消防工程施工與預(yù)算

1、.消防工程施工與預(yù)算 /消防預(yù)算 工程結(jié)算問題匯總1 、 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計價方式，結(jié)算價是 1200 萬元，另外還有200萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計時依據(jù)乙方結(jié)算報價與合同價格不符， 且結(jié)算的綜合單價和作法與投標(biāo)也不盡一致，另外施工圖與投標(biāo)時圖紙變化很大，已經(jīng)不符合招標(biāo)文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結(jié)算的方式進(jìn)行審計，將結(jié)算施工圖全部重算， 措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結(jié)算價。而乙方以有清單中標(biāo)價為由，堅持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價費用和

2、措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。這種分歧應(yīng)如何判定?答：此問題的焦點在是否按定額計價結(jié)算方式。因此在雙方確認(rèn)按定額價結(jié)算時有消防體能測試 無簽認(rèn)， 如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有， 雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。2 、 清單結(jié)算時，材料差價、暫估價調(diào)整后、清單子目內(nèi)容有調(diào)整時應(yīng)如何結(jié)算，按合同約定？材料差價、 暫估價調(diào)整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項目所包括的內(nèi)容發(fā)生變更， 增加或減少應(yīng)如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項子目價格在某限額之內(nèi)不予調(diào)整，應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險？同時前述的清單內(nèi)容變更后的價格是否使用該條款呢？答：在結(jié)算時，材料價差、暫估價調(diào)整應(yīng)該按合同約定

3、。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化， 第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。 第一種完全按單項子目價格的限額要求調(diào)整。第二種要根據(jù)合同對設(shè)計變更或簽證的具體要求。3、清單計價模式招標(biāo)項目，在辦理竣工結(jié)算時，有幾個方面的問題該如何建筑工程消防設(shè)計處理（合同注明按實際完成的工程量結(jié)算，即不考慮是否超過清單誤差）： 工程量出現(xiàn)了增減， 可按投標(biāo)單價計算分部分項工程費；那么原投標(biāo)價中的措施費是否也要相應(yīng)調(diào)整？直接費或者包括措施費調(diào)整后，原投標(biāo)中的規(guī)費是否也要相應(yīng)調(diào)整？稅金是否也隨之調(diào)整？答 :工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進(jìn)行調(diào)整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍

4、。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結(jié)算額進(jìn)行調(diào)整。4 、 招標(biāo)工程結(jié)算中新增項目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標(biāo)時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價？答：按合同對結(jié)算項的具體要求， 要分析材料價是否包干及清單項內(nèi)容發(fā)生變消防知識測試題化是否引起措施項的變化。 如果沒有要求， 應(yīng)該按實際材料價格組價，如果清單項發(fā)生變化也應(yīng)重新組價，但必須得到建設(shè)單位或監(jiān)理的認(rèn)可。5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結(jié)算時應(yīng)怎樣解決？答：按合同對結(jié)算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合

5、同，一般情況是雙方協(xié)商結(jié)算辦理，補充明細(xì)合同條款后再進(jìn)行結(jié)算。6、現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同是可調(diào)單價合同，決算造價不含甲供材料為1000萬，另外有 500 萬甲供材料，甲方認(rèn)可給我們10采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500 萬是否記取措施費及規(guī)費？另外，那10 采保費 50萬是否也記取措施費及規(guī)費？答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用，之間可以沒有任何關(guān)系。 合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的， 是完 消防系統(tǒng)工作原理成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時， 施工單位只留保管費。當(dāng)然結(jié)算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應(yīng)該相應(yīng)地調(diào)整。7、一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算

6、的工程總價，勞動保險費應(yīng)為18 萬余元，但雙方;.在合同中約定以 15 萬元包干。 后因建設(shè)方的資金原因使工程停工且長達(dá)18 個月不能復(fù)工。雙方在解除合同并對實際完成工程進(jìn)行結(jié)算時，按正常取費標(biāo)準(zhǔn)，只應(yīng)取8 萬元的勞動保險費。施工方認(rèn)為，合同簽訂為" 包干使用 "，即工程不論增加或減少，都應(yīng)以15萬元包干，不再調(diào)整。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費在18 萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到15 萬元，現(xiàn)實際完工的勞動保險費亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動保險費8 萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？在前述情形下， 工程實際結(jié)算總價款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時工程總價，臨時設(shè)施費 消防工程施工合

