房產(chǎn)借款合同范本3篇

1、房產(chǎn)借款合同范本 3 篇房產(chǎn)借款合同范本一出借人：法代表人：住址：借款人：姓名 ，性別 ，民族 ，生于 年 月 日，工作單位 ，住所 ： 。身份證號碼：借款人：姓名 ，性別 ，民族 ，生于 年 月 日，工作單位 ，住所 ： 。身份證號碼： 借款人因生意需現(xiàn)金周轉(zhuǎn)，共同向出借人申請借款。出借人同意出借， 為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一條：借款金額與借款期限1、本合同借款金額為：人民幣貳仟萬元整 Y: 20xx0000.00元。2、本合同借款期限為：六個月，自 20 年5月 日至 20 年 11 月 日。3、借款支付方式：現(xiàn)金。第二條：借款利率與利息1、本合同的借款是以商業(yè)銀行同期流動資金

2、貸款根本利率的四倍確定 利息。2、本合同借款以出借人出借款項之日起計息。 第三條：借款人的擔(dān)保方式本合同兩借款人以個人信用及信譽作為借款擔(dān)保，互相負無限連帶責(zé) 任。第四條：出借人的權(quán)利義務(wù)1、出借人有權(quán)掌握了解借款人借款金額的使用用途，走向、經(jīng)營狀況 和債權(quán)債務(wù)情況。2、出借人如發(fā)現(xiàn)掌握借款人涉及重大經(jīng)濟糾紛，有權(quán)提前收回全部借 款金額。第五條：借款人的權(quán)利義務(wù)1、借款人應(yīng)按合同約定，到期清償借款本金和利息。2、借款人對所借款項應(yīng)合法使用，不得從事法律法規(guī)禁止的行為。 第六條：違約責(zé)任1、本合同生效后，出借人和借款人均應(yīng)履行本合同的約定義務(wù)，任何 一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承

3、當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé) 任。2、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)按月承當(dāng)借款金額20%的違約金。3、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)再在借款利率水平上加收 50%計罰息。4、借款人到期不能清償借款本金和利息，應(yīng)自愿以個人名下的存款、 股票、動產(chǎn)和不動產(chǎn)等財產(chǎn)歸還借款。5、出借人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項費用 包括但不限于訴訟費、差旅 費、律師費 均由借款人承當(dāng)。第七條：爭議解決合同當(dāng)事人因履行本合同所發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不 成的可向出借人有管轄權(quán)人民法院訴訟。第八條：合同生效本合同自出借人、借款人簽字蓋章之日起生效，至本合同借款本息及 有關(guān)費用清償時終止。第九條：其他本合同未盡事宜雙

4、方可另行訂立補充協(xié)議，作為本合同的附件。本合 同一式三份，出借人、借款人各執(zhí)一份，效力同等。出借人、借款人簽字蓋章 :出借人：法定代表人：年月借款人：年 月 2 日 日房產(chǎn)借款合同范本二合同編號： 借款人： 貸款人：中國農(nóng)業(yè)開展銀行出質(zhì)人： (1)(2)(3)借款人因 需要，向貸款人申請借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上 述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定， 簽訂本合同，共同遵守。第一條 主要借款內(nèi)容1. 借款金額、用途、種類、利率、期限金額 大寫用途種類利率期限年 個月 自年 月 日起至 年 月 日止2. 本合同項下借款按日計息，按 結(jié)息。在本合同有效期

5、內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條 提款和還款1. 分期提款、還款方案分期提款方案分期還款方案2. 借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款方案，并提供說明借款 合理用途的書面文件。3. 貸款人按提款方案辦理借款憑證手續(xù)，在 個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，實際放款日、還款日和實際借款額以借 款憑證為準(zhǔn)。4. 借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方 約定的分期還款方案還款 ; 不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶 中扣收。第三條 還款資金來源 借款人應(yīng)用以下資金，但不僅限于以下資金，歸還本合同項下借款本 息。1._。2._。_。_。第四條 質(zhì)押內(nèi)容出

6、質(zhì)人自愿以 等動產(chǎn)、權(quán)利 詳見抵押物品清單 作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，主動質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)容如下：1. 質(zhì)押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢 止。2. 質(zhì)押擔(dān)保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實 現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。3. 質(zhì)物評估價值 萬元，實際質(zhì)押額為 萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。4. 質(zhì)物未設(shè)定其他擔(dān)保，所有權(quán)無爭議5. 出質(zhì)人應(yīng)在 年月日之前將質(zhì)物移交貸款人占有，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管，質(zhì)押期間，貸款人 應(yīng)妥善保管質(zhì)物。貸款人為平安、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定 的第三人保管。6. 質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保

