工程計量與計價5

1、 工程管理專業(yè) 第5章 施工圖預算編制o 本章主要內容：o 5.1建筑安裝工程施工圖預算造價的構成o 5.2取費方法的劃分及取費標準o 5.3施工圖預算編制內容o 本章重點：o 熟悉施工圖預算編制內容；預算造價的構成以及建筑工程施工圖預算取費方法。重點掌握預算編制方法。我國現(xiàn)行投資的構成及工程造價的構成*直接費利潤技術措施費（1）措施項目費（2）安全文明施工措施費其他措施項目費5.1 建筑安裝工程施工圖預算造價的構成 施工圖預算造價(建筑安裝工程費用）組成直接費稅金利潤間接費5.1.1直接費組成：人工費 材料費 施工機械使用費直接工程費(1）直接工程費：施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。

2、可用定額計價分部措施項目費直接工程費技術措施費直接費措施費不用定額計價分部1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性津貼、輔助工資、職工福利工資、勞動保護費。人工費（工日消耗量日工資單價）日工資單價基本工資工資性津貼輔助工資職工福利工資勞動保護費2)材料費：是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括：材料原價（供應價）、料運雜費、運輸損耗費、采購保管費（采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗）、檢驗試驗費。材料費（材料消耗量材料基價）材料試驗費材料基價（材料供應價運雜費） （1運輸損耗率） （1采購保管費率）

3、檢驗試驗費 （ 單位材料量檢驗試驗費材料消耗量）3）施工機械使用費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械按拆費和場外運輸費，包括: 臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班按拆費及場外運輸費臺班人工費臺班燃料動力費 臺班養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械使用費 （施工機械臺班消耗量機械臺班單價）臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班按拆費及場外運輸費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費及車船使用稅是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實休項目的費用。措 施 費技術措施費（1）大型設備進出場安拆費（2）砼、鋼筋砼模板及支架費（3）腳手架費（4）垂直運輸和高層增加費 (5)

4、施工排水與降水（6）樁架90調面及移動（7）其他項目(2) 措施費(1)夜間施工增加費(2)二次搬運費（3）已完工程及設備保護費（4）市政工程施工干擾費（5）冬雨季施工費（6）其他(1)文明施工與環(huán)境保護費(2)安全施工費(3)臨時設施費措施項目費安全文明施工措施費其他措施項目費5.1.3 間接費：(1）規(guī)費：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用 。（1）工程排污費（2）工程定額測定費 （3）社會保障（4）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費 間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費(2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。 技

5、術開發(fā)、業(yè)務招待、廣告、法律顧問等房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等+生產工具用具使用費 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。o 5.1.5 稅金o 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育附加費等。5.1.4利潤5.2 取費方法的劃分及取費標準 5.2.1 各類工程適用范圍工程總承包房屋建筑工程機電設備安裝工程市政公用工程勞務分包木工砌筑抹灰石制油漆水暖電鈑金土石方工程預應力工程高聳建筑物工程防腐保溫工程鋼結構、網架工程爆破與拆除工程建筑裝飾工程消防工程園林古建筑工程地基與基礎工程專業(yè)承包智能化工程機電設備安裝工程工程類別標準經有關部門確認5.2.25

6、.2.2各類工程費率各類工程費率 工程項目工程項目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包工程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設備機電設備安裝工程安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設備安裝工程機電設備安裝工程一7.006.45.004.400 二8.007.46.005.20三9.208.607.006.40四10.49.607.807.00單位：%（1）安全文明施工措施費(2)企業(yè)管理費 工程項目工程項目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包工程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設備機電設備安裝工程

7、安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設備安裝工程機電設備安裝工程一12.2511.208.757.70 二14.0012.9510.509.10三16.115.0512.2511.2四18.2016.8013.5612.25單位：%(3)利潤 工程項目工程項目工程類別工程類別 總承包工程總承包工程 專業(yè)承包工程專業(yè)承包工程建筑工程建筑工程市政工程市政工程機電設備機電設備安裝工程安裝工程建筑工程類建筑工程類市政園林工程市政園林工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程機電設備安裝工程機電設備安裝工程一15.7514.4011.259.90 二18.0016.6513

8、.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75單位：%(4)勞務分包 取費基數取費基數費用項目費用項目勞務分包工程人工費勞務分包工程，勞務分包工程，不分工程類別、不分工程類別、專業(yè)、企業(yè)級別，專業(yè)、企業(yè)級別，一計價定額中的一計價定額中的人工費為基數計人工費為基數計取費用取費用1.安全文明施工措施費 4 2.企業(yè)管理費 103.利潤 5單位：%（5）市政工程施工干擾費：沈陽、大連、撫順、本溪、鞍山市以人工費+機械費之和的4%計算其他九市按上述市50%計取項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明設施折舊費設施折舊費夜間