7、同 按實際完成工程量也被下調(diào)。 但施工方稱， 臨時設(shè)施費在施工前期已按工程規(guī)模一次*投入，且因建設(shè)方原因使臨時設(shè)施超過了合同約定的建設(shè)工期，臨時設(shè)施已無多少殘值可利用， 故臨時設(shè)施費應(yīng)按原合同預(yù)算金額不變。本人認(rèn)為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應(yīng)如何處理？答：此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法，原則按合同中對合同終止結(jié)算條款的要求，如果無任何要求， 雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法， 但決不能按工程正常運作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實進(jìn)行結(jié)算， 這就不存在臨時設(shè)施費按比例下調(diào)的問題，除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。8 、如果總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細(xì)（是材料費人

8、工費）并由甲方簽字認(rèn)可。 故我方結(jié)算時按甲方認(rèn)可單價裝入結(jié)算，但是審計方 消防系統(tǒng)圖 只同意調(diào)整主材費用，不同意調(diào)整定額含量和人工費用。原則是2001定額市場價、定額量。請問這種情況應(yīng)如何結(jié)算？答：第一，結(jié)算必須依據(jù)合同的約定，是總包方的大包不大包沒有關(guān)系。合同約定按實，甲方簽字是認(rèn)可的， 如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認(rèn)可。9、機(jī)械大開挖的工程，合同既沒有約定，甲方也沒有特殊要求，施工單位采取了擋土墻及砂袋護(hù)坡，是否應(yīng)計入結(jié)算造價？答：如果此工程是采用招投標(biāo)，投標(biāo)方案是否采用擋土墻，如果是就不能單獨計取，如果是其它方案， 在改變方案

9、時必須征得建設(shè)單位及監(jiān)理的同意，如果有簽認(rèn)手續(xù)應(yīng)該增加， 如果沒有就不能增加。10 、我在實際工作第一次用清單結(jié)算，請教各位大俠綜合單價可以因為材料價格或者實際情況的變 消防工程施工工藝 化改變嗎？在合同中沒有約束時， 能改變多少？比如： 土方開挖過程中，運距的增加或者使用的設(shè)備的改變，綜合單價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大， 投標(biāo)時石頭的單價為 65 元，由于工程工期較長， 石頭出廠價變?yōu)?110元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結(jié)算才能讓雙方都比較合適？答：一般工程量清單計價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一部分風(fēng)險，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價格是不應(yīng)調(diào)整， 能不能調(diào)整

10、要根據(jù)合同對結(jié)算條款的約定，如沒有約定， 雙方協(xié)商解決。11、招標(biāo)工程的中標(biāo)價在竣工決算時，工程量變更， 能否對投標(biāo)書部分重新計算，還是只計算變更部分？投標(biāo)書中的材料價格在竣工決算時能否調(diào)整？（簽訂的是可調(diào)價格合同）答：要根據(jù)合同約定， 一般只能對變更部分按合同約定的辦法進(jìn)行計算，至于材料 消防施工方案 價格仍要依據(jù)合同約定， 如果沒有約定只能對變更部分按實結(jié)算，投標(biāo)書部分不應(yīng)調(diào)整。對于特殊情況雙方協(xié)商解決。12 、工程合同簽的是固定總價合同，綜合單價是按花崗巖沙漿鋪設(shè)計算的，洽商為改用進(jìn)口微晶石粘接劑鋪設(shè)， 結(jié)算時施工單位將原工程量也加大了， 請問諸位同行， 工程量的變化允許么？;.答：要依

11、據(jù)合同對變更條款的約定， 從此問題來看，如果合同沒有約定，是兩個不同的清單項，在結(jié)算時變更后的清單項重新組價由建設(shè)方確認(rèn)，工程量是允許變更的。13 、總價包死的合同，施工單位竣工結(jié)算時怎么報結(jié)算資料?答；很簡單，如果沒有任何變更合同額等于結(jié)算額。如何有變更按合同約定是否可以調(diào)整，如何可以調(diào)整加上變更費用。其次還要根據(jù)合同約定增加索賠費用。14 、在現(xiàn)行的法律法規(guī)中，對于工程造價結(jié)算有沒有這樣的消防施工方案規(guī)定：如果工程一經(jīng)招投標(biāo)， 在工程結(jié)算時， 必須按投標(biāo)價簽證變更的形式計算，如果雙方在結(jié)算方式中約定按實際完成工程量決算， 能否對招標(biāo)報價中遺漏的工程量和項目 （實際已完成） 進(jìn)行追加。答：準(zhǔn)

