房屋租賃合同(精選6)2

1、房屋租賃合同精品房屋租賃合同錦集六篇隨著法律觀念的日漸普及， 合同在生活中的使用越來越廣泛， 合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力， 嚴(yán)格履行義務(wù)。 那么一份詳細(xì) 的合同要怎么寫呢？下面是我們?yōu)榇蠹艺淼姆课葑赓U合同 6 篇，希望能夠幫助到大家。房屋租賃合同篇 1出租方： _，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： _，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市 _街_巷 _號(hào)的房屋 _棟 _間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié) 構(gòu)等級(jí) _，完損等級(jí) _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _ 使用。第二條租賃期

2、限租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3. 拖欠租金 _個(gè)月或空置 _月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲 方。先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或

3、縣以上財(cái) 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式 按下列第 _款執(zhí)行： 1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定 比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：

4、1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)， 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納 的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對(duì)承租 房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲 方同意后方可施工。 對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費(fèi)由 _方承擔(dān) (); 所有權(quán)屬 _方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

5、 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲 方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 _元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外， 并按租金的 _%, 以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的

6、_%，以天數(shù)計(jì)算由 乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后， 甲方仍有 終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退 少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申

7、請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后， 與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： （ 蓋章） 承租方： （ 蓋章）法定代表人： （簽名 ）法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日房屋租賃合同篇 2 合同當(dāng)事人：甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ： 根據(jù)XX市房

8、屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商 一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)縣路弄新村 號(hào) _室部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積 平方米。 房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不 得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為 元。（大寫： 萬千佰拾元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月 日前，以方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 年，自 年 月 日至年月_日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于 年月日將出租房屋交付乙方甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后， 乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前 三個(gè)月向甲方提出書面要求， 除存在乙方違反

9、法律、 法規(guī)規(guī)定和 本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)， 保證房屋處于正常的可 使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋， 愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè) 備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備發(fā)生自然損壞的， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向 甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)， 應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用 房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的， 應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲 方同意。 對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施， 由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé) 任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同 意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲

10、方所有，房屋的維修責(zé)任、 租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為元（大寫： 萬千佰 拾元整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性 付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。 租賃關(guān)系終止后， 租賃保 證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外， 剩余部分歸 還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn) 租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益， 轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金。（二）乙方延期支付租金的， 應(yīng)當(dāng)支付相

11、當(dāng)于拖欠租金額 的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的， 甲方可以解除租 賃合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備自然損壞 未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、 人身傷害的，甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞， 乙方未及時(shí)修復(fù)，造成 甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的， 另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠 償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。 十六、 其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任， 甲乙雙方愿意共 同遵守XX市房屋

12、租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí) 份，交易中心 份。甲方： 住址： 代理人： 乙方： 住址： 代理人： 簽約日期： 房屋租賃合同篇 3 甲方（房主）： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 乙方（承租人） ： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中， 有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)， 導(dǎo) 致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐， 而這時(shí)所謂的出租人往往已 不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合 同。2、若出租

13、人是二房東， 則需要有房東的授權(quán)委托書原件 （最 好經(jīng)過公證） 。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí) 時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。一、甲方將 路 號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi) 又要尋找新的房客， 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間， 所以需 要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套

14、住房，則要提前通知出租人。 經(jīng)協(xié)商， 出租人同意 后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過 20 年，超過部分無效。二、租期年，從年_月_日起到 年_月_日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入） ，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫 元整）四、房屋出租保證金 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、 押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生 爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外， 建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金， 可直接在 合同中指明具體銀行賬號(hào)。 如果采用現(xiàn)金支付方式， 應(yīng)尤其注意 保管好有效的收款憑證。1、交付租金同時(shí)， 乙方應(yīng)另付保證金人民幣 元

15、整（小寫： 元人民幣）2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管；當(dāng)本期保證 金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后， 本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、 同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反 法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全， 自行采取防火、 防盜等安全措施。 加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安 全進(jìn)行經(jīng)常檢查。 如乙方措施不當(dāng)造成損失， 其損失由乙方自行 承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方；造成第 三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理， 由乙方全額賠

16、償對(duì)方。 并 按違約處理3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或 借給他人，也不能改變其用途， 否則屬于違約。 如有此類情況發(fā) 生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電 視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃圾費(fèi)）由乙方 按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需 甲方出面協(xié)助解決時(shí)， 乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。 以上繳費(fèi)收據(jù) 請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù) 水表底數(shù) ；電視費(fèi) ；取暖費(fèi)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中 如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自

17、理； 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù) 房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第 三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明 電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 （ 87）城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，

18、由甲方出資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支 維修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交 納的房租中分 次扣除；七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通過轉(zhuǎn)租取得租 金收入。 由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益， 所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。 如果允許轉(zhuǎn)租， 雙方可以協(xié)商確 定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例， 還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序， 以免因轉(zhuǎn)租 事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師； 如果不允許轉(zhuǎn)租， 而承租人 擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前

