xx綠地中心原售樓處拆除工程施工方案

1、拆除工程施工方案一、工程概況：工程名稱： XX 綠地中心原售樓處拆除工程。工程地點(diǎn)： XX 綠地中心原售樓處拆除范圍：原售樓處一樓及二樓空調(diào)系統(tǒng)及全部室內(nèi)裝修、電器和室外LED 顯示屏、室內(nèi)家具搬運(yùn),所有拆除設(shè)備由超明制冷設(shè)備工程有限公司回收。拆除建筑物規(guī)模：共兩層約 6000平米。擬拆除建筑物結(jié)構(gòu)形式：樓房；質(zhì)量要求：各類建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)拆除至毛坯狀態(tài)，拆除的室內(nèi)裝修垃圾墻體及渣土清運(yùn)至渣土消納場(chǎng)所， 拆除過(guò)程中應(yīng)安全施工、 文明施工， 防止噪音和揚(yáng)塵。確保整個(gè)拆除后場(chǎng)地平整。二、質(zhì)量方針與質(zhì)量目標(biāo)本公司總的質(zhì)量方針：科學(xué)管理、精心施工、質(zhì)量第一，甲方滿意，本工程質(zhì)量目標(biāo)：1、各分項(xiàng)工程施工

2、質(zhì)量?jī)?yōu)良達(dá)到95%以上。2、對(duì)甲方的承諾兌現(xiàn)率100%，甲方滿意率達(dá)到98%。3、注重質(zhì)量改進(jìn)，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。三、主要目標(biāo)承諾保證我公司為保證工程的安全順利進(jìn)行， 特選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員， 我們將出色的管理配合先進(jìn)的拆除技術(shù)及拆除機(jī)械設(shè)備，確保目標(biāo)承諾兌現(xiàn)。1、質(zhì)量：確保安全，按期拆除，文明施工、環(huán)保施工。2、安全：確保安全拆除無(wú)事故，創(chuàng)“安全生產(chǎn)優(yōu)秀工程”。3、文明施工：以控制降低噪音，粉塵為主，重點(diǎn)解決擾民防塵問(wèn)題，再創(chuàng)“文明樣板工地 ”。四、施工前的準(zhǔn)備工作：1、進(jìn)行詳細(xì)的書(shū)面技術(shù)交底，提供原建筑物的圖紙及地質(zhì)資料，切斷和封堵通往被拆除區(qū)域內(nèi)的一切水、電、通風(fēng)等線

3、路及各種管道。2、 撤出所需要的設(shè)備及物資，施工開(kāi)始后，非現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以防安全事故發(fā)生。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方在拆除前準(zhǔn)備水源防塵，拆除前和拆除時(shí)灑水降塵。4、組織施工有關(guān)人員商討、研究，編制施工組織設(shè)計(jì)。5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及工程安排，準(zhǔn)備必要機(jī)械設(shè)備、材料、人員等進(jìn)場(chǎng)，并提前做好關(guān)鍵路口的安全標(biāo)記及指揮。6、開(kāi)工前，參加工程的施工人員認(rèn)真接受對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的技術(shù)交底，地上、地下障礙物的書(shū)面交底， 雙方做好記錄。 組織工長(zhǎng)、 安全員及施工人員要認(rèn)真熟悉和掌握施工范圍及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)， 清楚地上、 地下障礙物和制訂安全措施， 要有嚴(yán)格的安全和施工工藝的記錄。7、拆除施工中必須采取降塵措施，施工

4、現(xiàn)場(chǎng)采取低噪音、低粉塵的施工方法。五、施工順序及施工方法：（一）、施工順序、原則： “先水電后物品、先上后下、先里后外、先非承重后承重結(jié)構(gòu) ”的拆除方 法。、步驟：a拆除頂部吊頂部分和墻壁裝飾部分。b、拆除輕綱拆墻部分，并且清運(yùn)部分垃圾。c、切割大圓形造形，并且清運(yùn)垃圾和廢物。d、門(mén)窗附屬物拆除，將建筑物內(nèi)的門(mén)窗暖氣等工人鎬、撬棍、大錘 等工具將其拆下來(lái)運(yùn)到場(chǎng)地材料堆放區(qū)， 碼放整齊， 及時(shí)外運(yùn)， 建筑物內(nèi)各種管 線在再次明確斷開(kāi)的情況下切割拆下，運(yùn)到材料區(qū)及時(shí)外運(yùn)出場(chǎng)。e拆除磚墻及地坪。、安全施工，盡職盡責(zé)，勿忘安全。a、搭設(shè)圍擋，在每棟建筑物拆除前先搭設(shè)硬質(zhì)圍擋進(jìn)行防護(hù)，并在醒 目位置張貼

