熱點(diǎn)回顧美哭徐匯濱江十大工程建設(shè)個(gè)個(gè)都讓人贊不絕口!

1、熱點(diǎn)回顧】美哭：徐匯濱江十大工程建設(shè)，個(gè)個(gè)都讓人贊不絕口！為大家推出的十個(gè)區(qū)級(jí)重大工程位于徐匯濱江地區(qū)，作為上?！岸濉币?guī)劃中的六大功能區(qū)之一，該地區(qū)位于區(qū)西南域，北起日暉港，南至關(guān)港，東臨黃浦江，西至宛平 南路-龍華港 -龍吳路，緊鄰徐家匯、龍華歷史文化風(fēng)貌區(qū)，與世博園區(qū)、后灘花園隔江相望，面積約達(dá)9.4 平方公 里，岸線長(zhǎng)約 11.4 公里，是目前上海黃浦江兩岸可成片開(kāi) 發(fā)面積最大的區(qū)域，區(qū)域開(kāi)發(fā)總量約達(dá) 900 萬(wàn)平方米。讓 我們看下，未來(lái)濱江地區(qū)將會(huì)發(fā)生哪些翻天覆地的變化吧！龍華地區(qū)綜合改造龍華地區(qū)綜合改造工程位于徐匯區(qū)中東部的龍華地區(qū)，近黃浦江，與千年古剎龍華寺比 鄰。此項(xiàng)目東至龍恒

2、路，南至龍華西路，西鄰龍華寺，北 鄰盛大花園。項(xiàng)目總基地面積為 98810 平方米（約合 150畝），地上總建筑面積約為 112420 平方米，地下共三層， 建筑面積約為 133580 平方米。龍華地區(qū)綜合改造項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性開(kāi)發(fā)及地下空間建設(shè)，將極大提升龍華寺周邊地區(qū)的整體品質(zhì)，將千年 龍華宗教文化與便利的城市軌道交通和時(shí)尚的生活服務(wù)等 功能充分、有機(jī)結(jié)合，不僅節(jié)約利用城市土地資源，有效提升土地價(jià)值，也極大改善了周邊的交通環(huán)境和服務(wù)功能。通過(guò)整體開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步促進(jìn)了當(dāng)?shù)刈诮涛幕a(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)文化等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā) 展，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和社會(huì)的和諧穩(wěn)定作出重 要貢獻(xiàn)。龍華港

3、一河兩岸龍華港“一河兩岸”景觀工程作為連接徐匯濱江公共開(kāi)放空間與龍華寺地區(qū)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域的重要紐帶，是徐匯 區(qū)“一帶三廊”、“三片五區(qū)”綠地格局的重要組成部分龍華港“一河兩岸”景觀工程一期竣工龍華港“一河兩岸”景觀工程一期竣工作為 2015 年徐匯濱江環(huán)境工程建設(shè)的重要一環(huán)，龍華港“一河兩岸”景觀工程一期已于年底全面竣工。一期工程位于宛平南路橋（云錦路）至龍騰大道之間，主要工程為防汛墻改造與景觀綠化，于2014 年9 月開(kāi)工，目前已全面竣工，完成了約 522 米的防汛墻工程建設(shè)，新增綠化面積 14000 平方米。龍華港“一河兩岸”景觀工程效果圖為給公眾提供開(kāi)放、便捷的公共空間環(huán)境，作為龍華港“一

4、河兩岸”景觀工程二期項(xiàng)目的重要組成部分，龍恒路道路工程已全面啟動(dòng)施工。龍華港“一河兩岸”景觀工程效果圖期龍恒路道路工程位于徐匯濱江地區(qū)，地屬龍華歷史文化風(fēng)貌區(qū)，規(guī)劃為城市支路，道路規(guī)劃紅線寬度為24m，全長(zhǎng)約760m。龍華港“一河兩岸”景觀工程效果圖本工程規(guī)劃線位于龍華港東側(cè)，道路東側(cè)為已建的住宅小區(qū)和民航學(xué)院，西側(cè)為龍華地區(qū)綜合改造項(xiàng)目的E、F地塊，其中E地塊主要規(guī)劃為一河兩岸景觀工程的公共綠地，是聯(lián)系濱江和龍 華地區(qū)的紐帶，以貫通場(chǎng)地的游步道連接豐富多樣的親水空間，形成富有地域性的沿河景觀。龍華港“一河兩岸”景觀工程效果圖作為對(duì)徐匯濱江公共空間的延續(xù)，該工程將改變龍華港兩岸雜亂環(huán)境，形成良

