2005年房地產(chǎn)基本制度與政策真題

1、真題2005年房地產(chǎn)根本制度與政策真題單項(xiàng)選擇題每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意第1題：經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格.A.由市縣人民政府制定B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商定價(jià)D.由政府限定銷(xiāo)售價(jià)格參考答案：A您的答案：答案解析：第2題：城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保證面積標(biāo)準(zhǔn)原那么上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的.A.30%B.40%C.50%D.60%參考答案：D 您的答案：答案解析：第3題：所有征收集體土地,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸A.縣級(jí)以上人民政府土地治理部門(mén)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.土地使用者參考答案：C您的答案：答案解析：第4題：A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給

2、個(gè)人B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為 5人D.由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi),由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)參考答案：D 您的答案:答案解析：第5題：城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格確實(shí)定不考慮被拆遷房屋的A.區(qū)位B.用途C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)D.建筑面積參考答案：C 您的答案:答案解析：第6題：以下關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的表述中,不正確的選項(xiàng)是A.協(xié)議是平等主體之間的有關(guān)民事補(bǔ)償安置的內(nèi)容B.依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力C.協(xié)議簽訂后,可以進(jìn)行公證D.協(xié)議應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門(mén)備案參考答案：D 您的答案:答案解析：第7題：根據(jù)?城市房屋拆

3、遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)?,以下關(guān)于估價(jià)專(zhuān)家鑒定的表述中,不正確的是.A.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上含3人單數(shù)成員組成鑒定組B.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的,估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告C.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告D.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 10日內(nèi),出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)參考答案：B 您的答案:答案解析：第8題：某公司今年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅工程,預(yù)計(jì)總投資為 1億元,其工程資本金應(yīng)當(dāng)不低于萬(wàn)元.A.2000B.2500C.3000D.3500參考答案：A 您的答案:答案解析：第9題：禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是.A.在劃撥土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)B.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)C.未取得商品

4、房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)D.沒(méi)有選聘物業(yè)治理企業(yè)的房地產(chǎn)參考答案：C 您的答案:答案解析：第10題：的方式銷(xiāo)售商品房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取A.分期付款B.收取預(yù)售款C.收取定金D.返本銷(xiāo)售參考答案：D您的答案:答案解析：第11題：緘市規(guī)劃治理中的報(bào)建審批治理程序依次是.A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)工程選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可 證B.核發(fā)工程選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可 證C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)工程選址意見(jiàn) 書(shū)D.核發(fā)工程選址意見(jiàn)書(shū)、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可 證參考答案：A 您的答案：答案解析：第12題：人

5、民法院對(duì)經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的抵押物拍賣(mài)的,拍賣(mài)保存價(jià)由參照評(píng)估價(jià)確定.A.人民法院B.估價(jià)機(jī)構(gòu)C.拍賣(mài)師D.競(jìng)買(mǎi)人參考答案：A您的答案：答案解析：第13題：以下關(guān)于房屋租賃的表述中,不正確的選項(xiàng)是.A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房屋租賃B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止C.承租人經(jīng)出租人同意,可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益D.租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責(zé)任是?城市房地產(chǎn)治理法? 規(guī)定的房屋租賃的必備條款參考答案：B您的答案：答案解析：第14題：為單元建檔房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以A.街道B.房號(hào)C.幢D.丘參考答案：D 您的答案:答案解析：第15題：以下關(guān)于房屋權(quán)屬登記

6、的表述中,不正確的選項(xiàng)是 oA.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序B.在建工程竣工時(shí),如抵押權(quán)仍未解除,抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)上 進(jìn)行注銷(xiāo)即可,無(wú)須重新辦理房產(chǎn)抵押登記C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的,登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)D.在房屋竣工交付使用時(shí),對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的,應(yīng)在領(lǐng)取房屋 所有權(quán)證書(shū)的同時(shí)辦理房屋抵押登記參考答案：B 您的答案:答案解析：第16題：根據(jù)?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?,以下工程中,計(jì)算一半建筑面積的是A.無(wú)頂蓋的室外樓梯B.無(wú)柱的雨篷C.五頂蓋的陽(yáng)臺(tái)D.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊參考答案：A 您的答案:答案解析：第17題：提交申請(qǐng)資料.申請(qǐng)房