12、確的說，法律法規(guī)中不會硬*規(guī)定，必須用哪種結(jié)算方式結(jié)算。如果雙方結(jié)算方式約定為按實際完成工程量結(jié)算， 可以做為合同的補充條件， 具有法律效力， 對于招標(biāo)報價中遺漏的工程量和項目可以進(jìn)行追加。15 、施工挖孔樁土方工程項目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實計算，遇到塌方時另行計算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因為對甲方不滿，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請問作為甲方該怎么結(jié)算？答：這是甲方內(nèi)部管理的問題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。如果甲方發(fā)現(xiàn)內(nèi)部人員失職，應(yīng)出示充分消防驗收資料證據(jù)資料或走法律程序。16 、關(guān)于甲供材在結(jié)算中應(yīng)該怎么退還，一直有爭議，想請教一下？答：甲供

13、材料應(yīng)甲乙雙方自行商定。一般采用正常結(jié)算后，甲供材按結(jié)算價扣除。甲供材的采購市場價與結(jié)算價的差額由甲方自行解決，在扣除過程中乙方可以計取甲供材料的保管費。17 、我公司最近有一個工程竣工，正在進(jìn)行最后結(jié)算工作，此工程的承包價很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同約定工程結(jié)算時按01 定額及相關(guān)取費后下調(diào)10，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計入經(jīng)濟(jì)變更內(nèi)，而核減的確計入)如果按合同約定核減部分也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認(rèn)為本工程的合同價本來很低，而且有很大一部分是甲供或甲方分包項目， 此部分基本 消防系統(tǒng)圖 是一個

14、固定數(shù)， 而做為核減， 只能是甲方分包及甲供材之外我們的實際工作量，所以我認(rèn)為核減部分不能按此合同執(zhí)行，請給以明示。答：結(jié)算應(yīng)該是從預(yù)算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價款，然后按合同約定計算增加的工程項目（按約定下?。?。18 、我現(xiàn)在做的一個結(jié)算工程是采用工程量清單招標(biāo)的，發(fā)包方在招標(biāo)時提供的工程量與竣工實際工程量有出入時， 按當(dāng)?shù)夭块T的規(guī)定， 應(yīng)該是多列部分不予扣除， 按相應(yīng)清單量的中標(biāo)價結(jié)算；漏項和少列部分應(yīng)按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)及指導(dǎo)價結(jié)算。我現(xiàn)在遇到問題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報價太低，主要是預(yù)算中配電箱報價過低造成， 按規(guī)定不能調(diào)整。但如

15、果是有些配電箱漏算（甲方發(fā)包時的工程量中）我是應(yīng)按中標(biāo)預(yù)算 消防報警系統(tǒng)書中的類似配電箱的子目綜合單價報結(jié)算，還是按實際的設(shè)備價格計入子目，按新的綜合單價結(jié)算？答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認(rèn)的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術(shù)核定單、工程變更單、有效的竣工資料都可以作為結(jié)算的依據(jù)；但有的甲方會規(guī)定作為結(jié)算經(jīng)濟(jì)依據(jù)的資料必須專門簽認(rèn)裝訂，為避免結(jié)算時扯皮盡量在合同中明確約定。19 、合同中約定結(jié)算依據(jù)為施工圖預(yù)算，設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證。該工程在辦理結(jié)算時施工單位提出隱蔽資料可作為結(jié)算依據(jù)，行嗎？答：隱蔽工程可以做為設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的依據(jù)，不過還得補充設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單。20 、今年電纜、電線的價格上

16、漲幅度太大了，我在結(jié)算時要求甲方給我們調(diào)整價差，但甲;.方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險系數(shù)。請問這樣的風(fēng)險也太大了，不知可以 中國消防工程 要求甲方給我們調(diào)整。 另外，不知道關(guān)于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調(diào)整， 上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調(diào)整。而且，我用什么方法才能讓甲方給我調(diào)整差價。答：按合同約定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。21 、工程量清單描述與施工圖紙不符，且施工中有現(xiàn)場簽證，在固定總價情況下，結(jié)算價格是否可調(diào)整。答：依據(jù)合同中結(jié)算條款對變更及簽證的約定， 如果有明確則按合同執(zhí)行。 如果沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定

