淺議高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制和管理

1、淺議高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制和管理【摘要】建筑電氣安裝工程造價(jià)的控制和管理是一 項(xiàng)綜合性的工作，要做好建筑電氣安裝工程造價(jià)就要結(jié)合實(shí) 際進(jìn)行多方面的考慮，認(rèn)真分析我國(guó)建筑電氣安裝工程造價(jià) 的現(xiàn)狀，努力進(jìn)行改進(jìn)和革新。因此，在比較成熟的建筑工 程造價(jià)管理行業(yè)中，電氣安裝工程造價(jià)的控制成為項(xiàng)目建設(shè) 成本控制的主要工作?！娟P(guān)鍵詞】電氣安裝；造價(jià)；控制；管理1工程中主要存在的問題1.1施工方不具有相關(guān)資質(zhì)及施工過程不規(guī)范。目前行 業(yè)市場(chǎng)中，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈，不合乎規(guī)范的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。整 個(gè)工程中的某一部分工程承包給一些沒有相關(guān)資質(zhì)的施工 方甚至是個(gè)人，不能保證施工的質(zhì)量，不能達(dá)到安裝工程的 設(shè)計(jì)指標(biāo)。

2、施工過程中存在監(jiān)督不到位、施工過程不規(guī)范。1.2電氣設(shè)備和材料的質(zhì)量。一些施工方選用的設(shè)備和 產(chǎn)品存在比較嚴(yán)重的安全隱患，質(zhì)量低下。電氣安裝工程中， 產(chǎn)品的選擇上往往存在較大問題，應(yīng)該嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量。1.3施工質(zhì)量。配電系統(tǒng)的不合理現(xiàn)象：本回路配電開 關(guān)容量大于電表容量；下級(jí)開關(guān)容量不應(yīng)該大于上級(jí)開關(guān)容 量；開關(guān)大于允許電流。電線的敷設(shè)：為防止強(qiáng)電對(duì)弱點(diǎn)的 干擾，強(qiáng)弱電路要區(qū)分開，應(yīng)該分別設(shè)置在豎井的兩側(cè)。導(dǎo) 線穿管、連接與包扎：常有下面問題出現(xiàn)，線頭雜亂，五花 八門，多根單線纏雜在一塊，導(dǎo)線表面有傷口，彈簧片包扎 比較松。2. 高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理高層建筑電氣工程安裝造價(jià)控制

3、與管理的重要一環(huán)就 是要科學(xué)地組織建設(shè)，以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。同 時(shí)工程質(zhì)量是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，施工單位，應(yīng)以質(zhì) 量控制為中心，始終把工程質(zhì)量作為工程項(xiàng)目建設(shè)管理的重 點(diǎn)，自覺接受質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查，處理好與其他參 建方的關(guān)系。施工企業(yè)必須從實(shí)際出發(fā)，通過提高管理人員 素質(zhì)，加強(qiáng)施工合同管理，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、施工工序， 嚴(yán)把設(shè)備、材料進(jìn)貨及質(zhì)量關(guān)，抓好工程變更及時(shí)簽證，保 證工程合理索賠，完成工程造價(jià)控制目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)施工利潤(rùn)的 最大化。2.1提高管理人員素質(zhì)。作為施工企業(yè)，要管好工程、 控制好造價(jià)，必須從提高施工管理人員素質(zhì)入手，加強(qiáng)專業(yè) 學(xué)習(xí)，增強(qiáng)業(yè)務(wù)管理能力，培養(yǎng)出既懂

4、技術(shù)、又會(huì)管理，經(jīng) 驗(yàn)豐富的復(fù)合性管理人才隊(duì)伍，充分發(fā)揮造價(jià)管理人員的職 能作用，切實(shí)為工程造價(jià)的有效管理與控制做好基礎(chǔ)性工 作。2.2加強(qiáng)施工合同管理。施工合同是實(shí)施工程造價(jià)管理 的重要依據(jù)之一。對(duì)照合同條款，做好工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量 記錄、材料計(jì)劃與用量、款項(xiàng)收支憑證、變更與索賠資料地 跟蹤檢查；圍繞工程施工，做好補(bǔ)充合同的簽訂與管理工作; 建立項(xiàng)目專項(xiàng)微機(jī)合同管理信息系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、儲(chǔ) 存和分析各種數(shù)據(jù)，歸納總結(jié)，為下階段施工提供信息參考, 充分發(fā)揮信息管理“快、準(zhǔn)、新”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。2. 3對(duì)施工的組織設(shè)計(jì)、施工方案、方法的控制。高層 建筑電氣工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、方法等是指導(dǎo)

5、高層 建筑電氣工程施工的綱領(lǐng)性文件，同時(shí)也是確定工程造價(jià)的 依據(jù)。不同的施工方案反映的工程造價(jià)是不一樣的，根據(jù)合 理的施工方案，充分利用“四新”技術(shù)以及合理化建議，優(yōu) 化施工過程，降低工程施工成本和措施費(fèi)用，達(dá)到節(jié)約工程 成本的目的。2.4嚴(yán)把設(shè)備、材料進(jìn)貨及質(zhì)量關(guān)。高層建筑電氣工程 設(shè)備、材料品種和規(guī)格多，用量大，所以其變化的范圍也較 大。設(shè)備、材料費(fèi)用，約占工程成本的70%左右。只有嚴(yán)格 按照清單中的材料用量控制，合理確定設(shè)備、材料價(jià)格，才 能有效地控制工程造價(jià)。只要能控制好材料費(fèi)的支出，就掌 握了降低成本的主動(dòng)權(quán)。2. 4. 1高層建筑電氣安裝工程的構(gòu)成。a、電氣裝置。高 層建筑電氣安裝

