分公司承包合同樣本精選.

1、分公司承包合同書甲方:深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司乙方：地址:深圳市福田區(qū)農林路鑫竹苑A座18、20層地址：郵編:518040身份證號：電話:83022842郵編：傳真:83022849電話（傳真）、總貝1甲方授權乙方在 設立分公司，主要經(jīng)營 的建筑行業(yè)（建筑工程甲級）設計業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商 ，為明確甲、乙雙方責、權、禾啲關系，保障甲、乙雙方的合法權 益，特制訂本合同條款。2、本合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程 勘察設計管理條例、建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。地方城市規(guī)劃條例、建設用地規(guī)劃許可證或土地使用權出讓合同書。國家及地

2、方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。建設工程批準文件。二、雙方責任：（一）甲方責任和義務：1本合同簽訂后，甲方在遵守國家法律和法規(guī)的前提下，負責提供相關的材料協(xié)助乙方辦理深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司分公司 的注冊登記手續(xù)及銀行開戶手續(xù)。2、 深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司分公司成立后,甲方原則上不直接與該區(qū)域所在地的客戶發(fā)生業(yè)務合作關系。 如甲方確實涉及到分公司區(qū)域所在地的設計項目業(yè)務合作，必須事先以電話、電傳及電郵等形式通知乙方，并確認乙方未參與此項目后方可進行。乙方所進行洽談的項目在合同簽訂前須以電郵方式發(fā)送到甲方公司郵箱。3、 乙方人員配備要求在 3個月內達到滿足分公司岀圖人員的要求

3、， 甲方暫時提供工程設計出圖章一套給乙方過渡期使用，同時收取乙方出圖章押金10萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），甲方開立押金收據(jù)予乙方，此押金不得抵扣設計管理費，待甲、乙雙方簽訂本合同終止時，甲方收回出 圖章，深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司分公司 到期后或其他原因而導致分公司注銷或辦理變更手續(xù)，必須由甲方具決定權確認并完成后退還此押金給乙方；如果乙方對外掛靠單位、 個人蓋章收取相應的圖簽使用掛靠費，則不退此押金，以保證甲乙雙方在當?shù)氐牧己寐曌u，同時甲方有權收回公司的經(jīng)營權。4、乙方根據(jù)項目進度提供完整的地質報告、電子圖紙、計算書、紅線圖、政府部門審批的相關文 件、規(guī)劃方案、設計合同書、施工圖審查

4、合格證、消防驗收意見書、工程竣工驗收合格證書及與簽訂 的項目工程合同原件等交由甲方統(tǒng)一存檔管理。5、甲方指定工作聯(lián)系人不定期到乙方所在地設立的分公司進行工作溝通、交流，包括財務資料、 設計項目工程方面相關的資料（如簽訂的合同書、規(guī)劃方案、計算書、藍圖、電子圖紙等），乙方須 全力支持與配合。如發(fā)現(xiàn)乙方資料與報送甲方的不符，乙方除補繳誤差費外并承擔其責任后果，如兩 次發(fā)現(xiàn)類似情況，甲方有權終止本承包合同并收回出圖章等。6、甲方只確認由乙方本人或乙方授權人簽字蓋章后所提交的各項業(yè)務表單為有效表單。7、 甲方有義務對乙方所簽訂的設計合同條款進行審核，必要時協(xié)助乙方完成承接的相關項目。乙方承攬的項目工程

5、，如需甲方設計，甲方將另行向乙方收取相應設計費。8、 因乙方在管理分公司的經(jīng)營過程中，如違反雙方所約定的條款并對甲方造成名譽或經(jīng)濟上的損 失，甲方有權變更乙方的管理權限或終止本承包合同。乙方并承擔由此給甲方造成的全部損失。（二）乙方責任和義務：1乙方以自然人身份在 設立分公司，辦公場所面積不低于400 怦以上，乙方在經(jīng)營期間須遵守國家的法律、法規(guī)及各項政策。2、 乙方承包經(jīng)營深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司分公司 的全部資金由乙方自籌。3、 乙方具有獨立經(jīng)營自主權， 但不得違反本合同的各項規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授 權范圍開展相關經(jīng)營活動。4、乙方具有獨立人事聘用權，乙方人員勞資關系、