17、變更和簽證的結(jié)算方式后進(jìn)行結(jié)算。22 、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定 , 結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗笮畔r計算主材價格 ,但在施工中雙方簽證了主材價格 ,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗笮畔r ,且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可 ,作為審計部門應(yīng)如何處理 ?答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定消防工程技術(shù)。另監(jiān)理單位簽字，建設(shè)單位是否簽認(rèn)， 因為有的合同約定監(jiān)理職責(zé)只負(fù)責(zé)現(xiàn)場情況，涉及費用的必須甲方簽認(rèn)， 如果甲方也簽認(rèn)了，可以認(rèn)為是補充的結(jié)算資料，應(yīng)予計價。23 、工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定, 結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗笮畔r計算主材價格,但在施工中雙方簽訂了補充協(xié)議 ,結(jié)算的主材價格為當(dāng)?shù)毓珗笮畔r加運輸費用,且議定二次運輸費用 , 運輸費用和二次運

18、輸費用明顯高于市場價,作為審計部門應(yīng)如何處理？答：如果甲方簽認(rèn)了補充協(xié)議，審計時發(fā)現(xiàn)不合理應(yīng)再告知甲方，但如果甲方同意，或說明了特殊的原因，應(yīng)按補充協(xié)議給予結(jié)算，（ *審計除外） 。一、結(jié)算部分1 、某工程 (為定額計價 )合同約定基礎(chǔ)按實結(jié)算，結(jié)算時發(fā)現(xiàn)其基槽開挖寬度大于定額工程量計算規(guī)則 (即按基礎(chǔ)底寬加工作面)，建設(shè)單位與施工單位發(fā)生了分歧，建設(shè)單位認(rèn)為消防施工資質(zhì) ，其超出定額工程量計算規(guī)則的，屬于施工措施，按合同" 超出設(shè)計部分不予計量 "的規(guī)定，只認(rèn)可按定額工程量計算規(guī)則計算的工程量.而施工單位則認(rèn)為，既然合同約定為"按實結(jié)算 "，就應(yīng)按實際

19、開挖的基槽寬度結(jié)算。請問： 1）、什么叫 "按實結(jié)算 "?怎樣理解 ? 2 ）、本工程的基槽該怎樣結(jié)算 ?答： 1、按實結(jié)算是指按規(guī)范要求施工，完成某項成活實際消耗的工作量或費用。2、基槽結(jié)算首先要看超挖部分發(fā)生的原因，如果超挖部分是業(yè)主原因或不可抗力造成的，則需要辦理設(shè)計變更或進(jìn)行簽證，施工后按實際發(fā)生量結(jié)算。 如果是由于施工方的原因，則可認(rèn)為其沒有按規(guī)范要求施工，應(yīng)按規(guī)則結(jié)算。2、有一個工程的結(jié)算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計算現(xiàn)在理解上有分歧，分歧如下：增加某項工作簽證費用53000 元，但沒有注明是否包括了全部費用，因此在計算工程消防設(shè)計自審表 時是計入直接費內(nèi)

20、參加計取利潤、稅金， 還是直接計入稅前造價， 或者直接計入稅后造價？另外因為對甲方有個優(yōu)惠，請問簽證部分是否還要優(yōu)惠？答： 1、簽證是針對實際發(fā)生的費用，一般簽證只需另外計取稅金，即直接計入稅前造價。2、簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，如果有約定則按合同執(zhí)行，如果沒有約定，則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。一般來說，優(yōu)惠是針對該項目而言，而簽證也包含在單項工程總造價內(nèi)，所以也需要優(yōu)惠。3、有一工程，招標(biāo)文件中工程量清單的獨立基礎(chǔ)挖土方的描述如下："挖基礎(chǔ)土方 三類土 基礎(chǔ)類型 :獨立基礎(chǔ) 層底面積 :1.8*2.0挖土深度 :2.7棄土運距 :自行考慮 地下水位 :-1.2 米 ",根據(jù)圖紙明確獨立基礎(chǔ)的面積是 1.8M*2.0M, 基礎(chǔ)底標(biāo)高為 -2.7 米沒有錯 .而在獨立基礎(chǔ)混凝土的描述 "獨立基礎(chǔ) ,墊層材料種類、厚度 :100 厚 C15 素砼墊層 ,1000 厚砂石墊層 ,基邊各出50CM, 混凝土 消防論文 強(qiáng)度等級 :C25" 。想請教一下 ,獨立基礎(chǔ)已按描述施工完畢 ,請問獨立基礎(chǔ)中的 "1000 厚砂石墊層 ,基邊各出 50CM". 在土方工程量結(jié)算時是否可算 ?;.答：根據(jù)清單計價規(guī)范的規(guī)定，挖基礎(chǔ)土方清單