工程造價(jià)流程

1、精品文檔工程造價(jià)程序一、熟悉圖紙1 拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍， 看看建筑面積和層數(shù)以及 結(jié)構(gòu)類型等等，對該工程有一個(gè)大致的了解。2檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3看看基礎(chǔ)標(biāo)高、室外地坪標(biāo)高、層高。4了解該工程的基礎(chǔ)類型和材料，包括裝修材料和主體的材料，對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。5 仔細(xì)閱讀圖紙，把疑點(diǎn)和不懂得地方勾畫出來，待算到它時(shí)再解決。皆二、算量（一）框架結(jié)構(gòu)（先鋼筋、后圖形）1、先進(jìn)入鋼筋抽樣軟件， 填入工程名稱、 計(jì)算規(guī)則（重要）、結(jié)構(gòu) 類型（重要）、設(shè)防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、 樓層

2、設(shè)置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。3、繪圖輸入：建立軸網(wǎng)。抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護(hù)層厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。按照施工程序依次從基礎(chǔ)層到頂層畫基礎(chǔ)、 基礎(chǔ)梁、框架柱、框架梁、 現(xiàn)澆板，并定義鋼筋，按圖紙要求設(shè)置現(xiàn)澆板上的溫度筋 （容易忽1歡迎下載精品文檔視）。4 主體框架設(shè)置完成后再從一層到頂層畫填充墻，輸入砌體加筋，建 立門窗洞口和過梁，按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱、抱框柱、圈梁、現(xiàn)澆帶 等等。5設(shè)置女兒墻、構(gòu)造柱、壓頂。4單構(gòu)件輸入：檢查沒有進(jìn)入繪圖輸入的構(gòu)件，在單構(gòu)件里輸入，比 如樓梯、休息平臺、挑檐、陽臺雨棚、飄窗等小型構(gòu)件。5 匯總計(jì)算后查看單方含鋼量是否符合常規(guī)， 如不

3、符合分析原因， 有 時(shí)間的話可以找人幫忙全部核對一遍構(gòu)件的尺寸和鋼筋， 確認(rèn)無誤后 再導(dǎo)入圖形算量。6、打開圖形算量軟件，填寫必須填寫的資料如所選的定額、清單、定義室外高差。7 導(dǎo)入圖形算量后在基礎(chǔ)層定義土方（土方開挖、回填、外運(yùn)） ， 有 地下室的定義大開挖土方，在一層定義平整場地。8 定義基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、剪力墻等構(gòu)件，按圖紙要求套用 相 應(yīng)清單和定額，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的構(gòu)件利用做法 刷將做法刷到其他構(gòu)件。9、 上到一層依次定義從鋼筋抽樣軟件導(dǎo)入的構(gòu)件（主體），將相同 做法的構(gòu)件利用做法刷刷到其他樓層。10、定義內(nèi)裝修：從一層到頂層按照裝修表依次定義樓地面、墻面、墻裙、

4、踢腳、天棚，再分別添加到相應(yīng)的房間里，根據(jù)平面圖房間位2歡迎下載精品文檔置把房間裝修點(diǎn)到相應(yīng)的位置。11、定義外裝修：新建外墻面，從一層到女兒墻按照圖紙定義外墻 保 溫、外墻面。再點(diǎn)到相應(yīng)的位置，注意區(qū)分女兒墻內(nèi)外側(cè)的做法是否 一樣。12、定義屋面：新建屋面，按照圖紙?zhí)子孟鄳?yīng)定額（墊層、保溫層、 防水層、面層），點(diǎn)到屋面上，注意雨棚頂?shù)淖龇ㄊ欠窈臀菝孀龇ㄒ?樣。13、手補(bǔ)：O 1在圖紙上查找軟件中沒有算到的構(gòu)件， 查找時(shí)應(yīng)從設(shè)計(jì)說明到大樣圖 依次過一遍，每一句話、每一個(gè)大樣圖都應(yīng)該理解， 工程量需手工算， 算好一個(gè)標(biāo)記一個(gè)，一般有樓梯、樓梯欄桿、陽臺、雨棚、臺階、窗 臺板、墻面裝飾線條、零星裝