7、地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向A.人事部B.建設(shè)部C.省級(jí)人事行政主管部門(mén)D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)參考答案：D 您的答案:答案解析：第18題：某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完本錢(qián)地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估工程.評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元,根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的?關(guān)于房地產(chǎn)中介效勞收費(fèi)的通知?規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),估價(jià)收費(fèi)最高為萬(wàn)元.A.1.60B.3.00C.4.25D.5.00參考答案：B您的答案：答案解析：第19題：組織形式為合伙制的三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于萬(wàn)元A.30B.50C.100D.200參考答案：A您的答案:答案解析：第20題：業(yè)主公約由制定并修改A

8、.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C. 一半以上業(yè)主D.全體業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)共同參考答案：A 您的答案:答案解析：第21題：業(yè)主大會(huì)作出選聘、解聘物業(yè)治理企業(yè)的決定,必須經(jīng) 通過(guò)A.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上B.與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上C.全體業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上D.全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上參考答案：D 您的答案:答案解析：第22題：以下不應(yīng)免征房產(chǎn)稅的有.A.職工自用住房B.企業(yè)創(chuàng)辦的類(lèi)學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn)C.產(chǎn)權(quán)不確定的及有糾紛的房產(chǎn)D.經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定的危險(xiǎn)房屋參考答案：C 您的答案:答案解析：第23題：國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)200526號(hào)文件,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房免征營(yíng)業(yè)稅的是.A.單套建筑面

9、積在120m2以下的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí),免征營(yíng)業(yè)稅B.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房轉(zhuǎn)手交易時(shí),免征營(yíng)業(yè)稅C.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍以下的住房轉(zhuǎn)手交易的,免征營(yíng)業(yè)稅D.個(gè)人購(gòu)置普通住房超過(guò)2年含2年轉(zhuǎn)手交易的,免征營(yíng)業(yè)稅參考答案：D您的答案：答案解析：第24題：住房公積金屬于所有.A.繳存住房公積金的單位B.繳存住房公積金的職工C.繳存住房公積金的單位及個(gè)人D.住房公積金治理中央?yún)⒖即鸢福築 您的答案:答案解析：第25題：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司分別開(kāi)發(fā)甲、乙、丙、丁四個(gè)小區(qū),核定銷(xiāo)售價(jià)格分別為1500元/m2、900元/m2、2000元/m2和2400元/m2,此時(shí)四個(gè)

10、小區(qū)的需求價(jià)格彈性系數(shù)分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43 ,那么可以判定.A.在任何情況下,丁的需求價(jià)格彈性最大B.甲、丙、丁都有可能通過(guò)降價(jià)提升銷(xiāo)售收入C.在任何情況下,乙的需求價(jià)格彈性最小D.此時(shí)乙的需求價(jià)格彈性最大參考答案：B 您的答案：答案解析：第26題：某個(gè)國(guó)家20002004年的基尼系數(shù)分別為 0.33、0.34、0.36、0.40和0.42 , 由此可以判斷.A.該國(guó)家的居民收入分配趨于平均化B.該國(guó)家的居民收入分配兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重C.該國(guó)家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)D.該國(guó)家的居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì)參考答案：B 您的答案:答案解析：第27題：A.28.

11、60%B.35.00%C.40.00%D.50.00%參考答案：C您的答案:答案解析：第28題：根據(jù)信托合同,信托機(jī)構(gòu)依據(jù)其治理經(jīng)營(yíng)的實(shí)際業(yè)績(jī)確定A.委托財(cái)產(chǎn)總值B.信托范圍C.信托收益D.信托信用等級(jí),參考答案：C 您的答案:答案解析：第29題：保險(xiǎn)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能是A.組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B.分散風(fēng)險(xiǎn)C.融通資金D.防災(zāi)防損參考答案：B 您的答案:答案解析：第30題：之間因果關(guān)系的來(lái)判斷根據(jù)近因原那么,保險(xiǎn)賠償責(zé)任確實(shí)定應(yīng)根據(jù) A.投保人與保險(xiǎn)標(biāo)的B.被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的C.保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失D.保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)標(biāo)的的損失參考答案：C 您的答案:答案解析：第31題：在以下投資組合中,對(duì)投資者來(lái)

