學(xué)校房屋維修改造合同模板

1、編號： _學(xué)校房屋維修改造合同甲方：_乙方：_簽訂日期： _年_月_日第1頁共8頁發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）本工程由公司承建，依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、工程名稱：* 學(xué)校 * 房屋維修改造二、工程地點：* 縣學(xué)校校園內(nèi)。三、承包范圍及工程承包形式：甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內(nèi)容以大包干即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式交由乙方承包。 * 縣* 學(xué)校 * 房屋維修改造內(nèi)容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或

2、所塑鋼窗、門更新、樓梯欄桿扶手、廁所改造、內(nèi)外墻涂料、水電、安裝防盜網(wǎng)等。四、合同工期開工日期：年月日，竣工日期：年月日，共計日歷天。五、質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量等級要求達到合格工程標(biāo)準以上。六、合同價款合同價款暫定為（要大寫）元（要小寫元）。房屋維修改造項目，由甲乙雙方簽證認可后作為結(jié)算依據(jù)， 工程決算由 * 縣造價站核算后， 經(jīng)中介組織審計后以審計結(jié)論作為雙方結(jié)算工程價款的最終依據(jù)。第2頁共8頁七、雙方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任及義務(wù)：（ 1）開工前做好“三通”工作；（ 2）向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內(nèi)容；（ 3）負責(zé)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系；（ 4）對施工圖或工程量進行變更；（ 5）按照合同約定

3、的期限和方式支付合同價款；（ 6）檢查驗收乙方完成的工程；（ 7）工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)施工，直到符合約定標(biāo)準，因此發(fā)生的施工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方責(zé)任及義務(wù)：（ 1）遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)發(fā)生的一切費用；（ 2）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護工作；（ 3）保證施工場地清潔，交工前清理好地面雜物，并達到甲方要求；（ 4）按要求提供竣工資料 4 套；（ 5）乙方必須服從甲方在施工過程中管理的有關(guān)規(guī)定；（ 6）提供滿足施工所需的人員、機械設(shè)備和運輸車輛；（ 7）乙方應(yīng)當(dāng)與

4、聘用人員簽訂勞動合同并投保有關(guān)的工傷保險或人身意外保險；（ 8）隨時接受甲方的監(jiān)督和檢查；（ 9）乙方應(yīng)當(dāng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建設(shè)垃圾，不得隨意亂倒；（ 10）按期完成承包的工程；第3頁共8頁（ 11）乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴格按照安全標(biāo)準組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用， 由乙方承擔(dān)；施工過程中，乙方聘用人員發(fā)生的安全責(zé)任事故的所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；（ 12）施工過程中， 乙方應(yīng)嚴格遵守政府有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定， 因違反上述規(guī)定， 致使甲方或乙方被

5、行政機關(guān)處罰時， 均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或經(jīng)濟責(zé)任；因上述原因給甲方造成經(jīng)濟損失時，由乙方賠償；（ 13）乙方在施工過程中發(fā)生的水費、 電費由乙方按計量表向甲方定期交納， 或由甲方在支付工程款時扣除；（ 14）乙方未征得甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三者；（ 15）乙方未征得甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三者，工程竣工后，除乙方存稿需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方；（ 16）乙方負責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)村民、 村組及周邊關(guān)系， 發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。八、工程量的確認乙方應(yīng)向甲方提交已完工工程量的報告，甲方接到報告后， 由甲方對設(shè)計圖紙及工程施工記錄，隱蔽工程記錄核實后簽字認可（以下稱計量）

6、。簽字認可的已完工工程量作為結(jié)算和支付工程價款的依據(jù)。工程量須經(jīng)甲方、 勘探單位、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師簽字確認后生效。 對乙方擅自超出設(shè)計圖紙范圍或甲方指定外和因乙方原因造成返工的工程不予計量。九、工程設(shè)計變更施工中甲方需對原工程變更的，由甲方提供變更的相應(yīng)說明， 并由設(shè)計院發(fā)出變第4頁共8頁更通知，乙方應(yīng)按照變更通知施工。施工過程中， 因下列因素導(dǎo)致工程量變更或甲方無需繼續(xù)施工時， 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具工程量變更確認書，雙方依據(jù)乙方實際履行的工程量結(jié)算工程款：1、工程設(shè)計圖紙變更；2、因施工過程中發(fā)現(xiàn)了古墓或文物致使工程停工；3、甲方撤銷了對該工程的投資；4、行政機關(guān)責(zé)令停止該工程的施工；5、

