常用公司辦公室租賃合同范本

1、常用公司辦公室租賃合同范本辦公室租賃合同出租方甲方：代理人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：承租方乙方：代理人身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一章租賃范圍及用處甲方合法擁有，甲方同意租予乙方用法。出租房屋的總建筑面積共計(jì)平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。其次章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。共月。第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限一、租金:1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金元。2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付

2、壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。4、經(jīng)甲方同意乙方提早解除租賃合同退房的，乙方須按第一條商定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。5、假設(shè)乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日，甲方有權(quán)收回承租房。二、保證金:1、雙方全都同意，在本協(xié)議

3、簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施平安用法的履約保證金：共計(jì)人民幣元。2、如乙方在承租期內(nèi)未違背本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證用法設(shè)備設(shè)施平安完好，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成別人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。4、假設(shè)乙方提早解除合同(或甲方因乙方違約而根據(jù)商定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不行抗力除外)；假設(shè)

4、甲方提早解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)用法費(fèi)由甲方統(tǒng)一擔(dān)當(dāng),乙方免費(fèi)用法。2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。3、上述租金、保證金由乙方挺直以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方根據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方用法局部，詳見附件清單內(nèi)容。第四章交房改造、裝修及維護(hù)4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)展任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的平安性自行負(fù)責(zé))。4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常用

5、法單元房屋。4.3假設(shè)由于乙方的緣由而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。4.4假設(shè)由于乙方非正常用法緣由造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用，修理產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任及費(fèi)用。第五章承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提早解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除其對(duì)承租房屋所進(jìn)展的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或撤除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。5.2在租賃期屆滿或提早解除合同退

6、房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)展保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第六章雙方責(zé)任及保證條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋供應(yīng)正常用法的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行情況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不行抗拒大事的發(fā)生)，甲方不得無(wú)故收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期間，必需嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格根據(jù)本合同的商定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)

7、營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)展違背法律及不道德的行為；假設(shè)乙方違背國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4乙方須根據(jù)本合同商定時(shí)限和方式準(zhǔn)時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最終書面通告10天后的狀況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的效勞或供給等，由此引起的全部費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方擔(dān)當(dāng)。6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及平安、衛(wèi)生規(guī)章

8、。6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)展修復(fù)。甲方如未準(zhǔn)時(shí)修復(fù)，乙方可自行或托付修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中挺直扣除，假設(shè)已發(fā)覺(jué)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予擔(dān)當(dāng)。第七章合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方連續(xù)租賃用法。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方

9、不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、受權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，伴隨有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后馬上將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完本錢合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2 因不行抗力致使本合同無(wú)法連續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3 甲乙雙方協(xié)商全都達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；2、交房時(shí)房屋不符合合同商定，嚴(yán)峻影響乙方用法的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解

10、除合同，收回該房屋：1、不根據(jù)合同商定支付租金逾期超過(guò)10日的；2、擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦锰幍摹⑥D(zhuǎn)租給第三方、拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的；3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有商定可以解除、終止合憐憫況發(fā)生時(shí)，可按商定解除、終止合同。第八章違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任何一方不履行商定義務(wù)，或者違背本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提早終止的，除本合同條款已商定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)展賠償。8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，

11、造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必需實(shí)行一切補(bǔ)救措施以減小損失并供應(yīng)證明，否那么應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)展賠償。第九章通知、變更9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之根據(jù)。第十章糾紛解決及適用法律10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決，假設(shè)協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議局部外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、