6、糾紛與甲方無關。乙方須遵守勞動法的規(guī)定， 本承包合同期滿前乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果全部由乙方承擔。5、 乙方的財務為獨立核算單位。乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和 虛開發(fā)票等違法行為，由此造成的后果全部由乙方負責承擔。6、 乙方開展的各項業(yè)務必須受限于甲方資質相關的業(yè)務范圍。 分公司對外簽訂的設計合同只有由乙方本人或乙方授權人簽字后方為有效。乙方簽訂的每份項目合同都必須在合同簽訂后半個月內報甲方備案，延期報送的甲方加收合同總設計額5%。的滯納金，以乙方項目合同的簽訂日期為準。7、如乙方能在其他區(qū)域開展工作，在經(jīng)甲方同意后可單獨授權交乙方經(jīng)管，甲方

7、只幫助乙方努力培育市場，費用由乙方自理。具體事宜另行商議。&乙方須于本合同簽訂半年內落實到一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊規(guī)劃師各不少于1名，注冊公用設備工程師（給水排水、供配電、暖通空調）不少于1名，10年中級以上工程師各專業(yè)不少于1名，以上人員不包含離退休人員，以保證分公司設計出圖質量。社保統(tǒng)一在總公司購買，費用由乙方承擔。如半年內乙方不能解決以上相關人員的問題，則從合同簽訂第七個月開始，乙方向甲方繳納相應所欠缺人員費用（注冊公用設備師6000元/月（實施注冊蓋章起）、一級注冊建筑師6000元/月、一級注冊結構工程師 4000元/月、注冊規(guī)劃師 2000元/月、10年以上中

8、級 工程師每人1000元/月）。以上費用每季度收一次， 乙方于每季度首月10日前支付清當季度的費用。9、 乙方未落實到一級注冊建筑師和一級注冊結構師時，所有的項目工程藍圖必須到甲方總公司進 行圖紙會審，如乙方不到甲方總公司進行圖紙會審，一切責任、后果由乙方全部承擔。10、乙方在對外宣傳時應注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用全部由乙方支付。11、乙方設計人責任：設計人應嚴格按照建設用地規(guī)劃許可證或土地使用權出讓合同書的有關規(guī)定，有關工程強制標準，國家和地方技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求進行工程設計，按合同規(guī) 定

9、的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。 設計人采用的主要技術標準是：中華人民共和國和地方有關工程建筑設計的技術規(guī)范、標準規(guī)程及地方法規(guī)。設計合理使用年限為住宅 70年、商業(yè)等50年。 有對相關設計項目進行相應配合服務的義務，不以本合同的終止而終止。12、 甲方出圖章僅供乙方在 設立的分公司所承接的項目工程使用，不得對外掛靠單位、 個人蓋章收取相應的圖簽使用費，如有違反屬違約，甲方有權終止此合作合同收回相應資質及出圖章，并注銷所在地分公司，當年度的管理費仍需繳納給甲方。13、 乙方負責分公司的印章管理 ，并因此承擔分公司印章所發(fā)生的所有經(jīng)濟和法律責任，甲方不承擔連帶責任。分公司注冊成立一

10、周后，乙方須將分公司印章、出圖章、負責人印章及負責人簽名字樣報送甲方備案。14、_分公司成立一個月內乙方應將分公司所有人員的資料（身份證、畢業(yè)證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證掃描件與復印件及個人簡歷）報送甲方備案。同時，乙方應積極配合甲方資質年審及上級建設部門審查時提供所需要的設計人員有關證件原件。15、乙方承接的設計項目如出現(xiàn)質量問題，一切責任由乙方全部承擔（包括法律責任），甲方有 權終止此合作合同收回相應資質及出圖章，并注銷所在地分公司，當年度的管理費仍需繳納給甲方。16、如乙方因違反建設部強制性條文、國家及地方有關建設工程管理規(guī)定文件等導致甲方（深圳市物業(yè)國際建筑設計有限公司）資質被停牌或吊銷，所

