地坪空鼓開裂修復專項方案20170910

1、目 錄第一章 編制說明與依據21、編制說明22、編制依據2第二章 工程概況31、工程基本情況32、工程內容3第三章 地坪空鼓開裂修補方法3第四章 質量保證措施5第五章 安全文明保證措施6第六章 施工人員配備及工期6第一章 編制說明與依據1、編制說明 佳兆業(yè)西城廣場1#、2#、3#、4#、5#樓及一標段地下室工程住宅戶內地坪原交樓標準定為20厚1：2水泥砂漿找平層，原漿壓光?？紤]到后期避免空鼓開裂，部分樓層采用30厚C20細石混凝土進行砼澆筑?，F局部房建地坪出現空鼓開裂現象，需要進行維修，為了給業(yè)主交出合格、滿意的工程，在全面深入、細致地學習設計圖紙，結合本企業(yè)同類工程施工經驗或技術資料以及社會

2、已解決類似案例，編制本施工方案2、編制依據1、甲方提供的本工程部分有關設計施工圖紙。2、有關現行規(guī)范1.1建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB 503002013）1.2建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB 502092010）1.3屋面工程施工質量驗收規(guī)范（GB 502072012）1.4民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 503252014）3、本企業(yè)同類工程施工經驗或技術資料。第二章 工程概況1、工程基本情況序 號項 目內 容1工程名稱佳兆業(yè)西城廣場1#5#樓及一標段地下室2工程地址成都青羊區(qū)評文家街道辦事處馬廠村1、2組3建設單位成都天佳置業(yè)有限公司4設計單位成都基準方中建筑設計有限公

3、司5監(jiān)理公司中海監(jiān)理有限公司6施工單位深圳市泰祥匯豐實業(yè)發(fā)展有限公司7勘察單位西北有色勘測工程公司2、工程內容佳兆業(yè)西城廣場1#、2#、3#、4#、5#樓及一標段地下室工程所有地坪修補及維護工作。第三章 地坪空鼓開裂修補方法施工工序：切除空鼓開裂位置基層處理灑水濕潤攪拌砂漿刷水泥漿結合層鋪水泥砂漿面層木抹子搓平鐵抹子壓第一遍第二遍壓光第三遍壓光養(yǎng)護地坪膠漿滿批3.1.1 切除空鼓開裂位置：先將地坪空鼓開裂位置查找出來，用粉筆畫出切割線，切割線比空鼓開裂部位寬出不少于100mm。切割線必須整潔規(guī)范，做成長方形或正方形，用切割機切除。3.1.2 基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鏨子刷凈、

4、剔掉灰漿皮的灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污，并用清水及時將減液沖凈。3.1.3 灑水濕潤：用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。3.1.4 攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比宜為12（水泥砂），其稠度不應大于35mm，強度等級不應小于M15。為了控制加水量，應使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。3.1.5 刷水泥漿結合層：在鋪設水泥砂漿以前；應涂刷水泥漿一層，其水灰比為0.40.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈，再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。3.1.6 鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿，將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按周邊未切割地坪高度刮平。3.1.7 木抹子搓平：木

5、刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度，誤差必須小于3mm。3.1.8 鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一遍干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合為一體，吸水后用鐵抹子壓平。如有分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用溜子將分縫內壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。3.1.9 第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、壓光。有分格的

6、地面壓過后，應用溜子溜壓，做到縫邊光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。3.1.10 第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光（人踩上去稍有腳印），鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光（必須在終凝前完成）。3.1.11 養(yǎng)護：地面壓光完工后24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋灑水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d當抗壓強度達5MPa才能上人。3.1.12 地坪膠漿滿批：地坪空鼓開裂位置修補完成成后，分兩遍將戶地坪進行批嵌，分別為底層膠漿：水泥：107膠：水1:0.25:0.35；面層膠漿：水泥：107膠：水1:0.2:0.45。第四章 質量保證措施(1)本工程實行創(chuàng)

7、優(yōu)目標管理，全體施工人員牢固地樹立起“質量第一”的意識，層層分解到各個施工環(huán)節(jié)及日常業(yè)務管理中去，確保本工程驗收合格。(2)認真執(zhí)行、實施質量保證體系。實行項目經理、項目工程師質量負責制，施工技術員崗位責任制，并制定嚴格的獎罰制度。(3)施工組織設計工程師審批同意后，工程才能實施施工。(4)工程施工質量實行“工序質量”控制管理方法，對各維修工序實行施工技術員事先技術交底；“現場看工”質量跟蹤控制：質量員對“工序質量”過程檢查。做到以工作質量保證工序質量，以工序質量保證修補質量。第五章 安全文明保證措施1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料進入2、對機械設備采用消音器、隔音內襯、護板等方法降低噪音。3、現有地面成品保護：施工前首先做好樓地面的保護，使用彩條布或其他有效卷材鋪于地面，防剔打砂漿污染樓面成品4、做到人走腳下清，工完場地清，不影響場所的清潔衛(wèi)生。第六章 施工人員配備及工期每