12、說(shuō),投資品等比例選擇風(fēng)險(xiǎn)最小的是.A,股票+投資基金B(yǎng).債券+投資基金C.投資基金+股票+債券D.股票十債券參考答案：B您的答案：答案解析：第32題：收集統(tǒng)計(jì)資料時(shí),對(duì)于重大或敏感性強(qiáng)的問(wèn)題應(yīng)采用方式設(shè)置調(diào)查項(xiàng)目表.A.判斷提問(wèn)B.多項(xiàng)選擇C.單向選擇D.書(shū)面提問(wèn)參考答案：B您的答案：答案解析：第33題：會(huì)計(jì)核算要求,凡在當(dāng)期取得的收入或者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不管款項(xiàng)是否收付,都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用,是會(huì)計(jì)核算一般原那么中的 0A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原那么B.收負(fù)實(shí)現(xiàn)制原那么C.配比原那么D.劃分收益性支出與資本性支出原那么參考答案：A 您的答案：答案解析：第34題：確定各級(jí)支路的紅線位置,限制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

13、屬于 的內(nèi)容A.城市總體規(guī)劃B.限制性詳細(xì)規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.居住區(qū)規(guī)劃參考答案：A您的答案：答案解析:第35題：城市由于建筑密集,生產(chǎn)與生活活動(dòng)散發(fā)大量熱量,往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象,這被稱(chēng)為0A.溫差效應(yīng)B.綠島效應(yīng)C.溫壓效應(yīng)D.熱島效應(yīng)參考答案：D 您的答案:答案解析：第36題：用以簡(jiǎn)要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑設(shè)計(jì)圖是A.建筑剖面圖B.建筑構(gòu)造詳圖C.建筑平面圖D.總平面圖參考答案：A您的答案：答案解析：第37題：當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱,承載力較低,不適宜采用在天然地基上作淺根底時(shí)宜采用.A.條形根底B.獨(dú)立根底C.箱形根底D.樁根底參考答案：D 您的答案

14、:答案解析：第38題：以下關(guān)于工程量清單的表述中,不正確的選項(xiàng)是 .A.工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分局部項(xiàng)工程工程、舉措工程、其他工程名 稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單B.工程量清單是根據(jù)招標(biāo)要求和施工圖內(nèi)容, 將擬建招標(biāo)工程的全部工程和 內(nèi)容,依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)那么、統(tǒng)一的工程量清單工程編制規(guī)那么要求, 計(jì)算分局部項(xiàng)工程數(shù)量的表格C.工程量清單是由招標(biāo)人編制并提供的招標(biāo)文件的一局部D.工程量清單中的工程量應(yīng)作為結(jié)算時(shí)的依據(jù)參考答案：D您的答案：答案解析：第39題：作為限差房產(chǎn)面積測(cè)量的精度要求是以A.誤差的平均值B.誤差的最大值C.中誤差D.兩倍中誤差參考答案：D您的答案：答案解析：第40題：根

15、據(jù)權(quán)利的作用,以下民事權(quán)利屬于形成權(quán)的是 A.物權(quán)B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)C.人身權(quán)D.撤銷(xiāo)權(quán)參考答案：D 您的答案：答案解析：多項(xiàng)選擇題每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意的答案第41題：農(nóng)用地包括.A.養(yǎng)殖水面B.草地C.耕地D.水利設(shè)施用地E.未利用地參考答案：ACD 您的答案：答案解析：第42題：方式出讓國(guó)家規(guī)定,商品住宅用地必須采取A.抽簽B.招標(biāo)C.拍賣(mài)D.協(xié)議E.掛牌出讓參考答案：BCE 您的答案：答案解析：第43題：以下拆遷行為中,適用?城市房屋拆遷治理?xiàng)l例?的有 A.征收集體土地過(guò)程中對(duì)民房的拆遷B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對(duì)居民購(gòu)置的商品房的拆遷C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對(duì)民房的拆

16、遷D.城市市區(qū)內(nèi)國(guó)有企業(yè)對(duì)廠房的自拆自建E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對(duì)居民私有住房的拆遷參考答案：BE您的答案：答案解析：第44題：以下關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中,正確的有.A.抵押人到期未歸還債務(wù)的B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的C.抵押人死亡,其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押參考答案：ABC 您的答案:答案解析：第45題：以下房地產(chǎn)中,不得轉(zhuǎn)讓的有A.共有的房地產(chǎn)B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)C.設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)D.已被依法查封的房地產(chǎn)E.已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋參

17、考答案：BDE 您的答案:答案解析：第46題：一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)具備的條件有 0A.有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師B.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%C.法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià) 師D.專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%E.股東中有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師參考答案：ACDE 您的答案： 答案解析：第47題：?物業(yè)治理?xiàng)l例?確立的根本制度包括A.業(yè)主大會(huì)制度B.業(yè)主公約制度C.住宅小區(qū)治安治理制度D.住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收制度E.住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度參考答案：ABE 您的答案：答案解析：第48題：在以下行為中,屬于犯罪的有A.欠稅B.偷稅C.抗稅D.

