房產(chǎn)中介管理制度大全②人事

1、入職考試題一、填空題1、 在國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)自然日岀稅單，完稅后即時(shí)取證。2、 買賣雙方若有一方是需做買賣合同公證，公證費(fèi)為。在房產(chǎn)交易中常用公證有買賣合同合證、貸款合同公證、授權(quán)委托公證、監(jiān)護(hù)人公證，其中買賣合同合證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、貸款合同公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、授權(quán)委托公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為、 監(jiān)護(hù)人公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3、 特區(qū)內(nèi)安居房換證登記在登記點(diǎn)辦理。 4、 居住用地的土地使用權(quán)最高年期為年。5、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，如果簽署房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）的買方姓名與我司居間合同買方姓名不符的，買賣雙方須在我司簽署，方可過(guò)戶。 _6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，買賣雙方要求填寫房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）過(guò)戶價(jià)格與在我司

2、簽署居間合同實(shí)際轉(zhuǎn)移價(jià)款不符的，并且居間合同未注明過(guò)戶價(jià)格的，買賣雙方須要在我司簽署，方可過(guò)戶。7、在我司成交的客戶，如果買方采用的是一次性付款方式，并且愿意為賣方墊資贖樓的，買賣雙方須簽署，我司方可協(xié)助辦理贖樓手續(xù)。二、選擇題1. 客戶申請(qǐng)按揭貸款，銀行審核后，出具承諾書給。A、客戶B、業(yè)主C、中介公司2. 買賣雙方為個(gè)人，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，國(guó)土部門需收取的資料。A、房地產(chǎn)買賣合同B、雙方身份證復(fù)印件，并驗(yàn)原件C、戶口本復(fù)印件，并驗(yàn)原件D、房地產(chǎn)證原件E、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表F、收入證明3. 抵押中的房產(chǎn)在辦理?yè)?dān)保贖樓，賣方應(yīng)辦的手續(xù)是。A、簽署擔(dān)保協(xié)議B、辦理委托公證C、辦理銀行擔(dān)保贖樓貸款

3、手續(xù)并簽署有關(guān)資料D、 辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)4. 抵押中的房產(chǎn)在辦理?yè)?dān)保贖樓，買方應(yīng)辦的手續(xù)是。A、簽署擔(dān)保協(xié)議B、辦理委托公證C、辦理銀行擔(dān)保贖樓貸款手續(xù)并簽署有關(guān)資料D、 辦理按揭手續(xù)E、辦理首期款監(jiān)管手續(xù)5. 處于抵押狀態(tài)需辦理?yè)?dān)保贖樓的房產(chǎn)，最少應(yīng)該查檔。A、1次 在贖樓前B、2次 在贖樓前和過(guò)戶前C、1次 在過(guò)戶前D、2次 在過(guò)戶前和抵押前6. 分行與按揭部的對(duì)接資料：分行在簽署臨時(shí)合約的當(dāng)天，要傳真到按揭部的資料有、成交報(bào)告及成交合約C、買賣雙方身份證復(fù)印件B、房產(chǎn)證復(fù)印件 A.D、首期款收據(jù)或定金收據(jù)E、戶口本復(fù)印件F、成交意向書7. 辦理銀行按揭手續(xù)時(shí)，買方所需提

4、供資料。一A、身份證原件及復(fù)印件B、收入證明原件（蓋公司公章）C、已交付的定金收據(jù)及首期款證明D、按揭物業(yè)的評(píng)估報(bào)告E、其他銀行所需提供的有關(guān)資產(chǎn)證明8. 如成交物業(yè)需擔(dān)保贖樓的，賣方所需提供資料有A、身份證復(fù)印件B、按揭合同原件及委托公證書C、房產(chǎn)證復(fù)印件D、供樓存折原件E、原按揭銀行欠款清單F、產(chǎn)權(quán)查詢單三、判斷題（對(duì)的請(qǐng)?jiān)诤竺娴睦ㄌ?hào)內(nèi)打“V” ，錯(cuò)的打“ X”）1、 在國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記點(diǎn)辦理抵押登記需15天。2、未成年人的房產(chǎn)可由父母代為岀售，不需任何手續(xù)。3、銀行對(duì)借款人的年齡無(wú)限制，只需有還款能力即可。4、抵押金額超過(guò)房地產(chǎn)原值的，需提交房地產(chǎn)估價(jià)中心審定的評(píng)估報(bào)告書。5、在南山國(guó)土局

