施工總承包EPC保修管理辦法

1、施工總承包EPC保修管理辦法總承包單位有義務(wù)對(duì)各分包工程的保修工作進(jìn)行協(xié)調(diào) 和管理，總承包管理項(xiàng)目完工后及時(shí)督促相關(guān)分包單位在保 修期內(nèi)做好保修工作。分包單位無(wú)及時(shí)做好保修工作，按有 關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、樓面 防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、給排 水管線的安裝工程，供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi) 容雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的工程負(fù)有工程質(zhì)量保 修全部責(zé)任，承包人總承包管理的工程負(fù)有工程質(zhì)量保修連 帶責(zé)任。2、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收 的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保

2、修期。主體結(jié)構(gòu)保修期 按合理使用年限 , 其它根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定結(jié)合具體工程約 定質(zhì)量保修期。 十二、違約責(zé)任1、無(wú)論是總承包單位或是分包單位（包括自主分包單 位及專業(yè)分包單位）違反了施工總承包管理辦法的有關(guān) 規(guī)定，總承包單位都向業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪鼏挝豢筛鶕?jù)分包單位在違約行為中應(yīng)付的責(zé)任， 對(duì)分包單位進(jìn)行相應(yīng)的處罰或追究其責(zé)任?？偝邪鼏挝辉谙?業(yè)主承擔(dān)全部違約賠償責(zé)任后，有權(quán)依據(jù)以下原則向分包單 位追償分包單位應(yīng)承擔(dān)的全部或部分責(zé)任：（ 1）對(duì)分包單位的一般義務(wù)，總承包單位采取有效措 施督促其執(zhí)行，并監(jiān)督其執(zhí)行情況，如分包單位違反上述有 關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，總承包單位及時(shí)予以警告和制止。如分包

3、 單位發(fā)生上述規(guī)定的行為，而屬自主分包項(xiàng)目的，總承包單 位承擔(dān)全部違約責(zé)任；屬專業(yè)分包項(xiàng)目的，專業(yè)分包單位承 擔(dān)主要違約責(zé)任，總承包單位承擔(dān)次要違約責(zé)任。（2）總承包單位對(duì)各分包工程承擔(dān)服務(wù)，管理及協(xié)調(diào) 義務(wù)。分包單位任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主 造成其他損失，且存在總承包單位管理不力原因，屬專業(yè)分 包項(xiàng)目的，由專業(yè)分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，總承包單位承擔(dān) 連帶責(zé)任； 屬自主分包項(xiàng)目的， 由總承包單位承擔(dān)主要責(zé)任（3）總承包單位對(duì)非法分包行為沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取 有效措施的，屬專業(yè)分包項(xiàng)目的，由專業(yè)分包單位承擔(dān)主要 責(zé)任，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；屬自主分包項(xiàng)目的，由總 承包單位承擔(dān)主要責(zé)任

4、。同時(shí)業(yè)主保留追究相關(guān)單位法力責(zé) 任的權(quán)利。（ 4）總承包單位督促分包單位按計(jì)劃辦理工程竣工， 并對(duì)分包竣工給以積極的配合，因總承包單位未能及時(shí)提供 必要的配合工作而導(dǎo)致分包工程未能按計(jì)劃辦理工程竣工的，總承包單位承擔(dān)主要責(zé)任（5）總承包單位對(duì)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行嚴(yán)格管理，所 有材料，如無(wú)監(jiān)理單位簽字并加蓋公章，書面同意外運(yùn)的， 不得運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)確實(shí)發(fā)生的材料擅自外運(yùn)事件，負(fù)責(zé)方為 專業(yè)分包單位的， 專業(yè)分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，總承包單 位承擔(dān)連帶責(zé)任；如總承包單位或自主分包單位發(fā)生上述事 件的，由總承包單位承擔(dān)主要責(zé)任。同時(shí)業(yè)主有權(quán)追究相關(guān) 單位及主要負(fù)責(zé)人法力責(zé)任的法律責(zé)任。（6）專業(yè)分包單位

5、出現(xiàn)違反施工機(jī)械設(shè)備管理有關(guān)規(guī) 定的，專業(yè)分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，存在總承包單位管理不 力原因的，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；如總承包單位或自主 分包單位違反上述施工機(jī)械設(shè)備管理規(guī)定的，總承包單位承 擔(dān)主要責(zé)任。（7）分包單位質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且存在總承包 單位管理不力原因的，屬專業(yè)分包工程的， 專業(yè)分包單位 承擔(dān)主要責(zé)任，總承包單位承擔(dān)連帶責(zé)任；屬自主分包工程 的，由總承包單位承擔(dān)主要責(zé)任。（ 8）因施工單位原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由責(zé)任方施 工單位承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，工 期不予順延，有總承包單位管理不力原因的，屬專業(yè)分包工 程的，由專業(yè)分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，總承包單位承

6、擔(dān)連帶 責(zé)任；屬自主分包工程的，由總承包單位承擔(dān)主要責(zé)任。2、如果是總承包單位自身的行為違反了招標(biāo)文件、施 工合同以及施工總承包管理辦法中有關(guān)規(guī)定時(shí)，由總承 包單位自身承擔(dān)全部責(zé)任；總承包單位按有關(guān)約定向業(yè)主支 付違約金。3、如自主分包單位違反了招標(biāo)文件、 施工合同以及 施 工總承包管理辦法中有關(guān)規(guī)定，總承包單位對(duì)自主分包單 位進(jìn)行處罰時(shí)，在形成處罰意見(jiàn)后，需報(bào)業(yè)主備案。4、如專業(yè)分包單位違反了招標(biāo)文件、 施工合同以及 施 工總承包管理辦法中有關(guān)規(guī)定，總承包單位對(duì)專業(yè)分包單 位進(jìn)行處罰時(shí)， 在形成處罰意見(jiàn)后， 報(bào)業(yè)主同意后方可執(zhí)行。5、當(dāng)發(fā)生分包單位不服從總承包單位管理的情況時(shí)， 由監(jiān)理單位經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，按招標(biāo)文件、施工合同及本管理