(完整word版)精裝修場地移交注意要點(word文檔良心出品)

1、精裝修場地移交注意要點在土建與裝修交接過程中，可能因為土建質(zhì)量較差而交接工 作又未分清責(zé)任，導(dǎo)致裝修施工不能按期展開，或形成大量交叉作業(yè) 影響施工部署。為防止以上問題的發(fā)生，就要認真嚴(yán)格按照公司要求， 在土建施工單位按照國家規(guī)范，在完成分部、分項工程驗收的基礎(chǔ)上， 根據(jù)工程進度分批組織進行精裝修工作面移交，每批必須于計劃裝修 工作面移交前15天，對移交項目組織進行土建工程分戶驗收，由工 程部組織工程技術(shù)部、土建單位、裝修單位、鋁合金單位、消防單位、 櫥柜廠家等相關(guān)單位和部門共同進行， 在各方達成一致意見后，填寫 工序交接驗收表后方可辦理移交手續(xù)。一、土建部分場地移交要點1、要全面檢查室內(nèi)結(jié)構(gòu)樓

2、板、墻面無穿透性裂縫和滲漏水缺陷。2、室內(nèi)天花結(jié)構(gòu)板無下?lián)希秸日`差不大于8mm，梁底兩端 高差不超過8mm，模板接縫處應(yīng)磨平。因天花結(jié)構(gòu)板的平整度直接 影響到裝修時線條及吊頂?shù)陌惭b施工，因此對于天花結(jié)構(gòu)板的平整度 問題要提前發(fā)現(xiàn)并及時整改。3、在室內(nèi)移交時要注意所有樓層內(nèi)的一米線應(yīng)為建筑一米線， 不可用結(jié)構(gòu)一米線代替，因為總包單位在施工時一般樓層用的是結(jié)構(gòu) 一米線，因此在場地移交給裝修單位時要注意將結(jié)構(gòu)一米線改為建筑 一米線。4、所有的門洞口在移交時要注意洞口內(nèi)側(cè)要粉刷，轉(zhuǎn)角處要 粉刷成直角。入戶門洞口內(nèi)側(cè)可不要求粉刷。5、墻體砌筑、批蕩（衛(wèi)生間、廚房墻面為1:2水泥砂漿，其余 墻面為混合

3、砂漿）完成，基層無空鼓、開裂、起灰等質(zhì)量缺陷，房間 墻面陽角部位需做不低于2米高1:2水泥砂漿護角，垂直度、平整度 誤差不大于3mm。6、鋁合金門、窗框安裝到位，窗臺兩端尺寸誤差不大于10mm，陰陽角方正偏差不大于4mm，窗框塞縫完畢且淋水試驗合格，無窗 框滲漏水。7、廚房煙道安裝并掛網(wǎng)批蕩，掛網(wǎng)與墻體搭接150mm,防水封堵和止回閥安裝完畢且驗收合格，煙道排煙口頂至樓板底高度為 150mm。8、地面標(biāo)高誤差控制在士 10mm內(nèi)，平整度偏差不大于8mm， 特別是陽臺標(biāo)高，要檢查板面管線通過位置是否超高， 對超高位置要 及時處理。陽臺排水立管封堵和蓄水試驗完成，無滲漏水。9、陽臺防水施工完畢且驗

4、收合格。10、戶內(nèi)門洞尺寸滿足設(shè)計要求，門套兩側(cè)及頂部墻體砌筑材料嚴(yán)禁為空心砌塊，且厚度誤差不大于10mm。11、飄窗鋁合金邊框與墻體收口需凹入墻體10-20mm。12、室內(nèi)各房間開間、進深尺寸偏差不大于10mm ,對角線尺寸 偏差不大于15mm，地面清理干凈。13、墻面必須彈出結(jié)構(gòu)1米線基準(zhǔn)點且定位準(zhǔn)確。14、外墻施工完成且腳手架拆除完畢。15、每棟樓至少每五層需各有一處滿足裝飾施工使用的水源、電 源接入口。二、水電安裝部分場地移交要點1、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等給排水管線預(yù)埋及給水管試壓合格。2、高位空調(diào)（臥室、書房）套管穿大于或等于700mm高的窗 頂梁時，套管孔頂距梁底不大于 220mm

5、;穿剪力墻或砌體時套管孔 頂距板底不小于400mm，且不大于600mm。3、隱蔽水電管道位置應(yīng)標(biāo)識清楚。4、強弱電預(yù)埋管線、底盒位置與設(shè)計圖紙一致，管線暢通。5、衛(wèi)生間沉箱回填施工完畢，給排水管口預(yù)埋定位準(zhǔn)確。（七）室內(nèi)給排水1、給水管件橫平豎直，距離、標(biāo)高符合規(guī)定，架設(shè)平穩(wěn)牢固；管件連接緊密， 無滲漏無損壞；2、排水管件排水管豎管豎直，距墻間距符合規(guī)定，橫管要滿足0.003的排液 坡度要求，架設(shè)平穩(wěn)牢固；管件連接緊密，無滲漏；排水塑料管必須 安裝伸縮節(jié)，其間距不大于4M;3、給水接口管螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋扣數(shù)的10% ;連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋；4、排水接口接口結(jié)構(gòu)和所

6、用填料符合設(shè)計要求；捻口密實、飽滿，填料凹入 承口邊緣不大于5MM，且無抹口；5、閥門型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴(yán)密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施工 規(guī)定：位置、進出口方向正確；連接牢固、緊密；（八）室內(nèi)電氣1、槽盒配線槽板敷設(shè)應(yīng)緊貼建筑物表面，固定可靠，橫平豎直，直線段的蓋 板接口與底板接口錯開，其間距不少于 100cm，蓋板鋸成斜口對接， 木槽板無劈裂，塑料槽板無扭曲變形，導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕 緣良好，不傷芯線；2、配電箱配電箱安裝應(yīng)位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊， 暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，零線經(jīng)匯流排連接，無絞接現(xiàn)象，箱體油 漆完整。接地支線連接緊密、牢固，接地線載面選用正確

7、，防腐良好；3、開關(guān)、插座明裝線盒平正牢固，暗裝線盒蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置 正確，高度一致，接線正確，開關(guān)切斷相線，螺口燈頭相線接在中心 觸點的端子上，同樣用途的三相插座接線，面對插座，右極接相線， 左極接零線，單相三孔、三相四孔插座的接地線在正上方，插座的接 地線單獨敷設(shè)，不與工作零線混同；三、分戶驗收方法1、分戶驗收以單元為單位逐戶進行，驗收內(nèi)容為“一”中所列的 分戶驗收項目；2、按分戶驗收項目逐項進行質(zhì)量檢查，并按“二”中所規(guī)定的分 戶驗收項目質(zhì)量要求找出質(zhì)量問題，列在“分戶驗收質(zhì)量問題匯總表” 中。3、根據(jù)每個項目的觀感質(zhì)量評定，確定每個單元的觀感質(zhì)量評定；（1）只要有一個分戶驗收項目不合格，分戶質(zhì)量為不合格；（2）所有分戶驗收項目合格，分戶質(zhì)量為合格；四、分戶驗收程序1、分戶所含工程項目完工后，由施工單位先行組織自驗，自驗 合格后報請現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織分戶驗收。 施工單位申報時間必須提 前于正式移交精裝修工作面15天；2、現(xiàn)場監(jiān)理工程師在施工單位自驗合格的基礎(chǔ)上，就需進行分 戶驗收的樓棟申報技術(shù)部，同時組織專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、土建、 裝修施工單位技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員、消防單位、櫥柜廠家等相關(guān)