5、領(lǐng)取過(guò)戶的新房產(chǎn)證時(shí)，需買賣雙方親自到場(chǎng)驗(yàn)身份證原件。6、福田區(qū)房地產(chǎn)二級(jí)、三級(jí)轉(zhuǎn)移登記在設(shè)計(jì)大廈登記點(diǎn)辦理。7、 辦理房地產(chǎn)抵押登記需繳納抵押登記費(fèi)100元，超過(guò)100萬(wàn)按萬(wàn)分之一計(jì)征四、簡(jiǎn)答題1、個(gè)人購(gòu)買在解答：2年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通住房，買賣雙方需繳納哪些稅費(fèi)？請(qǐng)分別列舉。2、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)買賣雙方各需提供哪些資料? 解答：3、李某2003年12月1日在二手樓市場(chǎng)以人民幣49萬(wàn)元購(gòu)買了福田一普遍房產(chǎn)，面積為69m2，在2005年8月9日以人民幣58萬(wàn)元轉(zhuǎn)手賣給了王某， 兩人私下約定在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)以人民幣 49萬(wàn)為交易價(jià)，在此情況下，李石、王偉應(yīng)交的稅費(fèi)為哪些？交多少？若王某首期20萬(wàn)元，

6、剩余38萬(wàn)通過(guò)銀行按揭，則請(qǐng)計(jì)算王某10年、15年、20年按揭款的月供額扣多少？在買賣雙方各岀自己的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用情況，請(qǐng)計(jì)算岀買方在買這套物業(yè)時(shí)共需拿岀多少錢？業(yè)主實(shí)際凈收金額是多少？若王某于2006年1月15日以58萬(wàn)購(gòu)買此物業(yè)，且現(xiàn)售合同以58萬(wàn)填寫,請(qǐng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)情況買賣雙方應(yīng)交稅費(fèi)？解答：離職手續(xù)完善表序號(hào):姓名部門離職時(shí)間職位交接事項(xiàng)各部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)相關(guān)事宜并簽名本部門各類辦公用品、文件、資料、檔案、客戶關(guān)系資料（名片、產(chǎn)品 資料、意向說(shuō)明有及其它）移交；鑰匙、工卡、個(gè)人保管的其它 物品。（詳細(xì)工作交接可另附清單）接交人簽名：工資發(fā)至：年月日總經(jīng)理辦公室信息系統(tǒng)權(quán)限、電腦軟硬件、借閱資

7、料書籍、證照等。財(cái)務(wù)部清算領(lǐng)借款手續(xù)、合同、發(fā)票、收據(jù)等。人力資源 部公司其它財(cái)物，審核保密協(xié)議、培訓(xùn)協(xié)議、服務(wù)期協(xié)議等合同內(nèi) 容。審核工服、出勤、假期、獎(jiǎng)罰扣款、福利工資結(jié)算日期。其它用工申請(qǐng)表序號(hào)：擬招聘部門在深詳細(xì)地址擬招聘職位擬招聘人數(shù)希望入職日期照片申請(qǐng)招聘理由增加編制口崗位空缺目前人員情況：女 男姓名別性日 年月出生年月身份證號(hào)碼崗位職責(zé)描述：可到任日期 期望待遇戶口所在地入職要求：1.性別、年齡要求：學(xué)歷、專業(yè)要求：2.所需相關(guān)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)要求：3.所需其他技能水平：4.形象儀表要求：5.6.個(gè)性要求：部門負(fù)責(zé)人意見(jiàn)人力資源部意見(jiàn)副總經(jīng)理意見(jiàn)總經(jīng)理批準(zhǔn)應(yīng)聘登記表序號(hào)：感謝您應(yīng)聘

8、我公司，我們將致力于為您提供公平的就業(yè)機(jī)會(huì)。?如果您有可以證明個(gè)人業(yè)績(jī)、學(xué)歷或職稱的相關(guān)資料，請(qǐng)您附在申請(qǐng)表后。?若您不適合本崗位，我們會(huì)將您的資料放入公司人才庫(kù)保存，以便之后能與您再次合作。應(yīng)聘職位：.個(gè)人資料.型 血 工作關(guān)系地址 未婚 已婚 離婚 婚姻狀況高身暫住證證件種類邊防證重體 深圳市居民身份證何處獲知招聘信息職稱證書無(wú) 照/個(gè)人專長(zhǎng)興趣愛(ài)好口 有駕文字錄入速度常用辦公軟件聯(lián)絡(luò)電話手機(jī)/通曉語(yǔ)言方言/（請(qǐng)按先后次序填寫）教育經(jīng)歷.獲得證書學(xué)歷一）學(xué)校名稱專業(yè)時(shí)間（由一至工作經(jīng)歷（請(qǐng)按先后次序填寫）時(shí)間（由一至一） 工作單位 部門及職位 薪金 證明人/聯(lián)絡(luò)電話如果您有親屬或朋友在本公

