項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度工作計(jì)劃

1、附件二 （20132.1 審定版）項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度工作計(jì)劃一、編制說(shuō)明：1 、所有時(shí)間計(jì)算均以 2013年 4月 1 日政府交付用地時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn)，進(jìn)行倒排和順排。2 、如交地時(shí)間拖延 20-30 天，則工作節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。開(kāi)竣工日期不變，采用科學(xué)合理 方案，加強(qiáng)組織措施，解決延期進(jìn)場(chǎng)問(wèn)題。3 、進(jìn)度計(jì)劃為日歷天（已考慮到所有節(jié)假日、冬雨季、停水停電及施工不利因素） 。二、標(biāo)段劃分：根據(jù)項(xiàng)目單體工程特點(diǎn)和政府的相關(guān)安置政策精神， 于 2012年 4月 25日和 28 日， 組織了公司財(cái)務(wù)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷策劃及工程部門就各自的工作計(jì)劃和工作開(kāi)展情況， 結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況， 經(jīng)過(guò)綜合分析和研究， 項(xiàng)

2、目工程劃分為以下四個(gè)施工標(biāo)段。 即：一標(biāo)段：A# B# F#商業(yè)，總建筑面積67649.9m2;二標(biāo)段：C-1#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓，總建筑面積 57357.5m2;三標(biāo)段：D-1#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園，總建筑面積94587.8m2;四標(biāo)段：G-1#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商業(yè)樓及地下車庫(kù)總建面為190959.2 m2,另力卩H商業(yè)9343.2 m2；合計(jì)：項(xiàng)目總建筑面積419897.71m"（不含E#商業(yè)1154 m2）。三、施工周期：1 、新建住宅及周邊商業(yè) 2015 年 7 月 20 日施工結(jié)

3、束，達(dá)到交房入住條件。（新建住宅商業(yè)指 C-1#、 D-1#、 G-2#）2、還遷安置住宅及周邊商業(yè) 20 1 5年4月20日施工結(jié)束，達(dá)到交房入住條件。3、 西街商業(yè) 2014年9月10日施工結(jié)束，達(dá)到交房入住條件【 C-2#、 D-2#、 G-1#】4、民生商業(yè)、B商業(yè)，2014年7月20日施工結(jié)束，達(dá)到交房營(yíng)業(yè)條件。此施工時(shí)間安排未考慮室外工程 5 、廣場(chǎng)施工 2014 年 5 月 20 日至 2014 年 8 月 20 日施工結(jié)束， 2014 年 9 月 10 日竣工。四、時(shí)間節(jié)點(diǎn)分解：1 、政府拆遷完畢交付土地時(shí)間： 2013年 4月 1日。2 、地勘進(jìn)場(chǎng) 2013 年 1 月 19

4、 日，出具中間資料 2013 年 5 月 30 日。3 、施工圖出具（全套） 2013年 7月 1日（30日）4 、施工圖審查出具審查報(bào)告 2013 年 7 月 30 日（ 30）。5 、前期工作倒排：1 ）設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間： 2011年 10月 19 日；設(shè)計(jì)合同內(nèi)容：總平布設(shè)方案的調(diào)整、優(yōu)化、修詳規(guī)設(shè)計(jì)、鳥(niǎo)瞰圖、彩平、夜景 效果、商業(yè)透視、豎向調(diào)整、戶型設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、上下水及電路設(shè)計(jì)、室外管網(wǎng)配 套、綠化配套等。設(shè)計(jì)要求：述明紅線、用地范圍、建筑覆蓋率、建筑面積、容積率、適用戶型比 例、綠化用地面積、車位、地下建筑功能、人防、消防、防火區(qū)域劃分，單體施工圖等 深度內(nèi)容設(shè)計(jì)。2 ）立項(xiàng)備

5、案： 2011年 11月 1日2011年12月 1日；（已完成）3 ）總平出圖時(shí)間： 2011年 11月 16日；（已出）4 ）總圖審批通過(guò)： 2012年 5月 1日2012年7月 1日（已批復(fù)）；5 ）定點(diǎn)批復(fù)： 2011年 11月 25日2011年 12月15日；（待批復(fù)）6 ）“土地使用證”辦理時(shí)間： 2013 年 月 日2013年 月 日；7 ）“建設(shè)用地規(guī)劃許可證” 辦理時(shí)間： 201 年 月 日2013 年 月 日；（已辦理）8 ）“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”辦理時(shí)間： 2013 年 月 日；9 ）“施工許可證”辦理時(shí)間： 2012 年 12 月 10日2013 年 月 日；10 ）“預(yù)

6、售許可證”辦理時(shí)間： 2013 年 月 日辦理完畢；（需形象進(jìn)度）11）施工圖審查結(jié)束報(bào)告出具： 2013年 月 日開(kāi)始，陸續(xù)分批出圖，分批報(bào)審6、擬建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)工作：1 ）拆遷工作時(shí)間： 2012年12月30日2013年4月 1日；2 ）渣土清運(yùn)： 2012年 11月 10日2013年 3月 30日；3 ）政府交地時(shí)間： 2013 年 4 月 1 日；（開(kāi)始陸續(xù)交地）4 ）高程坐標(biāo)引測(cè)、定位測(cè)量： 2013年 3月 30日2013年 4月 10 日7 、土地局驗(yàn)線交地時(shí)間： 2013年 月 日2013 年 月 日。8 、文物普探： 2013年 2月 19日至 2013年 4月 10日。9 、

