泰安商品房現(xiàn)售方案資料

1、泰安市商品房現(xiàn)售方案開(kāi)發(fā)企業(yè)：項(xiàng)目名稱：企業(yè)承諾1、本方案中的有關(guān)數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件填報(bào)，本公司對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、本公司銷(xiāo)售制度和措施健全，承諾遵守國(guó)家、省和本市有關(guān)商品房銷(xiāo)售 規(guī)定，嚴(yán)格按照本方案銷(xiāo)售商品房。3、本公司承諾嚴(yán)格按本方案確定的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售本 方案所列商品房，不分批、分次銷(xiāo)售，保證不炒房賣(mài)號(hào)、捂盤(pán)惜售，不虛 假交易等。商品房現(xiàn)售方案第一章制定本商品房現(xiàn)售方案的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、商品房銷(xiāo) 售管理辦法、山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、山東省商品房銷(xiāo)售條例、山 東省物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定制定本方

2、案。第二章項(xiàng)目基本情況第一條開(kāi)發(fā)企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)名稱：通訊地址：郵政編碼：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼號(hào)：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第二條項(xiàng)目基本情況1、本開(kāi)發(fā)企業(yè)以【出讓】【劃撥】【】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國(guó)有土地 使用權(quán)證號(hào)為： ，土地使用權(quán)面積為： ，地類(lèi)（用途）為： ，土地使用終止日期為：城鎮(zhèn)住宅至 年月日；商服用地至年月日。2、開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為： 。項(xiàng)目位置：項(xiàng)目建筑面積： 卅，其中非經(jīng)營(yíng)性配套公建 卅，經(jīng)營(yíng)性配套公建 m2,住宅川，商服m203、權(quán)利受限制情況：本項(xiàng)目為【無(wú)抵押】【土地

3、抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押權(quán)人： 抵押登記部門(mén)為： 抵押期限：年。4、物業(yè)管理落實(shí)情況：該項(xiàng)目按照規(guī)定配建物業(yè)用房建筑面積為 m,位于【號(hào)樓】【幢】【座】 層單元號(hào)。該項(xiàng)目前期物業(yè)管理企業(yè)采用方式選聘。前期物業(yè)服務(wù)合同于年月日簽訂。物業(yè)企業(yè)名稱為資質(zhì)證書(shū)：服務(wù)內(nèi)容為：物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 0收費(fèi)方式為：【包干制】【酬金制】【】。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅：元/月.m2,高層住宅： 元/月.m?,商鋪： 元/月.m?。（建筑面積）5、公共部位、公共設(shè)施及公共建筑情況名稱規(guī)劃許可證規(guī)劃定位圖坐落位置建筑面積交付時(shí)間權(quán)屬歸屬物業(yè)

4、管理用房全體業(yè)主公共建筑1政務(wù)管理用房政府2社區(qū)居民委員會(huì)用房政府3承擔(dān)義務(wù)教育的中小學(xué)校政府4會(huì)所5幼兒園6服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)地下車(chē)庫(kù)情況建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位（包括專(zhuān)用車(chē)庫(kù)和共用車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位）共（）個(gè)。權(quán)屬在商品房買(mǎi)賣(mài)合同第二十二條中約定。地上車(chē)位情況占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位共（）個(gè)，屬于全體業(yè)主共有。封閉設(shè)施小區(qū)主入口位置（），小區(qū)次入口（）個(gè)，位置（）。值班室（）個(gè)，監(jiān)控設(shè)施（）（有無(wú)）。其他情況住宅小區(qū)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管 理。專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、換熱、燃?xì)庹{(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管 線和計(jì)量裝置。登

5、記機(jī)構(gòu)：第三條項(xiàng)目預(yù)售方式該項(xiàng)目采用【自行銷(xiāo)售】【代理銷(xiāo)售】方式銷(xiāo)售商品房。銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)名稱： 備案編號(hào)為： 售樓處地址： 聯(lián)系電話： 銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人：電話：手機(jī)：現(xiàn)售簽約流程：第三章 本次申請(qǐng)現(xiàn)售商品房情況第四條 現(xiàn)售樓棟情況1、 本次申請(qǐng)現(xiàn)售樓號(hào)為號(hào)樓，共 棟。具體信息如下：1) 號(hào)樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲(chǔ)藏室套，面積平方米。2) _號(hào)樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲(chǔ)藏室 套，面積平方米。3) 號(hào)樓，建筑面積平方米，其中，住宅套，面積平方米；商業(yè)套，面積平方米；儲(chǔ)藏室 套，面積平方米。2、本次申請(qǐng)現(xiàn)售的樓棟的產(chǎn)權(quán)依據(jù)不

6、動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：發(fā)證日期：3、 現(xiàn)售面積測(cè)繪情況： 房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 其預(yù)測(cè)建筑面積共 m2，其中套內(nèi)建筑面積 m2，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣em。4、 本次預(yù)售按【套】【套內(nèi)面積】【建筑面積】計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。平均預(yù)售均價(jià)分別為：住宅： 元/ m?,商業(yè)用房 元/ ,辦公用房元/ m2,地下車(chē)庫(kù)（位）元/ m?,地下室元/ m2 0第五條交付時(shí)間和條件（一）該商品房在 年月日前交付使用。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合交付使用條件（已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn) 收備案證明文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等）。商品房住宅還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。第六條 本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施配套1. 供水、排水

7、：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2. 供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電；3. 供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中 供熱管網(wǎng)；4. 燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)；5. 電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6. 有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;7. 寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。（注：以上第1、2、3項(xiàng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4、5、6、7項(xiàng)需要購(gòu)房人自行辦理開(kāi)通手續(xù)）（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（包括但不限于建設(shè)

8、工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)）1.公共綠地：年月日達(dá)到2.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日達(dá)到3.物業(yè)服務(wù)用房：年月日達(dá)到4.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日達(dá)到5.幼兒園：年月日達(dá)到6.學(xué)校：年月日達(dá)到7.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：年月日達(dá)到9.第四章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第七條 商品房質(zhì)量的約定（一）主體結(jié)構(gòu)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量符合國(guó)家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，使用合 格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)商品房預(yù)售合同。（三）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能符合國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（四）該商品房符合國(guó)家