房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同 房地產(chǎn)中介服務(wù)合同賣方 1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致看法。 2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；關(guān)于實際狀況未發(fā)生或雙方不作約按時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 甲方中介公司： 聯(lián)系 ：， ： ， 乙方賣方：， 身份證

2、號：， 聯(lián)系 ： ， ： 。 經(jīng)甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協(xié)助出售位于的房地產(chǎn)。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。 第一條乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本狀況 1房地產(chǎn)的權(quán)屬證實為； 2房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為 ； 3建筑時間 以 為準(zhǔn)； 4房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米以房產(chǎn)證為準(zhǔn)； 5該房地產(chǎn)售價在 元￥元以上； 6乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】； 7稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】； 8.交樓狀況及時間：； 9該房地產(chǎn)是否存在共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制的狀況

3、： ； 10其他：。 第二條甲方義務(wù) 1甲方應(yīng)當(dāng)核實房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況的真實性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。 2甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。 3甲方不得有意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的事實或者提供虛假狀況。 4非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 5其他 第三條乙方義務(wù) 1乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料，以供甲方核對。并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托有權(quán)處置房地產(chǎn)。 2甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。 3甲方依據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。 4其它 第四條 購房定金 甲方如于 年

4、月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應(yīng)在 天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。 假設(shè)乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房，應(yīng)承當(dāng)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任；雙方另有約定的除外。 買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。 第五條中介服務(wù)費給付 甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產(chǎn)文件，并促成乙方與買方簽訂買賣合同后_天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費 元正￥。 甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用

5、】【其他】手續(xù)。 假設(shè)買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞作，乙方同意向甲方支付 元作為勞務(wù)費用。 其它 第六條法律責(zé)任 1乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為 。 2甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。 3因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。 4乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。 5.其它 第七條文件送達(dá) 雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的 為準(zhǔn)。 第八條糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決： 1.向廣州仲裁委員會申請仲裁； 2.依法向人民法院起訴。 第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。 第十條本合同連同附件共 頁，一式份，具有同