7、地質(zhì)勘察單位確定時(shí)間：確定合同已簽訂，待具備勘查通知進(jìn)場(chǎng)。10 、土方施工單位：1 ）報(bào)名： 2012年 6月 1日2013年3月 1日。2 ）招標(biāo)： 2013年 3月 1日2013年4月 1日。3 ）合同談判、簽訂： 2013年 4月 1日2013年 6月1日。11 、樁基施工單位：1 ）報(bào)名： 2012年 6月 1日2013年5月 1日。2 ）招標(biāo)： 2013年 5月 1日2013年6月 1日。3 ）合同談判、簽訂： 2013年 6月 1日2013年 7月1日。五、總包單位：1）報(bào)名： 2012年 6月 1日2013年4月 1日。2 ）招標(biāo)： 2013年 3月 1日2013年7月 1日。3

8、 ）合同談判、簽訂： 2013年 5月 1日2013年 8月1日。六、監(jiān)理單位確定：1 、監(jiān)理單位確定時(shí)間： 2012年9月 10日前。2 、報(bào)名及資格預(yù)審： 2012年 4月 15日2012年7月30日3、4、5、6、七、1、2、3、4、5、九、1、2、3、十、1、2、監(jiān)理單位考察： 2012年 5月 26日2012年7月 25日出售監(jiān)理單位招標(biāo)文件： 2012年 7月 18日2012年 7月19日。 監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)（遞投標(biāo)文件） ：2012年 7月 26日。監(jiān)理單位合同談判及簽訂： 2012年 9月 9日。施工準(zhǔn)備工作：三通一平： 2013年 4月 1日2013年 5 月 20 日?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋：

9、 2012年 12月 9 日2013年3月 30日。施工組織方案： 2012年 4月1日2013年 3月 10日。高程引測(cè)、放線、定位： 2013年 4 月 1 日2013年 4月 10 日。 規(guī)劃驗(yàn)線： 2013 年 月 日2013年 月 日。以上時(shí)間以交地日期確定，各標(biāo)段均服從交地時(shí)間，依據(jù)開(kāi)工日期順延計(jì)算 第一標(biāo)段具體安排：此標(biāo)段含A# B# F# E#商業(yè)，面積為67649.9ml邊坡支護(hù)隨土方開(kāi)挖進(jìn)度確定。 （開(kāi)工后另行制定）A# B# F#商業(yè)工程形象進(jìn)度見(jiàn)后表。開(kāi)工日期： 2013年 4月 20日，工期 300至 500天。A-1#: 2014年7月20日開(kāi)工，2015年5月20

10、日竣工。A-2#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 4 月 20 日竣工。B#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 9 月 10日竣工。F#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 7 月 20日竣工。第二標(biāo)段具體安排：此標(biāo)段含C-1#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓，面積為57357.5mt邊坡支護(hù)隨土方開(kāi)挖進(jìn)度確定。 （開(kāi)工后另行制定）樁基依據(jù)設(shè)計(jì)另行編制。3、C-1#、C-2#商業(yè)，1#、5#安置樓工程形象進(jìn)度付后4 、開(kāi)工日期： 2013年 4月 20日，工期商業(yè) 420天，安置樓 720天。5 、開(kāi)工日期推后、設(shè)計(jì)圖紙推后，工期順延。C-1#: 2013年

11、4月20日開(kāi)工，2014年12月10日竣工。C-2#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 9月 10日竣工。十一、第三標(biāo)段具體安排：此標(biāo)段含D-1#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園，總建筑面積94587.8吊1 、邊坡支護(hù)隨土方開(kāi)挖進(jìn)度確定另行編制。2 、樁基工程依據(jù)設(shè)計(jì)另行編制。3、D-1#、D-2#商業(yè)，2#、3#、6#、7#安置樓及幼兒園工程形象進(jìn)度由總工辦另行編制。4、工期：商業(yè) 540天，安置樓 720天，開(kāi)工日期 2013年 4月 20日。D-1#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 12 月 10日竣工。D-2#： 2013年 4月 20日

12、開(kāi)工， 2014年 9月 10日竣工。十二、第四標(biāo)段具體安排：此標(biāo)段含G-1#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商業(yè)樓及地下車庫(kù)， 總建筑面積 190959.2m2。1 、邊坡支護(hù)隨土方開(kāi)挖進(jìn)度確定另行編制。2 、樁基工程依據(jù)設(shè)計(jì)另行編制。3、G-1#、G-2#商業(yè)，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住樓工程形象進(jìn)度付后表。 先期±0.000 以上施工 8#、 9#、 10#商住樓， 11#、 12#、 13#、 15#商住樓依據(jù)市場(chǎng)情況另行確定± 0.000 以上主體施工時(shí)間。4、工期：商業(yè) 540天，商住樓 810天，開(kāi)

