出租屋房屋租賃合同范本最新版

1、出租屋房屋租賃合同范本（最新版）由租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明 確由租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共 年零 月，由租方從 年 月 日起將由租 房屋交付承租方使用，至年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，曲租人可以終止合同、收回 房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找 到房屋，由租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，由租方有權(quán)向人民

2、法院起訴和中 請(qǐng)執(zhí)行，由租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租房屋的，承租方享有 優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家 的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家 沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由由租方和承租方協(xié)商確定，但不得 任意抬高）第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是由租人的義務(wù)。由租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每 隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用由租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。由租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人 付由的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由由租人分期償還。第五條 由租方與承租方的變更1 .如果由租方將房產(chǎn)所有

3、權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .由租人由賣房屋，須在 3個(gè)月前通知承租人。在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得由租人 同意；由租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1 .由租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要 求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2 .由租方未按時(shí)交付由租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償 付違約金元。3 .由租方未按時(shí)（或未按要求）修繕由租房屋的，負(fù)責(zé) 償付違約金 元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái) 物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4 .承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng) 支付違約金 元。5 .承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不 成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解 或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)經(jīng) 濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作由補(bǔ)充規(guī) 定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正