2020年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)模擬與答案一

1、2020 年專(zhuān)業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)模擬與答案一單選題1、能夠清晰地反映各項(xiàng)職能活動(dòng)支出的總量、結(jié)構(gòu)和方面的是按() 分類(lèi)的財(cái)政支出。A. 政府職能B. 支出使用部門(mén)C支出經(jīng)濟(jì)D.財(cái)政支出能否直接得到等價(jià)補(bǔ)償單選題2、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作 價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、 非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額 的 () 。A15%B20%C25%D30%單選題3、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作 價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、 非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額 的 () 。A15%B20%C25%D30%單選題4、

2、財(cái)政支出總額中各類(lèi)支出所占的比重稱(chēng)為()A. 財(cái)政支出規(guī)模B. 財(cái)政支出總量C財(cái)政支出規(guī)模變化趨勢(shì)D.財(cái)政支出結(jié)構(gòu)單選題5、據(jù)初步測(cè)算， 2006 年廣東完成生產(chǎn)總值 25968.55 億元，比上年增長(zhǎng) 14.1%， 經(jīng)濟(jì)總量繼續(xù)列全國(guó)第一位置。 其中，第一產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 3.8%，第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 16.9%， 第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 12.2%。與此同時(shí)，魯、蘇、浙、滬也穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，其中山東、 江蘇趕超步伐不減， 增速分別高廣東 0.6 個(gè)和 0.8 個(gè)百分點(diǎn)。山東完成生產(chǎn)總值 21846.71 億元，增長(zhǎng) 14.7%；江蘇完成生產(chǎn)總值 21548.36 億元，增長(zhǎng) 14.9%； 浙江生產(chǎn)總值為 15649

3、 億元，增長(zhǎng) 13.6%，分別列全國(guó)第二到第四位；上海完成 生產(chǎn)總值 10297 億元，增長(zhǎng) 12.0%。在四省一市中，廣東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度居中間。 廣東規(guī)模以上工業(yè)完成增加值 10718.57 億元，低于山東工業(yè)增加值 (11122.76 億元) ，高于江蘇工業(yè)增加值 (10015.12 億元) ，魯、粵、蘇分列前三位。浙江工 業(yè)增加值 5655.05 億元，上海工業(yè)增加值 4456.04 億元。廣東工業(yè)增長(zhǎng) 18.3%， 增速低于山東 (23.6%) 、江蘇(21.4%)和浙江(17.1%) ，高于上海 (13.4%) 。 廣東工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益有所提高， 規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1958.34 億元

4、，增長(zhǎng) 24.8%； 山東實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2633.97 億元，增長(zhǎng) 21.7%；江蘇實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1901.83 億元，增長(zhǎng) 37.4%； 浙江實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1324.55 億元，增長(zhǎng) 20.6%；上海實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 1086.7 億元，增長(zhǎng) 15.7%。 廣東固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)， 完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 8116.89 億元，增長(zhǎng) 16.7%； 其中，城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 6552.58 億元，增長(zhǎng) 11.2%。山東城鎮(zhèn)以上固定資 產(chǎn)投資 8714.86 億元，增長(zhǎng) 19.8%。江蘇城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 7473.69 億元， 增長(zhǎng) 20.2%。浙江城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 5428.03 億元，增長(zhǎng) 13.4

5、%，上海城鎮(zhèn) 以上固定資產(chǎn)投資總額 3497.48 億元，增長(zhǎng) 9.8%。廣東城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資 落后于江蘇和山東，列總量第三位。 廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持理性，全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 1834.34 億元，增長(zhǎng) 22.4%。江蘇房地產(chǎn)投資 1901.01 億元，增長(zhǎng) 23.0%。山東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 1178.71 億元，增長(zhǎng) 21.0%。浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 1572.79 億元，增長(zhǎng) 8.0%。上海房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)投資 1275.59 億元，增長(zhǎng) 2.3%。廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量低于江蘇，增速 較高。下列說(shuō)法正確的是 () 。A. 2006 年廣東省規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)為全國(guó)首位B. 2006

6、年廣東省生產(chǎn)總值增速位列全國(guó)第二C. 2005年廣東省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 6955.35億元D2005 年山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為 1178.71 億元單選題6、2010 年全國(guó)非商品住宅投資完成額約占房地產(chǎn)投資完成額的（）A. 41.80%B. 29.48%C. 58.20%D. 70.52%單選題7、建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的風(fēng)險(xiǎn)保障項(xiàng)目不包括（） 。A. 業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目B. 施工機(jī)具設(shè)備C. 工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物D. 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用單選題8、當(dāng)每年計(jì)息周期大于 1 時(shí)，實(shí)際利率（）A. 小于名義利率B. 等于名義利率C. 大于名義利率D. 不存在單選題9、按照三次產(chǎn)業(yè)分類(lèi)法，