13、工日期 2014年 4月 20日。G-1#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 9月 10日竣工。G-2#： 2013年 4月 20日開(kāi)工， 2014年 月 日竣工。待后5、土方開(kāi)挖：先開(kāi)挖F#、E# B#西街地下車庫(kù)、四標(biāo)段商住區(qū)、二標(biāo)段三標(biāo)段安置區(qū)。6 、施工順序：(1) 一標(biāo)段先施工F# E#,再施工B#商業(yè)，西街地下車庫(kù)、四標(biāo)段地下車庫(kù)。( 2)安置住宅區(qū)地下車庫(kù)。(3)西街商業(yè)、安置區(qū)住宅；地下車， 、商住區(qū) 10-1#、 10-2、 13#、 15-1#、 1 5-2#。 15-2#樓。再施工 11#、 12#、 8#、 9#。( 4)安置區(qū)住宅； 1#、 5#、 2#、

14、 3#、 6#、 7#樓。( 5)其它商業(yè)西街商業(yè)步行街開(kāi)發(fā)計(jì)劃（施工進(jìn)度）標(biāo) 段項(xiàng)目名稱面積3）其中工期（天）開(kāi)工日期基礎(chǔ)工程主體 工程 （天）安裝、裝飾（天）初驗(yàn)（天）竣工驗(yàn)收（天）竣工 日期地上地下土方開(kāi)挖支 護(hù)地下室基礎(chǔ)標(biāo) 段A-1#1090910909無(wú)3002014.7.202014.7.202014.9.3Q 計(jì) 70 天10010020102015.5.20A-2#45204520無(wú)3602013.4.202013.4.202013.7.2Q 計(jì) 90 天10013030102014.4.20B#12880.212880.2已含在車 庫(kù)中5002013.4.202013.4.2

15、0-2014.1.20=270天10010020102014.9.10F#39340.731472.2地下超市7868.54502013.4.202013.4.202013.9.3Q 計(jì) 160 天13013020102014.7.20標(biāo) 段C-1#73967396無(wú)5902013.4.202013.4.202014.3.1Q 計(jì) 320 天12012020102014.12.10C-2#59315931已含在車 庫(kù)中5002013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天10010020102014.9.101#2042520425無(wú)7202013.4.202013420

16、2013.12.2Q 計(jì) 240 天21022040102015.4.205#23605.522771835.017202013.4.2020134202013.12.2Q 計(jì) 240 天21022040102015.4.20標(biāo) 段D-1#5538.75538.7無(wú)5902013.4.202013.4.202014.3.1Q 計(jì) 320 天12012020102014.12.10D-2#7234.97234.9已含在車 庫(kù)中5002013.4.202013.4.202014.1.20 計(jì) 270 天10010020102014.9.102#、3#39512.1381721340.1720201

17、3.4.2020134202013.12.2Q 計(jì) 240 天22021040102015.4.206#、7#39902.13850214017202013.4.2020134202014.12.2Q 計(jì) 240 天22021040102015.4.20幼兒園24002400無(wú)3002014.9.12014.9.12014.12.1Q 計(jì) 100 天908020102015.7.1四 標(biāo) 段車庫(kù)及設(shè) 備用房47331.32702013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天2014.1.203202014.6.102014.6.102015.5.12015.7.208#、

18、9#34285.83307912078102013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天23525540102015.7.2011#、 12#20843200907538102013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天23525540102015.7.2011# 底商4200420010#、13#、15#566535470919448102013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天23525540102015.7.20G-1#13298.913298.9已含在車 庫(kù)中5002013.4.202013.4.202014.

19、1.2Q 計(jì) 270 天10010020102014.9.10G-2#14347.214347.2已含在車 庫(kù)中5002013.4.202013.4.202014.1.2Q 計(jì) 270 天10010020102014.9.10H-5#9343.29343.2無(wú)注：一標(biāo)段：建筑面積合計(jì)：67649.9平米（不含E#商業(yè)）；E#商業(yè)建筑面積為：1154平米。二標(biāo)段：建筑面積合計(jì)：57357.5平米；三標(biāo)段：建筑面積合計(jì)：94587.8平米；四標(biāo)段：建筑面積合計(jì)：190959.2平米；H#商業(yè)建筑面積為：9343.2平米；總計(jì)419897.71平米（不含 E#商業(yè)）。說(shuō)明1、一標(biāo)段：A-1#商業(yè)由于保留原工農(nóng)兵商場(chǎng)用于營(yíng)銷， 故實(shí)際開(kāi)工日期根據(jù)總 體計(jì)劃另行制定。A-2#商業(yè)計(jì)劃于2013年4月20日開(kāi)工，2014年4月20日竣工。2、 一標(biāo)段B#、F#商業(yè)，土方同時(shí)開(kāi)挖，B#商業(yè)砼墊層施工完停止，待 F#商業(yè) 施工至正負(fù)零以上工作面便于施工時(shí)，B#商業(yè)開(kāi)始施工。3