19、 收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件 （如地震等） 和 乙方違約的情況下除外）2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致， 并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)， 乙方如果出現(xiàn)以下任何情況： 退租、轉(zhuǎn)讓、 及 由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下， 乙方都 必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品， 如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞， 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證 金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向 甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為

20、租期 內(nèi)期限； 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 （即轉(zhuǎn)讓方） 和續(xù)租方承擔(dān)， 如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束， 責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)， 甲方在收回 房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi) 用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期， 有效期內(nèi)租金為 元整（人民幣 元正）9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題， 由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)， 甲方不負(fù)連 帶責(zé)任。八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況

21、下， 可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議， 租金 由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲 方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效， 簽訂之日為本協(xié)議的生效日期； 所有條款必須執(zhí)行、 本協(xié)議內(nèi)所 涉違約的違約金金額為人民幣 元整，凡乙方違約將支付給 甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳甲方日止，清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn) （ 未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用） 如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三

22、方同意簽名 的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充協(xié)議 。十二、本協(xié)議一式 份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于年申明：本房屋出租期限到 年底即 _年 月 屆時(shí)甲方將收回自用。甲方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期：乙方（簽名 / 蓋章）：簽訂日期： 房屋租賃合同篇 4 出租方 （ 甲方） 地址： 郵編：委托代理人：地址：郵編：承租方 （ 乙方）地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：地址：郵編：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房屋 管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)，房屋 （ 間）編

23、碼為的房屋 （以下 簡(jiǎn)稱租賃房屋 ） 出租給乙方使用。 租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米， 建筑物總層數(shù) .租賃房屋權(quán)利人： ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán) （使用權(quán) ）的其他有效證件 名稱、號(hào)碼： ;第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民 幣元 （大寫：元 ）計(jì)算，月租金總額為人民幣元 （大寫：元 ） 第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元 （ 大寫：元 ）第四條乙方應(yīng)于：口每月日前 ;口每季度第個(gè)月日前 ;口每半年第個(gè)月日前 ;口每年第個(gè)月日前 ;向甲方交付租金 ; 甲方收取租金時(shí)， 應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（ 上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打 ） 第五條乙

24、方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限， 超出部分無 效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定 ; 沒有約定的， 由甲方承擔(dān)。第六條租賃房屋用途： .乙方將租賃房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方書面同意， 并按 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用， 并辦理 有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋， 乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案第八條交付租賃房屋時(shí)， 雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的 當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況

25、進(jìn)行確認(rèn)， 并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)， 可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的 租賃保證金，即人民幣元 （ 大寫：元 ）甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一。口全部滿足。（ 上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間， 甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi) 及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi) ; 乙方負(fù)責(zé)按 時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 房屋（大廈 ）管理費(fèi)、費(fèi)等因 使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)

26、施能實(shí)現(xiàn) 租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失， 致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái) 產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施， 并不得利 用租賃房屋從事違法行為 ; 對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲 方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過程中， 如非因乙方過錯(cuò)， 租 賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故 障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn) 一步擴(kuò)大 ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙 方代為維修 ; 乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定 的時(shí)

27、間內(nèi)履行維修義務(wù)的， 經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維 修。房屋租賃合同篇 5 甲方：（出租人）陜西地行者集團(tuán)（樂寶商城）地址： 乙方：（承租人）身份證號(hào)： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋 租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況：第 1 條租賃房屋坐落在省市區(qū) / 縣路小區(qū)（家屬院）號(hào)樓單元層號(hào) / 戶，戶型，建筑面積， （以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)） 。 第二部分租賃期限：第 2 條房屋租賃期限： 自年月日至 年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1發(fā)生不可抗力事由的； 2非乙方原因致使房屋無法居住的； 3經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款：第 3 條租金每月

28、 人民幣元（大寫 ：整）。第4條租金支付方式與期限： 現(xiàn)金支付銀行卡支付， 乙 方按每（月季度半年年）向甲方支付租金， 并應(yīng)在每個(gè) 結(jié)算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。第 5 條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付元 人民幣作為房屋押金， 待租賃期滿， 乙方將該出租房屋在租賃期 間所有費(fèi)用結(jié)清， 且該房屋內(nèi)設(shè)備無損壞后， 押金由甲方全額退 還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。第四部分相關(guān)費(fèi)用：第 6 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)， 不因本租賃合同無效，或撤銷， 或變更而變動(dòng)， 除非雙方對(duì)此達(dá) 成書面變更協(xié)議。第 7 條租賃期間， 乙方因正常生活之需要

29、的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、 治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。第 8 條租賃期間， 房屋的使用權(quán)歸乙方， 包括甲方有所有權(quán) 或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、 屋頂、 地下空間及房屋的附屬配套設(shè) 施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利：第 9 條租賃期間， 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方， 應(yīng)提 前 3 個(gè)月書面通知乙方， 乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。 房 產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)， 甲方不再承擔(dān)本合同約 定的權(quán)利與義務(wù)。第 10 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租