18、退稅E.漏稅參考答案：BC您的答案：答案解析：第49題：以下資金中,可以用于購(gòu)置國(guó)債的有A.擔(dān)保公司資金B(yǎng).在建工程抵押貸款C.商品房預(yù)售資金D.住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金E.住房公積金參考答案：AE 您的答案:答案解析：第50題：直接導(dǎo)致市場(chǎng)失靈的原因有A.外部性B.壟斷C.排他性物品的生產(chǎn)D.信息不完全E.政府對(duì)市場(chǎng)的治理和協(xié)調(diào)參考答案：ABD 您的答案:答案解析：第51題：以下保險(xiǎn)中,屬于政策保險(xiǎn)的有A.社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)B.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)C.巨災(zāi)保險(xiǎn)D.失業(yè)保險(xiǎn)E.出口信用保險(xiǎn)參考答案：BCE 您的答案:答案解析：第52題：以下財(cái)務(wù)指標(biāo)中,反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)水平的指標(biāo)的A.流動(dòng)比率B.速動(dòng)比率

19、C.存貨周轉(zhuǎn)率D.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率E.資本金利潤(rùn)率參考答案：CD 您的答案:答案解析：第53題：以下關(guān)于工程造價(jià)全過(guò)程動(dòng)態(tài)限制的表述中,正確的有A.以投資估算價(jià)限制設(shè)計(jì)方案的選擇B.用預(yù)算造價(jià)限制施工圖設(shè)計(jì)C.通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,擇優(yōu)選擇承包商D.合同治理E.進(jìn)行建設(shè)工程可行性研究,為投資決策提供依據(jù)參考答案：ACDE 您的答案：答案解析：第54題：以下用來(lái)作為房地產(chǎn)證附圖的有A.規(guī)劃圖B.宗地圖C.房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分戶(hù)圖E.地形圖參考答案：CDE 您的答案：答案解析：第55題：擔(dān)保物權(quán)包括.A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)參考答案：CDE 您的答案:答案解析：判斷題第

20、56題：集資、合作建房都是經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成局部.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第57題：農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第58題：國(guó)家對(duì)集體土地征收或征用后,土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第59題：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件的,必須計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案:答案解析：第60題：雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn),但拆遷 人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋

21、的性質(zhì)協(xié)商一致的,可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第61題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第62題：根據(jù)?城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)?的規(guī)定,承當(dāng)城市房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需由拆遷主管部門(mén)指定.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第63題：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后應(yīng)當(dāng)在法定時(shí)間內(nèi)向登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第64題：建設(shè)單位自領(lǐng)取建筑工程施工許可證之日起 3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工.如經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次,

22、但不得超過(guò)3個(gè)月.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第65題：經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),建筑藝術(shù)造型有特殊要求的,其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第66題：根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,自2005年6月1日起,商品房預(yù)購(gòu)人可以將購(gòu)置的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案:答案解析：第67題：抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第68題：如果抵押房地產(chǎn)是抵押人扶養(yǎng)家屬生活的所必需居住房屋,人民法院不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答

23、案：答案解析：第69題：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋由登記機(jī)關(guān)代為登記,并代領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第70題：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)抵押合同和房屋租賃合同均為要式合同A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案:答案解析：第71題：國(guó)務(wù)院將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為國(guó)家行政許可工程.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案：答案解析：第72題：一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)由建設(shè)部審批.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案：答案解析：第73題：房屋租賃代理收費(fèi),以半月至一月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商一次性收取.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案：答案解析：第74題：商品房前

24、期物業(yè)治理的委托方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:第75題：住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案：答案解析：第76題：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受的房地產(chǎn),免繳契稅.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第77題：稅收加成與稅收附加不同,附加只對(duì)特定納稅人加征,加成對(duì)所有納稅人加征.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第78題：個(gè)人住房公積金作為儲(chǔ)蓄性專(zhuān)項(xiàng)基金存款,免征個(gè)人所得稅,但其利息應(yīng)征稅.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案：答案解析：第79題：有條件的地方,城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)可申請(qǐng)繳存住房公

