園）、廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園、 廣州白云（英德）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含集聚地）、英紅園產(chǎn)業(yè)集聚地、廣東

4、連州市產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)移工業(yè)園。今后獲得省級(jí)及以上批準(zhǔn)認(rèn)定或認(rèn)可的新的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園（集聚地）自 動(dòng)納入獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。（二）建設(shè)主體。各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)（集聚地）管理機(jī)構(gòu)、政府投融資平臺(tái)設(shè)立的 建設(shè)開發(fā)公司、具有開發(fā)資質(zhì)的各類投資企業(yè)。（三）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1建設(shè)規(guī)模。爭(zhēng)取全市每年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房80萬平方米以上，原則上申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠 房項(xiàng)目集中區(qū)域的占地面積在20畝（含）以上，或建筑面積在3萬平方米以上。2. 規(guī)劃條件。符合項(xiàng)目所在地城市發(fā)展規(guī)劃及所屬區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。南部 片區(qū)的高新區(qū)、廣州（XX ）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含集聚地）、廣州花都（清新）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn) 移工業(yè)園（含集聚地）、廣東佛岡縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含廣佛（佛

5、岡）產(chǎn)業(yè)園）內(nèi)申報(bào) 的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目容積率原則上不低于2.0 ;中北部片區(qū)的廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園、廣州白 云（英德）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園（含集聚地）、英紅園產(chǎn)業(yè)集聚地、廣東連州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工 業(yè)園內(nèi)申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目容積率原則上不低于1.5。行政辦公及生活配套設(shè)施不納入 獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。3. 建設(shè)投入。按照誰投資、誰所有、誰受益的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與 標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，投資主體按照規(guī)劃組織實(shí)施,完備建設(shè)審批手續(xù),委托具備資質(zhì)的勘察 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程建設(shè)。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可投入使用。三、標(biāo)準(zhǔn)廠房用途和入駐要求（一）廠房用途。主要用于出租或出售給工業(yè)企業(yè)及其配套企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（二）入駐要求。企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)廠房須經(jīng)所在地人民政府（管委會(huì)）及開發(fā)區(qū)、工 業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)把關(guān)。入駐企業(yè)原則上應(yīng)為工業(yè)企業(yè)、工業(yè)企業(yè)的配套企業(yè)或者我市重 點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性務(wù)業(yè)企業(yè)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)、壞境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī), 并符合所在開發(fā)區(qū)、園區(qū)關(guān)于產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、產(chǎn)出、稅收等方面要求。四、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和租用扶持政策（一）獎(jiǎng)I卜對(duì)象：我市各省級(jí)及以上開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含集聚地）管理機(jī)構(gòu)。（二