【最新合同協(xié)議】河南省住宅公房租賃合同(HF--003)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。河南省住宅公房租賃合同HF-2021-003 合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方：河南省房產(chǎn)管理局承租方：根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原那

4、么，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞 列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省 市區(qū)街路 的公有房屋使用面積為 平方米出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了 解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省 城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房 屋月租金為人民幣大寫 。租賃期限自 年月日至年月日止。租金按月季結算，由承租方在每月季的前 日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的 向承租方收取滯納金。三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告

5、知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須保護使用，并負責保管，因使用不 當造成損壞時，由承租方承當修繕責任。四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣 費、 費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相 關的費用。五、承租方有以下行為之一的，出租方有權終止租賃合 同，收回房屋，并可按照有關規(guī)定索賠損失：1 將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2 擅自改變承租公有房屋用途的；3 無正當理由拖欠房租累計六個月以上的；4 無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的；5 利用承租的公有房屋進行非法活動的；6 成心損壞承租的公有房屋的；7 擅

6、自買賣承租的公有房屋使用權的；8 其他嚴重損害出租人權益的。六、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備，嚴禁在 院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結構或用途的，應先 征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工八、因城市建設等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同，承租方所需住房按有關規(guī)定辦理九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應當在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合 同。十、本合同在履行過程中假設發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員