5、安全標(biāo)示，以保證非施工區(qū)安全。b、斷水、電、氣，每棟建筑拆除前要用水、電、氣專職人員，按操 作技術(shù)規(guī)范將要拆除建筑物的所有水、電、氣進(jìn)行封堵切斷工作。c、防護(hù)好拆除后留下的洞口。d、 所有切割部分， 先用水沖濕， 清除易燒物品， 準(zhǔn)備好水， 滅火器， 黃沙，切割時(shí)要有消防人員用水桶滅火器等跟隨作業(yè)。e所有工人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須帶好安全帽.f、每棟樓拆除前先用安全人員檢查每個(gè)房間，在確定無(wú)人員后方可進(jìn)行拆除作業(yè)， 拆除時(shí)樓門(mén)要堵嚴(yán)防止他人進(jìn)入， 安全員要巡視發(fā)現(xiàn)情況用對(duì)講 機(jī)通知司機(jī)立即停止作業(yè)。（超明制冷設(shè)備工程有限公司）、統(tǒng)一管理，計(jì)劃施工，責(zé)任落實(shí)到人，渣土外運(yùn)。（二）拆除施工方法室內(nèi)電器拆除部

6、分先切斷連接管路拆除固定螺絲搬運(yùn)到指定地點(diǎn)。室外空調(diào)機(jī)組在拆除管道電線后用吊車吊下。對(duì)于室內(nèi)裝修，拆除方法如下：室內(nèi)裝修拆除工藝： 拆除頂部吊頂及裝飾物 -拆除墻體裝飾物-拆除門(mén)窗-拆除輕質(zhì)墻和隔斷-垃圾外運(yùn)。對(duì)于拆除范圍內(nèi)的建筑物，拆除時(shí)可使用液壓鎬對(duì)其拆除，施工步驟如下：人工拆除施工：1、切斷電力及上下水、燃?xì)獾雀黝惥€路、管線。2、做施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋，確定施工范圍和區(qū)域。3、組織人工先期清理建筑物內(nèi)的可再利用的物資，以備再利用。4、將拆除人員使用各項(xiàng)工具運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，以備人工拆除使用。5、將氧氣、乙炔按安全位置運(yùn)至并擺放現(xiàn)場(chǎng)。6、人工配合機(jī)械撿出廢舊材料。7、采用人工拆除室外建筑裝飾物。8、將要拆

7、除的建筑提前灑水，以減少揚(yáng)塵。機(jī)械拆除施工：1、直接使用液壓鎬或挖掘機(jī)按照由上至下的順序破碎拆除除圖紙以外的內(nèi)墻結(jié)構(gòu)，直至剩圖紙的毛坯狀態(tài)。3、對(duì)大的輕質(zhì)墻等需要二次破碎的大塊解體建筑構(gòu)件，使用液壓鎬進(jìn)行破碎。4、挖掘機(jī)拆除的大塊建筑物，再用破碎機(jī)進(jìn)行二次破碎。5、破碎機(jī)將挖掘機(jī)清理后的用以上同樣辦法將其拆除，拆除至室內(nèi)地平，再進(jìn)行渣土翻倒。6、用挖掘機(jī)將渣土團(tuán)堆，組織自卸汽車將渣土有計(jì)劃有步驟外運(yùn)出場(chǎng)。7、清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除圍擋，進(jìn)行場(chǎng)地清理，待甲方驗(yàn)收。（三）關(guān)鍵部位的拆除方案1、管線部位的建筑拆除拆除建筑前，對(duì)施工道路，及拆除區(qū)的地下管線、地上的電力、通訊線路及樹(shù)木采取防護(hù)措施。對(duì)地下管