6、工程電氣裝置是高低壓電氣設(shè)備及控制設(shè) 備，包括變壓器、成套高低壓配電柜、控制操作用的直流柜、 備用不間斷電源、功率因數(shù)電容補(bǔ)償柜、備用柴油發(fā)電機(jī)組、 雙電源箱、電梯電源箱、水泵起動(dòng)控制箱、動(dòng)力配電箱和風(fēng) 機(jī)控制箱、插座箱、電度表箱、照明配電箱和事故照明配電 箱。其特征是由多種元器件組合而成，具有獨(dú)立功能。非標(biāo) 設(shè)備會(huì)被經(jīng)常采用。為了準(zhǔn)確的計(jì)算造價(jià)的準(zhǔn)確度，我們應(yīng) 該從實(shí)際中、工作中不斷的摸索、總結(jié)，努力更好的完成工 作；b、用電設(shè)備電氣部分。與高層建筑設(shè)備配套的電力驅(qū) 動(dòng)、電加熱和照明等直接消耗電能并轉(zhuǎn)成其他能的部分，包 括電動(dòng)機(jī)、電加熱器、電光源等控制設(shè)備建筑物的照明燈具、 裝飾燈具和開關(guān)插

7、座以及供給建筑智能化工程的電源等；c、 布線系統(tǒng)。各類饋電線路的組合，包括電纜電線及外護(hù)用的 導(dǎo)管、橋架和線槽、低壓封閉式插接母線，所有固定、支承、 絕緣用的附屬于布線系統(tǒng)，安裝施工時(shí)依據(jù)施工圖等散件形 式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的材料組合。需要準(zhǔn)確計(jì)算其工程量。2. 4.2設(shè)備、材料價(jià)格控制。應(yīng)依據(jù)工程量清單、基本 單價(jià)，控制設(shè)備、主要材料價(jià)格。對(duì)于設(shè)備、主要材料應(yīng)統(tǒng) 一采購(gòu)，既保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，也利于造價(jià)的控制。要及時(shí)認(rèn)真地分析材料市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，對(duì)設(shè)備、材料的采購(gòu)應(yīng) 多家比選，對(duì)大型的工程項(xiàng)目則應(yīng)組織招標(biāo)，在質(zhì)量、服務(wù)、 價(jià)格方面反復(fù)比較，篩選出幾家質(zhì)優(yōu)，價(jià)廉，量足的材料供 應(yīng)商，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，經(jīng)

8、常性與這些材料供應(yīng)商聯(lián)系, 索要有關(guān)材料價(jià)格資料，隨時(shí)掌握材料價(jià)格變動(dòng)信息。施工 中各種材料的成本偏差，無論是成本節(jié)約，還是超出計(jì)劃， 都要有詳細(xì)的對(duì)比分析，找出原因，及時(shí)采取措施，對(duì)癥下 藥，從根本上解決問題。努力降低采購(gòu)成本。2. 4. 3材料計(jì)劃和使用的控制。在施工過程中，每月應(yīng) 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制材料需用量計(jì)劃，編制應(yīng)遵循適時(shí) 性、完整性、準(zhǔn)確性的原則。根據(jù)工程的要求對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)數(shù) 量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，按工程進(jìn)度計(jì)劃采購(gòu)材料。進(jìn)場(chǎng)材料數(shù) 量，應(yīng)以保證正常的施工進(jìn)度為原則。為了控制好材料成本, 必須按施工進(jìn)度計(jì)劃采購(gòu)材料。實(shí)行限額領(lǐng)料制度。要嚴(yán)格 安排用料，在使用量上進(jìn)行監(jiān)督，防止浪費(fèi)，

9、合理使用資源。 設(shè)備、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要有嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，對(duì)其數(shù)量和 質(zhì)量進(jìn)行簽收，不符合要求的，堅(jiān)決拒簽。2. 5抓好工程變更及時(shí)簽證。由于高層建筑電氣安裝工 程施工周期長(zhǎng)，在具體實(shí)施過程中，經(jīng)常會(huì)遇到業(yè)主方對(duì)項(xiàng) 目的修改，設(shè)計(jì)方由于施工環(huán)境、施工技術(shù)以及其他不可預(yù) 見的情況，而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等。施工方應(yīng)根據(jù)變更及時(shí)簽 證。工程變更不可避免地會(huì)帶來工程造價(jià)的變化，為了有效 的控制工程造價(jià)，工程變更資料要有專人妥善保存，保證各 項(xiàng)變更費(fèi)用順利結(jié)算的科學(xué)性和說服力。2.6保證工程合理索賠。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件 的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更等因素的影響，造成施工中不可避 免地發(fā)生索賠。在實(shí)施過程中，對(duì)有可能引起索賠應(yīng)有所預(yù) 測(cè)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。3. 結(jié)束語(yǔ)高層建筑的電氣安裝工程的造價(jià)控制與管理貫穿于整 個(gè)