9、施工1358白天施工需要照明88（6）夜間施工費和白天施工需要照明費項目項目合計合計 夜餐補助費夜餐補助費工效降低和照明工效降低和照明設施折舊費設施折舊費冬季施工6雨季施工1（7）冬雨施工費注：冬季施工工程量，為達到冬季施工標準所發(fā)生的工程量；雨季施工為全部工程量5.2.3 工程費用計取程序序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法1計價定額部分費用合計工程量*定額基價+主材費+材料價差1.1其中人工費+機械費（注：人工費中不含機械費中的人工費）2企業(yè)管理費1.1*費率3利潤1.1*費率4措施項目費1.1*費率、規(guī)定、施工組織設計和簽證5其他項目費6稅前工程造價合計1+2+3+4+57規(guī)費1.1

10、*核定費率及各市規(guī)定8工程定額測定費（取消） （6+7）*規(guī)定費率910稅金工程造價（6+7+8）*規(guī)定費率 6+7+8+9（1） 工程費用取費程序表4措施項目費措施項目費計算方法計算方法4.1安全文明施工措施費1.1*費率4.2夜間施工增加費按規(guī)定計算4.3二次搬運費按批準的施工組織設計或簽證計算4.4已完工程及設備保護費按批準的施工組織設計或簽證計算4.5冬雨季施工費1.1*費率4.6市政工程干擾費1.1*費率4.7其他措施項目費（2） 措施項目費用組成表7規(guī)規(guī) 費費計算方法計算方法7.1工程排污費按該工程所在地方規(guī)定計算7.2社會保障費1.1*核定費率7.3住房公積金1.1*核定費率7.

11、4危險作業(yè)意外傷害保險由各市造價管理部門按有關規(guī)定確定7.5工程定額測定費（取消）按給定（3） 規(guī)費費用組成表（4）其他項目費用組成表5其他項目其他項目5.1暫列金額5.2暫估價5.3計日工5.4總承包服務費5.5工程擔保費5.6上述未列項目例：某施工單位根據所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工程造價，包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。已知：1、該工程屬四類工程，包工包料，在葫蘆島地區(qū)施工該地區(qū)環(huán)境保護、文明施工及安全生產費按規(guī)定合計為2元/每平米，工程排污費與定額測定費合計0.1，社會保障費由建設單位繳納，施工單位無需計取，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工單位按1元/每平米。2、發(fā)生二次搬

12、運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼材3600元噸、水泥425360元噸、水泥325315元噸、機磚110元千塊、模板材780元M3 ，使用325水泥58噸（300） 、425水泥63噸（370） 、鋼材23噸（2880） 、機磚128679塊（0.1）、木模板21立方米（880 ），原預算價人工35元、載重汽車123元、夜間施工費5元。設該直接費工程385468元，技術措施費53775元。例題：用04定額取費計算例：某施工單位根據所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工程造價（施工圖預算），包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。已知：1、該工程

13、屬四類工程，總承包，工程排污費與定額測定費合計0.1，社會保障費1%，住房公積金0.8%，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工單位按1%，工程未在冬季施工，葫蘆島地區(qū)建筑安裝工程稅金3.67%。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼材3600元噸、水泥42.5360元噸、水泥32.5315元噸、機磚350元千塊、模板材1780元M3 ，使用32.5水泥58噸、425水泥63噸 、10鋼材23噸 、機磚128679塊、木模板21立方米，原預算價人工35元、載重汽車123元、夜間施工費8元/工日。設該直接費工程385468元（其中材料費2453

14、57元），技術措施費53775元（其中材料費24000元） 。注：設該工程只對主要材料找差例題：用08定額取費計算 課 程 回 顧o 1、我國工程造價的組成o 2、建筑安裝工程費用如何組成o 3、技術措施費有那些部分組成o 4、建筑工程取費標準根據什么劃分等級5.3 施工圖預算編制內容5.3.1 建筑安裝施工圖預算（設計預算）：o 是確定建筑安裝工程預算造價的文件。它是在施工圖設計完成后，根據施工圖紙、預算定額、施工組織設計、各項費用標準以及本地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標準、材料和機械臺班的預算價格和規(guī)定的取費標準編制的。5.3.3 施工圖預算的編制依據o (1）施工圖紙、有關標準、圖集、圖紙會審記錄

15、o (2）現(xiàn)行的預算定額（計量定額和單位估價表）o (3）施工組織設計(或施工方案)o (4）現(xiàn)行的材料預算價格及調差文件、取費標準o (5）工程合同(招標文件等）或協(xié)議o (6）預算工作手冊及其他工具o (7）有關部門批準的擬建工程概算5.3.2 建筑安裝施工圖預算的組成(1）封面 （參見教材表5.1） 工程名稱、工程類型、建設單位、工程造價、編制單位、單位負責人、編制人、日期、審核單位、審核人、審核日期。 (2）編制說明(預算中無法表達,而又需要使用人員和審核人員必須了解的內容) （參見教材表5.2） 工程概況編制依據、工程范圍、與施工圖存在的差異情況、 材料價格、特殊項目、未定事項。o

