新建住宅使用說明書-溫州新建住宅

1、溫州市新建住宅使用說明書溫州市建設(shè)局監(jiān)制小區(qū)概況 2建筑結(jié)構(gòu)類型 3住宅設(shè)施 4小區(qū)配套設(shè)施 7服務指南 8附圖：住宅套型建筑平面圖住宅結(jié)構(gòu)平面布置示意圖 910管線及管線終端平面圖尊敬的住戶：歡迎您成為 宅小區(qū)的住戶，祝愿您在這里享受到安全、溫馨和美好的家居生活。 為了使您能充分了解您所居住的住宅結(jié)構(gòu)類型，正 確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全， 全面了解裝飾、維修的注意事項，維護全體業(yè)主的共同 利益，特編制本說明書。請您在開始使用本住宅及其配 套設(shè)施之前，仔細閱讀說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān) 規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用。16小區(qū)（大廈）概況1、小區(qū)名稱：2、建設(shè)單位：3、

2、設(shè)計單位：4、施工單位： 5、監(jiān)理單位：6、勘察單位：7、 開工日期：年 月 日竣工日期：年 月曰。&范圍和規(guī)模：（1）四至范圍：東（），南（），西（），北（）。（2） 小區(qū)（大廈）總建筑面積：平方米。9、主要有以下公建配套：建筑結(jié)構(gòu)1、住宅類型：低層2、建筑物使用年限：（2、結(jié)構(gòu)體系：（1）基礎(chǔ)類型：樁基礎(chǔ)多層小高層高層）年（2）上部結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)其它框架結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)條型基礎(chǔ)箱型基礎(chǔ)3、建筑總高及層數(shù)：（）米（）層，室內(nèi)層高：（）米。4、建筑物抗震設(shè)防烈度（）度。5、樓板厚度、樓面活動荷載設(shè)計值：（1）廳：樓板厚度（）毫米，荷載（）千牛/平方米,（2）臥室：樓板厚度（）毫米，荷載（

3、）千牛/平方米,（3） 衛(wèi)生間：樓板厚度（）毫米，荷載（）千牛/平方米,（4）廚房：樓板厚度（）毫米，荷載（）千牛/平方米,（5）陽臺：樓板厚度（）毫米，荷載（）千牛/平方米。6、建筑分隔系統(tǒng):（1） 墻體：外墻材料：（2）屋頂：屋面板材料：（防水材料：（）,內(nèi)墻材料：（），保溫材料：（）， （）。），）。（3）門：分戶防、內(nèi)門及公共部位的門（詳見附圖一）（4）窗：系列（），框材質(zhì)（），玻璃（）毫米。注意事項（1 ）裝修住宅過程中，應注意保護建筑物的墻、柱、梁等承受結(jié)構(gòu)體系。裝修材料應分散堆放，不得超過本層的樓面活動（2）嚴禁在承重墻、柱、梁及公共分隔墻上做嵌入式裝修；不應對非承重墻進行鑿洞或

4、拆除連接陽臺門，擴大原有門窗或另開門窗；嚴禁隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂。 所有這些行為都會嚴重危害住宅的質(zhì)量和使用壽命。（3）為了保證住宅外立面的美觀和統(tǒng)一，不應在院內(nèi)、陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。（4）在裝修中若需要做分隔設(shè)施，必須采用輕質(zhì)材料。不 應任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板的厚度， 以免鑿穿樓板。（5）衛(wèi)生間、地漏、排氣孔、坐便器孔、排水孔不應調(diào)整。（6）廚房間、排煙孔、煤氣供氣點不應調(diào)整。住宅設(shè)施1、廚房設(shè)施：灶臺 水斗 預留排煙道 管道液化石油氣2、衛(wèi)生設(shè)施：坐便器孔浴缸或淋浴排水孔、給水孔洗臉盆給水孔和排水孔地漏口3、每戶設(shè)施表：

5、（詳見附圖三）名稱數(shù)量單位 容量用戶 內(nèi)（管線徑）備注自來水表只供水方式：水箱變頻常壓電表KVA供電方式： 架空地理電纜燃氣表只供氣方式： 煤氣液化氣電話對傳統(tǒng)光纜寬帶其它寬帶網(wǎng)終端個寬帶有線電視終端個市有線電視樓層對講個可視普通樓層報警個燃氣泄漏報警系統(tǒng) :防盜報警個防盜報警系統(tǒng)室內(nèi)空調(diào)機臺注意事項：（1）廚房、衛(wèi)生間裝修應注意保護好排水管和地漏，地面 鋪設(shè)地磚時要做好防滲漏處理，不要損壞管道防水設(shè)施。安裝排 氣扇應排入排氣煙道。（2）不宜隨意拆裝進戶水管、閥門和水表。戶內(nèi)裝修中如 需要重新安裝水管，應做好防滲漏處理。（3）不應拆裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整 性；裝修時對管道的

6、檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道。（4）為了保證用電安全，戶內(nèi)不宜擅自更改原設(shè)計電路， 戶外公共線路不得更改。（5）為了確保用氣安全，嚴禁擅自拆裝、移動燃氣表具、 接口及管道，嚴禁將燃氣管封死在墻體內(nèi)。5、安保系統(tǒng)：防盜門或樓宇對講系統(tǒng)及設(shè)備的使用，請向物業(yè)管理部門咨詢或索取使用說明書。6、空調(diào)機必須安裝在預留位置，空調(diào)機的冷凝水應接入預 留的冷凝集水管。7、洗衣機應安放在預留的洗衣機位置，洗衣廢水必須排入 預留的洗衣機廢水管接口。8、其它相關(guān)設(shè)施：（1）郵政通訊：信報箱：集中投放分散投放（2）空調(diào)安裝：預留：（ ）處冷凝集水管：（ ）處（3）相關(guān)設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施草坪路燈1、小區(qū)道路：主干道路幅（2、路 燈：照明路燈）米，支路路幅（）米地下地下機械升降地下3、車 庫：（1）機動車停車方式：地面（2）非機動車停車方式：地面4、垃圾收集方式：集中收集5、污水處理方式：化糞池垃圾箱（房）收集二級生化直接排放6、門衛(wèi)室：（7、其 它：服務指南1、小區(qū)周邊交通狀況：2、教育設(shè)施名稱：本住宅學區(qū)劃塊的中學、小學、幼托有3、社區(qū)服務設(shè)施： 醫(yī)療保健集貿(mào)市場4、物業(yè)公司、居委會、派出所地址及電話：物業(yè)公司：居委會：派出所：5、建設(shè)單位地址： 電話： 附圖（一）住宅