8、線、地上的電力、通訊線路確認(rèn)、并劃線標(biāo)記。切斷電力、 通訊線路的電源和信號(hào)， 對(duì)不能切斷的電源和通訊線路， 做好醒目標(biāo)記，選取施工點(diǎn)時(shí)繞開(kāi)線路，并派專人看護(hù)。拆除前對(duì)施工點(diǎn)的地下管線采用厚鋼板或木板進(jìn)行覆蓋防護(hù)， 拆除時(shí)盡量避免坍塌方式，房子砸壞管線設(shè)施。2 .與樹(shù)木相臨建筑的拆除如拆除區(qū)內(nèi)有需要保留的樹(shù)木，可采取保護(hù)措施如下：在拆除施工時(shí)要選擇遠(yuǎn)離樹(shù)木的位置作為作業(yè)點(diǎn)。派專人看護(hù)施工，防止施工中對(duì)樹(shù)木的破壞。對(duì)于距離拆除建筑較近的綠化帶，必要時(shí)可采取覆蓋或圍擋防護(hù)。3 .與保留建筑相臨處的拆除在拆除保留建筑相臨處的建筑時(shí)，可采取如下措施：如有與保留建筑相連處， 可先將連接部位使用切割設(shè)備切割

9、分離， 并拆除出 2 米以上寬度的隔離帶，再對(duì)拆除建筑實(shí)施大范圍拆除。如拆除建筑與道路相臨， 必須在施工前， 將拆除區(qū)與道路封閉， 并懸掛安全警告標(biāo)識(shí)，并在拆除時(shí)派專職安全人員看護(hù)，指揮行人和車輛繞行，以保證安全。為保證拆除區(qū)域外建筑的安全， 可考慮在重點(diǎn)部位采取人工方式拆除， 可保證區(qū)外重點(diǎn)保護(hù)的臨近建筑的安全。（四）渣土的堆放與清運(yùn)建筑拆除后產(chǎn)生的渣土分區(qū)域集中堆放， 集中堆放的渣土要覆蓋綠網(wǎng)并灑水， 防止產(chǎn)生揚(yáng)塵。并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。為保證施工進(jìn)度要求， 開(kāi)工后積極辦理渣土消納手續(xù)， 按照市指定的渣土消納場(chǎng)所進(jìn)行消納， 機(jī)械拆除的同時(shí)將組織自卸汽車進(jìn)行渣土清運(yùn)作業(yè)， 裝車前應(yīng)組織反鏟及液壓錘

10、對(duì)渣土進(jìn)行粉碎、 歸堆， 其中反鏟在前翻搗渣土， 液壓鎬與之相隔一個(gè)開(kāi)間進(jìn)行二次粉碎，此工序可反復(fù)進(jìn)行直到達(dá)到運(yùn)渣要求。機(jī)械裝土?xí)r不得超過(guò)車槽幫。 渣土運(yùn)輸過(guò)程中， 保證場(chǎng)地及道路的清潔， 做到裝車不外溢，運(yùn)輸無(wú)漏灑。在渣土外運(yùn)期間，在裝渣出口外搭設(shè)專用架子，當(dāng)運(yùn)渣車經(jīng)過(guò)時(shí)清除多余渣土， 在出入口地面鋪草袋子， 指派出專職清潔人員清刷干凈車輪及車身上的塵渣每天作業(yè)完成前， 對(duì)車輛所經(jīng)出入口進(jìn)行徹底清潔， 達(dá)到施工現(xiàn)場(chǎng)地路面清潔要求。六、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)和人力、機(jī)械的配備情況（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖：（二）現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)主要崗位人員的職責(zé)：1 .項(xiàng)目經(jīng)理:對(duì)所承包工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任， 滿足合

11、同規(guī)定的各項(xiàng)要求， 執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件， 主持本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的編制并貫徹執(zhí)行，主持工程竣工驗(yàn)收工作，明確各部門(mén)人員職能及分工。負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理的聯(lián)系，組織工程質(zhì)量的檢查、評(píng)定、整改活動(dòng)。2 .技術(shù)負(fù)責(zé)人：對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)工作負(fù)責(zé)，編制該工程施工組織設(shè)計(jì)和分部分項(xiàng)工程施工方案和補(bǔ)充方案； 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制， 負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和洽商工作， 落實(shí)變更內(nèi)容； 負(fù)責(zé)工程中實(shí)行的新工藝、 新技術(shù)的實(shí)施管理。3 .專業(yè)工長(zhǎng)：負(fù)責(zé)施工方案的具體實(shí)施，負(fù)責(zé)落實(shí)施工計(jì)劃并安排現(xiàn)場(chǎng)工作。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、 設(shè)計(jì)要求檢查施工班組執(zhí)行情況， 對(duì)違反操作規(guī)程的應(yīng)予以糾正； 填寫(xiě)關(guān)

