借款合同2020抵押物借款合同范本

1、2020 抵押物借款合同范本抵押人 （甲方）：抵押權(quán)人 （乙方 ）：為確保 年字第 號(hào)合同（以下簡(jiǎn)稱主合同 ）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房 地產(chǎn)抵押予乙方， 作為到期還清貸款的擔(dān)保。 甲方保證提供的資料真 實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方 購買的該房地產(chǎn) 座落于建設(shè)面積M2,系 地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房 預(yù)（銷）售合同號(hào) ，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓 （劃撥）。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押 權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為Y 元，甲方已交房款人民幣 （大寫 ）萬元。抵押貸款額為人民

2、幣 （大寫）萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利 息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。 第六條抵押期間, 抵押物由甲方占管。 甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù) 抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,甲方不得拒絕。第七條抵押期間, 甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn) 讓、出租、再抵押、拆除、改建 ;不得改變其用途 ;未通知乙方，上述 行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的， 乙方可以要求甲方提供相 應(yīng)的擔(dān)保 ;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款， 應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán) 或者向乙方同意的第

3、三人提存， 超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有， 不 足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的 擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù) 責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。 因意外毀損或滅失， 不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的， 乙方有權(quán)要求甲 方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù) 保險(xiǎn)法 的規(guī)定直接向保 險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值 降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān) 保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的， 甲方應(yīng)在本合同簽訂前為 抵押物投保， 并以抵押權(quán)

4、人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?甲方在合同 有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)， 應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更， 本合同繼續(xù)有效合同規(guī) 定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共 同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交 #易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變 化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。第十三條違約責(zé)任第十四條該抵押合同簽訂后 （土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái) 產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān) 部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?在處分抵押物時(shí)， 除以劃撥方式取得的土地使 用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分

5、配（一）支付處分抵押物的費(fèi)用 ;（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi) ;（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金 ;（四）剩余價(jià)款交還甲方。 如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的， 乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān) 理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證 。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi) （港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi) ）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān) 理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注

6、銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同， 本合同效力不受借款合同 效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)， 變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定， 本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng) 雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份，登記監(jiān)證部門 份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有 ，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人 （簽章 ）：法定代表人 （簽章）：法定地址： 法定地址： 委托代理人 （簽章 ）：委托代理人 （簽章）：年月日年月日 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 附

7、件一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜， 雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽 訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局。抵押物借款合同范本 （二）甲方： （借款人）性別： 身份證號(hào)： 地址： 電話： 乙方： （出借人）性別： 身份證號(hào)： 地址： 電話： 甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要， 向乙方申請(qǐng)借款， 并以自有車輛作 為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng) 借款事項(xiàng)第一條 借款內(nèi)容借款總金額：人民幣 元，大寫 .借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。月利息 .第二條 借款的支付及償還1. 借款

8、的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次 性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3. 甲方可以提前還款，但必須提前 15 天通知乙方。第三條 違約責(zé)任1. 如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對(duì)未 償還部分加收 / 天 的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約， 乙方可以解除本借款合同， 要求甲方支付合同總借款金額 20%的違約 金;第二項(xiàng) 抵押事項(xiàng)第四條 甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有， 一切手續(xù)合法、 有效， 該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任， 否則甲方承擔(dān)全部法律 責(zé)任。第五條 抵押物事項(xiàng)1. 汽車種類及牌號(hào)： 2. 車架號(hào)

9、： 3. 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： 第六條 抵押物的保管1. 抵押物由乙方保管， 在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保 證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損 壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證書、行 車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證 復(fù)印件交由乙方或中間人保管。第七條 抵押物的處置1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛做出的任何處置均無效。2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物 以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署逾期變賣委托書 。第八條 抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押 物1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;3. 借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同 的;4. 借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為 ;5. 借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛， 足以影響其償債能力 ;6. 借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項(xiàng)未在 5 日內(nèi)及時(shí) 通知的。第三項(xiàng) 其它