北京市房屋租房合同2015版(附房屋交割清單)

1、精品文檔，歡迎下載 1 / 7 北京市房屋租賃合同 出租人（甲方）： _ 證件類(lèi)型及編號(hào)： _ 承租人（乙方）： _ 證件類(lèi)型及編號(hào)： _ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 _ 區(qū)（縣） _ 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） _ ，建筑面積 _ 平方米。 （二） 房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / / 公有住房租賃合同 / / 房屋買(mǎi)賣(mài)合 同/ / 其他房屋來(lái)源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： _ 或房屋 來(lái)源證明名稱(chēng)： _ ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓

2、 名或名稱(chēng)： _ ，房屋（是/ /否）已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： _ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： _ ，最多不超過(guò) 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 7 日內(nèi)，到 房屋所在地 的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人 員情況告知甲方， 甲方應(yīng)建立居住人員登記簿， 并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。 本合同變更或者終止 的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 5 日內(nèi) ，到房屋所在地的 社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服 務(wù)站 辦理登記變更、 注銷(xiāo)手續(xù)。 在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，

3、乙方應(yīng)當(dāng)自變更 之日起 2 2 日內(nèi) 告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來(lái)京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的， （甲方 / /乙方） 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 24 小時(shí)內(nèi) 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 3030 日內(nèi)，到 房屋所在地的房 屋行政管理部門(mén) 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日， 共計(jì) _ 年 _ 個(gè)月。甲方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前將房屋按約定條件 交付給乙方

4、。 房屋交割清單 （見(jiàn)附件一） 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后 視為交付完成。 (二) 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié) 清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 精品文檔，歡迎下載 2 / 7 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _ 日向甲方提出 (書(shū)面 / / 口頭) 續(xù)租要求，協(xié)商一致 后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _ 元/ / (月/ / 季/ / 半年 / / 年) ，租金總計(jì)：人 民幣 _ 元整(Y: _ )。 支付方式： _

5、 (現(xiàn)金 / / 轉(zhuǎn)賬支票 / / 銀行匯款) ，押 _ 付 _，各期 租金支付日期： _ , _ , (二)押金： _ 人民幣 _ 元整(Y: _ )租賃 期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _ 由甲方承擔(dān)， _ 由乙方承擔(dān)：( 1 1) 水費(fèi)( 2 2)電費(fèi)( 3 3)電話費(fèi)( 4 4)電視收視費(fèi)( 5 5)供暖費(fèi)( 6 6)燃?xì)赓M(fèi)( 7 7)物業(yè)管理費(fèi)( 8 8) 房屋租賃稅費(fèi)( 9 9)衛(wèi)生費(fèi)( 1010)上網(wǎng)費(fèi)( 1111)車(chē)位費(fèi)(

6、1212)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 1313) 費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小 區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？ (二) 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)： 1 1、 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在

7、接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方 可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期 限。 2 2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 精品文檔，歡迎下載 3 / 7 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的

8、，乙方有權(quán)單方解除合同： 1 1、遲延交付房屋達(dá) _ 日的。 2 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 4 4、 _ . . （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1 1、不按照約定支付租金達(dá) _ 日的。 2 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _ 元的。 3 3、擅自改變房屋用途的。 4 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ? ? 7 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三

9、人的。 8 8、 _ . . （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _ % %向乙方支付違 約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _ % %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。精品文檔，歡迎下載 4 / 7 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _ 日通 知對(duì)方，并按月租金的 _ % %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方

10、不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按 _ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五） _ . . 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民 法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同（及附件）一式 _ 份， 其中甲方執(zhí) _ 份，乙方執(zhí) _ 份， _ 執(zhí) _ 份。 本合同生效后， 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式， 作為本合同的附件。 附 件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)

11、系方式： 年月日 承租人（乙方）簽章： 國(guó)籍： 委托代理人： 年月日 精品文檔，歡迎下載 5 / 7 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù)量 單 價(jià) 損賠 額 名稱(chēng) 品牌 單位 數(shù) 量 單 價(jià) 損賠 額 其他相關(guān)費(fèi)用 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 項(xiàng)目 單位 單價(jià) 起計(jì)時(shí)間 起計(jì)底數(shù) 水費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi) 電費(fèi) 車(chē)位費(fèi) 電話費(fèi) 租賃稅費(fèi) 收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)費(fèi) 衛(wèi)生費(fèi) 交 房 確 認(rèn) 對(duì)上述情況，雙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方簽章： 乙方簽章：