5、好的濱水景觀體 系，聯(lián)系起龍華和濱江地區(qū)景觀帶，融入沿龍騰大道文化 休閑帶的功能布局，整體提升徐匯濱江的景觀環(huán)境。無(wú)論 是對(duì)徐匯濱江的區(qū)域發(fā)展，還是沿線市民的出行和休閑， 龍華港“一河兩岸”景觀工程都將帶來(lái)積極的提升。跑道公園跑道公園位于云錦路以西、豐谷路以南、龍水南路以北的帶狀區(qū)域。項(xiàng)目總面積為 82460.2 平方米，其中公共綠地占地面積為 66576.6 平方米，水域面積規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)河）為 15883.6 平方米。計(jì)劃于今年地下結(jié)構(gòu)完成；目前已確定人行橋調(diào)整方案；完成配套房1基礎(chǔ)剪力墻澆筑、基礎(chǔ)部分圍墻砌筑；地下建筑工程樁機(jī)組 織進(jìn)場(chǎng)。跑道公園效果圖跑道公園效果圖跑道公園效果圖西岸傳媒港西岸

6、傳媒港位于徐匯區(qū)黃浦江南延段WS5 單元，東至龍騰大道，南至黃石路，西至云錦路，北至規(guī)劃七路。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積約 19 萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積約 100 萬(wàn)平米，其中地下總建筑面積約 40 萬(wàn)平米，地上總建筑面積約 53.4 萬(wàn)平米。采用“帶地下工程、帶地上方案、帶綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)”的“三帶”土地出讓方式和“統(tǒng)規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)”的“四統(tǒng)一”開(kāi)發(fā) 模式，確保項(xiàng)目中各地塊在空間與功能上的完美銜接和建設(shè)品質(zhì)上的高度統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)地上、地下空間和功能上的全面貫通。地下開(kāi)發(fā)三層，開(kāi)挖深度約 15 米（不含底板）。其中地下二、三層為車庫(kù)、地下一層為停車庫(kù)和商業(yè)設(shè)施，總停車位約為 5200 個(gè)。

7、西岸傳媒港項(xiàng)目自 2013 年啟動(dòng)以來(lái)，歷經(jīng)東方夢(mèng)工廠簽約落戶、國(guó)際方案 征集、城市設(shè)計(jì)深化、土地出讓、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃深化、“yttv j-JL-r西岸方案設(shè)計(jì)及審批、地下空間總體設(shè)計(jì)審批等重點(diǎn)環(huán)節(jié)，于2014 年 12 月 28 日正式進(jìn)入施工建設(shè)階段。傳媒港”貫徹“文化先導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)”的理念，以文化傳媒和 信息通信產(chǎn)業(yè)為核心，容納整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，形成具有活 力的文化傳媒產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、實(shí)踐整體開(kāi)發(fā)的功能復(fù)合型商 務(wù)社區(qū)、依托濱江景觀資源的休閑活動(dòng)區(qū)，以夢(mèng)中心、湖 南衛(wèi)視的入駐為契機(jī)，打造動(dòng)畫(huà)、傳媒、休閑娛樂(lè)相融合的時(shí)尚體驗(yàn)式商業(yè)體及周邊區(qū)域內(nèi)最大規(guī)模的潮人聚集地，并帶動(dòng)一批高端商業(yè)、商務(wù)的發(fā)展

8、。計(jì)劃今年地下結(jié)構(gòu)完成，機(jī)電安裝部分 80%。目前湘芒果、華信地塊地下結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)7 月底完成；騰訊 3 月底完成樁基，預(yù)計(jì) 9 月底完成地下結(jié)構(gòu)；游族、諾布 3 月底開(kāi)始樁基施工，預(yù)計(jì) 10 月底完成地下結(jié)構(gòu)；萬(wàn)達(dá)地下施工結(jié)束。濱江城開(kāi)中心濱江城開(kāi)中心東起龍騰大道，北至瑞江路，西至云錦路，南至龍?zhí)m路?？傆玫孛娣e 7.7萬(wàn)平方米，地上建筑面積 28.5 萬(wàn)，地下商業(yè)面積 4 萬(wàn)平方米。重點(diǎn)引入總部經(jīng)濟(jì)，開(kāi)發(fā)新型產(chǎn)業(yè)，形成高端商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)。濱江城開(kāi)中心的設(shè)計(jì)方案充分考慮了用地空間布局與濱水通達(dá)性。其中，鉑金級(jí)超甲辦公由“ LEED+WE”雙核護(hù)航，首創(chuàng)國(guó)內(nèi)主打辦公用戶舒適度與健康體驗(yàn)的建筑系

