租房合同模板(詳細(xì))

1、北京市房屋租賃合同出租人：承租人:北京市房屋租賃合同甲方（出租人）： 證件類型及編號： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 乙方（承租人）： 證件類型及編號：聯(lián)系電話： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 （以下簡稱“該房屋”），建筑面積平方米。租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他根據(jù)房屋面積計算的款項(xiàng)均以上述面積為準(zhǔn)。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋享有所有權(quán),甲方或其代理人持有 ,證書編號:0甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方或其代理人向乙方出示甲方轉(zhuǎn)租權(quán)來 源及房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋的證

2、明文件，文件名稱及編號為：第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途為 居住，居住人數(shù)為人。（二）甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日5日內(nèi)，到房屋所在地服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居 住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2日內(nèi)告知服務(wù)站、辦理變更登 記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居

3、住人員中有境外人員的，（甲方/乙方） 應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自 7 0至 7用 0,共計 7個月。甲乙雙方應(yīng)于7 日辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)按合同約定的條件將房屋交付乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及視為交付完成。第四條租金及押金（1） 租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 元整/月（¥）;支付方式：押 fe,首期租金及押金應(yīng)于支付,以后每期租金乙方應(yīng)于期限屆滿前 曰支付，支付日期分別為>乙方可采用現(xiàn)金方式支付租金或?qū)⒆饨饏R往甲方如下賬戶，即視為乙方已完 成付款義務(wù)：開戶行：戶名：帳號：（二）押金：

4、人民幣 元整（¥）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣由乙方承擔(dān)的租金、 費(fèi)用及違約賠償責(zé)任外，剩余部分 無息返還給乙方。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他乙方 應(yīng)支付的費(fèi)用。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)費(fèi)用： ；乙方承擔(dān)費(fèi)用： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi) （7）物業(yè)費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方就根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）

5、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（2） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租、續(xù)租及轉(zhuǎn)讓（一）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人，不得將本合同項(xiàng)

6、下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定擔(dān)保。（二）若乙方擬續(xù)租該房屋，就于租賃期滿前一個月向甲方發(fā)出續(xù)租申請。甲、 乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，重親簽訂租賃合同。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，并引領(lǐng)他人看房。（三）租賃期間，甲方有權(quán)將該房屋出賣或抵押，為此甲方無須征得乙方同意， 但應(yīng)事先提前日通知乙方。 甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對該房屋的使用。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1、遲延交

7、付房屋達(dá)10 日；2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同的約定或影響乙方健康、安全；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)10 日；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。3、擅自改變房屋用途；4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償；6、利用房屋從事違法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 房屋交還（一）乙方應(yīng)于租賃期滿、合同解除或終止后當(dāng)日內(nèi)將該房屋內(nèi)的自有物品搬出， 按原狀返還房屋及其附屬物

8、品、設(shè)備設(shè)施。若乙方未按約定時間將自有物品搬出， 視為乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)自行或委托第三人將乙方物品予以處理無需支付乙方賠償或補(bǔ)償。（二）甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋或原有固定裝修、設(shè)備設(shè)施被損壞或遺失 （自然損耗除外）， 有權(quán)要求乙方修復(fù)或者賠償損失，并可從押金中扣除。（三）如經(jīng)甲方同意，乙方可以該房屋進(jìn)行裝修、增建或改建，新增的裝修及不可移動的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。第十條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致合同解除的，就按月租金100%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致合同解除的，

9、就按月租金的100%向甲方支付違約金外，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30 日 通知乙方，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余租金及押金退還乙方，并按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方提前退租的，應(yīng)提前30 日 通知甲方，并按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將剩余租金及押金抵違約金，剩余部分退還乙方，不足部分乙方應(yīng)于甲方向其發(fā)出補(bǔ)足違約金之日起2 日 內(nèi)補(bǔ)足。甲乙雙方任一方提前解約，未提前30 天通知對方的，則守約方有權(quán)要求自收到通知日起30 日解除合同。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解 除合同條件的，以及乙方未按約定時