裝飾、粉刷分項(xiàng)承包合同

1、裝飾、粉刷分項(xiàng)承包合同甲方：中國(guó)一冶南京鋼廠工程項(xiàng)目經(jīng)理部(二隊(duì)) （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： 身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了完善項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，施工進(jìn)度、文明施工，安全生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，結(jié)合工程特點(diǎn)，把內(nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼等裝飾粉刷分項(xiàng)以包清工形式承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂以下條款共同信守。一、工程概況1、工程名稱：南鋼鐵前系統(tǒng)節(jié)能減排技術(shù)改造工程2、工程地址：南京市六合區(qū)3、建筑面積：暫定 25000 （最終結(jié)算面積按94定額規(guī)定面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)）4、質(zhì)量要求：保證合格。5、文明標(biāo)化：市

2、安全文明標(biāo)化。二、承包方式承包形式包清工、包安全文明施工、包質(zhì)量、包進(jìn)度。按照70元/米2建筑面積綜合單價(jià)結(jié)算。（合同簽訂后乙方交5萬元作為工程質(zhì)量押金，工程竣工驗(yàn)收后無質(zhì)量安全問題則一次性退還。）三、具體承包內(nèi)容1、本合同內(nèi)的內(nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼等裝飾粉刷分項(xiàng)工程乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)包和分包。如有轉(zhuǎn)包或分包情況，甲方有權(quán)扣除其質(zhì)量保證金，并將乙方清退出場(chǎng)，已完工程量按85%結(jié)算。2、乙方需完成甲方交付乙方施工圖中的全部?jī)?nèi)墻、外墻、樓地面、屋面等粉刷，抹水泥面、地磚鋪貼、墻磚鋪貼類裝飾分項(xiàng)工程工作，除垂直運(yùn)輸外所有自用機(jī)械均由乙方自備。3、本工程因

3、建造臨時(shí)設(shè)施及標(biāo)化工地要求所需本工種工作均由乙方承擔(dān)，乙方需做好承包范圍內(nèi)的落手清，安全生產(chǎn)和文明施工工作（本項(xiàng)不發(fā)生點(diǎn)工）。4、本班組使用的材料（如甲方提供的黃砂、石子、水泥、地面磚、107膠、鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)、萬能膠、面磚清洗劑等），班組提前五天提供正確的規(guī)格、數(shù)量清單上報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部及時(shí)采購(gòu)。本班組使用的材料場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)由本班組負(fù)責(zé)。5、施工層內(nèi)的臨時(shí)腳手架搭設(shè)由乙方自行解決，乙方必須對(duì)甲方提供的設(shè)備妥善保管和保養(yǎng)，工程竣工后，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的設(shè)備作一次全面的擦拭和保養(yǎng)。6、乙方在施工前必須將本工種所用材料上交項(xiàng)目部審核，并在施工過程中合理安排使用。如超出定額用量將從乙方結(jié)算款中

4、扣除。7、乙方在施工過程中做到節(jié)約材料。及時(shí)清理干凈好落地灰、地面磚等，違者每次罰款 1000 元；清理完成后和該分項(xiàng)主管人員同其他班組做好互檢、交接手續(xù)；具體處罰細(xì)則見項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)定。8、本工程的承包范圍為該工程施工圖和聯(lián)系單內(nèi)容中所涉及的內(nèi)墻、外墻、屋面、樓地面、門窗安裝配合等全部粉刷、抹水泥面、地面磚鋪貼、墻磚鋪貼類裝飾工作。包括內(nèi)外墻面、局部頂棚的粉刷；墻面磚、地磚等的鋪貼；室外散水、臺(tái)階及屋面的施工（屋面卷材、花崗巖、大理石除外）少量零星砼、砌體的修鑿；水電管箱洞邊的面層粉刷（水電返工后的粉刷除外）以及主體驗(yàn)收后的所有零星本工種的工作，內(nèi)門、窗護(hù)角、梁、柱面護(hù)角，樓梯底、面，設(shè)計(jì)施工

