公司辦公區(qū)域照明維修合同

1、* 辦公區(qū)域照明維修合同序號(hào)123456甲方（全稱） *有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱甲方）乙方（全稱） *工程有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：本工程位于 *中心下沉廣場(chǎng)。資金來(lái)源：維修資金，已落實(shí)二、工程承所范圍承包范圍： *辦公區(qū)域照明維修。三、合同工期開(kāi)工日期：2017 年月日竣工日期：2017 年月日合同工期：總?cè)諝v天天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良五、合同價(jià)款金額：￥84000.00 元，（大寫(xiě)）捌萬(wàn)肆仟元整（人民幣）明細(xì)見(jiàn)下表工作內(nèi)容

2、單位數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)：備注送樣元元拆除工程原格柵燈燈具拆除套5730.001710.00原開(kāi)關(guān)拆除個(gè)99.0081.00休息區(qū)筒燈拆除套1319.00247.00會(huì)議室原吊頂拆除平米4047.001880.00會(huì)議室鏟墻皮平米82.23.00246.60電氣工程電線線路更換米40093600.00眾邦7電線線路穿管米8會(huì)議室電線更換米9會(huì)議室電線穿管米8LED平板燈套9LED筒燈套10T5LED燈管根11單聯(lián)開(kāi)關(guān)個(gè)12雙聯(lián)開(kāi)關(guān)個(gè)13輕鋼龍骨石膏板跌級(jí)吊頂平米14軟膜天花木工板燈箱平米15燈箱內(nèi)襯反射鍍鋅薄板平米16軟膜張拉膜平米17石膏板吊頂白布嵌縫米18天棚刮膩?zhàn)悠矫?9天棚乳膠漆滾刷平米2

3、0墻面裂縫修補(bǔ)項(xiàng)21墻面刮膩?zhàn)悠矫?2墻面乳膠漆滾刷平米23成品保護(hù)項(xiàng)24垃圾清運(yùn)項(xiàng)25稅金總計(jì)2006.001200.0012010.001200.00606.00360.0057450.0025650.0049160.007840.006276.004712.00963567.00261.84123.68吊頂工程25.6238.006092.8018.5256.004736.0018.5118.002183.0014188.002632.00粉刷工程8011.00880.002527.00675.002526.00650.001320.00320.0082.227.002219.4082.

4、026.002137.20其他工程13000.003000.001733.00733.0011%8324.32人民幣（小寫(xiě)）： 84000.00雷士雷士元備注：綜合單價(jià)含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有其他不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用。六、付款方式合同簽訂生效后乙方按要求完成所有項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供稅率為 11% 的全額增值稅專用發(fā)票后，甲方付至合同總價(jià)款的95%，質(zhì)保期一年（驗(yàn)收合格后次日起算） 。質(zhì)保期終止， 10 日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款5%的質(zhì)保金。七 、保修1、質(zhì)量保修范圍及年限：按“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”第六章規(guī)定；2、保修金額的支

5、付方式：質(zhì)保期終止，10 日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款5%的質(zhì)保金。八、分包轉(zhuǎn)包本工程必須自行完成，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)終止合同，要求分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按每天1000 元罰款（從進(jìn)場(chǎng)日至退場(chǎng)之日） 。九、違約責(zé)任除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按合同總價(jià)的1 ，向另一方支付違約金。十、其他1、甲方委托*為本項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、管理及協(xié)調(diào)工作，乙方必須遵守中華人民共和國(guó)建筑法，自覺(jué)服從甲方管理。2、本工程不作任何變更，乙方必須按圖施工。所有需要送樣的配件、材料須經(jīng)甲方代表簽字認(rèn)可，未經(jīng)同意不得擅自變更設(shè)計(jì)，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤工期不順延。3

6、、乙方委托*為本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理不得變更。開(kāi)工和施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)若有變更，甲方有權(quán)終止合同，并追究由此帶給甲方的一切損失。4、本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8 小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作，否則甲方將對(duì)乙方處以 500 元/ 天的罰款。5、施工用水、電由甲方無(wú)償提供，交乙方保管使用，乙方保證節(jié)約用水、用電，否則甲方將對(duì)乙方處以100 元/ 天的罰款。十一、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同（含協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款）2、補(bǔ)充協(xié)議3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的談判紀(jì)要等4、承諾書(shū)5、施工圖紙6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求7、工程預(yù)算（報(bào)價(jià)單）雙方有關(guān)工程洽商等書(shū)面協(xié)議或文件視為本

7、合同的組成部分。十二、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。十三、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十四、甲方向乙方承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十五、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定甲方：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：2017年月日* 會(huì)議室訂立后生效。乙方：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（ GF-1999-0201）中第二部分 通用條款

