【合同協(xié)議范文】深圳租房合同版本

1、深圳租房合同版本出租方以下簡稱甲方 承租方以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 以下簡稱本房產(chǎn)層 號房，建筑面積為 平方米，公寓類型 屬于；出租給乙方使用。本合同所指的公寓類型是標(biāo)房 / 單人房、商務(wù)房甲型商務(wù)房 乙型雙套房四種第二條 租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從 年月日起到年月日。 每年的 月日至次年 月 日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋 交接時間為準(zhǔn)，假設(shè)甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時 間在年月日之后，本合同的租賃

2、起止時間順延。第三條 房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件?裝修配備表?與 公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)，該交接手續(xù)亦 視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在 以書面形式告知甲方之后，可以直接要求 公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有 權(quán)要求乙方遵照本合同附件?裝修配備表?進行恢復(fù)、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元(小寫：Y，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 (小寫：¥ 如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承

3、當(dāng)?shù)淖饨鹬獾牧x務(wù)，也不作 調(diào)整。2、租金支付時間及方式( 1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶， 甲方指定開戶行為： ；戶名為： ；賬號為：.假設(shè)甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸 款的銀行。( 2)假設(shè)以非銀行按揭方式購置的，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門 領(lǐng)取租金。(3)甲方因購置本房產(chǎn)而簽訂的?商品房買賣合同?及?按揭貸 款合同?約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀 行簽訂的?按揭貸款協(xié)議?約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租 金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月 內(nèi)支付。第五條 甲方權(quán)益范文二出租方(以下稱甲方)承租

4、方(以下稱乙方)甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自 年_月_日起至 年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 3000元，且視 為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)在乙方租金到期時收回或轉(zhuǎn)租給第三方。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 租金按當(dāng)時的物價及周

5、圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1. 每月租金為人民幣元整Y元2. 合同期滿乙方繼續(xù)合租，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲 幅作適當(dāng)調(diào)整。3. 乙方每 月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。租金到期前 30 日交納下周期租金。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給 予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按約定下周 期租金的 1%加收滯納金。5. 乙方需要支付甲方水電等押金元整Y元，合同解約時根據(jù) 實際結(jié)清后予以退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的

6、門市后，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等 條

7、件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使 用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原 乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 5000 元。2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 3000 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 5000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件租賃期間，假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，如因拆遷等因素導(dǎo)致乙方無法租用， 那么甲方退回乙方實際未使用局部的房租金，甲方不再承當(dāng)其他任何費 用。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟合同 法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定 與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生