XX寫字樓租賃合同(4篇)[工作范文]

1、XX寫字樓租賃合同（4篇）出租人為房屋所有權(quán)人的，應(yīng)當要求其出示房屋產(chǎn)權(quán)證 有共有權(quán)人的，應(yīng)當要求出具其他共有權(quán)人同意出租的書面 文件；如果出租人是房屋的使用人，應(yīng)當要求其出具該房屋 的產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人與出租人的租賃合同、產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托 手續(xù)或產(chǎn)權(quán)人允許其轉(zhuǎn)租的其他證明文件。本案的出租人雖 自稱是該物業(yè)的使用人，但在簽訂租賃合同時，并未提供以 上應(yīng)當提供的法律文件。因此，不具備出租人的主體資格， 其簽訂的合同不具有法律效力。其次，審查出租物業(yè)的合法性。對于未取得房屋所有權(quán) 證的；被司法行政機關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；已抵押未經(jīng)

2、抵押權(quán)人同意的；有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止 出租的其他情形，如拆遷范圍內(nèi)的房屋等，均屬于不能出租 的房屋。本案中，物業(yè)公司在出租房屋時，金融街地區(qū)的拆 遷公告已下發(fā)，此時，任何租售房屋的行為都是違法的，也 是無效的。因此，承租人在看到出租物業(yè)周圍有拆遷跡象時， 應(yīng)及時向有關(guān)部門查明情況。必要時，還可以在合同中加以 約定，并明確違約責任，以免發(fā)生糾紛時無據(jù)可依。分析本案可以發(fā)現(xiàn)：第一，物業(yè)公司在出租房屋前，產(chǎn) 權(quán)人與拆遷公司就拆遷事宜已達成一致并簽訂了拆遷安置 協(xié)議，物業(yè)公司與產(chǎn)權(quán)人在租賃合同中明確規(guī)定：如因國家 建設(shè)計劃需拆遷時，物業(yè)公司應(yīng)無條件交還房屋。因此，拆 遷公司對該物業(yè)進行拆遷符合法律和

3、合同約定。第二，物業(yè) 公司既不具備主體資格，出租的物業(yè)亦非法，其與各承租人 簽訂的租賃合同屬無效合同，因此各承租人必須騰空房屋， 且無權(quán)要求拆遷安置補償。第三，盡管各承租人與物業(yè)公司 簽訂的房屋租賃合同無效，各承租人仍可依據(jù)無效合同的財 產(chǎn)返還原則，向物業(yè)公司要求返還租金，賠償損失。由于本 案的出租人已將非法所得轉(zhuǎn)移，為確保拆遷工作的順利進 行，拆遷公司充分考慮各承租人的實際困難，在與各承租人 簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，對各承租人給予了適當補償，一定 程度地減輕了承租人的損失。盡管本案中與物業(yè)公司簽訂合同的各承租人得到了一 定補償，但本案仍然給欲租賃寫樓的客戶提了個醒：審慎調(diào) 查出租方和出租物業(yè)的

4、合法性，切勿簽訂無效合同。寫樓租賃合同范本 XX寫字樓租賃合同（2） 租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方 案，經(jīng)（以下簡稱甲方）批準，在號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服 務(wù)，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂 本協(xié)議，共同遵守。1. 乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報批裝 修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運至園內(nèi)指定地點。所應(yīng)交納的費用為以內(nèi)，支付垃圾處理費 元，超過的， 整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收。同 時乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納 元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修

5、公司所交納的費用 為垃圾處理費 元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞 和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2. 甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建 筑面積每平方米每月人民幣 元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣 元（不足一個月或超過一個月，按實際天數(shù)計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否 完工，甲方將按規(guī)定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需 改變原有隔墻、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。 但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設(shè)備等原 狀（甲方書面同意不必

6、恢復者除外 ），乙方未經(jīng)甲方書面同意 擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi) 容進行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損 失。3. 甲方向乙方提供的場地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的 規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應(yīng)正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。 協(xié)議終止時，乙方應(yīng)當按時交回場地，并保證其原有消防設(shè) 施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用。4. 乙方應(yīng)向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印 件及登記照片各一張。5. 乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證 元，含工本費 元（實退還元，

7、遺失出入證，押金不予退還。6. 乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及 圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙 的審核報批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動， 應(yīng)于改動前報經(jīng)甲方審批。7. 無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇至次日之間運至裝修房屋內(nèi)，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。8. 乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場地清潔暢 通，愛護樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人 員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu) 和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應(yīng)的經(jīng)濟