25、積金,并有權(quán)按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:答案解析：第80題：國(guó)民生產(chǎn)總值GDP混指一個(gè)國(guó)家以當(dāng)年價(jià)格或以不變價(jià)格計(jì)算的一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第81題：在金融市場(chǎng)上,利率的上下主要由社會(huì)平均利潤(rùn)率和資金供求關(guān)系決定A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第82題：保險(xiǎn)的根本職能是通過(guò)保險(xiǎn)人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的,而保險(xiǎn)的融通資金職能那么是通過(guò)保險(xiǎn)人的負(fù)債業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案：答案解析：第83題：投資基金證券,是指由基金治理人向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的,表示持有人

26、按其所持份額享有資產(chǎn)所有權(quán)、收益分配權(quán)和剩余資產(chǎn)分配權(quán)的憑證.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案:第84題：買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)是一種要約表示.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案:答案解析：第85題：平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢(shì)的指標(biāo),包括算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù).A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B 您的答案:答案解析：第86題：在速度指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中,定基開(kāi)展速度加上 1或100%痔于定基增長(zhǎng)速度A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第87題：會(huì)計(jì)主體可以是一個(gè)法律主體,也可以是多個(gè)法律主體.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答

27、案解析：第88題：會(huì)計(jì)要素是會(huì)計(jì)對(duì)象的根本分類(lèi),是構(gòu)成會(huì)計(jì)報(bào)表的根本要素,其進(jìn)一步分類(lèi)便是賬戶(hù),賬產(chǎn)被賦予借貸雙方的記錄空間就是會(huì)計(jì)科目.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案:答案解析：第89題：城市用地分類(lèi)中的公共設(shè)施用地不包括居住用地中的公共效勞設(shè)施用地()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：第90題：制定容積率下限的目的是預(yù)防過(guò)度開(kāi)發(fā)帶來(lái)的城市根底設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第91題：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,一套建筑施工圖中的總圖以米為單位,其余均以厘米為單 位.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第92題：施工企業(yè)為工程融資所發(fā)生

28、的費(fèi)用,可列入建筑安裝工程費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用()A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案:第93題：?jiǎn)螌咏ㄖ飪?nèi)設(shè)有局部樓層者,不管其層高是多少,都不應(yīng)計(jì)算建筑面積A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：B您的答案：答案解析：第94題：地形圖是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A 您的答案：答案解析：第95題：承諾由受要約人向要約人做出,并且在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人時(shí),才能生效.A.正確B.錯(cuò)誤參考答案：A您的答案：答案解析：綜合分析題由單項(xiàng)選擇題或多項(xiàng)選擇題組成.甲公司依法取得15畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20畝國(guó)有土地的土地使 用權(quán),用于開(kāi)發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房,并委托某房

29、地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋 的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后, 委托乙公司代理預(yù)銷(xiāo)售商品房,委托協(xié)議簽訂后,乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù) 售廣告,并協(xié)助甲公司為局部購(gòu)房者辦理抵押貸款手續(xù).該小區(qū)全部竣工后,購(gòu)房者陳某對(duì)所購(gòu)商品房面積提出疑問(wèn), 乙公司的銷(xiāo)售人員進(jìn)行了解釋.甲公司按 規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后,為購(gòu)房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù).第96題：征收15畝蔬菜生產(chǎn)基地,應(yīng)當(dāng).A.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,同時(shí)辦理征地審批手續(xù)B.由省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,不再另行辦理征地審批C.由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,同時(shí)辦理征地審批手續(xù)D.由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,不再另

30、行辦理征地審批參考答案：AC您的答案：答案解析：第97題：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)時(shí),估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為A.拆遷公告之日B.拆遷許可證頒發(fā)之日C.拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日D.拆遷發(fā)動(dòng)之日參考答案：B 您的答案:答案解析：第98題：以下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中,正確的為A.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)質(zhì)上就是廉租住房B.低收入家庭可購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房C.經(jīng)濟(jì)適用住房土地可以劃撥取得D.經(jīng)濟(jì)適用住房供給實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度參考答案：CD 您的答案:答案解析：第99題：以下條件中,是甲公司申領(lǐng)建筑工程許可證須具備的為A.有保證工程質(zhì)量和平安的具體舉措B.施工企業(yè)必須保證按工程設(shè)計(jì)施工C.建設(shè)資金已落實(shí)D.已確定施工企業(yè)參考答案：ACD 您的答案:答案解析：第100題：在代理商品房預(yù)銷(xiāo)售中,乙公司A.應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同簽訂之日起.30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)治理部門(mén)和土地治理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)B.發(fā)布商品房預(yù)