9、司工作，請(qǐng)注明:姓名 部門/職位 與本人關(guān)系（政府部門等）有哪些重要社會(huì)關(guān)系姓名單位名稱/職位/聯(lián)系電話與本人關(guān)系緊急情況聯(lián)系人（必須填寫）姓名與本人關(guān)系辦事處地址聯(lián)系電話身體狀況（必須填寫）1.遺傳病傳染病2.身體狀況說(shuō)明3.懷孕4.其他家庭狀況（入職必填）家庭成員姓名年齡單位名稱/部門/職位（或家庭住址）聯(lián)系電話配偶子女父母技能請(qǐng)描述可證明您專業(yè)能力的業(yè)績(jī)，例如曾參與過(guò)的富有挑戰(zhàn)性的項(xiàng)目。職位申請(qǐng)聲明：本人現(xiàn)謹(jǐn)聲明，在此表內(nèi)所陳述全部資料確屬事實(shí)，謹(jǐn)此授權(quán)天津住友不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司查詢有關(guān)事項(xiàng)。如有虛報(bào)、不實(shí)或隱瞞上述任何資料，雖經(jīng)錄用，公司亦有權(quán)解雇本人而不能得到任 何補(bǔ)償或預(yù)先通知。申

10、請(qǐng)人簽名:面試必備的問(wèn)題1、你所不擅長(zhǎng)的是什么？2、你的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)2、請(qǐng)你概述一下自己的人生觀3、學(xué)生時(shí)代你最喜歡哪門課程4、請(qǐng)你概述一下自己的職業(yè)觀5、進(jìn)入本企業(yè)你有什么希望和理想6、在什么崗位上能最大限度地發(fā)揮你的才能7、假如有更好的職業(yè)，你將怎么辦8、你對(duì)公司的印象如何9、到本企業(yè)工作之前你的工資收入是多少10、簡(jiǎn)述你的工作態(tài)度新進(jìn)人員應(yīng)聘表年 月 日姓名性別曾用名政治面貌貼健康狀況出生年月 婚否 民族照 職稱職業(yè)資格專業(yè) 學(xué)歷學(xué)位片應(yīng)聘職位身高體重有何特長(zhǎng)現(xiàn)居住地址身份證號(hào)戶口所在地聯(lián)系電話家庭成員 家庭電話受在校起止時(shí)間所學(xué)專業(yè)稱校院 名所獲學(xué)歷教育情況注意：教育情況應(yīng)從中學(xué)至大學(xué)填

11、寫詳細(xì)、完整、真實(shí)主 工作起止時(shí)間 單位名稱 職務(wù) 證明人要離開(kāi)原工作單位原曾受過(guò)獎(jiǎng)了同房產(chǎn)中介公）情加本業(yè) 目標(biāo) 否 是 是否有親屬在我公司工作 是 是否有來(lái)過(guò)公司面試 否新員工招聘入職、招聘途徑1、網(wǎng)絡(luò)；2、報(bào)紙；3、櫥窗廣告；4、 人才招聘會(huì)；5、 到學(xué)校公眾演說(shuō)、面試1、通知面試；2、填寫新進(jìn)員工資料表 ；3、初試（人事部經(jīng)理或助理）4、復(fù)試（各部門經(jīng)理或負(fù)責(zé)人） 面試三天內(nèi)通知該人員的錄取情況。三、跑盤10 天的跑盤期，由人事部統(tǒng)一安排其所在分店；1、當(dāng)天 8：25 前到店報(bào)到，并在分店開(kāi)早會(huì)，會(huì)后由該店負(fù)責(zé)人分配其當(dāng)天的跑盤進(jìn)行分配；2、跑盤過(guò)程由各自根據(jù)該店店長(zhǎng)做出的指導(dǎo)來(lái)安排；

12、3、當(dāng)天 5：30 前回總部報(bào)到，由人事部集中對(duì)跑盤人員進(jìn)行交流（包括跑盤感悟、公司文化、 精神激勵(lì)、經(jīng)驗(yàn)分享等） ，時(shí)間控制在 1 小時(shí)左右。跑盤結(jié)束后， 接受公司的考核， 主考官由人事部及其將歸入部門的負(fù)責(zé)人組成， 以無(wú)記名投票入 箱決定該人員的錄取權(quán)。四、簽訂試用合同，生成房友用戶名，領(lǐng)取工號(hào)牌，名片， 公司基本制度 ； 注：公司基本制度要求其在領(lǐng)取一周后歸還人事部；五、培訓(xùn)1、簽試用合同前，人事部需向新進(jìn)人員說(shuō)明其在試用期的權(quán)限、責(zé)任、義務(wù)、福利、工薪等相 關(guān)問(wèn)題； 只做租單，在完成績(jī)效及專業(yè)知識(shí)考核前所接待的所有售房客戶及房源必需在第一時(shí)間交 、 a 給該店的店長(zhǎng)或銷售助理；b、不得