5、飾等等。圖紙上反應(yīng)不出來的，需要自己理解，比如防腐扣減、勒腳保溫等。 手算屋面防護(hù)欄桿、樓梯防護(hù)欄桿、垂直密目網(wǎng)等。13 匯總計(jì)算后再根據(jù)圖紙檢查一遍圖形算量，確認(rèn)無誤后導(dǎo)入計(jì)價(jià)。 （二）磚混結(jié)構(gòu)（先圖形，后鋼筋）1. 開始畫圖前時(shí)先建圖形填寫必須填寫的資料如所選的定額、清 單、定義室外高差，然后開始建軸網(wǎng)前先對圖紙中軸線對不對， 定義軸網(wǎng)，定義層高。2. 進(jìn)入到圖形中去后， 先做基礎(chǔ)，開始先定義基礎(chǔ) （如條礎(chǔ)）看有 無 地下室區(qū)分基礎(chǔ)與墻、 畫基礎(chǔ)、然后定義畫墊層、再后是土方，畫完基礎(chǔ)再定義畫構(gòu)造柱、3歡迎下載精品文檔基礎(chǔ)梁、圈梁，基礎(chǔ)就畫完了，3. 如有地下室先畫地下室的墻（看圖紙中墻的厚

6、度、有沒有外偏）然后定義畫柱、 定義畫門窗 （看圖紙中的尺寸與門窗表中的尺寸能否 對上，如對不上要做答疑，門窗沒有定額的要寫答疑給暫定價(jià)）不確 定的門窗查圖集，定義畫過梁（看梁與墻的位置能否對的上） 、有圈 梁（看與過梁有沒有重復(fù)，重復(fù)不畫，與梁重復(fù)也不畫）時(shí)定義畫圈 梁、定義畫板（看板的厚度） ，有樓梯時(shí)看樓梯的大樣圖及尺寸與圖 紙中尺寸是否對上，地下室就完了。4. 一層先定義畫墻（看圖紙中墻的厚度、有沒有外偏） ，然后定義 畫 柱、畫門窗，畫過梁、定義畫圈梁、定義畫板、樓梯、有衛(wèi)生間的看 衛(wèi)生間的大樣圖來定義畫，一層房子里面的結(jié)構(gòu)就完了。5. 二層及以上同一層房子里面的結(jié)構(gòu)畫法。6. 定義

7、畫女兒墻時(shí)看圖紙中的屋面女兒墻的大樣圖來定義畫， 沒有 大樣圖時(shí)按結(jié)構(gòu)中給的圖集號通過查圖集來定義畫柱、 壓頂及女兒墻。7. 主體房子里面的結(jié)構(gòu)畫完以后定義畫雨篷、挑檐的結(jié)構(gòu)看建筑與 結(jié)構(gòu)能不能對的上，如遇到建筑與結(jié)構(gòu)時(shí)要以結(jié)構(gòu)為主，整個(gè)的結(jié)構(gòu)就完了。8. 把圖形導(dǎo)到鋼筋圖形（建鋼筋時(shí)選鋼筋的圖集按圖形中的層高導(dǎo) 入，由于鋼筋中沒有墊層， 所以在鋼筋中要把基礎(chǔ)層層高改一下）里 面去。9. 抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護(hù)層厚度、板中分布筋、梁中的 拉筋、吊筋如何配筋。4歡迎下載精品文檔10. 鋼筋圖形中也是從基礎(chǔ)開始定義鋼筋，如有條基時(shí)看條基中有沒 有鋼筋，如圖紙中沒有就刪掉，定義構(gòu)造柱、圈梁的