9、統(tǒng)?？偛开?dú)棟產(chǎn)品定位為上海一線濱江藏品級(jí)的庭院式花園辦公，與一線江景流暢的天際線極致相融；精品主題海派商業(yè)空間，將是未來(lái)都市白領(lǐng)目的型文化消費(fèi)的商業(yè)集結(jié)地。民航四大中心項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 7.2 公頃，總建筑集辦公、酒店、時(shí)尚主題商業(yè)為一體。國(guó)際化生態(tài) 城市面積 51 萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積 30 萬(wàn)平方米。綜合體 16 萬(wàn)平方米 按照國(guó)際甲級(jí)辦公標(biāo)準(zhǔn)，打造的現(xiàn)代化綠色超高層建筑，依賴高端航空服務(wù)業(yè)資源，引領(lǐng)徐匯濱江中央商務(wù)的整體趨勢(shì)。時(shí)尚主題商業(yè) 7.5 萬(wàn)平方米，挖掘城區(qū)文化底蘊(yùn)，打造創(chuàng)意時(shí)尚主題，引領(lǐng)周邊商務(wù)區(qū)的消費(fèi)新體驗(yàn)。酒店（多功能會(huì)議中心）5 萬(wàn)平方米；輔助辦公 5 萬(wàn)平方米。設(shè)

10、置獨(dú)立辦公樓，引進(jìn)海航空器適航審定中心。審定中心是中國(guó)大飛機(jī)項(xiàng)目的 技術(shù)核定官方權(quán)威機(jī)構(gòu)，是高端航空服務(wù)業(yè)的代表性機(jī)構(gòu)。華東民航服務(wù)中心 2012 年 8 月開(kāi)工，適航審定中心 2015 年竣工，其余預(yù)計(jì)于 2017 年竣工。西岸華鑫金融中心項(xiàng)目位于龍騰大道以東、龍耀路以北?？傆玫孛娣e約 14412 平方米，地上建筑面積約57648 平方米。計(jì)劃今年完成地下結(jié)構(gòu)；目前該項(xiàng)目基坑降水首層土開(kāi)挖階段。夢(mèng)工廠、夢(mèng)中心M、L、F地塊夢(mèng)中心 M 、 L、 F 地塊總用地面積約46057 平方米，地上總建筑面積約 185543平方米。計(jì)劃于2017 年底工程完工。其中188S-F-1 地塊用地面積1447

11、9 平方米，容積率 6.45，地上建筑面積 93390 平方米，高度 150 米；商業(yè) 20% 為 1.9 萬(wàn)平方米，辦公 80% 為 7.5 萬(wàn)平方米。188S-L-1 地塊用地面積 12127 平方米，容積率 4.15，地上建筑面積 50327 平188S-M-1方米，高度 70 米；商業(yè) 20% 為 1 萬(wàn)平方米，文化 30% 為1.5 萬(wàn)平方米，辦公 50%為 2.5 萬(wàn)平方米。地塊用地面積 19451 平方米，容積率 2.15，地上建筑面積 41826 平方米，高度 40 米（沿江 30 米），商業(yè) 30% 為 1.3萬(wàn)平方米，文化 20% 為 0.8萬(wàn)平方米，辦公 50%為 2.1萬(wàn)平方米WS5 單元 188S-H-2 地塊（恒基地塊）本項(xiàng)目為WS5單元地標(biāo)建筑，建筑高度 280米。用地面積18621.80平方米。建筑規(guī)模地上總建筑面積約 19 萬(wàn)平方米，地下面積約 6.2 萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公。地上塔樓 61 層，地上商業(yè)裙房 4 層，地下室 3 層（局部 4