8、。專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)。（2）本合同專用條款。（ 3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的談判紀(jì)要、協(xié)議。 （ 4）本合同通用條款。（ 5）施工圖紙。（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求。 （7）工程預(yù)算書(shū) , 雙方有關(guān)工程的合同、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字（2）適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、法規(guī)。（3

9、）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：見(jiàn)本工程招標(biāo)文件第八項(xiàng)技術(shù)要求與技術(shù)規(guī)范。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：/國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：由甲方按專用條款約定的時(shí)間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3、圖紙（1）甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后一周內(nèi)，壹套。（2）甲方對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意不得復(fù)制，不得向乙方以外的人員泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、甲方負(fù)責(zé)人（2）甲方派駐的負(fù)責(zé)人姓名： *職務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)代表職權(quán)： 1、工程量的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)； 2、工程現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管； 3、工程現(xiàn)場(chǎng)水、電、保安、保潔的協(xié)調(diào)； 4、甲方行使的權(quán)利

10、和義務(wù)。5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名:*職務(wù) :項(xiàng)目經(jīng)理三、施工組織設(shè)計(jì)和工期6、進(jìn)度計(jì)劃（1）乙方提供施工組織設(shè)計(jì) ( 施工方案 ) 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 : 開(kāi)工前一周內(nèi)提供。項(xiàng)目經(jīng)理確定的時(shí)間：乙方提交后三日內(nèi)。（2）群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：工程的最后完工日期2017 年月日7、工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：按合同工期每延誤一天罰款500 元，此項(xiàng)賠償費(fèi)的支付不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收8、工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50201-2001）、智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T5

11、0314-2000）及鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（ GB50205-2001）的規(guī)定。9、 隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部分：甲方有權(quán)要求對(duì)工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。五、安全施工乙方在現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。六、工程付款10、本工程不預(yù)付工程及材料款，工程款分如下階段支付：（1）乙方按要求完成所有項(xiàng)目，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提供全額增值稅專用發(fā)票后付至合同總價(jià)款的95%；（2）質(zhì)保期一年（驗(yàn)收合格后次日起算）。質(zhì)保期終止， 10 日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款 5%的質(zhì)保金。11、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：（1）甲方和乙方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；（2）增減工程量。七、工程

12、變更按通用條款執(zhí)行八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算12、竣工驗(yàn)收（1）乙方提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后2 日內(nèi)提供符合業(yè)主要求的竣工圖 1 份，竣工資料 1 套（原件資料）否則每遲一天，每日向甲方支付100 元。（2）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：2017 年月日九、違約、索賠和爭(zhēng)議13、違約（1）本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24 條約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款和招標(biāo)文件有關(guān)約定條款規(guī)定；本合同通用條款第26.4 款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按通用條款和招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)定；本合同通用條款第33.3 款約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 按通用條款和招標(biāo)文件有關(guān)條款規(guī)

13、定；雙方約定的甲方其他違約責(zé)任:（2）本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2 條約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 工期每延誤一天罰款1000元。本合同通用條款第15.1 款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 由于乙方原因工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 乙方按合同總價(jià)的5%向甲方支付違約金 , 在進(jìn)行整改后達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。雙方約定的乙方其他違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理每周至少7 天，每天至少8 小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)組織施工，有事須經(jīng)甲方同意，若無(wú)正常理由不在工地現(xiàn)場(chǎng)，且未經(jīng)甲方或監(jiān)理認(rèn)可，甲方按每天500 元人民幣收取違約金，直至終止合同。14、爭(zhēng)議雙方約定，在合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)

14、議時(shí)：向工程所在地人民法院起訴。十、其他15、工程分包本工程甲方同意乙方分包的工程：無(wú)分包施工單位為：無(wú)16、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。17、補(bǔ)充條款1、雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：（1）甲方和乙方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；（2）增減工程量2、本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部2000 年 6 月 30 日發(fā)布的 80 號(hào)令執(zhí)行。3、未盡事宜，協(xié)議雙方另行商議。18、合同份數(shù)雙方約定本合同正本貳份，副本為陸份，共捌份，甲方持陸份，乙方持貳份。附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)附件二：工程施工安全責(zé)任書(shū)附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)甲方（全稱）：*有限責(zé)任公司乙方（全稱）：*工程有限公司為保證 *辦

15、公區(qū)域照明維修工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方乙方協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、層面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：室內(nèi)照明維修工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：本維修工程的保修期限為一年。三、質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍、內(nèi)容的

16、項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保修金不足的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在6 小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。否則甲方可以委托他人修理，搶修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保修金不足的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3 對(duì)于設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)登記的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成