8、鋼筋，基礎(chǔ)的鋼 筋就定義完了。11. 地下室及主體中定義柱、 梁、圈梁、板、過梁及砌體加筋的鋼筋。12. 女兒墻中定義構(gòu)造柱、壓頂?shù)匿摻睢?3. 在單構(gòu)件中去抽圖形中無法抽的鋼筋，如樓梯、雨篷挑檐及特殊 形狀的鋼筋，鋼筋就抽完了。14. 再到圖形中去定義裝修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的 順序，然后是屋面，最后零星。15. 定義房子里面的裝修時(shí)查圖集，如遇到定額中沒有的寫答疑換定 額中有的子目，如是清單按圖集中的描述結(jié)合圖紙中的說明去描述。16.定義完房子里面的裝修， 然后定義外裝修， 先是定義畫外墻保溫， 然后定義畫平整場地、建筑面積、散水，再定義畫外墻面的裝修，最 后是定義畫屋面

9、，有雨篷時(shí)定義畫雨篷的裝修。17. 最后把圖紙理一遍，沒有畫到圖形中的手補(bǔ)。三、計(jì)價(jià)1 打開計(jì)價(jià)軟件 GBQ4.新建土建單位工程一選擇清單計(jì)價(jià)或 定額 計(jì)價(jià)選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、土建專業(yè) 選擇工程類別和納稅 地區(qū) （重要） 。2、導(dǎo)入圖形工程量，套用相應(yīng)的鋼筋清單和定額，把鋼筋工程量 輸 進(jìn)去，再套用相應(yīng)的清單和定額，把手算部分的工程量輸入 進(jìn)去。5歡迎下載精品文檔3 新建一個(gè)裝飾單位工程， 選擇相應(yīng)的清單庫和定額庫、 工程類 別、 納稅地區(qū)，把建筑里的裝飾工程的清單項(xiàng)和子目剪切到裝飾單位工程 里。4 調(diào)整措施項(xiàng)目里的模板和腳手架。5 分別在兩個(gè)單位工程里計(jì)取人才機(jī)價(jià)差，調(diào)整預(yù)算書設(shè)置和單

10、 價(jià) 構(gòu)成，檢查措施項(xiàng)目和費(fèi)用匯總里的取費(fèi)。6 新建項(xiàng)目，把土建、裝飾和安裝單位工程全部添加進(jìn)來。7 輸入建筑面積，查看單方造價(jià)是否合理。這樣一份完整的造價(jià)就完成了。造價(jià)基礎(chǔ)知識1. 基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？按照國家規(guī)定； 基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。 由 于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為 兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算 有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì) 預(yù)算和施工預(yù)算之分， 基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、 概算和預(yù)算的 總稱。2. 什么叫工程項(xiàng)目？工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容？如 果編制？6歡迎下載精品文檔工

11、程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程， 是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程， 它 由許多單位工程組成的綜合體。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目（如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用 事業(yè)或獨(dú)立建筑物） 全部建設(shè)費(fèi)用文件。 整個(gè)建設(shè)工程有多少工程項(xiàng) 目，就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。工程項(xiàng)目綜合概、預(yù) 算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。 上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、 預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書 匯編而成。如果一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程，則匯編時(shí)，與這個(gè) 單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用，即可有直接匯入工程項(xiàng)目綜合概、 預(yù)算書。3. 什么是建設(shè)項(xiàng)目？建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編 制？

12、建設(shè)項(xiàng)目：一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)， 經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算， 行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如： 在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建 設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng) 目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單位工程。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是 設(shè)計(jì)文件的重要組成部分， 它是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 （工廠或?qū)W 校等） 從籌建到竣工驗(yàn)收過程的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。建設(shè)項(xiàng)目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨(dú)立公用事業(yè)及獨(dú)立建筑物的 綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費(fèi)用概、預(yù)算書匯編組成的。7歡迎下載精品文檔4. 基本建設(shè)工程造價(jià)由哪幾部分費(fèi)用組成？ 基本建設(shè)工程全部造價(jià)，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備