5、圖要求粉刷的所有部位，包括粉刷基層清理、界面劑、整平、修補(bǔ)、澆水濕潤(rùn)；刷涂界面劑或界面粘結(jié)層；糙底、分層抹灰找平、光面、清掃落地灰并回收使用（不準(zhǔn)有剩余粉刷砂灰隔夜或?qū)⒙涞鼗耶?dāng)垃圾處理掉）；同時(shí)也包括成品半成品的保護(hù)、不同材料交接面釘鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)布，負(fù)責(zé)修補(bǔ)0.3米2以下零星砌體，3cm內(nèi)外墻窗臺(tái)細(xì)石砼找平，與內(nèi)墻粉刷有關(guān)的全部工作內(nèi)容。承包工作內(nèi)容和范圍內(nèi)所要發(fā)生的一切場(chǎng)內(nèi)材物料的運(yùn)輸、粉刷砂漿、界面劑的調(diào)制、運(yùn)輸，每天的砂漿機(jī)械清洗、保養(yǎng)交叉施工配合包括落手清及內(nèi)外粉刷工作完工后的場(chǎng)地清理清場(chǎng)，工程驗(yàn)收前的掃地出門等等凡是涉及到內(nèi)外粉刷工作而又必須由粉刷班承擔(dān)完成或配合完成的全部工作。砼

6、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)的操作人工費(fèi)以及除垂直運(yùn)輸機(jī)械以外的各種小型機(jī)具和工具用具材料費(fèi)用；室內(nèi)照明由乙方自行解決，甲方提供樓層配電箱（并包括對(duì)自已成品的保護(hù)清理工作以及在竣工驗(yàn)收前的最后一遍清理工作）等。9、除此以外凡涉及粉刷的所有工具、用具（如泥桶、洋揪、鋁合金、翻斗車、鉛筆、墨汁、墻線、海棉、砂板、掃帚以及手套、雨衣等勞保用品）均由乙方自理，每平方米承包單價(jià)中已含有上述工具、用具費(fèi)用在內(nèi)了。施工層內(nèi)的臨時(shí)腳手架搭設(shè)由乙方自行解決。四、工程期限1、乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成承包范圍內(nèi)的工作，不得以任何理由拖延，乙方遲延影響甲方施工的，工期順延的，且追究乙方法律責(zé)任。2、分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃由甲方統(tǒng)一安排

7、，乙方必須在限期內(nèi)按時(shí)完成，如不能按期完成，每拖延一天罰款1000元。3、乙方必須根據(jù)甲方的總進(jìn)度及每周安排的進(jìn)度計(jì)劃施工。如由于乙方原因引起的拖延施工進(jìn)度狀況,甲方將處以乙方每天200-500元的罰款,嚴(yán)重影響工程進(jìn)度的甲方有權(quán)辭退乙方,并按完工工程量80%發(fā)放工程款,余款作為賠償金從乙方扣除。五、合同價(jià)款的結(jié)算和支付1、承包單價(jià)：按實(shí)際建筑面積綜合單價(jià)65元/計(jì)算。建筑面積的計(jì)算方法按94定額規(guī)定的面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。內(nèi)部結(jié)構(gòu)不論有何變化，乙方均按設(shè)計(jì)施工圖施工。上述單價(jià)一次性包干，不再作調(diào)整，建筑面積如有變化按實(shí)計(jì)算。設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系單變化較大，雙方協(xié)商解決。2、進(jìn)度款支付時(shí)工程量必須由甲方

8、的質(zhì)量和核算部門，對(duì)所施工的工序或施工段在質(zhì)量和數(shù)量上予以確認(rèn)，施工員、質(zhì)量員、安全員、預(yù)算員同時(shí)簽署的結(jié)算單作為結(jié)算依據(jù)，其他人簽署無效。合同以外用工技工按120元/工日，普工按90元/工日，結(jié)算單原件由財(cái)務(wù)部門作為支付依據(jù)。3、結(jié)算及支付：按月領(lǐng)取生活費(fèi)，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工人不計(jì)技工、普通統(tǒng)一按照出勤表1500元/人月領(lǐng)取，年底工人工資結(jié)清。并在下月20日由甲方監(jiān)督下發(fā)放給每位員工?；就瓿蛇_(dá)到甲方技術(shù)要求，基本通過驗(yàn)收評(píng)定合格后付至總額的 70 %，全部達(dá)到甲方技術(shù)要求，通過驗(yàn)收評(píng)定為合格后付至總額的 90 %，余額待竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清。勞務(wù)費(fèi)、勞保等費(fèi)用均由乙方自理。4、甲方每月發(fā)放工資

9、前必須經(jīng)項(xiàng)目各部門審核的結(jié)算單為依據(jù)，乙方必須及時(shí)上交上月職工考勤表及工資表，否則將不予發(fā)放。工資發(fā)放由甲方財(cái)務(wù)人員直接發(fā)放到工人手中，余下部分由乙方負(fù)責(zé)人領(lǐng)取。六、質(zhì)量、安全、文明施工1、本項(xiàng)目的單位工程質(zhì)量目標(biāo)為裝飾工程合格。乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照施工圖紙、變更聯(lián)系單、會(huì)審紀(jì)要及施工規(guī)范為準(zhǔn)則。高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，確保本工程、本工種的各道工序達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量等級(jí)以觀感、實(shí)測(cè)及監(jiān)理、質(zhì)檢等有關(guān)部門評(píng)定為準(zhǔn)。若經(jīng)過監(jiān)理公司、當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站檢查本工種的質(zhì)量達(dá)不到合格，每平方米面積只能按規(guī)定50元計(jì)算。如達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須承擔(dān)返工的全部損失并修到合格為止。2、本工程全部工作量完成后，乙方應(yīng)按