13、以老員工的房友密碼進(jìn)入系統(tǒng)調(diào)查房、客源資料，尤其是售房；C、無(wú)底薪制，按月發(fā)薪，以其所作總傭金的30%計(jì)算提成（不包括由提成部分分岀的鑰匙和房源等其他獎(jiǎng)勵(lì)）；六、簽訂試用合同1、員工手冊(cè)的培訓(xùn)，統(tǒng)一在總部培訓(xùn)，培訓(xùn)人：各店銷售助理（輪流制）；2、租單流程培訓(xùn)；3、租單所用表格的填寫及居間租賃合同簽寫要求的培訓(xùn)；4、租單技巧培訓(xùn)；5、租后服務(wù)的培訓(xùn)；七、考核后可做售單者：1、售單流程培訓(xùn)及相關(guān)表格的填寫2、售單注意事項(xiàng)3、售單專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)a 幾種常見(jiàn)權(quán)屬房轉(zhuǎn)讓所需的費(fèi)用計(jì)算；b、看房、壓價(jià)、拿鑰匙、簽獨(dú)家等相關(guān)技巧培訓(xùn)；c、常見(jiàn)客戶洽談問(wèn)題解答技巧；d、 誠(chéng)意金的收取及轉(zhuǎn)定技巧（即如何溝通房東和

14、客戶，讓他們?cè)陉P(guān)鍵時(shí)刻更充分的配合你的工 作）；e、幾種常見(jiàn)情況下，代辦過(guò)戶時(shí)需要哪些資料；f、三方居間轉(zhuǎn)讓合同的簽寫要求，及在辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)中所需填寫表格的培訓(xùn)；g、售后服務(wù)培訓(xùn)。新員工入職流程和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)基本條件： 1、2、1、年滿23歲；能提供身份證及高中以上畢業(yè)證、1寸彩色照片一張；跑盤前分行經(jīng)2、在深圳工作至少1年以上，如應(yīng)聘寶安、羅湖的物業(yè)顧問(wèn)，必須會(huì)講粵語(yǔ)；理 面試3、物業(yè)管理、酒店餐飲、保險(xiǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)或其它行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)；4、勤快、溝通能力和學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，有悟性，能承受較大的工作壓力；跑盤時(shí)間：住宅物業(yè)顧問(wèn)至少二周，工商寫字樓物業(yè)顧問(wèn)至少一周，熟手可提前申請(qǐng)進(jìn)入跑盤考核階段（

15、須在面試報(bào)告中注明該員跑盤階段 工具體跑盤日期）。樓盤數(shù)： 住宅物業(yè)顧問(wèn)至少提供25 份樓盤調(diào)查表；工商寫字樓物業(yè)顧問(wèn)至少提供10份樓盤調(diào)查表。前提條件：1. 跑盤合格； 2.為公司尋找20個(gè)所在片區(qū)的有效盤源或在公司已獨(dú)立開(kāi)一個(gè)租單（如為買賣 區(qū)域經(jīng)理復(fù)試單，可以是合作單）（分行須在復(fù)試前提供該員工所尋盤源資料或成交報(bào)告復(fù)印件）人力資源部辦理入職手號(hào)、515（每月 日不能滿足以上條件者，如果不能證明其特別優(yōu)秀，原則上人力資源部將不予安排 復(fù)復(fù)試試?yán)峡偤炞滞馊肼毤坝?jì)算工資時(shí)間：.1已開(kāi)單員工如經(jīng)人力資源部復(fù)試合格，劉總簽字同意后，從開(kāi)單當(dāng)日開(kāi)始計(jì) 續(xù)算工資；2. 未開(kāi)單員工如經(jīng)人力資源復(fù)試合

16、格， 劉總簽字同意后，從人力資源部簽字當(dāng)號(hào) 開(kāi)始計(jì)算工資。 號(hào)）253、助理經(jīng)理以上仍按總經(jīng)理簽字當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算工資的規(guī)定執(zhí)行!人力資源部2006年X月X日新員工試用反饋表序號(hào)：.位職 部門新員工姓名一、試用期間自我鑒定（轉(zhuǎn)正申請(qǐng)）簽名：二、你在工作上有何困難、疑問(wèn)或不解之處？你將如何解決這些問(wèn)題?三、在入職公司后，你認(rèn)為最有收益的是什么？四、你認(rèn)為自己迫切需要提高的哪方面的技能或素質(zhì)？寫書紙附另或面背在可夠不面頁(yè)如項(xiàng)一第：注.員工轉(zhuǎn)正審批表序號(hào)：姓名部 門職位 到職時(shí)間員工意見(jiàn) 請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆种抵写颉癡” 評(píng)議考核內(nèi)容V 10 99.5 88.5 <7.5 7.5 X正確性工作質(zhì)量/1.