13、購置費(fèi)、安裝工程、其 他工程費(fèi)用四個(gè)部分組成。5. 什么叫建筑、安裝工程費(fèi)？ 建筑及設(shè)備安裝工程費(fèi)，是建設(shè)項(xiàng)目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生 活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費(fèi)用。 它是建設(shè)項(xiàng)目 總造價(jià)的重要組成部分。6. 什么叫建筑、安裝工程概算定額？ 建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)規(guī)定完成一定計(jì)量單 位的建筑中設(shè)備安裝擴(kuò)大結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需要的人工、材料和 施工機(jī)械臺班耗量，以貨幣形式表示的標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程概算指標(biāo) 是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上， 以主體項(xiàng)目為主， 合并 相關(guān)部分進(jìn)行綜合，擴(kuò)大而成，因此，也叫擴(kuò)大定額。7. 建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)

14、中，都有哪些作用？（1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比 較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)；（2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要 材料計(jì)劃的依據(jù)。8. 什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)管理科學(xué)發(fā)而逐步興起， 并日 趨完善的綜合性科學(xué)， 所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種 可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。8歡迎下載精品文檔可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進(jìn)行調(diào)查其可行與不可行， 即：可行則行，不可行則止?；窘ㄔO(shè)可行性研究， 是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容， 也是按基本 建設(shè)程

15、序辦事的重要步驟， 其目的就是要使建設(shè)項(xiàng)目決策正確， 避免 或減少因決策失誤而造成投資浪費(fèi)。9. 在可行性研究中進(jìn)行投資估算的重要作用是什么？ 建設(shè)項(xiàng)目投資估算，是可行性研究報(bào)告的重要組織部分， 也是對建設(shè) 項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)的重要基礎(chǔ)， 項(xiàng)目確定后， 投資估算總額還將 對初步設(shè)計(jì)和概算編制起控制作用。10. 什么叫經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)？ 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、 銷售 收入、稅金、利潤、 貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進(jìn) 行計(jì)算后，對建設(shè)項(xiàng)目是否可行做出的結(jié)論。11. 什么叫造價(jià)分析？造價(jià)分析的目的是什么？工程造價(jià)分析， 是在建設(shè)項(xiàng)目施工中或竣工后， 對施工

16、圖預(yù)算執(zhí)行情 況的分析，即：設(shè)計(jì)預(yù)算與竣工決算對比，運(yùn)用成本分析的方法，分 析各項(xiàng)資金運(yùn)用情況， 核實(shí)預(yù)算是否與實(shí)際接近， 能否控制成本分析 的目的是總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距和原因，為改進(jìn)以后工作提供依據(jù)。12. 什么是分部工程？分部工程是單位工程的組成部分， 是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小 的工程。如一般的土建工程， 按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、 墻體、梁柱、 樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同9歡迎下載精品文檔工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)， 為了計(jì)算工料等方便， 就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同， 把土建工 程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、

17、墻體工程、梁柱工程、門 窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程 等。13. 什么是分項(xiàng)工程？ 分項(xiàng)工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適 當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程， 通常它是確定建設(shè)及設(shè) 備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程； 一臺某型號機(jī)床的安裝等。14. 概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？ 工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類， 或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù) 算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：（1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國家和 地區(qū)報(bào)批投資的文件， 經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃， 是控制建設(shè) 項(xiàng)目投資的

18、依據(jù)； 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段， 它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格 的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。（2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi) 容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定 額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。（3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要 考慮從籌建開始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用； 預(yù)算一般不10歡迎下載精品文檔編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合 預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階 段的費(fèi)用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等） 。15. 什么是工程建設(shè)定額？ 所謂“定額”是指從事經(jīng)濟(jì)活動時(shí)，對人、財(cái)、物的限定標(biāo)準(zhǔn)。如定員 （定工時(shí)），

19、定質(zhì) （定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量） 、定價(jià)（定價(jià)格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價(jià)格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額 來確定的。工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑 安裝工程統(tǒng)一勞動 定額、施工定額和工期定額等的總稱。 它是實(shí)行 “三 算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計(jì)有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這 “三 算”都是按照工程建設(shè)定額進(jìn)行編制的。在社會主義國家中，定額是 實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和編制計(jì)劃垢依據(jù)， 也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要 內(nèi)容。16. 什么是預(yù)算定額？ 建設(shè)工程的預(yù)算定額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項(xiàng)工程 的每一計(jì)量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。 換言之，它是確定每 一計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需 要的機(jī)