7、房地產(chǎn)業(yè)屬于（）A. 第二產(chǎn)業(yè)B. 第三產(chǎn)業(yè)C. 物質(zhì)生產(chǎn)部D.基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)多選題10、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括（） 。A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C. 公共采購(gòu)職能D. 收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能單選題11、若某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為 18%，年租金增長(zhǎng)率為 8%，通貨膨脹率 為 6%，則該項(xiàng)目房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率為（）。A. 9.26%B. 10%C. 11.32%D. 12%單選題12、通過(guò)分期付款的方式以較低的首付款獲得住房， 然后將其租賃出去以獲取收 益，在支付貸款利息和住房折舊之后還有一定的收益的房地產(chǎn)投資方式是 （） 。A. 房地產(chǎn)信托投資公

8、司B. 直接的房地產(chǎn)投資C間接的房地產(chǎn)投資D.房地產(chǎn)租賃單選題13、甲公司的記賬本位幣為人民幣。 2011年 1 月 6 日，甲公司以每股 9美元的價(jià)格購(gòu)入乙公司B股10000股作為交易性金融資產(chǎn)，當(dāng)日即期匯率為1美元=6.8 元人民幣。 2011 年 12月 31 日，乙公司股票市價(jià)為每股 10美元，當(dāng)日即期匯率 為 1 美元 =6.5 元人民幣。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 2011 年 12 月 31 日，甲公司應(yīng) 確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益金額為 ()A-38000 元B. 38000元C-78000 元D. 78000元單選題14、依據(jù)有關(guān)“建筑工程一切險(xiǎn)”的規(guī)定，下列描述中正確的是 () 。A

9、.保險(xiǎn)對(duì)象包括各類(lèi)工業(yè)與民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保險(xiǎn)人是保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人C發(fā)包人未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收即提前使用部分工程，保險(xiǎn)公司不再對(duì)該部分工程承 擔(dān)保險(xiǎn)義務(wù)D.保險(xiǎn)合同的有效期至工程保修期滿(mǎn)為止多選題15、按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的表述中正確的有() 。A.無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)期限不得少于10年B企業(yè)享受加計(jì)扣除的技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)，不得作為無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的組成部分C除另有規(guī)定者外，自創(chuàng)或外購(gòu)的商譽(yù)，不得攤銷(xiāo)費(fèi)用D.納稅人購(gòu)買(mǎi)計(jì)算機(jī)硬件所附帶的軟件，應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)管理，并按規(guī)定進(jìn)行 攤銷(xiāo)單選題16、下列選項(xiàng)中，不屬于非生產(chǎn)性的消費(fèi)性支出的是()A. 行政管理費(fèi)B. 國(guó)防費(fèi)C.

10、養(yǎng)老保險(xiǎn)D. 衛(wèi)生事業(yè)經(jīng)費(fèi)多選題17、在利用外資上，外國(guó)政府和國(guó)際金融組織貸款的特點(diǎn)是()A. 融資成本低B. 數(shù)額有限C貸款期限長(zhǎng)D. 審批程序比較復(fù)雜E. 受?chē)?guó)際市場(chǎng)利率波動(dòng)和信用評(píng)級(jí)的影響，償債壓力大單選題18、下面有關(guān)財(cái)政基本建設(shè)支出的結(jié)論中，不正確的是 ()A. 范圍包括基本建設(shè)撥款和貸款B. 在我國(guó)此項(xiàng)支出一直居于財(cái)政支出的首位C. 此項(xiàng)支出是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分D. 此項(xiàng)支出是形成新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的支柱單選題19、某市一家企業(yè)由若干部門(mén)構(gòu)成，總占地面積為2000 平方米，其中生產(chǎn)管理部占地 1000平方米，房產(chǎn)原值 30000萬(wàn)元; 銷(xiāo)售部占地 300 平方米，房產(chǎn)原值 350

11、萬(wàn)元;職工幼兒園占地 200平方米，房產(chǎn)原值 200萬(wàn)元;餐廳占地 500平方米， 房產(chǎn)原值 1000萬(wàn)元。企業(yè)于 2012年3月 1日與某廣告公司簽訂合同， 由廣告公 司為企業(yè)制作廣告， 由企業(yè)購(gòu)買(mǎi) 70000元材料， 并支付廣告制作費(fèi) 30 萬(wàn)元。(加 工承攬合同印花稅稅率0.5%。，購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅稅率0.3%。)。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅扣除比例為 30%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額為 7 元/ 平方米。該企業(yè) 2012 年需要繳納的印花稅合計(jì)為 () 元。A. 111B. 150C. 171D. 185多選題20、制定建筑工程一切險(xiǎn)的費(fèi)率應(yīng)考慮的因素有()A. 工程的性質(zhì)、建筑材料、建筑物的高度B. 工地及

