房屋建設(shè)旁站監(jiān)理實施細(xì)則

1、廉租房工程(9# 16# )旁站監(jiān)理細(xì)則編制：審核:目錄一、工程概況二、建筑工程施工旁站監(jiān)理目標(biāo)三、建筑工程施工旁站監(jiān)理組織機構(gòu)四、建筑工程施工旁站監(jiān)理的依據(jù)五、建筑工程施工旁站監(jiān)理的容六、建筑工程施工旁站監(jiān)理的程序七、建筑工程施工旁站監(jiān)理的實施八、建筑工程施工旁站監(jiān)理人員的職責(zé)九、建筑工程施工旁站監(jiān)理管理制度一、工程概況1、工程名稱：廉租房 9#12#樓及商業(yè)附房2 、建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)3 、設(shè)計單位：屋建筑設(shè)計事務(wù)所4、勘察單位：5、監(jiān)理單位：建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司6 、施工單位：建筑公司7 、建設(shè)地點：工程規(guī)模：9# 建筑基底面積：540.59 m 2， 地下室建筑面積：540.52 m

2、 2，商店面積：133.2 m 2，陽臺全面積：297.85 m 2，出屋面建筑面積：44.04 m 2， 住宅建筑面積：3287.2 m 2， 共計建筑面積：4125.57 m 2（包括地下室及陽臺面積）。10# 建筑基底面積：512.41 m 2，地下室建筑面積：512.41 m 2，陽臺全面積：255.3 m 2，出屋面建筑面積：44.04 m2,住宅建筑面積：2606.1 m2,共計建筑面積：3373.81 m 2（包括地下室及陽臺面積）。 11#建筑基底面積：539.29m2,地下室建筑面積：539.29 m 2,陽臺全面積：446.12 m 2,商店面積：198.77 m 2，住宅

3、建筑面積：3085.5 m 2共計建筑面積：4269.68 m 2（包括商店、地下室及陽臺面積）。 12# 建筑基底面積：404.13 m 2， 地下室建筑面積：404.13 m 2， 陽臺全面積：282.75 m 2，住宅建筑面積：1958.90 m 2共計建筑面積：2645.78 m 2（包括地下室及陽臺面積）。 13# 建筑面積：4240 m 2（其中商業(yè)附房面積220.7m 2） ， 建筑基底面積：616.5 m 2， 14#建筑面積：4340.1 m 2；建筑基底面積：659.4 m2; 15#、16#建筑面積：4348.9 m2,建 筑基底面積：659.4m 2（ 15#、 16#

4、 樓圖紙相同）。9#、 11# 建筑層數(shù)及高度：地下一層（1*2.3m ，局部 2.2m ） ， ，地上六層（6*2.8M ） ，一層臨街設(shè)有商店（1*3.35m ） 。頂層樓梯實由屋面2。4m，室外高差1。00m （商店0.45m ），女兒墻高度 0.9m , 建筑高度18.7m （室外地坪至女兒墻），室設(shè)計標(biāo)高±0.000 ，所相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)高由規(guī)劃及城建有關(guān)部門會同設(shè)計者共同確定。10# 、 12# 建筑層數(shù)及高度：地下一層（1*2.3m ） ， ，地上五層（ 5*2.8M ） ，頂層樓梯實出屋面2.4m ，室外高差1.00m ，女兒墻高度 0.9m ，建筑高度15.9m （室外

5、地坪至女兒墻），室設(shè)計標(biāo)高±0.000 ，所相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)高由規(guī)劃及城建有關(guān)部門會同設(shè)計者共同 確定。13#16#建筑層數(shù)及建筑高度：均為地下一層，層高 2.3M , 地上五層，層高2.8M ，15.0M 。建筑標(biāo)高：室±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高，由規(guī)劃部門會同建設(shè)單位共同確定，室外高差1.0m 。13# 樓商業(yè)附房層高3.35M 。9。 、結(jié)構(gòu)類型：9#、 10# 、 11# 、 12# 均為磚混結(jié)構(gòu)，建筑工程等級為四級，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，建筑設(shè)計使用年限為50 年，抗震設(shè)防烈度為八度。10、安全生產(chǎn)文明施工控制目標(biāo)：執(zhí)行國家建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ

