住宅配置標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅配置標(biāo)準(zhǔn)試行版（草稿）發(fā)布日期:實(shí)施日期:住宅配置標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)常規(guī)市場(chǎng)、設(shè)計(jì)調(diào)研情況，結(jié)合項(xiàng)目的初步定位以及開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) 等內(nèi)容編制的。它屬于產(chǎn)品研發(fā)中心有關(guān)產(chǎn)品線系列標(biāo)準(zhǔn)化研究成果之一。是定位階段對(duì)材 料、設(shè)備設(shè)施的總體要求，同時(shí)也是成本測(cè)算、材料采購(gòu)規(guī)范的基礎(chǔ)。住宅配置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購(gòu)房合同附件一一裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定內(nèi)容，以交房標(biāo)準(zhǔn) 的形式，對(duì)住宅項(xiàng)目各主要部位進(jìn)行描述，充分考慮了住宅質(zhì)量與性能的要求。根據(jù)項(xiàng)目檔次劃分，公司目前的項(xiàng)目基本分類(lèi)為：1、豪宅類(lèi)：緣溪堂、北京國(guó)際中心；2、高檔住宅：和平大道、北京 A-Z TOWN3、中高檔住宅：天津、成都、無(wú)錫、沈陽(yáng)項(xiàng)目；4、普通住宅：暫無(wú)由于公司目

2、前的業(yè)務(wù)主要集中在城市高密度住宅和城鄉(xiāng)接合部低密度人文社區(qū)，項(xiàng)目檔次均為高檔或中高檔類(lèi)產(chǎn)品，因此先制定高檔項(xiàng)目類(lèi)和中高檔項(xiàng)目類(lèi)兩種標(biāo)準(zhǔn)，暫無(wú)豪宅和 普通住宅的配置標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)品定位階段，由產(chǎn)品研發(fā)中心組織市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)、成本管理部門(mén)以及項(xiàng)目公司共同 對(duì)項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)，作為下一階段的產(chǎn)品設(shè)計(jì)依據(jù)。配置標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)動(dòng)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，具有時(shí)效性。住宅配置標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目名稱(chēng)： 、產(chǎn)品定位：住宅檔次參考項(xiàng)目三、配置標(biāo)準(zhǔn)（毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)）分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)備注中局檔項(xiàng)目高檔項(xiàng)目采暖 系統(tǒng)供暖方式集中供暖或分戶(hù)采暖集中供暖或分戶(hù)采暖采暖設(shè)備華琛及同檔次鋼制散熱器森德及同檔次鋼質(zhì)散熱器保溫材料聚苯板外墻外保溫聚苯板外墻外保溫外墻面層

3、國(guó)產(chǎn)中高檔外墻涂料、局部米用 國(guó)產(chǎn)中高檔外墻磚國(guó)產(chǎn)中高檔外墻涂料、局部米用 國(guó)產(chǎn)中高檔外墻磚或搭配石材室內(nèi)墻面、頂棚耐水膩?zhàn)幽退佔(zhàn)邮覂?nèi)地面水泥地面水泥地面門(mén) 窗樓宇門(mén)不銹鋼或鋁合金框玻璃門(mén)不銹鋼或鋁合金框玻璃門(mén)入戶(hù)門(mén)藍(lán)盾及同檔次鋼制入戶(hù)門(mén)藍(lán)盾及同檔次鋼制入戶(hù)門(mén)或 杭塔及同檔次木質(zhì)入戶(hù)門(mén)陽(yáng)臺(tái)門(mén)鋁合金中空玻璃門(mén)鋁合金中空玻璃門(mén)外窗鋁合金平開(kāi)窗配雙層中空玻璃鋁合金平開(kāi)窗配雙層中空玻璃廚衛(wèi)墻、地面水泥拉毛處理衛(wèi)生間地面和部分墻面作防水水泥拉毛處理衛(wèi)生間地面和部分墻面作防水廚房設(shè)施預(yù)留上下水接口 ，預(yù)留排煙道預(yù)留上下水接口 ，預(yù)留排煙道衛(wèi)生間設(shè)施預(yù)留上下水接口 ，預(yù)留排氣道預(yù)留上下水接口 ，預(yù)留排氣道

4、電 梯品牌廣州日立及同檔次廣州日立及同檔次梯速根據(jù)高度確定根據(jù)高度確定載重量8001000Kg8001000Kg公 共 部 分人堂地面國(guó)產(chǎn)中檔地磚國(guó)產(chǎn)中局檔地磚或石材大星墻囿國(guó)產(chǎn)中檔墻磚國(guó)產(chǎn)中局檔墻磚或石材大堂頂棚石膏板造型吊頂， 國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆石膏板造型吊頂， 國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆電梯廳、走道 地面國(guó)產(chǎn)中檔地磚國(guó)產(chǎn)中局檔地磚電梯廳、走道 墻面國(guó)產(chǎn)中檔墻磚、環(huán)保乳膠漆國(guó)產(chǎn)中局檔墻磚電梯廳、走道 頂棚國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆樓梯間地面封閉樓梯間為水泥地面 開(kāi)敞樓梯間為國(guó)產(chǎn)中檔地磚封閉樓梯間為水泥地面 開(kāi)敞樓梯間為國(guó)產(chǎn)中檔地磚樓梯間墻面、 頂棚國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆國(guó)產(chǎn)中檔環(huán)保乳膠漆設(shè) 備 設(shè) 施供水接巾政管網(wǎng)或水箱供水接巾政管網(wǎng)或水箱供水供電接市政電網(wǎng)，戶(hù)外計(jì)量接市政電網(wǎng)，戶(hù)外計(jì)量開(kāi)關(guān)插座TCL或同檔次產(chǎn)品西門(mén)子或同檔次產(chǎn)品燃?xì)饨邮姓W(wǎng)，供氣到廚房或生活陽(yáng) 臺(tái)，戶(hù)內(nèi)計(jì)量。接市政網(wǎng)，供氣到廚房或生活陽(yáng) 臺(tái)，戶(hù)內(nèi)計(jì)量。通訊客廳、主臥室內(nèi)預(yù)留電話插孔， 口申請(qǐng)安裝兩部電話客廳、臥室、主衛(wèi)生間內(nèi)均預(yù)留 電話插孔，口申請(qǐng)女裝兩郃電話電視客廳、臥室內(nèi)預(yù)留電視插孔客廳、臥室內(nèi)預(yù)留電視插孔網(wǎng)絡(luò)每戶(hù)預(yù)留一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口每個(gè)臥室預(yù)留一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口戶(hù)內(nèi)安防系統(tǒng)黑白可視對(duì)講系統(tǒng)，燃?xì)庑孤﹫?bào) 警、緊急呼叫按鈕、首、二層及 頂層設(shè)窗磁、門(mén)磁彩色可視對(duì)講系統(tǒng)，燃