10、甲方要求清除自用材料，然后將上述物料按甲方要求在指定的地方堆放整齊，做到工完場(chǎng)清，道路通暢。如到時(shí)乙方未能完成上述工作，甲方有權(quán)委托其他人完成，款項(xiàng)將在乙方?jīng)Q算中扣除。3、班組內(nèi)落實(shí)安全員、質(zhì)量員各一名，負(fù)責(zé)做好本工種的安全質(zhì)量工作，做好安全生產(chǎn)臺(tái)賬。如若發(fā)生乙方自身違章作業(yè)或冒險(xiǎn)操作造成的工傷事故，不論受害者是架子工本身或是其它工種人員，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。如果乙方?jīng)]有違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致嚴(yán)重后果時(shí)，每人每次貳萬元以下乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任；貳萬元以上時(shí)（超出部分）甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。4、乙方本工種分項(xiàng)施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范的要求。5、乙方必須按照創(chuàng)建

11、標(biāo)化工地的標(biāo)準(zhǔn)分類、規(guī)范整齊堆放材料，嚴(yán)禁隨意擺放。6、工程質(zhì)量必須確保達(dá)到合格。在大面積展開工作前，必須先做樣板房，平時(shí)施工、驗(yàn)收和檢查以樣板房為對(duì)照。7、內(nèi)墻嚴(yán)禁空鼓，裂縫，滲水等，一旦發(fā)生，返工及材料（包括油漆）損失均由乙方承擔(dān)。8、做好文明施工工作，做到工完場(chǎng)清，節(jié)約（合理）用料，任意浪費(fèi)原材料，按浪費(fèi)材料原價(jià)的三倍罰款。門、窗框等成品或半成品損壞按原價(jià)的三倍價(jià)格賠償。9、愛護(hù)公共財(cái)物，保護(hù)成品，做好機(jī)具保養(yǎng)工作，定機(jī)定人，遵守各種機(jī)械操作作規(guī)程，并持證上崗。七、乙方責(zé)任1、 乙方必須嚴(yán)格按本協(xié)議精心組織施工，配備足夠材料和施工人員，保質(zhì)、保量及時(shí)完成，負(fù)責(zé)本工程的木工班組必須由甲方指

12、定認(rèn)可，接受甲方正確指揮，完成各項(xiàng)工作。2、 做到團(tuán)結(jié)互助，積極配合甲方和其他工種班組，保證做好工期、質(zhì)量、文明施工等各項(xiàng)工作，同意接受甲方的管理和處罰條例。3、 嚴(yán)格用工制度，在職工進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)把各人的身份證、務(wù)工證、就業(yè)證、計(jì)生證、暫住證、照片交到項(xiàng)目部登記，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、 乙方承包人每天必須有半天以上時(shí)間在工地（到位情況須經(jīng)項(xiàng)目部考核）。特殊情況須向項(xiàng)目部事先請(qǐng)假，如不事先請(qǐng)假每發(fā)現(xiàn)一次罰款 500 元。5、 乙方在施工中密切配合甲方搞好安全生產(chǎn)，施工人員上崗前必須進(jìn)行安全教育，建立以本班班長(zhǎng)為中心的安全責(zé)任制，自覺遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對(duì)違章作業(yè)和違反紀(jì)律的按公司及項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)定處

13、罰，在施工中發(fā)生的各種安全事故有關(guān)費(fèi)用均由乙方自負(fù)，罰金在每個(gè)月發(fā)工資時(shí)扣除。6、 甲方如需要點(diǎn)工，乙方必須服從項(xiàng)目部安排。點(diǎn)工簽證必須由施工員、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字有效。7、保證滿足甲方的總、月、周工期進(jìn)度計(jì)劃要求，由于乙方原因影響工程進(jìn)度的，每拖延一天承擔(dān)違約金1000元，造成甲方其他班組停窩工及工期延誤的，除承擔(dān)違約金外應(yīng)賠償相應(yīng)損失；累計(jì)拖延工期10天以上的，甲方有權(quán)單方解除合同并按已支付款項(xiàng)作為最終結(jié)算款項(xiàng)。乙方必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，拖延拆除除自行承擔(dān)損失外還需賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8、嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)合同法、勞動(dòng)法等勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，落實(shí)勞動(dòng)安全保護(hù)，自行配備勞動(dòng)及安