17、工作工作量2.業(yè)績(jī)3.工作效率4.對(duì)公司文化認(rèn)知程度5.敬業(yè)樂(lè)業(yè)精神工作態(tài)度6.儀表儀態(tài)7.紀(jì)律性/技能專業(yè)知識(shí)8.9.理解判斷能力工作10.溝通協(xié)調(diào)能力直能力組織領(lǐng)導(dǎo)能力11.12.職務(wù)執(zhí)行能力屬主管級(jí)以上員工:總分 /10 = /12 =一般員工：總分考核上分?jǐn)?shù)11、12項(xiàng)目適用于主管級(jí)以上員工級(jí)評(píng) 書議主管簽員工簽評(píng)同意轉(zhuǎn)不錄延長(zhǎng)試用結(jié)果評(píng)核說(shuō)明：新入職試用期間，凡評(píng)核總評(píng)分低于 7.5分的，將被不錄用/延長(zhǎng)試用期。用人部門負(fù)責(zé)人評(píng)語(yǔ)簽名：人力資源部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)分管副總（總助）意見(jiàn)總經(jīng)理審生效日申報(bào)時(shí)須附入職引導(dǎo)工作表備新員工試用情況反饋表備審批擔(dān)保人規(guī)定一、 擔(dān)保人須年滿十八，有固定收入

18、和獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力（部分崗位對(duì)擔(dān)保人有特別要求）。二、擔(dān)保人應(yīng)親臨本公司簽署擔(dān)保書，并提供身份證等相關(guān)合法證明原件，經(jīng)驗(yàn)證后留復(fù)印件存檔。如擔(dān)保人因故無(wú)法前來(lái)，須擔(dān)保人單位在擔(dān)保書上簽章及提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照留復(fù)印件。三、擔(dān)保人應(yīng)提供近期一寸照片一張留公司存檔。四、被擔(dān)保人有下列情形之一者，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償和其他連帶責(zé)任：1、營(yíng)私舞弊，損害公司或公司客戶利益；2、侵占挪用公款、公物或損壞公物；3、竊取機(jī)密性資料致使本公司蒙受損失的；4、假冒本公司名義向外招搖撞騙，有確鑿證據(jù)；5、移交帳款不清或棄職潛逃；6、其它一切使本公司蒙受損失之行為。五、被擔(dān)保人如果有以上情形之一者，擔(dān)保人除應(yīng)向公司賠償被擔(dān)保人所造

19、成的損失外，被擔(dān)保人造成損失的10%作為違約金亦需擔(dān)保人承擔(dān)，該違約金由長(zhǎng)沙好鄰居房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司收取。六、擔(dān)保人如遇以下情況需中途退保，應(yīng)書面通知本公司，直至被擔(dān)保人另找到擔(dān)保人辦理新的擔(dān)保手續(xù)后，才能解除本保證責(zé)任。1、擔(dān)保人的信用、資產(chǎn)有重大變動(dòng)，因而無(wú)力保證者；2、不欲繼續(xù)擔(dān)保者。七、擔(dān)保人所負(fù)一切保證責(zé)任， 決不因被保人在本公司內(nèi)部的工作變動(dòng)有所不同而借口推脫責(zé)任。八、擔(dān)保人死亡，由其繼承人承擔(dān)該保證責(zé)任，擔(dān)保人犯案，由其家屬承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、擔(dān)保人住址、電話或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知本公司。十、被擔(dān)保人離職三個(gè)月后，如無(wú)手續(xù)不清或拖欠公款等情況，擔(dān)保責(zé)任自行終止。十、 本公司