12、鄰近地區(qū)的自然條件、有無(wú)特別危險(xiǎn)存在C試車(chē)期和保證期的長(zhǎng)短D. 免賠額的高低及特種危險(xiǎn)的賠償限額E. 保險(xiǎn)公司以往對(duì)類(lèi)似工程的賠付情況1- 答案： A 解析 我國(guó)財(cái)政支出按政府功能進(jìn)行分類(lèi)能夠清晰地反映政府各項(xiàng)職能活動(dòng)支 出的總量、 結(jié)構(gòu)和方面， 有利于按照公共財(cái)政要求和宏觀調(diào)控需要， 及時(shí)有效地 進(jìn)行總量控制和結(jié)構(gòu)調(diào)整。2- 答案： B 大綱要求 熟悉 習(xí)題解析 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度” 的熟悉。項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技 術(shù)、土地使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)評(píng)估作價(jià)，不得高 估或低估作價(jià)出資。 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、 非專(zhuān)利技

13、術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目 資本金總額的 20%。因此，本題的正確答案為 B。3- 答案： B 知識(shí)點(diǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度4- 答案： D 解析 本題考查財(cái)政支出結(jié)構(gòu)。財(cái)政支出結(jié)構(gòu)是指財(cái)政支出總額中各類(lèi)支出所 占的比重；財(cái)政支出規(guī)模是指財(cái)政支出總額占 GDP勺比重。5- 答案： C解析由資料可很容易排除A, B, D選項(xiàng)，2005年廣東省全社會(huì)固定資產(chǎn)投資為 8116.89 - (1+16.7%)6955.35，故應(yīng)選擇 G6- 答案： B解析 由表格可知， 2010 年全同非商品住宅投資完成額約占房地產(chǎn)投資完 成額的百分比為7- 答案： D 解析 考點(diǎn)：建筑工程保險(xiǎn)的保障對(duì)象。物

14、質(zhì)損失部分的風(fēng)險(xiǎn)保障項(xiàng)目： 1建 筑工程，包括永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料。 2業(yè)主提供的物料及項(xiàng)目。 3施工機(jī)具設(shè)備。 4安裝工程項(xiàng)目。 5工地內(nèi)現(xiàn)成的建筑物。 6場(chǎng)地清理費(fèi) 用。 7所有人或承包人在工地上的其他財(cái)產(chǎn)。8- 答案： C【解析】：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中靜態(tài)指標(biāo)包括： 投資回報(bào)率、 現(xiàn)金回報(bào)率（現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率和稅后現(xiàn)金回報(bào)率） 、靜態(tài)投資回收 期。9- 答案： B 房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。 第三產(chǎn)業(yè)是指除第一、 二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè)， 包

15、括：交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)， 信息傳輸、計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，房地 產(chǎn)業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公 共設(shè)施管理業(yè)，居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)，教育、衛(wèi)生、社會(huì)保障和社會(huì)福利業(yè)， 文化、體育和娛樂(lè)業(yè)，公共管理和社會(huì)組織，國(guó)際組織。10- 答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。11-答案： C暫無(wú)解析12- 答案： D暫無(wú)解析13- 答案： B 解析 由于該項(xiàng)交易性

16、金融資產(chǎn)以外幣計(jì)價(jià)，在資產(chǎn)負(fù)債表日，不僅應(yīng)考慮B 股股票市價(jià)的波動(dòng)， 還應(yīng)一并考慮美元與人民幣之間匯率變動(dòng)的影響。 上述交易 性金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)按 650000元人民幣(10 X10000X 6.5)入賬，與原 賬面價(jià)值612000元人民幣(9 X 10000X 6.8)的差額為38000元人民幣應(yīng)直接計(jì)入 公允價(jià)值變動(dòng)損益。 這38000元人民幣， 的差額實(shí)際上既包含了甲公司所購(gòu)乙公 司B股股票公允價(jià)值(股價(jià))變動(dòng)的影響，又包含了人民幣與美元之間匯率變動(dòng)的 影響。1 4-答案： C暫無(wú)解析15- 答案： B,C暫無(wú)解析16- 答案： C非生產(chǎn)性的消費(fèi)性支出是指購(gòu)買(mǎi)性支出的社會(huì)消費(fèi)性支出， 它主要包括行政 管理費(fèi)、國(guó)防