物業(yè)維修合同匯編5篇

1、物業(yè)維修合同匯編5篇 物業(yè)維修合同 篇1 委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條 質(zhì)量等級：合格第3條 協(xié)議價款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲

2、一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施

3、工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第6條 質(zhì)量及驗收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格

4、按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。第7條 竣工驗收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條 保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2 保修期限：8.3 保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條 協(xié)議生效與終止9.

5、1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第10條 協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：（章）乙方：（章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期： 日期： 物業(yè)維修合同 篇2 甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、國務(wù)院物業(yè)管理條例和天津市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就xx項目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條、物業(yè)的基本情況：物業(yè)類型: 工業(yè)廠房座落位臵: xxxxxxxxxxx四 至:東至 xx 南至 xx西臨 xx 北至 xx委托范圍：

6、xxxxxxxx建筑面積: xx 平方米第二條、委托內(nèi)容：委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。第三條、委托要求：1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作；2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個小時內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。3、委托采用包工或包料的維修方式。四、委托期限：本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。五、費用結(jié)算：維修費用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市場采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價格為依據(jù)，并委托造價公司對乙方上報的結(jié)算內(nèi)容及價格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方

7、確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。六、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、制定本項目工程運行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。3、檢查監(jiān)督乙方工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時告知乙方。4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。七、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)

8、記錄。3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：xx公司甲方代表：簽訂日期：乙方：乙方代

9、表：簽訂日期： 物業(yè)維修合同 篇3 甲方：_乙方：_為了推進(jìn)我校后勤工作社會化的進(jìn)程，根據(jù)_，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、托管時間自_年_月_日至_年_月_日。二、甲方職責(zé)1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2計劃和審定大型設(shè)備維修項目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。3監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量。4測評乙方目標(biāo)責(zé)任，達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達(dá)到要求。5按期支付托管維修經(jīng)費。6組織審計維修經(jīng)費的使用管理。三、甲方對乙方的要求1負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和

10、建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4經(jīng)常主動巡回檢查，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。4全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴(yán)防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95以上。5既保障供應(yīng)，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。6堅持每周一、四上午

11、巡回上門零星維修服務(wù)。7合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費，接受甲方的審計。8完不成目標(biāo)要求，接受甲方處理。五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_ 物業(yè)維修合同 篇4 合同編號:cc/20130923格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書移交單位：蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)接收單位：蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡稱乙方)為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的.觀光電梯的正常和獨立使用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特簽訂移交協(xié)議如下：1、移交日期：20xx年

12、月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態(tài)交還給甲方。2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。4.、乙方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、在交接之時甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報和年檢、年檢費用由甲方承擔(dān)、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、

13、通過后按實際發(fā)生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗中心的發(fā)票為準(zhǔn)其他費用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。9、該協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。附件：電梯年檢合格證書復(fù)印件一份、產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式、產(chǎn)品合格證書復(fù)印件、電梯質(zhì)保期限時間、電梯檢驗報告甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 物業(yè)維修合同 篇5 委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共

14、和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條 質(zhì)量等級：合格第3條 協(xié)議價款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價款：3.2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至

15、工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得

16、亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第6條 質(zhì)量及驗收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。第7條 竣工驗收7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進(jìn)行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條 保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行