建設(shè)工程委托監(jiān)理合同概述實用教案

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(h tong)的概述第1頁/共11頁第一頁，共12頁。委托監(jiān)理合同明確了監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程(gngchng)類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程(gngchng)環(huán)境等因素,同時也確定了監(jiān)理合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。是監(jiān)理人開展監(jiān)理工作，獲取監(jiān)理報酬的依據(jù)；也是監(jiān)理委托人接受與衡量監(jiān)理服務(wù)，支付監(jiān)理費用的依據(jù)。 業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系是通過監(jiān)理合同來建立和維系(wix)的。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，也是根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的確定。 監(jiān)理監(jiān)理(jin l)合同的作用合同的作用第2頁/共11頁第二頁，共12頁。建筑法規(guī)定(gudng)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)

2、準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同(h tong)約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同(h tong)約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。u 監(jiān)理監(jiān)理(jin l)的實施的實施u 監(jiān)理的依據(jù)監(jiān)理的依據(jù)第3頁/共11頁第三頁，共12頁。監(jiān)理合同(h tong)的構(gòu)成 狹義的合同 合同協(xié)議書 合同標(biāo)準(zhǔn)條件 合同專用條件 廣義的合同 監(jiān)理投標(biāo)書及中標(biāo)通知書 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書 合同標(biāo)準(zhǔn)條件 合同專用條

3、件 在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件 第4頁/共11頁第四頁，共12頁。1.監(jiān)理(jin l)投標(biāo)書及中標(biāo)通知書 中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書是投標(biāo)書對承擔(dān)(chngdn)合同指向的監(jiān)理任務(wù)所提出的要約，而中標(biāo)通知書則是招標(biāo)人對中標(biāo)人要約的承諾，是對雙方都有約束力的法律文件，也是雙方簽約的基礎(chǔ)。 2.建設(shè)工程委托(witu)監(jiān)理合同協(xié)議書 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書是合同文件的正文，是合同雙方簽章的部分，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書是合同文件的正文，是合同雙方簽章的部分，是整個監(jiān)理合同文件的核心。是整個監(jiān)理合同文件的核心。第5頁/共11頁第五頁，共12頁。 協(xié)議書的主要內(nèi)容 (1)委托人與監(jiān)理人

4、(2)監(jiān)理的工程的概況描述 (3)合同中的有關(guān)詞語定義的規(guī)定 (4)合同文件的組成 (5)監(jiān)理人向委托人的承諾(chngnu) (6)委托人向監(jiān)理人的承諾(chngnu) (7)合同自開始實施及完成的日期 (8)合同雙方簽字欄第6頁/共11頁第六頁，共12頁。3.合同(h tong)標(biāo)準(zhǔn)條件 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是參照國際上工程監(jiān)理使用的通用合同條件，結(jié)合我國建設(shè)工程監(jiān)理的實際情況(qngkung)編制。著重闡明雙方一般性的權(quán)利和義務(wù)。它是委托監(jiān)理合同的通用條件，適用于各類建設(shè)工程項目監(jiān)理。4.合同(h tong)專用條件 監(jiān)理合同專用條件是合同雙方根據(jù)具體工程項目的特點及其所處的自然和社會環(huán)境，

5、對合同條款的一種修正與補(bǔ)充。所謂所謂“補(bǔ)充補(bǔ)充”，指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用，指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。一條內(nèi)容完備的條款。第7頁/共11頁第七頁，共12頁。5.在實施(shsh)過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件 在監(jiān)理實施的過程中，難免有一些情況會發(fā)生變化。如果這種變化超出了原合同的約束范圍，就有必要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充或修改。合同的任何修改和補(bǔ)充都必須取得合同當(dāng)事人的協(xié)商一致

6、，并經(jīng)合同雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署才能有效。根據(jù)我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得簽署實質(zhì)上背離中標(biāo)條件的合同，當(dāng)然也包括(boku)不得簽署違背中標(biāo)條件的合同補(bǔ)充與修改文件。第8頁/共11頁第八頁，共12頁。監(jiān)理合同(h tong)的解釋順序 合同的解釋順序是指整個監(jiān)理合同文件的解釋順序，或說是合同文件各個組成部分的優(yōu)先級，其實質(zhì)是效力(xio l)等級。當(dāng)合同內(nèi)容出現(xiàn)矛盾時，以解釋順序高的，即優(yōu)先等級高的為準(zhǔn)。合同的解釋順序是由合同雙方在合同協(xié)議書中約定的，但實際上是這些文件形成的時間順序的逆，一般來說，是后形成合同文件可以解釋先形成的合同文件。 合同(h tong)文件的解釋順序： 1. 雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件2.監(jiān)理合同協(xié)議書3.監(jiān)理合同專用條件4.監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件5.監(jiān)理中標(biāo)通知書6. 中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書優(yōu)優(yōu)第9頁/共11頁第九頁，共12頁。謝謝(xi xie)觀看謝謝(xi xie)觀看第10頁/共11頁第十頁，共12頁。謝謝您的觀看(gunkn)！第11頁/共11頁第十一頁，共12頁。NoImage內(nèi)容(nirng)總結(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概述。業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系是通過監(jiān)理合同來建立和維系的。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約