購買商鋪協(xié)議合同范文示范

1、購買商鋪合同范本【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點 擊下載下載本文7謝謝！】祝大家工作順利】商鋪是商人進行經(jīng)營活動必不可少的組成部分，那么購買商鋪合同是怎 樣的呢？以下是在小編為大家整理的購 買商鋪合同范文，感謝您的欣賞。購買商鋪合同范文出賣方：（甲方）姓名:。（法定代表人）。身份證：。地址：。聯(lián)系電話:委托代理人： 。電話： 買受方： （乙方）姓名： 。（法定代表人）身份證： 地址： 。聯(lián)系電話： 。根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、 平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議， 以茲共同信守執(zhí)行。第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐

2、落于 ;位于第 層，共壹（套） （間）的商鋪 （以下簡稱該商鋪 ）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為公攤面積方米。平方米，建筑面積第二條 商鋪面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實 際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)實際測定面積 （以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該商鋪交付時，商鋪實際面 積與暫測面積的差別不超過暫測面積 的%時，房價款保持不變。實際面積與 暫測面積差別超過暫測面積的 %（包括 %）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處 理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi) 已付款退還給乙方，并按 利率付給利

3、 息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日 至 權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該商鋪年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 （必須 ）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格按總建筑面積計算，該商鋪售價為每平方米 元（大寫 ）金額為 （ 幣）元（大寫 ） 拾 萬百_拾_元整第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金 （ 幣 ）_拾_萬百_拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該商鋪全部價款付給出賣方。具 體付款方式可由雙方另行約定。第六條、雙方權(quán)利

4、與義務(wù)1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項 及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商 鋪沒有發(fā)生過貸款、 擔(dān)保等方式的抵押。且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利 限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何 糾紛或權(quán)利障礙的， 概由甲方負(fù)責(zé)處理， 并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成 的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方 售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好 約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及地使用證之日起，在十個工作日內(nèi)以 贈予的形式過戶到乙方名下。2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約， 乙方有權(quán)單方終止該合同， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款 _ 元（大寫 ） 元，作為違約金。反

5、之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第方。3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施 （門窗墻 ）完好無損壞，需將一切手續(xù) （包括商鋪 ）一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費用清理完畢（如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數(shù)字 電視費、管理費等費用 ），并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的 相關(guān)物業(yè)費用4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向 國家交納 ;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定

6、的外，均按政府的規(guī)定由甲乙 雙方分別交納。5、雙方必須保證所提交資料的真性。若任何一方提交虛假資料使本次 交易無法進行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律 責(zé)任。6、乙方自房款交付之日起， 除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如 有發(fā)生，甲方自行解決。第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履 行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任， 并賠償損失，支付違約費用。本協(xié)議自 甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等 法律效力。任意一方修改均為無效，如 有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第八條、雙方約定的其它事項： 甲方 （簽名或蓋章 ）： 乙方 （簽名或蓋章）：聯(lián)系

7、電話： 聯(lián)系電話：月日中間人： （簽名或蓋章 ）：聯(lián)系電話：購買商鋪合同范文甲方 （賣方 ）：身份證號：匸口號：乙方（買方）：身份證 甲、乙雙方就位于 （注意：應(yīng)與商 鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致 ） 的八個商鋪的 整體買賣事宜，根據(jù)合同法 、城市 房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律之規(guī)定，雙 方在遵循平等自愿、 誠實信用的原則下， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同， 以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的八個商鋪現(xiàn)房 （ 以下簡稱商鋪），八個商鋪具體狀況如下：號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為磚混 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為國

8、有，國有土地使用權(quán)以出讓方式 獲得;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人 為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。二號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人 為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。三號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人 為，租期截止為

9、，租金為，具體詳見租 賃合同 )。四號商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號為，地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人 為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。五號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人 為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。六號商鋪：地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為

10、 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。七號商鋪：地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同 )。八號商鋪：地使用權(quán)證號為。(2) 商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為 ;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有 權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式獲得 ;(5) 商鋪目前部分被租賃 (承

11、租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租 賃合同 )。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全 的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保 證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商 鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有 關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征 得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng) 按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約 金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述 8 個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人 民幣萬元。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元 ,合同履行過程

12、中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將一、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至 乙方的條件。 （注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+ 萬元借款 ）甲方應(yīng)在一、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個商 鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個 商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價款元一并支 付。（注意：價款為付足六個商鋪的款項 ）。如因甲方原因?qū)е乱?、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲 方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同， 甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)

13、 任。甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng) 在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將 余款元一并付清。 （注意：至此萬元付清 ）第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費 用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金 等 ）由甲方承擔(dān)或享有 ;過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金 等）由乙方承擔(dān)或享有。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3 日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為： 甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的 出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪 承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn) 交與乙方，甲方保證承租人

14、從告知之日 起開始向乙方繳納商鋪租金。第六條乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本 合同的目的。對此，甲方完全知曉并認(rèn) 可。如因甲方原因?qū)е缕摺颂柹啼仧o法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù) 給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán) 單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方 已付款項及利息 （ 自乙方支付房款之日 起至實際退還之日止 ）外，還應(yīng)向乙方支付違約金 1000 萬元。如因乙方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法與甲方履行合同 （即過戶至乙方 ），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合 同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 1000 萬 元。第七條本合同

15、適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合 同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議 與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽 字蓋章后生效。住所地：住所地：年月日年月日 購買商鋪合同范文 甲方： 乙方： 甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)北京市商場市場消防安 全管理規(guī)定、鳳翔商廈經(jīng)營管理制度 及其它各項規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致， 訂立本合同。第一條 裝修商鋪 本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街 2 號樓鳳翔商廈內(nèi)之 層商鋪。第二條

16、裝修期限 裝修期限自 年 月 日起至 年月 日止第三條 裝修押金 乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金 XX 元，裝修完成 后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商 鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后 無息退還裝修抵押金予乙方。第四條 裝修條例1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳 盡信息。3、裝修期間所產(chǎn)生的水、 電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙 方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費用。5、乙方所有裝修改造

17、工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日 應(yīng)交納違約金 （日租的兩倍 ） 元，租期不 順延。6 、乙方需要改造商鋪 （包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置 ），應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成 的損失。7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)商 廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按 照北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程 、北 京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)進行施工。如擅 自施工將對乙方處以 1000 元罰款，乙 方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由 此造成的一切費用和損失。8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體 美觀造成不良影響，并不得影響甲方或 第三方的經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正， 并賠償因此給甲方和第三方造成的損 失。9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的