鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古XXX旗 XXX鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目地點(diǎn)：內(nèi)蒙古XXX旗 XXX鎮(zhèn) XXX嘎查項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位：內(nèi)蒙古XXX旗 XXX鎮(zhèn)政府項(xiàng)目總投資：600 萬(wàn)元項(xiàng)目建設(shè)工期：2009 年 5 月至 2010 年 10 月第二章 項(xiàng)目概述XXX鎮(zhèn)位于XXX旗境東部，距旗政府所在地55 公里，全鎮(zhèn)總面積 667 平方公里。全鎮(zhèn)轄 14 個(gè)嘎查 35 個(gè)自然屯。有4980 戶， 18724 人，其中農(nóng)業(yè)人口16119 人。有蒙、漢、滿、回、朝鮮、錫伯等6 個(gè)民族，其中蒙古族13563 人 , 占總?cè)丝诘?2.4%。全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)為主，農(nóng)牧結(jié)合

2、。有耕地26.6 萬(wàn)畝，林地26 萬(wàn)畝，草場(chǎng)30 萬(wàn)畝。農(nóng)作物以玉米、大豆、高粱為主，并有葵花、馬鈴薯等。2008牧業(yè)年度家畜總頭數(shù)達(dá)到10.76 萬(wàn)頭（只、口）。鎮(zhèn)人民政府駐地XXX嘎查，交通便利，111 國(guó)道和省際大通道貫穿全境。通訊發(fā)達(dá)，移動(dòng)、聯(lián)通、網(wǎng)通網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)。自然資源豐富，有黃芩、柴胡、赤勺、防風(fēng)、甘草等20 余種藥材。野生動(dòng)物有山兔、黃雞、黃羊、狍子。2008 年，全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入實(shí)現(xiàn)9240 萬(wàn)元，財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 286 萬(wàn)元，農(nóng)牧民人均純收入實(shí)現(xiàn)3313 元，糧食總產(chǎn)量5600萬(wàn)公斤，新上投資100 萬(wàn)元以上工業(yè)項(xiàng)目或農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目6個(gè)，向上爭(zhēng)取資金608.1 萬(wàn)元，完成

3、招商引資6000 萬(wàn)元。近年來(lái)，XXX鎮(zhèn)加快了城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，主要表現(xiàn)在：一是城鎮(zhèn)化步伐明顯加快。大力搞好環(huán)境整治，加強(qiáng)村容村貌建設(shè)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。以“嘎查一條街”建設(shè)為重點(diǎn)， 總投資 140 萬(wàn)元， 完成XXX嘎查四條街綠化工程和兩條街亮化工程；全面實(shí)施村容村貌整治工程，累計(jì)投資24 萬(wàn)元，重點(diǎn)抓了5 個(gè)嘎查、9個(gè)自然屯新農(nóng)村示范村建設(shè)；加強(qiáng)基層組織建設(shè)，投資56 萬(wàn)元新建興牧和六合嘎查，并修繕白音塔拉和努布企嘎查活動(dòng)場(chǎng)所。二交通、 電力條件有效改善。完善了XXX育肥小區(qū)和工業(yè)園區(qū)的水、電、路基礎(chǔ)建設(shè)。與交通局協(xié)調(diào)，鎮(zhèn)政府扶持、嘎查自?；I和群眾出工等方式，累計(jì)投入近20 萬(wàn)元，修建XXX、

4、 XXX嘎查3座橋涵。三是文化環(huán)境得到優(yōu)化。2008 年，投資10 萬(wàn)元，重新修繕文化科技樓，硬化 920 平方米的活動(dòng)場(chǎng)地，調(diào)整組織機(jī)構(gòu)和修定各項(xiàng)制度，成立鎮(zhèn)老年文化活動(dòng)中心。XXX鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目是在考慮政府育肥小區(qū)建設(shè)和人口聚集的基礎(chǔ)上，以XXX嘎查、扎格斯臺(tái)嘎查、白音塔拉嘎查為依托進(jìn)行了廣泛的調(diào)查、論證，該項(xiàng)目具有可行性，是加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，滿足居民生活需求和切實(shí)增加農(nóng)民收入的德政工程。第三章立項(xiàng)條件第一節(jié)自然條件3.1 項(xiàng)目區(qū)位于XXX鎮(zhèn) XXX嘎查境內(nèi)，東距XXX育肥小區(qū) 500 米，北與XXX牲畜交易市場(chǎng)相連，南接住宅區(qū)。3.2 該項(xiàng)目區(qū)交通便利，111 國(guó)道、省際通道在