8、損失或費用，并處以元/次的違約罰金。9. 每周一至周五 ，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、 沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚至次日 或雙休日內(nèi)進行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲 方有權(quán)對乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。10. 乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封 閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其 他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞 和消防系統(tǒng)的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以 元的違約金。11. 為

9、統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖 及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。12. 乙方施工前應(yīng)做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴格遵守中華人民共和國消 防法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法 律責任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借 用，（每只有償使用費 元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業(yè)，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規(guī)定，處以元/次違約罰金。13. 施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經(jīng)批準后方可作業(yè) （乙方自備電

10、源線開關(guān)）。若由 于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶 供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并處以 元/次違約罰金。14. 裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公 共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以 元/人的違約罰金。15. 乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16. 裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰 金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權(quán)追

11、收差額部分。17. 乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費由客戶承擔）。18. 本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方 簽蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時終止。如乙方在裝修施工中 嚴重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電， 待問題解決后方能恢復裝修施工。廣州市寫樓租賃合同范本 XX寫字樓租賃合同（3）廣州市寫樓租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積

12、平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積 按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置 見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件 2。第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月 書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有 優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為 準。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費 用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備

13、（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 ），并賠償乙方相當于解除合同 時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙 方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終 止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方 的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月 租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用， 并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月 每平方米人民幣 元，樓宇的租

14、金為每月 元人民幣，大寫： （乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由 乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 ，即月租為人民幣 元（大寫：）;第四 年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫：）; 第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元（大寫：）;租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的 租金升幅為。2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng) 交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月 租金總額共計人民幣 元。

15、以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保 證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租 賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙 方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月 5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指 定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理 公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、 清潔及水電的供應(yīng)進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方 自行負責。乙方須服從管理公司的管理

16、，遵守管理公司制定 的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電 費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔相應(yīng)分擔費用。2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為元/月（大寫：）。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。管理費的交 付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費， 即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管 理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給 乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十 天內(nèi)予以補足。第五條免租期及

17、裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算 租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適 用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向 甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修 的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加 建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲 方和

18、管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司 有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還 給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府 有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證 件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公 司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取 管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合 同的約定進行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利

19、，并保證 乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。2、 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費 按規(guī)定收取由乙方承擔）。3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負責對租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排 水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修 并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責維修并賠償乙方相應(yīng)的損 失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同 的規(guī)定進行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部 門規(guī)定的前提下，安裝本公司

20、招牌 （廣告式招牌）的權(quán)利。4、乙方有權(quán)按照第五條第 2點的規(guī)定在所租賃場地增 設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水 電分攤費、停車費等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)， 按照國家批準的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場 地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場 地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。4、 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2 中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中 扣除。5、在

21、租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破 維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方 不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地 結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修 （包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定 裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲 方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場 地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中 扣除相應(yīng)的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。& 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原 狀的場地和設(shè)備交還甲方 （正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆 除的情況除外

22、）。第七條違約責任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳 未繳額每日收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連 續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用，無論乙方是否已 收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所 租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收 乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造 成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、 換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有 權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失 的，甲方有權(quán)向乙方追償。3

23、、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒 收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔因此而造成甲方損失的賠償責 任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日， 甲方須按月租金的1 %。向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起 甲方原因未能按時交付使用，貝屁收乙方當月租金。如因甲 方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超 過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前 提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對 方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責條款1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或 社會原因，致使本合同不能履行

24、或者不能完全履行時，遇到 上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并 應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不 可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或 需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事 件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分 免除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免 除違約責任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三 方，甲方應(yīng)當提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu) 先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租 賃合同的效力。第十條合同終止租賃期

25、限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng) 在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如 數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為， 甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以 彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向 乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方 在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第一條其他1、本合同履行時發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決， 協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起 訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自

26、承擔稅費及其他有關(guān)費用。3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。 公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng) 雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等 法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具 同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。7、其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：寫樓租賃合同范本 XX寫字樓租賃合同（4）出租方（以 下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法

27、及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)?原則下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方 不再另行付費。四、第二條租賃期限五、租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費用六、 合同有效年度租金共計為 元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)

28、（計量）收費，每月10日前 交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商 補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān) 督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦 理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營 業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 （乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng) 及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失

29、， 甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 （飾品）商戶。 如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或更換， 如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及 辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使 用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始， 每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支 票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書