停車場費(fèi)用測算

1、運(yùn)河上街購物中心地下停車場服務(wù)費(fèi)用測算地下停車場主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo):1、建筑面積：15660平方米（估算）2、機(jī)械車位：328個(gè)3、平面停車位：101個(gè)4、車庫設(shè)有兩個(gè)出入口，即一個(gè)入口，一個(gè)出口一、崗位設(shè)置及人員配置1、停車場崗位設(shè)置如下：1.1 停車場入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費(fèi)崗及車輛指揮崗；1.2 停車場內(nèi)設(shè)流動(dòng)車庫操作崗位（兼巡邏崗）。2、停車場的人員配置：（24小時(shí)服務(wù)，兩班制配員）2.1 收費(fèi)員2名（兩班制，每班12小時(shí)工作制，每人每月工作 25天。）: 收費(fèi)崗早班與晚班各1名，共2名。負(fù)責(zé)車輛出口收費(fèi)。2.2 車管員8名（兩班制，每班12小時(shí)工作制，每人每月工作 25天。）：2.2.1

2、車庫入口崗：早班與晚班各1名，共2名。負(fù)責(zé)入口車輛放行、 詢問車輛及車輛指揮。2.2.2 車庫出口崗：早班1名，共1名。負(fù)責(zé)入口車輛放行、詢問車輛 及車輛指揮。此崗位的人員重點(diǎn)負(fù)責(zé)出口崗的車輛及臺(tái)州路上塘路口的車輛指 揮與疏通，并且為停車庫的管理負(fù)責(zé)人。2.2.3 車場操作員（兼巡邏崗）白班 3名，夜班2名，共5名。負(fù)責(zé)車 場停車設(shè)備的操作，巡視整個(gè)停車場，并指引車主停車。以上配置崗位人員為10名，每人每月工作25天，這樣產(chǎn)生調(diào)休人員為 2 人。綜合上述地下停車場的總?cè)藬?shù)共為 12名。二、成本支出費(fèi)用測算（149543 元/月）（一）、人工成本費(fèi)用開支為：84700元/月序 號(hào)項(xiàng)目測算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

3、月支出 （元）年支出 （元）說明一人員工資12工資標(biāo)準(zhǔn)4273251278412安管員、收費(fèi) 員12356142732512784每月工作25天，12小時(shí)工作 制，兩班倒，基本工資 1800+113.5小時(shí)加班費(fèi)1761二福利及保險(xiǎn)323323879831社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：29.2%124781497332公積金基本工資的12%2117254023工會(huì)經(jīng)費(fèi)按工資總額的2% 十提855102564午餐費(fèi)按15元/人/餐，月26天 計(jì)算4680561605住房補(bǔ)貼按300元.月/人3600432006高溫費(fèi)高溫津貼按照每年4個(gè) 月，每月200元計(jì)算，全年6-9月80096007過節(jié)費(fèi)1000元/人

4、/年1000120008年終獎(jiǎng)金月工資的1定節(jié)日加班 費(fèi)日工資三倍，每年 11個(gè)工 作日324238901三其他費(fèi)用1720206351教育經(jīng)費(fèi)64176922體檢費(fèi)每人500元，兩年體檢一 次25030003記水表費(fèi)10012004服裝費(fèi)7298743四保安費(fèi)用30336401保安人身保險(xiǎn)按130元/人3033640五管理者酬金以上»至四項(xiàng)總和的 8%308337002六營業(yè)稅金及附 加按5.65%測算453054355七合計(jì)費(fèi)用務(wù)-至六項(xiàng)的總和84700101639964843元/月（二）、停車場共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)支出費(fèi)用為:序號(hào)項(xiàng)目名稱月費(fèi)用年

5、費(fèi)用備注1公共區(qū)域能耗（見附件）車庫照明623774844排水系統(tǒng)10108121296新風(fēng)系統(tǒng)321738604機(jī)械車位294213530522公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)共用設(shè)施日常 維護(hù)養(yǎng)護(hù)30036001、車庫照明燈日常更換2、車庫路面、墻面，車庫共 用設(shè)施（標(biāo)牌指示等），修 補(bǔ)、粉刷、更換共用設(shè)備日常 維護(hù)養(yǎng)護(hù)30036001、 供配電日常養(yǎng)護(hù)2、排水、新風(fēng)系統(tǒng)日常養(yǎng)護(hù)3、道閘日常養(yǎng)護(hù)機(jī)械車位維 保、年檢1476017712045元/1個(gè)車位/月*328個(gè)車 位機(jī)械車位配件 更換費(fèi)5006000以上合計(jì)64843778116機(jī)械車位成本費(fèi)用測算： 現(xiàn)有429個(gè)車位。若按月基本成本運(yùn)

6、行費(fèi)149543元，每個(gè)車位停車服務(wù)費(fèi)則為 149543+ 429=348元/月，如果在車庫運(yùn)行滿負(fù)荷的情況下，按會(huì)議討論 600元/車位月計(jì)算，是可行的。附件：公共區(qū)域能耗測算（估算）項(xiàng)目 名稱數(shù)量單位 功率w總功率 w日運(yùn)轉(zhuǎn)小時(shí) 數(shù)使用系 數(shù)運(yùn)行單 價(jià)運(yùn)行大 數(shù)月運(yùn)行費(fèi) 用共用區(qū)域照明車庫照 明日光燈管：476 個(gè)2813328240.51.3306237小計(jì)6237弱電道閘2 （套）7501500240.61.330842小計(jì)842排水系 統(tǒng)36400014400030.61.33010108新風(fēng)系 統(tǒng)151100 016500010.51.3303217機(jī)械車 位328/2=1642300377200211.33029421合計(jì)49825三、目前車庫停車費(fèi)收入費(fèi)用測算（33350元/月）日期停車數(shù)量（臺(tái)）收取費(fèi)用（元/ 天）備注5月21日21033505月22日23538255月23日33953855月24日37053605月25日34054105月26日19831505