20、可隨根據(jù)實(shí)際需要，向擔(dān)保人單位查詢有在擔(dān)保人實(shí)際情況，對(duì)此擔(dān)保人無(wú)反對(duì) 意見(jiàn)。十二、 本公司對(duì)此規(guī)定享有最終解釋權(quán)。員工就業(yè)擔(dān)保書擔(dān)保人，愿為先生/小姐在XX房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司就業(yè)期間，按擔(dān)保人規(guī)定之要求承擔(dān)一切法律責(zé)任，決無(wú)任何虛偽，特 此立書保證?，F(xiàn)將有關(guān)資料提供如下:、被擔(dān)保人資料身份證號(hào)碼,II被擔(dān)保人身份證復(fù)印件II III擔(dān)保人身份證復(fù)印件性別姓名,家庭住址、擔(dān)保人資料工作單位及電話I三、三方簽名被擔(dān)保人簽名擔(dān)保人簽名.性別姓名身份證號(hào)碼家庭住址及電話職務(wù)與被擔(dān)保人關(guān)系其他通訊方式經(jīng)辦人簽名本人自愿為被擔(dān)保人（先生/女士）身份證號(hào):擔(dān)保人協(xié)議擔(dān)保人資料：姓名：性別：身份證號(hào)住址：住

21、宅電話工作單位：?jiǎn)挝浑娫拞挝坏刂罚喝胭F公司就職提供擔(dān)保。 被擔(dān)保人在貴公司工作期間，如屬被擔(dān)保人責(zé)任造成公司任何損失。本 人自愿承擔(dān)連帶責(zé)任 本人如欲中途退保，應(yīng)直接與貴公司聯(lián)系。在被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保 擔(dān)保人不得以任何形式單方面宣布退保。擔(dān)保人簽名:具書時(shí)間:晉升審批表序號(hào):姓名入職時(shí)間計(jì)劃完成 情況1.工作2.工作質(zhì)量 業(yè)績(jī)3.工作效率對(duì)公司文 化認(rèn)知程度4.敬業(yè)樂(lè)業(yè)精 神5.工作態(tài)度團(tuán)隊(duì)協(xié)作 能力6.7.紀(jì)律性相關(guān)專業(yè) 知識(shí)8.理解判斷能力 9.10.溝通協(xié)調(diào)能力 工作 11.學(xué)習(xí)及接受新觀念的 能 能力12.組織領(lǐng)導(dǎo)能力 部門負(fù)責(zé)人意見(jiàn)人力資 源部姓名入職時(shí)間部

22、門負(fù)責(zé)人意見(jiàn) 擔(dān)保人：現(xiàn)職位現(xiàn)部門擬晉升職位擬調(diào)任部門員工意見(jiàn)請(qǐng)?jiān)谶m當(dāng)?shù)姆种抵写颉癡”8.5 9XV 10 9.5正確性/力簽名： 原職位原部門評(píng)議考核內(nèi)容7.5 7.5 8技能/擬調(diào)任部門擬降職職位性別：身份證號(hào)：計(jì)劃控制能力13.職務(wù)執(zhí) 行能力14.業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)職 級(jí)：總分考核直屬分?jǐn)?shù) 上級(jí)至12考核負(fù)責(zé)人意 見(jiàn)人力資源部負(fù)責(zé)人意 見(jiàn)管理職級(jí)：總分/14 =111 =分的不得晉升8考核平均分低于項(xiàng)適用于晉升至管理職級(jí)的員工。14入職后主分管副總（總助）意見(jiàn)分管副總（總助）意見(jiàn)要工作業(yè)績(jī)總經(jīng)理 審批 生效日期 總經(jīng)理審 批生效日期年月日年月日主管簽署員工簽署.降（免）職審批表序號(hào):擔(dān)保人協(xié)議天

23、津住友不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司：本人自愿為被擔(dān)保人先生/女士（身份證號(hào)：）入職貴公司，提供如下工作擔(dān)保：1、被擔(dān)保人在貴公司工作期間，如屬被擔(dān)保人故意或因工作失誤造成貴公司經(jīng)濟(jì)損失，本人愿意用個(gè)人房產(chǎn)（詳見(jiàn)后附材料）作為擔(dān)保，并按照損失的多少折合賠付。2、本人不以任何形式單方面宣布退保，除非被擔(dān)保人完成新的擔(dān)保手續(xù)后，本人始解除擔(dān)保。擔(dān)保人簽名：住宅電話 單位電話:具書時(shí)間：住 址: 工作單位:單位地址:被擔(dān)保人身份證復(fù)印件粘貼處擔(dān)保人身份證復(fù)印件粘貼處（請(qǐng)本人在復(fù)印件上簽名）（請(qǐng)本人在復(fù)印件上簽名）保密協(xié)議甲方：乙方：深圳市 XX 地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司鑒于甲方在乙方任職， 并將獲得乙方支付的相應(yīng)報(bào)酬，