11、造成的一切后果由乙方全部承擔，并賠償由此 帶來的全部損失。（按相關資質的深圳市場評估價）。（三）甲方對乙方合作期服務：1 、甲方對乙方人員可安排進行培訓。必要時協(xié)助乙方符合條件者調入深圳戶口，并對符合條 件者可協(xié)助辦理香港商務通行證。2 、乙方承接的項目工程需要時可以由甲方協(xié)助完成，具體事宜雙方商定。3 、甲方協(xié)助乙方開發(fā)商到總部進行項目考察事宜，項目備案事宜（費用由乙方承擔）。三、合作期限內利益分配：（一）乙方向甲方繳納管理費（管理費等于保底費與超產(chǎn)值計費之和）辦法如下：1、乙方經(jīng)營 市的設計業(yè)務不限產(chǎn)值，繳納管理費用為：第一年保底費30萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第二年保底費35萬元（

12、大寫：人民幣叁拾伍萬元整）。第三年保底費40萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2、除市業(yè)務外的其他省市的管理按合同簽訂金額計算，年產(chǎn)值為人民幣500萬元設計費以下、承包管理費則按 10%計費；超過5001000萬元（含1000萬元）設計費、管理費則按 8%計費; 年產(chǎn)值1000萬以上按7%十算。3、乙方需要甲方提供項目發(fā)票的，在開立發(fā)票當日另按票面額 6%收取營業(yè)稅、附加稅等稅費，同時乙方需提供同等額的合法稅票給甲方。如果乙方提供不了同等額的發(fā)票給甲方，甲方直接 收取14%勺營業(yè)稅包含企業(yè)稅。（二）甲方收取乙方承包管理費方式：1、甲、乙雙方簽訂合同之日起，乙方必須一年內分兩筆結清相應保底費：簽訂

13、合同之日起10日內支付出圖章押金伍萬元整；2、每年管理費支付時間規(guī)定如下：年度第一次付款時間金額（元）第二次付款時間金額（元）總金額（元）第一年:2010年 月 日前2011年 月 日前第二年2011年 月 日前2012年 月 日前第三年12012年 月 日前2013年 月 日前合計3、市外業(yè)務管理費用收取方式：項目備案前支付管理費的20%備案后支付管理費的 30%備案完成后三個月內結清余額50%4、乙方向甲方繳納管理費可用支票轉帳或現(xiàn)金支付到甲方指定的賬戶，甲方開立相應的收據(jù)給乙方。（三）乙方須按時繳納甲方設計管理費，不得延遲。如延期支付，甲方每日加收應付總額5%。的滯納金，乙方超過一個月支

14、付設計管理費的，則本合同自動解除，同時乙方必須付清當年度的所有管理 費及滯納金），甲方收回相應資質原件及出圖章，并收回 分公司經(jīng)營權。四、相關事項：1甲、乙雙方相互之間是獨立核算、自主經(jīng)營，互不負責和承擔任何一方單獨針對第三方債務、承諾、義務和責任等。2、在本合同正常執(zhí)行的前提下，甲、乙雙方互不為對方的經(jīng)營結果負責。3、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權隨時終止本合同并要 求違約方賠償相應損失。4、 甲方根據(jù)自身業(yè)務需要開設 省除市以外的分公司，不受 市分公司限制。5、甲方（總公司）委派人員配合乙方（分公司）項目備案及其他相關事宜，所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔，并按 600元/天收取人力成本費?？偣鞠嚓P人員到 公司檢查、交流和監(jiān)督所發(fā)生的費用由乙方承擔。6、合作期間有違以上條款視情況嚴重或將按相關法律程序予以追究及總公司保留在當?shù)匕l(fā)表相關聲明的權利。7、本合同未盡事宜，另簽補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、合作期限：1 本合同有效期 叁年，自2011年_月日至2014 年月日。2、承包合同期滿乙方應提前兩個月知悉甲方，若需續(xù)簽本合同經(jīng)雙