30、給第三方使用，須 征得甲方書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙 方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)， 乙方不再承擔(dān)本合 同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 11 條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個(gè)月書面告知乙方， 乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為， 則視為認(rèn)可甲方的行為。 如乙方作出決定終止 本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 12 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但 應(yīng)提前 1 個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕：第

31、13 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承 租方代行維修， 維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方 正常使用和居住之需要。第 14 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損 壞，或人為損壞，或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生活事由的， 甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以答復(fù)， 超過 7 天，乙方 有權(quán)自行修繕。第 15 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙 方正常居住的， 或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的， 甲方應(yīng)在接到 乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救， 如果甲方對(duì)此怠慢， 或 不予以理睬， 或采取維修保養(yǎng)措施不力， 乙方可以退租或代甲方 修繕。第 16

32、條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)：第 17 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概 況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、 房屋維修次數(shù)、 物業(yè)管理、 治安、環(huán)境等， 及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 18 條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋， 每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。第 19 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個(gè)月書面通知乙方。 解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。第 20 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w 行為

33、，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第 21 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因 甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)， 甲方除承擔(dān)違約 責(zé)任外， 還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。 折價(jià)裝修費(fèi)用由 雙方協(xié)商， 協(xié)商不一致， 按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋 的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第 22 條甲方給予乙方其樂寶商城的租房補(bǔ)貼政策，確保其 補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)：第 23 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒 收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 24 條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前 個(gè)月書面通知甲方。 雙方協(xié)商一致解除合同，

34、乙方應(yīng)付給甲方違約 金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計(jì)算。第 25 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用 途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或 賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等， 須事先征 得甲方同意， 如需要經(jīng)政府審批的， 則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施 工。第 26 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同 期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方； 雙方如無法達(dá)成協(xié)議， 則乙 方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除， 恢復(fù)至房屋原狀。 超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù) 額內(nèi)承擔(dān)。第 27 條根據(jù)本合同約定提前終止

35、合同或合同期滿，乙方應(yīng) 在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件， 但雙方另有協(xié)商除外。 如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有 其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余 物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 28 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng) 賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 29 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30 天書面通知甲 方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié) 商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面 答復(fù)，則視為

36、默認(rèn)同意乙方續(xù)租， 本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年， 自 30 天 期滿次日起計(jì)。第 30 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第九部分不可抗力和例外：第 31 條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客 觀自然情況。第 32 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完 全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)， 甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情 況告之對(duì)方， 并提供有關(guān)部門的證明。 在不可抗力影響消除后的 合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 33 條不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任何一方均有權(quán) 單方面終止合同。第 34 條合同履行

37、期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、 倒塌， 或房屋被認(rèn)為危房， 或其它原因致使乙方無法正常居住生 活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前， 甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 35 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終 止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金， 其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知：第 36 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng) 以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快 遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按 下述方法確定：1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人 簽名及日期） ；2以圖文傳真發(fā)送的

38、通知在成功傳送和接收日后的第1 個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決：第 37 條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效：第 38 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 39 條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案 登記、 治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。 如果甲方在本 協(xié)議雙方簽字之日起 30 日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方 有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任：第 40 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視 為違約。第 41 條任何一方在收到對(duì)方

39、的具體說明違約情況的書面通 知后，應(yīng)在 15 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。 如果在 15 個(gè)工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知 所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不 成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成 的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠：第 42 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方 應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類 費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、 乙方的來回搬遷費(fèi)用、 乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、 乙方為正常居 住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝

40、費(fèi)、 電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、 電線電表安裝費(fèi)、 中央空調(diào)通道安 裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等） 。第 43 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng) 在合同不能履行之日起 7 日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第 44 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng) 在合同無效之日起 7 日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫： ）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ) 償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。 乙方基于信 賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第 43 條含義）甲方不予以補(bǔ)償。第 45 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日

41、按應(yīng) 交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3 個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá) 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追 究乙方違約責(zé)任第 46 條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起 每日向乙方支付違約金人民幣元， 但違約金累計(jì)不超過 3 個(gè)月的 租金。甲方逾期交付房屋超過 60 天，乙方有權(quán)單方面解除合同 并追究甲方責(zé)任。第十五部分附則：第 47 條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同 等法律效力。第 48 條本協(xié)議如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一 致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第 49 條本協(xié)議中的“法律

42、”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常 委會(huì)制訂頒布的條文； "法規(guī) "是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “規(guī) 章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人） 乙方簽字：（承租人 ） 住 地址址 電話 電話 時(shí)間 時(shí)間房屋租賃合同篇 6編號(hào)： 甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意， 附書面 同意聲明。 如果是委托租賃， 應(yīng)有房屋所有權(quán)人與

43、受托人的委托 協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、 房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號(hào)碼：2、 房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ；3、 土地使用權(quán)證書編號(hào)： ；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積： 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重

44、新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰拾元整）。租金總額為 元（大寫 萬仟佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的 '收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如 果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān) 的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除

45、雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均 由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外） 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）

46、要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影 響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng) 給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（ 7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租