7、其他致使甲方無法或無需繼續(xù)施工的情形；施工中乙方應(yīng)嚴格按照圖紙和甲方的要求施工，不得隨意變更工程設(shè)計， 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究其責(zé)任。十、工期延誤因以下原因造成工期延誤， 經(jīng)甲方駐工地工程師和工地代表確認，工期可相應(yīng)順延1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件；2、甲方未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行；3、設(shè)計變更和工程量增加；4、不可抗力；5、其他經(jīng)甲方同意工期順延的其他情況。十一、竣工驗收與結(jié)算工程具備竣工驗收條件后， 乙方按照國家的工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工報告， 由甲方組織有關(guān)單位驗收， 并在驗收后給予認可或提出

8、整改意見，如需整改，乙方應(yīng)按要求整改并承擔(dān)由自身原因造成整改的費用，第5頁共8頁竣工日期（不需整改的合格工程） 為乙方提交竣工報告的日期； 需整改后方能達到竣工要求的， 應(yīng)為乙方整改后提請甲方驗收的日期。工程驗收后， 甲乙雙方應(yīng)積極配合完成工程決算和審計。工程竣工時，雙方依照工程設(shè)計圖紙和甲方簽證的變更單進行工程量驗收； 施工完畢后， 工地現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)干凈整潔。 總價按實際完成工程量計算，執(zhí)行20XX年 * 省房屋建筑工程與裝飾工程消耗量定額及基價表、* 省建筑工程公共專業(yè)消耗量定額及統(tǒng)一基價表和* 省建筑安裝工程費用定額或 * 省房屋維修改造定額及相關(guān)文件精神，并按5%比例下浮。十二、付款辦法1

9、、乙方應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。工程具備竣工驗收條件的， 乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告和決算書。工程經(jīng)甲方組織驗收后，組織工程審計，以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)，在確認審計結(jié)論結(jié)果后10 天內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，付清80%工程款，預(yù)留 20%的保修金；2、按工程形象進度分批付款。工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80%，余款在工程竣工交付甲方使用后一年內(nèi)無質(zhì)量問題時付清，乙方應(yīng)于甲方付清90%工程款前，向甲方開具所有工程款的發(fā)票；乙方未開具時，甲方有權(quán)拒絕支付工程余款。十三、違約責(zé)任（ 1）因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或未經(jīng)甲方

10、同意延期竣工的，工期每延誤一天罰款 200 元，直接從工程總價中扣除，每提前一天獎金 200 元；（ 2）乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位及個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)取消乙方施工資格；第6頁共8頁（ 3）甲方在付款條件成熟時，逾期向乙方支付工程款時，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款的萬分之二向乙方支付違約金。十四、工程質(zhì)量維修（ 1）乙方應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量檢修條例的有關(guān)規(guī)定，對交付乙方的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任， 并承擔(dān)由此發(fā)生的費用 （竣工決算審計后預(yù)留工程決算審計價款的20% 的保修金）；（ 2）保修期從竣工驗收之日起， 保修期間乙方應(yīng)接到維修通知 10 日內(nèi)派人維修，否則甲方可委托其他單位

11、或人員維修，所發(fā)生的費用，從保修金中扣除。十五、爭議解決因本合同發(fā)生的一切爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時， 可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，勝訴方為解決爭議發(fā)生的訴訟費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔(dān)。十六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、招標(biāo)文件；2、本合同書；3、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；4、工程變更簽證單；5、工程建設(shè)標(biāo)準；6、工程預(yù)決算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十七、駐工地工程師和工地代表第7頁共8頁甲乙雙方各自委派的駐工地工程師和工地代表。甲方駐工地工程師和駐工地代表：乙方駐工地工程師和駐工地代表：駐工地工程師和工地代表為雙方履行合同的代表人，其簽署