5、此交匯，運(yùn)輸極為便利，形成了連接X(jué)XX市和XXX鎮(zhèn)的樞紐。3.3 項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)平緩，地下水資源豐富，供熱、排污方便，可滿足發(fā)展需要。3.4 電力供給有充分保證，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用電和鎮(zhèn)政府供電網(wǎng)絡(luò)布局合理，可以并網(wǎng)使用，荷載電壓在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。3.5 現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將影響水泥路兩側(cè)美化、亮化工程。3.6 現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積過(guò)小，不能滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要。第二節(jié)人口和資源3.7 項(xiàng)目區(qū)位于鎮(zhèn)政府規(guī)劃區(qū)邊緣，實(shí)際上距離鎮(zhèn)人民政府辦公室不足1.5 公里，有著絕對(duì)的人口資源條件。5 3.8 XXX鎮(zhèn)有常住人口1.6 萬(wàn)，流動(dòng)人口0.3 萬(wàn)人，距此35公里的XXX有人口25 萬(wàn)人，消費(fèi)空間極大。3.9 XXX鎮(zhèn)附近的察爾

6、森鎮(zhèn)、XXX、八一牧場(chǎng)、白音高勒鎮(zhèn)、躍進(jìn)馬場(chǎng)、公主嶺牧場(chǎng)的商戶都圍繞在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周圍，大量的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品完全可以滿足市場(chǎng)批發(fā)、零售供應(yīng)。3.10 XXX鎮(zhèn)康利德食用菌生產(chǎn)基地分布在市場(chǎng)周圍，年產(chǎn)食用菌預(yù)計(jì)可達(dá)1000 噸，也需要一定規(guī)模的中轉(zhuǎn)銷售市場(chǎng)。第四章建設(shè)規(guī)模第一節(jié)建設(shè)布局4.1 整體布局以農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)、零售經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建設(shè)為主，劃分批發(fā)區(qū)、零售區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，基本滿足銷售、存儲(chǔ)的需要。4.2 市場(chǎng)內(nèi)部合理劃分若干個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位，采取專業(yè)市場(chǎng)管理的方式運(yùn)作。4.3 在市場(chǎng)周邊建設(shè)若干大宗交易場(chǎng)地，滿足整車外運(yùn)商戶需求。第二節(jié)建設(shè)規(guī)模4.4 建設(shè)占地面積1.2 萬(wàn)平方米的大型交易市場(chǎng)，封閉式管理。4.5 市

7、場(chǎng)內(nèi)部設(shè)零售攤位和庫(kù)房80 個(gè)。4.6 完善市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要的基礎(chǔ)設(shè)施。第五章資金概算5.1 供水工程。打70 米 深水井一眼，配備電頻柜一個(gè)，采取地下埋設(shè)管道的方式連接攤位和倉(cāng)庫(kù)。70 米 深水井 1 眼× 3.0 萬(wàn)元 3.0 萬(wàn)元；電頻柜 1 個(gè)× 3.0 萬(wàn)元 3.0 萬(wàn)元；地下管道500 米× 40 元 /米 2萬(wàn)元。5.2 供電工程。100KV變壓器一臺(tái)，低壓線路由建筑墻體進(jìn)入，不另行計(jì)算造價(jià)。變壓器一臺(tái)×5.0 萬(wàn)元 5.0 萬(wàn)元。5.3 庫(kù)房建設(shè)。40 個(gè)庫(kù)房，每個(gè)庫(kù)房100 平方米，首尾相連，正方形，磚瓦結(jié)構(gòu)。40 個(gè)× 100

8、平方米 / 個(gè)× 1000 元 / 平方米400 萬(wàn)元。5.4 鐵藝大門1 個(gè)： 20 萬(wàn)元。5.5 封閉彩鋼瓦棚127 萬(wàn)元。5.6 2000 平方米水泥平臺(tái)一處20 萬(wàn)元。5.7 以上工程總造價(jià)：600 萬(wàn)元。第六章資金來(lái)源6.1 總投資 600 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金540 萬(wàn)元，匹配資金120 萬(wàn)元。6.2 后期建設(shè)資金預(yù)計(jì)150 萬(wàn)元（硬化地面、環(huán)境美化、綠化、亮化等）全部自籌解決。第七章效益分析7.1 項(xiàng)目建成后，可解決全鎮(zhèn)400多個(gè)商戶的銷售問(wèn)題，緩解供需矛盾，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)和增收，有利于基地?cái)U(kuò)大經(jīng)營(yíng)，對(duì)于集約土地起到積極的推進(jìn)作用。7.2 繁榮城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，增加財(cái)政收入，徹底解決鎮(zhèn)政府沒(méi)錢辦事的難題，有利于基層政權(quán)建設(shè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。