24、 雙方當(dāng)事人就甲方在任職期間及離職以后 保守乙方技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密的有關(guān)事項(xiàng)，訂定下列條款共同遵守：第一條 雙方確認(rèn)，甲方在乙方任職期間，必須遵守乙方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、 制度，履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。包括相關(guān)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。乙方的保密規(guī)章、 制度沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確之處，甲方亦應(yīng)本著謹(jǐn)慎、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度， 采取任何必要、 合理的措 施，維護(hù)其于任職期間知悉或者持有的任何屬于乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或者其他商業(yè)秘 密信息，以保持其機(jī)密性。第二條 除了履行職務(wù)的需要之外，甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得泄露、告知、公布、發(fā)布、 出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何

25、第三方知悉乙方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商 業(yè)秘密信息，也不得在履行職務(wù)之外使用這些秘密信息。第三條 雙方同意，甲方離職之后仍對(duì)其在乙方任職期間接觸、知悉的對(duì)乙方承諾有保密義務(wù)的 技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息， 承擔(dān)如同任職期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的 義務(wù)，而無(wú)論甲方因何種原因離職。第四條 甲方離職后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為一年。第五條 甲方在乙方任職期間或離職后半年內(nèi)，非經(jīng)乙方事先同意，不在同一區(qū)域與乙方經(jīng)營(yíng)或 提供同類服務(wù)的地產(chǎn)企業(yè)擔(dān)任任何直接競(jìng)爭(zhēng)性的職務(wù)。第六條 甲方認(rèn)可，乙方在支付甲方的工資報(bào)酬中，浮動(dòng)工資部分已考慮了甲方離職后需要承擔(dān) 的保密義務(wù)，故而無(wú)須在甲方離職后

26、另外支付保密費(fèi)。第七條 本協(xié)議提及的技術(shù)秘密，包括但不限于：計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、策劃方案、市場(chǎng)分析數(shù) 據(jù)、技術(shù)方案、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等等。第八條 本協(xié)議提及的商業(yè)秘密，包括但不限于：公司發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)報(bào)表資料、項(xiàng)目合同、銷 售策略、客戶資料、行銷計(jì)劃、人事薪酬制度等等。第九條 甲方如違反本協(xié)議任一條款，應(yīng)當(dāng)一次性向乙方支付違約金一萬(wàn)元，無(wú)論違約金給付與 否，乙方均有權(quán)不經(jīng)預(yù)告立即解除與甲方的聘用關(guān)系。 甲方的違約行為給乙方造成損失的， 甲方 應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，違約金不能代替賠償損失，但可以從損失額中的抵扣。第十條 因本協(xié)議而引起的糾紛，如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。 第十一條

27、 本合同自雙方簽字或蓋章完成之日起生效。甲方：乙方：簽字：蓋章：身份證號(hào)碼：保密協(xié)議此協(xié)議與編號(hào)為的勞動(dòng)合同（或試用合同）配套使用有效。第一條：目的1.1 鑒于乙方在甲方的工作崗位及所在職務(wù)，乙方在為甲方工作期間有機(jī)會(huì)了解或接觸到甲方的商業(yè)秘密，且鑒于商業(yè)秘密為甲方重要的無(wú)形資產(chǎn)。1.2 甲、乙雙方根據(jù)勞動(dòng)法及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著保 護(hù)公司商業(yè)秘密及勞動(dòng)者合法權(quán)益的原則，訂立如下保護(hù)商業(yè)秘密合同書。第二條：對(duì)第三人的義務(wù)2.1 乙方保證，其進(jìn)入甲方工作之時(shí)，對(duì)所有以前的工作單位，均未承擔(dān)任何有關(guān)商業(yè)秘密的 保密、不使用義務(wù)；也未承擔(dān)任何行業(yè)限制義務(wù)。因而乙方在甲工

28、作中任何知識(shí)的使用，均與以 前單位無(wú)關(guān)；乙方承擔(dān)甲方交付的任何義務(wù)，均不會(huì)侵犯以前單位的商業(yè)秘密權(quán)。第三條：商業(yè)秘密的確認(rèn)3.1 乙方認(rèn)識(shí)到保守商業(yè)秘密包括對(duì)外的保密信息，是關(guān)系到甲方生存與發(fā)展的重大問(wèn)題，因 此對(duì)甲方的所有保密信息，自愿承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。第四條：商業(yè)秘密的范圍4.1 本合同中所稱商業(yè)秘密和保護(hù)信息是指甲方所有的尚不為公眾所知悉的，使甲方具有相對(duì)于他人的、現(xiàn)實(shí)或潛在的競(jìng)爭(zhēng)的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，能夠?yàn)榧追綆?lái)經(jīng)濟(jì)信息， 具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措失的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于甲方下述保密資料或情報(bào)：a、有技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序；開(kāi)發(fā)計(jì)劃、實(shí)施進(jìn)度及其結(jié)果；b、產(chǎn)品銷售、服務(wù)情報(bào)；c