16、(3）建安施工圖預算總表（參見附表3）o 組成單位工程預算造價各單位工程費用的匯總o (4）工程取費表（參見附表4）o 各單項工程取費o （5）分部工程量匯總表（參見附表5）o （6）施工圖預算表（直接工程費表）（參見附表6）o （7）工料分析表（參見附表7）o （8）人工、材料、機械臺班統(tǒng)計表（參見附表8）o （9）材料價差表（參見附表9）o （10）工程量計算表（參見附表10）o 計算各分部分項工程量的表格 工程造價匯總表 （附表3） 序號費用組成金額（元）1建筑工程2裝飾工程3安裝工程4.5小計6平米指標（不含其他）7其它8工程造價9平米指標(含其他)序號序號費用項目費用項目計算方法計算

17、方法1計價定額部分費用合計工程量*定額基價+主材費+材料價差1.1其中人工費+機械費2企業(yè)管理費1.1*費率3利潤1.1*費率4措施項目費1.1*費率、規(guī)定、施工組織設計和簽證5其他項目費6稅前工程造價合計1+2+3+4+57規(guī)費1.1*核定費率及各市規(guī)定8工程定額測定費（6+7）*規(guī)定費率910稅金單項工程造價（6+7+8）*規(guī)定費率 6+7+8+9單位工程取費表（附表4）分項工程量匯總表（附表5）序號分項工程名金額（元）主體工程1鋼筋混凝土中模板工程5847952鋼筋混凝土中鋼筋工程14494253構件運輸安裝工程156324門窗工程2811565樓地面工程503026屋面及防水工程176

18、7997防腐、保溫、隔熱工程7160658垂直運輸工程630139小計3016275序號定額編號工程名稱及規(guī)格單位工程量單價(元)總價(元)計其 中合計其 中人工費材料費機械費人工費材料費機械費三、砌筑工程313-4換1磚半清水10m3 31.4140753584924441801679926659754323-10換1磚混水10m3 32.3134648284023434761556927132743合計元8765632368537911497建安工程施工圖預算表（部分） （附表6） 定額編號3-4換3-10換合計分項工程1磚半清水磚墻1磚混水磚墻單位10M310M3工程量31.4232.3

19、2材料名稱單位定額數量定額數量水泥325kg522.0 16390.8 522.0 16860.6 33251.4 中砂m32.3 72.8 2.3 74.9 147.6 磚千塊5.4 168.0 5.4 174.4 342.4 水m32.0 61.9 2.0 63.3 125.2 工料分析表（部分） （附表7） 人工、材料、機械臺班統(tǒng)計表（附表8）序號編號名稱單位工程量備注1234567891011材料價差匯總（附表9）序號編號材料名稱單位定額價格市場價格價格差工程量材料價差（合計）123456789101112工程量計算表（部分） （附表10） 序號分項工程名稱單位工程量計算簡式三、砌筑工

20、程31 1磚半清水外墻10m331.42 L外中*H*A-V應扣除項目 =86.28*(14.4-0.18)*0.36-127.4 =441.7-127.4=314.2321磚內墻10m332.32 V首層：L內中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24）*4*3.22*0.24=101.3 V標準層：L內中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24）*2*3.22*0.24*2=211.1 V頂層：L內中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24）*2-3*（5.4-0.24） *3.22*0.24=93.6V內墻 =405.9-82.7=323.25.3.4 具體編制過程及注意事項

21、具體編制過程及注意事項o (1）準備階段：準備資料，熟悉圖紙o 1）資料：o 施工圖紙、相關標準圖、圖紙會審記錄、地質資料o 現(xiàn)行的預算定額（或單位估價表）o 施工組織設計(或施工方案)、相關規(guī)范o 現(xiàn)行的材料預算價格及調差文件、取費標準o 工程合同或協(xié)議o 預算工作手冊及其他工具o 有關部門批準的擬建工程概算o 全面收集施工階段中各種人工、材料和機械臺班當時、當地的預算價格。 2）閱讀圖紙方法閱讀圖紙方法o 查看全套圖紙目錄及相關資料，了解工程概況o 從粗到細按順序讀圖總說明平、立、剖總平面詳圖結構圖安裝圖 相互對照,綜合看圖,注意圖集和規(guī)范 注意圖紙比例、符號、附注和說明 結合工程實際讀圖,多閱讀、多積累(2）工程量計算工程量計算o 1）根據需要列項：o 按定額規(guī)定 o 按圖o 2）計算：注意順序（簡單、不漏算、不重算）o 按定額項目順序計算（分部、分項）o 按施工順序計算o 按圖紙順時針計算o 按先橫后豎，從上到下，從左到右。o 按圖紙分項編號，按圖中注明構件、配件編號 計算時注意事項計算時注意事項o 計算時應與計算規(guī)則保持一致、 與定額所含內容保持一致、與定額單位保持一致,計算尺寸的取定要準確。o 底稿要清晰，按順序排列，注明計算部位，列出算式，標明構件部位，套定額時注意不要遺漏。o 工程量計算完成后要認真復查，特