12、鍵工序的施工記錄， 編制安全交底單， 負(fù)責(zé)保管本崗位的技術(shù)資料和文件，參加竣工資料的編制整理。4 .專職安全員：安全管理工作遵循“預(yù)防為主 ” 的方針來(lái)開(kāi)展，主要分以下三個(gè)方面施行：a 安全巡視項(xiàng)目安全組織機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人 （主要為專職安全員） ， 在項(xiàng)目安全主管的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展日常安全巡視工作。 各責(zé)任人對(duì)各自區(qū)域內(nèi)可能產(chǎn)生安全穩(wěn)患的部位要嚴(yán)加檢查，對(duì)施工人員作好安全提示，對(duì)出現(xiàn)的安全違章行為隨時(shí)查處、上報(bào)。b 安全報(bào)告安全管理機(jī)構(gòu)內(nèi)各責(zé)任人（主要為專職安全員），按規(guī)定填寫(xiě)每天的安全報(bào)告，上報(bào)項(xiàng)目安全總監(jiān)， 對(duì)當(dāng)天的安全隱患巡視結(jié)果提出統(tǒng)計(jì)報(bào)表， 對(duì)當(dāng)天的生產(chǎn)活動(dòng)提出分析因素、 提出防范措施。 在

13、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)重大安全事故的前提下， 專職安全員 編寫(xiě)每周安全報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批后上報(bào)安全總監(jiān)和上級(jí)安全部門(mén)。 如果現(xiàn)場(chǎng)發(fā) 生重大安全事故，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的申報(bào)程序向上級(jí)主管部門(mén)申報(bào)。c 分析會(huì)會(huì)同甲方或其指定的代表召開(kāi)每周的安全分析會(huì)， 或在雙方約定的時(shí)間內(nèi)以約定 的形式召開(kāi)安全分析會(huì)，對(duì)當(dāng)月的安全工作進(jìn)行分析，對(duì)安全隱患提出整改時(shí)間， 對(duì)以后的安全工作提出預(yù)防措施，對(duì)安全事故進(jìn)行分析，對(duì)事故責(zé)任單位和個(gè)人 提出處罰意見(jiàn)，對(duì)下周的安全工作提出新的指導(dǎo)意見(jiàn)。（三）公司總部與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)的關(guān)系結(jié)合國(guó)內(nèi)工程承包的管理機(jī)制，通過(guò)建立科學(xué)的以責(zé)任工程師制為主， 以總部職 能部門(mén)服務(wù)為輔的項(xiàng)目管理制度，完善從質(zhì)

14、量、技術(shù)、計(jì)劃乃至成本和合約方面 的管理程序，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管理人的承諾，同時(shí)根據(jù)工程的特點(diǎn)和需要，充分優(yōu)化 組合社會(huì)資源，擇取國(guó)內(nèi)外一流的拆除機(jī)械設(shè)備及車輛進(jìn)行施工， 以確保工程的 實(shí)施，質(zhì)量達(dá)到一流標(biāo)準(zhǔn)?？偣緦?duì)現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)控制：我單位建立了完善的管理體系和決策機(jī)構(gòu)， 對(duì)項(xiàng)目 進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)、完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理規(guī)范化。項(xiàng)目授權(quán)管理：企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行授權(quán)管理，項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授 權(quán)內(nèi)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)項(xiàng)目管理人的合約承諾。專業(yè)施工保障：充分發(fā)揮我單位的綜合技術(shù)實(shí)力，專業(yè)化機(jī)械設(shè)備為項(xiàng)目施工和 承包管理提供專業(yè)化保障。（四）公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主