14、全防護(hù)用品（如由甲方統(tǒng)一配置，款項(xiàng)在工程款中扣除），并按照規(guī)定辦理進(jìn)場(chǎng)施工人員的各項(xiàng)手續(xù)，不招用無證人員；否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。11、嚴(yán)格執(zhí)行培訓(xùn)上崗制度，嚴(yán)禁無證上崗，施工過程中按照合同操作規(guī)定及安全技術(shù)規(guī)定進(jìn)行充分交底；承擔(dān)違規(guī)操作造成的一切損失。12、自行確保班組工資的及時(shí)足額發(fā)放，不得通過施工人員向甲方催討工程款，每發(fā)生一起扣減工程款2萬元。13、遵守甲方及業(yè)主各項(xiàng)管理制度，服從甲方、業(yè)主的管理及處罰。發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)告知后應(yīng)立即改正，頭兩次口頭并書面警告，第三次按1分/次處罰；每5分為一個(gè)單位，一個(gè)單位按總工程款的1%扣罰；如乙方及施工人員不以施工大局為重，常在施工任務(wù)分配上不服從安

15、排、拖延或有其他出格行為（如聚眾鬧事、以民工工資拖欠等名義投訴上訪等），甲方有權(quán)立即終止與乙方合同并不與乙方結(jié)算。14、負(fù)責(zé)本班組治安管理，班組在工地內(nèi)如發(fā)生打架、斗毆事件，不論對(duì)錯(cuò)乙方每次罰款1000元，并對(duì)當(dāng)事人處以罰款每人1000元，且送公安機(jī)關(guān)處理。如發(fā)生集體斗毆事件，不論對(duì)錯(cuò)各罰款5000元，并由各班組自行承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。15、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)把各人的身份證、務(wù)工證、就業(yè)證、計(jì)生證、暫住證、照片交到項(xiàng)目部登記，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16、愛護(hù)公物，搞好宿舍的衛(wèi)生，并有值班和衛(wèi)生檢查制度，嚴(yán)禁隨地大小便，集體宿舍嚴(yán)禁使用煤氣灶、煤氣爐、電飯煲、熱的快、電爐，違章沒收器具并罰款每次 200

16、元。17、乙方承包人必須管好班組人員，嚴(yán)禁在生活區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博和違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次處罰 200 元，所有經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)。18、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如擅自中斷協(xié)議而影響工程進(jìn)度造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。19、項(xiàng)目部的任何管理人員未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意不得私自向乙方借錢，若乙方未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意私自借錢給現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或任何管理人員，所借款項(xiàng)均與公司無關(guān)，由相關(guān)人員負(fù)責(zé)。20、甲方項(xiàng)目部支付款項(xiàng)時(shí)，其結(jié)算單或資金申請(qǐng)表必須先報(bào)總部審核，所有人員簽字完成及單據(jù)原件提交總部財(cái)務(wù)備案后款項(xiàng)方可支付；如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部未通過總部審核而超付工程款或未及時(shí)支付總部確認(rèn)款項(xiàng)的情況，總部將對(duì)相關(guān)單位及

17、相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。八、甲方責(zé)任1、按月提供進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃，并聽取乙方的合理意見和建議，并和乙方協(xié)調(diào)與其他班組的工作關(guān)系。2、對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底，施工過程中定期進(jìn)行安全檢查、整改監(jiān)督和驗(yàn)收工作。3、甲方提供倉(cāng)庫(kù)一間供乙方放置工具、材料,無償提供住宿。4、隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、工期、安全、文明施工實(shí)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出糾正整改，并作相應(yīng)的處罰，處罰款在工程款中扣除。5、 協(xié)調(diào)各班組之間的配合工作。6、按照合同約定及時(shí)支付工程款，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。九、特別約定1、本合同未盡事宜或履行過程中需要變更的，雙方必須另立補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方合同專用章，未以書面形式訂立或未加蓋合同專用章的對(duì)甲方不發(fā)生效力。2、除甲方項(xiàng)目經(jīng)理 外，甲方其他工作人員均無權(quán)代表甲方處理因本合同引起的債權(quán)債務(wù)（包括但不限于結(jié)算、出具欠款證明、對(duì)帳單據(jù)等等），因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。3、甲方項(xiàng)目技術(shù)專用章僅限于工程技術(shù)資料專用，不用于本合同相關(guān)事項(xiàng)及其他