房屋抵押買賣合同

1、房屋抵押買賣合同篇一：抵押房屋買賣合同抵押房屋買賣合同甲方（賣方 ）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方 ）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn), 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、房屋基本情況乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在房產(chǎn)， 建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) 。二、買賣條件1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整（ 大寫金額 元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手 續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用 （ 包括稅

2、費(fèi)及必要的公證費(fèi)等 ） 均由 方承擔(dān)。2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如 甲方房屋有共有、 租賃等行為應(yīng)告知乙方， 并自行約定解決。 如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債 權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu) 買該房產(chǎn)。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手 續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、 土地證所需的各類材料。2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注 銷抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件 交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房

3、款元（ 大寫： 元，含定金 萬(wàn)元 ）給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房 地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)前，乙方不得擅自改 變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另 一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶申請(qǐng)當(dāng) 日支付尾款 元（ 大寫： 元）整。五、其他約定 1、維修基金、有線電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。 2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。六、違約責(zé)任 乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給 乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議

4、，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商 辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議 （ 含附加條款 ） 與本合同具有同等法律效 力。九、本合同一式兩份， 自甲、乙雙方簽章之日生效， 甲、 乙雙方各執(zhí)壹份。十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使 合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé) 任。甲方（賣方及配偶 ） ： 乙方（買方）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 篇二：房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同協(xié)議書 房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同協(xié)議書抵押人：地址： 抵押權(quán)人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 、中華人民共和國(guó)合

5、 同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán) 人在年 月 日簽訂的 xx 合同同時(shí)簽訂本抵押協(xié)議書 （ 以 下稱“協(xié)議書” ） 。一、抵押物和抵押登記 本項(xiàng)抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號(hào) 抵押人已于 _年 _月日與 公司簽訂購(gòu)銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。抵押登記：抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 房屋所有權(quán) 證由抵押權(quán)人執(zhí)管。二、抵押人義務(wù)1. 抵押人提供的抵押物實(shí)際存在，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，抵押人 合法擁有。2. 在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整， 不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān) 督檢查。3. 抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn) 讓，且

6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng) 與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押 權(quán)人，且出租合同不得對(duì)抗本抵押協(xié)議，所得收益優(yōu)先向抵 押權(quán)人支付合同款項(xiàng)。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使 用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn) 所發(fā)生的全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押 人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1-31. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額 不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)

7、長(zhǎng)于購(gòu)銷合同款期 個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2. 在購(gòu)銷合同款沒(méi)有支付之前（購(gòu)銷合同履約期內(nèi)） 抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押 權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押 權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠 償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng) 時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物 予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除 抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手 續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1. 按照“購(gòu)銷合同”有

8、關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件 時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后， 仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押 物。2. 法院強(qiáng)制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、 出租部分或全部抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還本金和付息。若 有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由 抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹?。七、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。2. 本協(xié)議是購(gòu)銷合同不可分割的組成部分，與購(gòu) 銷合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式 份。抵押人 （簽字 ） ：抵押權(quán)人 （簽字） ：見(jiàn)證律師 （簽字） ：簽字地點(diǎn)： 篇三：房屋買賣協(xié)議 （

9、用于銀行抵押 ）編號(hào) 房屋買賣協(xié)議 甲方（買方） ： 身份證號(hào)碼： 地址：電話： 乙方（賣方） ： 身份證號(hào)碼： 地址：電話： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條 件出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng)，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須 嚴(yán)格遵守：第一條 房屋地址、面積，建筑面積為 平方米，現(xiàn)抵押于銀行辦理貸款，當(dāng)初 購(gòu)房總價(jià)為元，抵押銀行 元、尚欠銀行 元（按每月應(yīng)付還款等詳見(jiàn)按揭、購(gòu)房合同） 。第二條 附條件 乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲 方借款到期后 10 日內(nèi)仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折 價(jià)出賣給甲方。第三條 按揭款支付義務(wù) 1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳

10、納并 自行承擔(dān)抵押貸款還款。2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶給甲方時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款。第四條 買賣價(jià)款 參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán) 證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為 元出賣 給甲方。該房屋項(xiàng)下所欠銀行款項(xiàng)，由乙方按本協(xié)議第三條 之約定承擔(dān)。第五條 價(jià)款支付方式 甲方應(yīng)付的購(gòu)房?jī)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行 提前還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用， 再?zèng)_抵乙方對(duì)甲方所欠債務(wù)。 如有剩余， 則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方；如不足以支付前述費(fèi)用， 則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議

11、 約定條款執(zhí)行。第六條 相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)V1 1 / 2 乙方擁有的房產(chǎn)（或商鋪）位于廣東省深圳市 區(qū) 1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理 向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。提前還款所需的全部費(fèi) 用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用，均 由乙方承擔(dān)。2、在本協(xié)議簽訂時(shí)， 乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購(gòu)房合同、 購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證等原始資料（原件）交付給甲方保管； 乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料 時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍 應(yīng)交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得 以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦，否則甲方將依法追究乙方 的刑事責(zé)任。3、如需辦理公證委托，所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承 擔(dān)。第七條 協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后 10 日內(nèi)向甲方還清了借 款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任， 但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。第八條 違約責(zé)任 乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí)，如未 能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù)；或者在本協(xié) 議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款；或者在本協(xié)議有效期內(nèi) 將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人；或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還 清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現(xiàn)前述 四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外，乙方 還應(yīng)當(dāng)