6、59-99）安全達(dá)標(biāo)優(yōu)良。杜絕死亡事故與重傷事故，輕傷事故率控制在0.5%以下，施工現(xiàn)場達(dá)到省級安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地 標(biāo)準(zhǔn)，施工期間每次安全檢查達(dá)標(biāo)率在90%以上。二、建筑工程施工旁站監(jiān)理目標(biāo)為了加強該工程施工旁站監(jiān)理的管理，保證工程質(zhì)量，項目監(jiān) 理部針對工程施工階段關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量，實施指派 監(jiān)理人員全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。并填寫旁站監(jiān)理記錄表。對所列入監(jiān)理部實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位，質(zhì)量目 標(biāo)：滿足建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)配套驗收規(guī)要 求，達(dá)到合格要求。三、建筑工程施工旁站監(jiān)理組織機構(gòu)以白、夜班循環(huán)輪班進(jìn)行旁站監(jiān)理， 實施旁站監(jiān)理交接班制度, 附交接班記錄表，監(jiān)

7、理部其他人員由總監(jiān)或總監(jiān)理代表根據(jù)工程進(jìn) 展需要安排。附：交接班記錄表：旁站監(jiān)理人員起時間終時間旁站監(jiān)理形象進(jìn)度及其它情況：意見：交接人：時 間：四、建筑工程施工旁站監(jiān)理的依據(jù)（一）施工圖、會審紀(jì)要及設(shè)計變更。（二）施工合同、監(jiān)理合同、有關(guān)供貨合同。（三）監(jiān)理規(guī)劃、專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則。（四）施工組織設(shè)計、專業(yè)施工方案（已批準(zhǔn)）。（五）建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項目審批文件。（六）與建設(shè)項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料。五、建筑工程施工旁站監(jiān)理的容1、土方回填；2、墊層、筏板基礎(chǔ)、短肢剪力墻等硅澆筑；3、地下防水卷材細(xì)部的構(gòu)造處理；4、主體結(jié)構(gòu)梁、板、硅墻等硅澆筑，梁、硅墻節(jié)點鋼筋隱蔽; 六、建

8、筑工程施工旁站監(jiān)理的程序施工單位填報旁站監(jiān)理登記表旁站監(jiān)理人員簽認(rèn)歸檔七、建筑工程施工旁站監(jiān)理的實施(一)旁站監(jiān)理實施準(zhǔn)備：監(jiān)理部根據(jù)旁站監(jiān)理人員的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序特點，安排旁 站監(jiān)理人員進(jìn)行值班，現(xiàn)場跟班監(jiān)督。1、旁站監(jiān)理人員熟悉圖紙；2、旁站監(jiān)理人員熟悉相關(guān)規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)；3、旁站監(jiān)理人員熟悉施工單位的施工組織設(shè)計、專業(yè)施工方 案；4、旁站監(jiān)理人員熟悉其他有關(guān)容。(二)旁站監(jiān)理核查、檢驗、檢查、見證、記錄。旁站監(jiān)理人員在實施旁站監(jiān)理時，應(yīng)對旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位有關(guān)方面進(jìn)行核查、檢驗、檢查、見證、記錄；1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑

9、材料準(zhǔn)備情況；2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序執(zhí)行施工方案、工程 建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001)及專業(yè)配套驗收規(guī)情況；3、核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品硅的質(zhì)量檢 驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者委托具有資格的 第三方進(jìn)行復(fù)驗；4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；5、旁站監(jiān)理人員對以下關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；(1) 土方回填：項目旁站監(jiān)理控制要點備注素士回填1、回填土料2、分層夯實3、過篩4、見證取環(huán)刀試樣5、尺寸、標(biāo)高、表面平整度3: 7灰土回填1、素土、石灰質(zhì)量2、素土、石灰過篩3、配合比4、分層夯實