29、、產(chǎn)品客戶名單，客戶情報(bào)、資料； d、管理、經(jīng)營(yíng)的運(yùn)行，市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)、產(chǎn)銷策略；、e招投標(biāo)中的標(biāo)底及標(biāo)書內(nèi)容等信息；、f財(cái)務(wù)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等財(cái)務(wù)情報(bào)；、g薪酬、人事情報(bào)；h、有關(guān)行業(yè)發(fā)展、商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)伙伴、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及與其他公司協(xié)作業(yè)務(wù)有關(guān)的情報(bào)、i、資料；j、公司內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意向書及可行性報(bào)告、主要會(huì)議紀(jì)錄；公司所掌握的尚未公開(kāi)的各類信息；、k上述甲方對(duì)商業(yè)秘密采取措施，包括但不限于：4.2a、蓋有甲方保密字樣的印章；b、對(duì)其的訪問(wèn)受到公司網(wǎng)絡(luò)的限制；c、乙方使用該信息時(shí)按照甲方的規(guī)定應(yīng)履行登記手續(xù)；d、甲方規(guī)章制度所規(guī)定的其它保密措施。4.3 上述商業(yè)秘密不包括乙方從

30、其他渠道或者公共領(lǐng)域獲得或者已經(jīng)知悉的信息。4.4不論以何種原因離開(kāi)本公司人員，需留下相關(guān)一切軟硬件。第五條：成果歸屬 乙方在與甲方終止或解除勞動(dòng)關(guān)系前，有乙方本人或乙方與第三人合作所研制、開(kāi)發(fā)、翻譯的任 5.1何作品或成果的，包括但不限于：商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、商標(biāo)、專利、著作權(quán)、專有技術(shù)等知識(shí) 除非乙方能夠證明上述作品或成果是乙方?jīng)]有利用甲方的物質(zhì)和技術(shù)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利屬于甲方所有， 條件在業(yè)余時(shí)間由乙方本人或者乙方與第三人合作所研制或開(kāi)發(fā)。對(duì)乙方做岀的與甲經(jīng)營(yíng)范圍有關(guān)的非職務(wù)的成果，甲方有優(yōu)先受讓權(quán)，在同等條件下，乙方應(yīng)將5.2商業(yè)秘密、非職務(wù)發(fā)明、專用技術(shù)等成果許可或轉(zhuǎn)讓給甲方使用，甲方應(yīng)以價(jià)

31、款、入股等方式向乙方支付合理報(bào)酬。冊(cè)立對(duì)其在甲方任職期間編制或得到的與甲方業(yè)務(wù)或事業(yè)有關(guān)的一切設(shè)備、文件及資料（包括但5.3不限于電腦、軟盤、圖紙、數(shù)據(jù)、模型、實(shí)驗(yàn)記錄、工作手冊(cè)、書信往來(lái)、傳真、電話記錄、客 戶名單、筆記、備忘錄、計(jì)劃書）等，在任何時(shí)候均歸甲方所有，并且乙方應(yīng)在雙方勞動(dòng)關(guān)系終 止或有效期內(nèi)甲方要求的任何時(shí)間歸還或者銷毀上述文件、資料。第六條：保密義務(wù) 乙方保證嚴(yán)格保守本合同第四條所述商業(yè)秘密，以及在工作中接觸到的甲方 需對(duì)之承擔(dān)保密義務(wù) 6.1的甲方客戶的商業(yè)秘密和保密信息， 除因工作需要并善意履行對(duì)甲方義務(wù)， 和得到甲方指示并在 業(yè)務(wù)需要的程度內(nèi)， 向應(yīng)該知道上述內(nèi)容的甲方其他職工或甲方客戶 （含欲爭(zhēng)取的潛在客戶） 進(jìn) 行保密交流外： 不得使他人獲得、使用或計(jì)劃使用這些信息；a、不得直接或間接向公司內(nèi)部無(wú)關(guān)人員和任何第三方泄露； 、 b 不得為自己的利益使用或計(jì)劃使用；c 、不得復(fù)制或披露包含公司客戶提交的文件應(yīng)當(dāng)妥善對(duì)待，未經(jīng)許可不得超d、 出工作范圍使用。本合同第四條所述的商業(yè)秘密和保密信息中的部分或個(gè)別要素雖被公知， 但信息的其他部分或整6.2體并未被公知， 從而仍然具有價(jià)值。 因此乙方同意這種部分或個(gè)別要素的公知， 不影響對(duì)其他仍 屬于秘密信息的保密義務(wù)。 乙方仍然不