房屋拆除合同協(xié)議書范本

1、編號:房屋撤除合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日以下簡稱甲方房屋撤除發(fā)包人:房屋撤除承包人：以下簡稱乙方為保證撤除工程平安、標準、如期、順利進行,根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國大氣污染防治法?、?中華人民共和國建筑法?、?建筑撤除工程平安技術標準? 、?建設工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準? 等規(guī)定,對甲乙雙方約定的范圍內(nèi)的所有房屋實施撤除.為明確雙方權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂合同如下：一、工程情況工程名稱：工程地點：工程范圍：工程規(guī)模：撤除房屋建筑面積為平方米二、工程內(nèi)容及質(zhì)量要求房屋含主體、構(gòu)筑物應整體撤除完成；撤除完畢后的場地要整平；廢料、垃圾及渣土要清理并外運,且經(jīng)

2、甲方驗收合格.三、合同工期1、本工程自年月日開始,乙方進場施工,至年月日,完成撤除及清理、渣土外運工作等.如遇“釘子戶等特殊情況,由雙方另簽補充協(xié)議2、施工期間如遇不可抗力事件,雙方可另行協(xié)商延長工期.四、合同價款約定及結(jié)算方式1、按撤除舊房建筑面積單價為元/平方米含平安文明施工舉措費.總價款為：元大寫元,如預估總價,那么結(jié)算時撤除面積根據(jù)實際調(diào)整結(jié)算,含平安文明施工舉措費.2、根據(jù)合同約定的房屋撤除及場地清理等工作內(nèi)容完成后,經(jīng)雙方驗收合格并結(jié)算后,甲方一次性付清或分期付清工程價款.五、合同履約保證金本工程設定履約保證金為元.六、甲方的權(quán)利義務1、甲方在工程開工前日內(nèi),應當根據(jù)相關部門要求,

3、辦理好撤除工程備案手續(xù)乙方須向甲方提交乙方編制的撤除工程施工組織設計,作為備案手續(xù)的附件.2、甲方指定為撤除工程現(xiàn)場負責人,負責協(xié)調(diào)撤除工程相關事宜.3、乙方根據(jù)合同約定完成所有內(nèi)容并告知甲方后,甲方應在接到告知之日起日內(nèi)組織人員進行驗收并辦理移交手續(xù)和結(jié)算手續(xù).七、乙方的權(quán)利義務1、乙方承攬的撤除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的撤除內(nèi)容實施撤除作業(yè),包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設施,拆至室內(nèi)地坪為止,并將建筑垃圾清運完畢.撤除后的建筑材料歸乙方所有,由乙方自行處理.2、房屋撤除開工前日,乙方應編制撤除工程施工組織設計含施工方案、平安技術措施方案及施工揚塵防治專項方案并提交給甲方

4、；應落實工程負責人、技術負責人、平安治理人員花名冊并報甲方備案；乙方在撤除現(xiàn)場必須設置現(xiàn)場辦公室,并建立平安生產(chǎn)治理責任制,明 確平安文明施工治理目標和平安責任.3、乙方在撤除房屋時要始終貫徹“平安第一、預防為主、綜合治理的方針,施工工程負責人和技術負責人要現(xiàn)場指揮撤除作業(yè),如有事離開時,必須有 1-2名施工治理人員持有上崗證留在撤除現(xiàn)場指揮撤除作業(yè).4、乙方在撤除工程現(xiàn)場必須設置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志；撤除二層以上房屋時,必須搭設腳手架并按房屋的實際高度進行防塵圍擋,臨近主要道路和生活區(qū)的一側(cè)必須設置雙層密目網(wǎng)；在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進行撤除工程,必須采用鋼管腳手架和密目式平安

5、網(wǎng)全封閉施工,圍擋高度不得低于米,圍擋應做到清潔整潔、無破損,不得有礙市容觀瞻,必要時搭設防護隔離棚.5、乙方從事撤除工作的人員須參加工傷保險或團體意外險,保險單送治理單位校驗備案,無保險者一律不得參與撤除.6、乙方必須首先對各種窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身平安的設施、障礙物進行清理或去除,并設置明顯的警告牌,去除各類事故隱患,保證撤除施工現(xiàn)場的平安.7、進入施工現(xiàn)場的人員,必須頭戴平安帽,腳穿勞保鞋,高空作業(yè)必須系好平安帶,進入危險區(qū)域應采取嚴格的防范舉措；嚴禁酒后作業(yè).8、撤除工程作業(yè)要求自上而下,逐層分段按順序進行,不得立體交叉撤除作業(yè)；撤除時應先拆除非承重結(jié)構(gòu),后撤除承重結(jié)構(gòu)

6、；撤除欄桿、樓梯和樓板、外墻時,腳手架應與整體撤除進度相配合爆破撤除時應對爆破部位進行覆蓋和遮擋.9、乙方應做好現(xiàn)場文明施工.施工現(xiàn)場應配備能滿足壓塵要求的霧炮機、灑水車等揚塵防治機械,施工中還應采取加壓噴淋、覆蓋等壓塵舉措.10、撤除材料必須堆放整潔,保持周圍道路溝管暢通,不得占道施工,嚴格執(zhí)行門前“三包具體為：制度,瓦礫雜物要每日去除干凈.11、撤除產(chǎn)生的廢棄物建筑垃圾、渣土應委托給具有資質(zhì)的渣土運輸企業(yè)承擔外運及處置,必須經(jīng)過相關部門核準,采用密閉式運輸車輛清運,根據(jù)核準路線運輸建筑垃圾及渣土并拋填在經(jīng)核準的填埋場地內(nèi).清運車輛出行便道必須作硬化處理或連續(xù)鋪設厚鋼板,并在現(xiàn)場出入口進行沖

7、洗后凈車出場.12、施工現(xiàn)場按主管部門要求辦理排水許可證；施工污水必須經(jīng)沉淀處理,符合要求后排入市政管網(wǎng)或河流.13、從承接撤除施工任務至撤除完畢經(jīng)甲方驗收合格并移交甲方前,乙方對施工現(xiàn)場負全面責任.乙方在撤除過程中如出現(xiàn)撤除人員或其他人員人身傷亡事故,一切責任均由乙方承擔,與甲方無關.14、撤除施工人員必須遵紀守法,服從治理.八、違約責任1、乙方承接的撤除工程不得轉(zhuǎn)包,如一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成損失的,均 由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任.2、甲方交付乙方需撤除的單體建筑物構(gòu)筑物后需辦理書面移交手續(xù),乙方應自接受書面移交之日起日組織人員進場施工,乙方遲延進場施工應向甲方支付違約金元；如乙方自移交之日起超過日未組織進場施工, 乙方應向甲方支付違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同,并賠償甲方因工期延期所造成的損失甲方需提供有關材料證實,甲方另行安排施工隊伍進場施工. 上述違約金及損失費用,由甲方直接在工程款中予以扣減.3、甲方在驗收并辦理移交和結(jié)算手續(xù)后,未一次性給付或未按合同約定分期付清工程款的,從驗收合格之日起,每延期一天,向乙方支付違約金元