17、后，由甲方組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的 5，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為決算審計(jì)審定價(jià)格的 5。本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金為肆仟貳佰元整（大寫(xiě)）。五、質(zhì)量保修金的返還保修期滿后 14 天內(nèi)，甲方將剩余保修金無(wú)息返還乙方。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，有施工合同甲方乙方雙方共同簽署。甲方（公章）：年月日乙方（公章）：年月日附件二：工程施工安全 責(zé)任書(shū)甲方：*有限 責(zé)任公司乙方：*有限公司根據(jù)甲方乙方雙方的約定，乙方承接甲方*辦公區(qū)域照明維修 工程施工任 務(wù)，在施工準(zhǔn) 備階段和施工 過(guò)程中，甲方乙方

18、都 應(yīng)貫徹執(zhí) 行國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng) 管理方面的法律、法規(guī) 及行業(yè)安全操作、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并確定履行法、法規(guī)所賦予雙方各自的安全職責(zé)，以確保工程施工始終在安全文明的前提下進(jìn)行?，F(xiàn) 就有關(guān)安全管理事項(xiàng)制定以下內(nèi)容，以供雙方共同遵守。一、甲方責(zé) 任1、甲方應(yīng)對(duì) 乙方事先提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)和安全施工 資格證書(shū)進(jìn) 行審查 及備案，了解在此前的施工業(yè)績(jī)及施工安全情況。2、審查 由乙方提供的企業(yè)法人代表 資格證書(shū) 和企 業(yè)法人代 碼及稅務(wù)登記證書(shū)進(jìn) 行審查及備案。3、審查 由乙方填寫(xiě)的施工人員概況、特種作業(yè)人員及 “上崗證 ”復(fù)印件， 審查由乙方提供的工程 負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人名

19、單證明原件。4、甲方應(yīng)對(duì) 乙方事先提交的 該工程的 “三措 ”計(jì)劃 進(jìn)行審查和指 導(dǎo)，合格后監(jiān)督乙方 嚴(yán)格執(zhí)行，必要時(shí)或根據(jù)乙方 請(qǐng)求及安規(guī)要求增設(shè) 甲方專人監(jiān)護(hù)。5、協(xié)調(diào) 乙方提出的沿 線交叉跨越 線路停電配合等工作，必要 時(shí)應(yīng) 會(huì)同乙方 現(xiàn)場(chǎng)實(shí) 地踏勘，商定施工方案。6、開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé) 向乙方 負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)施工 負(fù)責(zé)人、工程技術(shù) 人員及施工人 員全面交待現(xiàn)場(chǎng) 工作條件及工作 環(huán)境，對(duì)有關(guān)安全注意事 項(xiàng)進(jìn)行交底，并應(yīng)有完整的 記錄或資料。7、施工期間 甲方有 權(quán)對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行的安全 監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違 章作業(yè)及危及人身、設(shè)備 安全時(shí)，可及時(shí)制止、糾 正，必要時(shí)有權(quán)停止其工作，并向乙方提出整改要

20、求。8、負(fù)責(zé) 合同中 規(guī)定由甲方承擔(dān)有關(guān)職責(zé)。二、乙方責(zé) 任1、乙方進(jìn)場(chǎng) 后應(yīng)遵守國(guó)家和本市 對(duì)安全及文明施工的相關(guān) 規(guī)定和甲方的各 項(xiàng)規(guī)章制度、管理 規(guī)定。乙方對(duì) 施工 現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定負(fù)全責(zé)，凡在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（含生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng) 和生活區(qū)）因違章指揮、違 章操作 導(dǎo)致發(fā)生高空 墜落、物體打擊、機(jī)械事故、觸電、土方坍塌事故及管線折斷、破裂、泄漏事故或由乙方自身原因造成的失火、失盜、人員傷亡事故，以及民生政治、刑事、治安案件和食物中毒、疫情、職業(yè)危害、交通事故等非正常死亡，除依法追究肇事者和有關(guān)管理人 員的責(zé)任外，一切由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，及所造成的不良影響和后果均由乙方承擔(dān)。2、乙方在進(jìn)場(chǎng) 施工前 3 天內(nèi) 須向甲方提供有關(guān)從業(yè)資質(zhì)、高空作業(yè)、施工人員保險(xiǎn)等資質(zhì) 文件（復(fù)印件備案）。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)必須提供雙方 經(jīng)確認(rèn)的施工 說(shuō)明文件、圖紙、操作說(shuō)明，如所收到施工方法或施工內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)安全 標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)立刻 終止施工，并不承擔(dān)由此而造成的一切 損失。施工前，乙方必須 建立安全生 產(chǎn)