15、要崗位人員的授權(quán)范圍項(xiàng)目經(jīng)理：授權(quán)負(fù)責(zé)工地全面工作生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：授權(quán)日常管理、統(tǒng)計(jì)、督查工作要落實(shí)到人，拆除施工的生產(chǎn)、工程進(jìn)度和按時(shí)完成工期；技術(shù)負(fù)責(zé)人：授權(quán)在拆除過(guò)程中所有拆除技術(shù)的指導(dǎo)；質(zhì)量負(fù)責(zé)人：授權(quán)在拆除施工中工程質(zhì)量的保證；安全負(fù)責(zé)人：授權(quán)拆除施工過(guò)程中及現(xiàn)場(chǎng)所有安全， 制定各項(xiàng)安全措施；落實(shí)現(xiàn) 場(chǎng)環(huán)保措施的執(zhí)行情況；確保各項(xiàng)環(huán)保措施落實(shí)到位。（五）擬派現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員：序 號(hào)職務(wù)姓名性別年齡特種作業(yè) 證編號(hào)1項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)頧X男51電工證2工長(zhǎng)楊XX男573安全監(jiān)護(hù)楊XX男29制冷證4安全員周XX男34安全證5焊割工王XX男41焊割工6焊割工王XX男38焊割工7焊割工邵XX男45焊割工

16、8普工楊XX男479普工朱XX男4010普工朱XX男4311普工朱XX男53施工機(jī)械配備:氣割設(shè)備2套；大力鉗2把；電錘1把；液壓錘2臺(tái)；20T自卸汽車5臺(tái);吊車1臺(tái)；挖掘機(jī)1臺(tái)；東風(fēng)零散車1臺(tái);應(yīng)急 車輛1臺(tái):七、拆除工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量保證體系2、質(zhì)保措施：為確保拆除工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)，針對(duì)工程制定具體質(zhì)量保證措施，望全體在施人員嚴(yán) 格遵照實(shí)施。施工前管理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范， 工藝標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)要求和施工組織方案，做 到心中有數(shù)。做好對(duì)施工人員的技術(shù)交底，并對(duì)參施人員進(jìn)行質(zhì)量及安全教育。改變施工工藝必須經(jīng)雙方協(xié)商同意，工程設(shè)計(jì)變更一律以書(shū)面通知為準(zhǔn)。施工用材料與機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合

17、格方可進(jìn)場(chǎng)。開(kāi)工前制定技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制，由總工程師專職負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督、檢查工作，對(duì)甲方及項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。施工中安排技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并作好記錄工作。拆除完工后組織相關(guān)技術(shù)及生產(chǎn)人員安排現(xiàn)場(chǎng)平整工作，做到現(xiàn)場(chǎng)平整，外部整潔，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。八、拆除工程進(jìn)度計(jì)劃（一）拆除進(jìn)度體系經(jīng)過(guò)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況了解，針對(duì)本工程的施工難度特點(diǎn)，依據(jù)我公司 機(jī)械設(shè)備和技術(shù)力量，擬投入了足夠的人員和機(jī)械、設(shè)備來(lái)完成本次拆除任務(wù)。 本工程工期為30日歷天內(nèi)完成所有拆除及相關(guān)工作任務(wù)。 并承諾在計(jì)劃工期內(nèi) 提前或按時(shí)完成本工程的所有施工環(huán)節(jié)， 按照甲方的要求，按質(zhì)、按量完成施工 任務(wù)，保證達(dá)到竣工驗(yàn)收合格

18、標(biāo)準(zhǔn)。（二）進(jìn)度控制措施：1、編制切實(shí)可行的施工準(zhǔn)備計(jì)劃，科學(xué)、合理安排組織施工工序，對(duì)準(zhǔn)備工作建立嚴(yán)格的責(zé)任制和檢查制度，做到有計(jì)劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項(xiàng)工程必須按計(jì)劃完成。2、公司全力保證優(yōu)先安排人力、物力，確保施工進(jìn)度需求，使之能按計(jì)劃完成。3、嚴(yán)格各工序工程質(zhì)量的監(jiān)控，確保各工序一次成活，避免返工，從而保證施工進(jìn)度。4、推動(dòng)全面計(jì)劃管理、動(dòng)態(tài)管理的方法，堅(jiān)持日計(jì)平衡，定期召開(kāi)生產(chǎn)計(jì)劃調(diào)度會(huì)，以保證施工計(jì)劃的實(shí)施。5、精心組織、精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的控制與協(xié)調(diào)工作，超前預(yù)測(cè)，并及時(shí)解決好施工過(guò)程中可能發(fā)生勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過(guò)程緊張有序、有條不紊地均衡