10、5、見證取環(huán)刀試樣6、尺寸、標(biāo)高、表面平整度(3)地下防水卷材細(xì)部的構(gòu)造處理：項目旁站監(jiān)理控制要點項目旁站監(jiān)理控制要點備注水材部造理 防卷細(xì)構(gòu)處1、原材料報驗；2、基層質(zhì)量；3、細(xì)部做法；4、細(xì)部搭接長度；5、粘結(jié)牢固、密封嚴(yán)密，不得皺折、翹邊和 豉泡等缺陷；6、卷材防水層及轉(zhuǎn)角、變形縫、穿墻管道等 細(xì)部(2) 墊層、筏板、基礎(chǔ)梁、剪力墻等硅澆筑:項目旁站監(jiān)理控制要點備注基礎(chǔ)硅 及鋼筋 混凝土 工程1、原材料、半成品報驗；2、隱蔽工程報驗、模板報驗；3、硅澆灌令、配合比、計量；4、梁、剪力墻節(jié)點鋼筋隱蔽；5、鋼筋成品施工保護(hù)，鋼筋保護(hù)層；6、硅坍落度；7、硅構(gòu)件、斷面尺寸；8、軸線、標(biāo)高；9、

11、硅試塊見證取樣；10、預(yù)埋件位置；11、腳手架、模板安全可靠性硅澆筑順 序；硅核 查、原材料 合格證、質(zhì) 量檢驗報 告、計也 現(xiàn)場抽樣 試驗報告(4)主體結(jié)構(gòu)梁、板、樓梯、鋼筋混凝土墻等硅澆筑:項目旁站監(jiān)理控制要點備注主體結(jié) 構(gòu)梁、 板、樓 梯混凝 土墻等 硅澆筑1、原材料、半成品報驗；2、隱蔽工程報驗、模板報驗；3、硅澆灌令、配合比、計量；4、梁、剪力墻節(jié)點鋼筋隱蔽；5、鋼筋成品施工保護(hù)，鋼筋保護(hù)層；6、硅坍落度；7、硅構(gòu)件、斷面尺寸；8、軸線、標(biāo)高；9、硅試塊見證取樣；10、預(yù)埋件位置；11、腳手架、模板安全可靠性(5)、鋼結(jié)構(gòu):項目旁站監(jiān)理控制要點備注鋼結(jié)構(gòu) 安裝1、焊接材料報驗；2、成

12、品進(jìn)場報驗；3、抽檢、復(fù)檢結(jié)果；4、鋼結(jié)構(gòu)半成品外觀質(zhì)量；5、安裝垂直度、側(cè)變曲、撓度；6、金屬板安裝質(zhì)量；(三)旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)問題處理:旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵 部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過 程中由現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡旁站監(jiān)理 人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn) 行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建筑 強制性標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理報驗程序，旁站監(jiān)理控制要點，施工企業(yè)管理人 員值班不到位等行為的有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改，發(fā)現(xiàn)其他施工 活動已經(jīng)可能危及工程質(zhì)量，應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師匯報，由總監(jiān) 理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒能旁站監(jiān)理記錄，違反旁站監(jiān)理實施方案，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師有權(quán)不在相應(yīng)文件上簽字，該檢驗批、分項工程不予驗收。（四）認(rèn)真簽認(rèn)旁站監(jiān)理記錄表，及時歸檔。旁站監(jiān)理人員在實施監(jiān)理結(jié)束時，認(rèn)真如實填寫施工旁站監(jiān)理記錄表。并及時歸檔。1 、真實、清晰；2 、容全面，充分反映出現(xiàn)場旁站監(jiān)理情況。核查檢查、檢驗、 見證容；3 、簽字