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1、精品文檔,助力人生,歡迎關注小編【租土地合同】廣西土地租賃的合同范本甲方:(出租方)乙方(承租方)為了發(fā)展地方經(jīng)濟,增加農(nóng)民就業(yè),提高人民生活水平,方便群眾,加快新農(nóng)村建設。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將座落在隆盛鎮(zhèn)平坡村清塘組旱沖、迷龜沖的部分土地出租給乙方開辦紅磚廠。本著雙方有利原則出發(fā),現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成以下租賃合同: 一、租賃土地的地點及范圍:甲方出租給乙方開辦紅磚廠的土地位于平坡村清塘組的旱沖(含旱沖水田和全部山嶺)以及與旱沖嶺連同在一起的迷龜沖西面的部分山嶺;四至界址為:東至清塘組迷龜沖西面集體頂端行的荔枝樹根上3米橫線直至黃廣全荔枝樹邊黨屋過旱沖的山路為界;南至嶺頂分水界以
2、及到黃廣全迷龜沖責任山與潘世權(quán)責任山分界線直至本生產(chǎn)組集體荔枝樹根上3米橫線為界;西至北寶二級公路邊為界;北至黃廣源責任山、嶺頂黨以林荔枝果園山為界。各農(nóng)戶出租土地的具體面積詳見附表。 二、租賃土地期限:甲方出租給乙方的土地使用時間為壹拾貳年,從xxxx起至xxxx止。 三、租金及租金交付辦法:甲方出租給乙方使用的土地租金為:水田每年每畝為壹仟斤谷,山地每年每畝為陸佰斤谷。租金的支付辦法,乙方付給甲方的租金按年度支付,一年一次;第一年的租金在簽訂合同時乙方一次性交清給甲方,從第二年起至第十二年止,各年的租金乙方應在每年的一月底前一次性用現(xiàn)金折算交清給甲方各戶(谷價按上年本地七月十四圩前后三圩和
3、冬至前后三圩日的平均價格計)。逾期不交清者,按乙方違約處理。 四、甲方責任及義務:在租賃期間,允許乙方在租用土地上挖坭土用于生產(chǎn)紅磚、出售。但如土地界址出現(xiàn)糾紛,甲方要自行解決,如出現(xiàn)土地以外的其他糾紛及社會的治安問題,要協(xié)助乙方及地方政府處理好。在租賃期間,甲方不得無理取鬧乙方,不得干撓、破壞乙方的正常生產(chǎn)、生活,不得無故終止合同。如無故終止合同,因此造成乙方的停產(chǎn)或其他一切損失,由甲方負責賠償。自本合同簽訂之日起,甲方不得提高租金或無故終止合同,也不能無理阻抗或破壞乙方進行生產(chǎn)建設和生產(chǎn)經(jīng)營,否則給乙方造成損失的,乙方有權(quán)從尚未支付的土地租金中扣減,不足部分乙方有權(quán)依法要求甲方賠償損失。但
4、個別違約的則按上述條款追究違約者責任。 五、乙方責任及義務:乙方在租賃期間,要依法生產(chǎn),自負盈虧,如果出現(xiàn)債權(quán)債務責任問題以及其他一切問題,一概由乙方負責,與甲方無關。乙方在租賃期間,如確因乙方的原因?qū)е潞樗?黃泥水)對下游農(nóng)作物被沖壞沖毀造成損失的,或確因煙霧污染造成果樹損失的要進行賠償,先由乙方與被損害方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,再經(jīng)有關部門調(diào)解賠償、或依法辦理,與甲方無關。如乙方拒絕賠償或作出賠償決定后十五天內(nèi),乙方不進行賠償?shù)?,受損方有權(quán)要求乙方雙倍賠償;損害后果發(fā)生后,如受損方拒不與乙方協(xié)商或在有關部門作出賠償決定后,受損害方十五天內(nèi)拒不領取賠償款的,視為受損方放棄乙方對其的損害賠償權(quán)利
5、。乙方在租賃期間,不能用甲方的土地抵押貸款。乙方在租賃期間,不得無故終止合同。如乙方無故終止合同,甲方有權(quán)扣押乙方作為清理費用的壹拾萬元押金作為違約賠償。乙方在租賃甲方土地上挖坭生產(chǎn)紅磚時,要以最近的北寶二級公路路面為標準,不得挖低于二級路面。合同期滿,乙方必須把租賃的土地歸還給甲方。乙方提供一份地形現(xiàn)狀圖,以便于甲方解決土地界址問題。乙方辦廠期間,紅磚廠及租賃山嶺的山面水不得從迷龜沖出,迷龜沖山面應比二級路路面高一米。 六、在租賃期間,乙方招收工人時,在同等條件下要優(yōu)先招收甲方(含家庭成員)入廠工作,否則,甲方有權(quán)提出抗議,但甲方人員入廠后要遵守廠的各項規(guī)章制度,否則乙方可依廠規(guī)開除甲方人員
6、出廠。 七、在租賃期間,乙方的財產(chǎn)權(quán)及土地租賃使用權(quán),可以允許乙方的配偶、子女承接或繼承,也允許乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,但本合同的內(nèi)容不能變更。如乙方轉(zhuǎn)讓,必須征得甲方同意,方能生效,否則按乙方無故終止合同處理。 八、(一)在租賃期間,本隊村民建房,向乙方購買紅磚的,乙方應按當時本廠的紅磚銷售價格優(yōu)惠2分/塊給甲方使用(以實際使用為限)。(二)在租賃期間,如國家建設需要征用所租賃的土地,土地補償費歸甲方所有,廠房、機械設備、磚窯等的補償歸乙方所有。 九、在租賃期間,本合同如有不盡事宜:如遇到不可抗拒的自然災害;或與國家相關法律、政策有改變;或因特殊情況不能履行本合同的。不屬甲乙雙方違約,雙方可協(xié)商解決
7、,或訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法力效力。 十、租賃期滿后,甲方如再出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再承租,在承租土地上的房屋、雜物、建筑物要在三個月內(nèi)搬遷處理清楚:煙囪要清到混凝土底部,并填回泥土。其他的清到從窯軌面下30公分,液壓頂車機座清到混凝土底面,并填回土。為保證租賃期滿,乙方不再承租后的場地清理工作順利進行,在簽訂本合同三天內(nèi),乙方存放伍萬元以甲乙雙方共同設立的帳戶存到信用合作社作為場地清理押金。XX年元月一日再存伍萬元到上述相對應信用合作社帳戶,作為清理費用押金,共壹拾萬元。如果乙方不續(xù)存5萬元,視為乙方違約,并且乙方所存的伍萬元歸甲方所有。合同期滿,乙方如按要求完成場地清理工作,押金及利息甲方在十五天內(nèi)退還給乙方。 十二、違約責任:以上合同甲乙雙方必須嚴格遵守,如不遵守,視為違約。如甲方違約,要賠償乙方的全部投資款和因違約所造成的全部經(jīng)濟損失,并終止合同;如乙方違約,要補交足未到合同期限實際年份租金給甲方,乙方必須以現(xiàn)金補足。否則甲方有權(quán)扣押不足部分租金的相應金額機械,并終止合同。 十三、本合同一式六份,甲方
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