7、期間，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險，保險單由貸款 人保存，如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款 人存入專戶或用于提前清償貸款本息，缺乏局部由借款人另行提供擔(dān) 保。7. 按擔(dān)保法規(guī)定，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部 門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù)，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與 質(zhì)押擔(dān)保期間一致。8. 未經(jīng)貸款人同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款 人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費、許可費或價款，應(yīng)向貸款人提前清償所 擔(dān)保的債權(quán)。9. 質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承當(dāng)。10. 貸款到期，借款人不能歸還或缺乏歸還貸款本息時，貸款人有權(quán)以 質(zhì)押財產(chǎn)折

8、價或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不 足受償局部，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。11. 貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第 11 款規(guī) 定提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。12. 當(dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛， 或其他足以影響貸款人債權(quán)平安時，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)， 實現(xiàn)債權(quán)。13. 在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽 訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款 人條款的無效而受到任何影響或免除。14. 出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借 款金額 %的賠償金。第五條 權(quán)利、

9、義務(wù)及違約責(zé)任1. 借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)開展銀行關(guān)于政策性貸款 帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定 ; 否那么，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放 的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。2. 借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款 ;否那么，貸款人有權(quán)停 止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的局部或全部貸款。同 時，對違約使用局部，按日利率 計收利息。3. 借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期局部按日利率計收利息。4. 借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料， 配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查 ; 否那么，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放 貸款、提前收回已發(fā)

10、放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。5. 借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均 應(yīng)最遲于變更前 30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù) ; 否那么，貸款 人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。6. 借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔(dān)保，以擔(dān)保政策性貸款得平安。 借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前 30 天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn) 總額為限。否那么，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失 的防范措施。7. 借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)平安的情況時，應(yīng)及時通知貸款人， 并應(yīng)及時采取保全措施。8. 貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸 款的，應(yīng)按違約金額

11、和違約天數(shù)，每日付給借款人 違約金。9. 對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映 ;因貸款人 的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。10. 承當(dāng)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策 ; 貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。第六條 合同的變更1. 本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2. 借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前 10天向貸 款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期。同 意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。3. 各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。4. 在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換

12、法定代表人，改變住所時， 應(yīng)在變更后 10 天內(nèi)書面通知貸款人。第七條 爭議的解決在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決 ; 協(xié)商或者 調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條 合同附件借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同 條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質(zhì)人提供的其他有 關(guān)材料，均為本合同的組成局部。第九條 其他事項。第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。 第十一條 本合同正本一式 份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。借款人借款人公 章 或合同專用章 法定代表人簽 章 或授權(quán)代理人

13、開戶銀行 住 所 帳 號 貸款人貸款人公 章 或合同專用章 負責(zé)人簽 章 或授權(quán)代理人 住 所 保證人(1) (2)保證人(3)公章 或合同專用章 法定代表人 或授權(quán)代理人 簽章開戶銀行 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 房產(chǎn)借款合同范本三合同編號： 貸款抵押人： ，以下簡稱甲方 ;貸款抵押權(quán)人： ，以下簡稱乙方。甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為 資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的 以下簡稱甲方抵押物 ，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。 在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前， 乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條

14、 貸款內(nèi)容1. 貸款總金額： 元整。2. 貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。3. 貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。 因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交 市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為： 個月，即自年月日起，至 年月 日止。4. 貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。5. 貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每 次提款應(yīng)提前 天通知乙方，并經(jīng)乙方的

15、信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分 次提取。6. 貸款的歸還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本 付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。 如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還 款日為 年月日。7. 本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條 抵押物事項1. 抵押物名稱： 。2. 制造廠家： 。3. 型號： 。4. 件數(shù)： 。5. 單件： 。6. 置放地點： 。7. 抵押物發(fā)票總金額： 。8. 抵押期限： 年或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止 。第三條 甲乙雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1. 對

16、甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。1. 在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。甲方的義務(wù)：1. 應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2. 保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如 乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或 可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。2. 甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的 ，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。3. 甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在 15天內(nèi)向乙方提供新的抵 押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款 額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本

17、息。4. 甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其 它方式處分。5. 抵押物由甲方向中國人民保險公司 分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵 押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵 押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條 違約責(zé)任1. 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損 失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2. 甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回 局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收 %的罰息。3. 甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款， 并要求

18、甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的 帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收 %的利息。4. 甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣 抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方 追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條 其它規(guī)定1. 發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已 經(jīng)發(fā)放的貸款。(1) 甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。(2) 甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向 乙方償付貸款本息。(3) 甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。(4) 甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。2. 乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表 和資料。3. 甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在 事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)