賣場招商手冊

1、賣場招商手冊目錄目錄1概念2一、招商目的3二、項目介紹4三、功能定位4四、項目優(yōu)勢41、位置優(yōu)勢：42、設備優(yōu)勢：43、管理優(yōu)勢：4、定位優(yōu)勢：4、推廣優(yōu)勢：4五、平面效果圖（圖示）4六、招商原則：4()二個重點4(二)四個優(yōu)先4七、招商對象4八、招商要求4九、合作方式4十、優(yōu)惠政策41、入場優(yōu)惠：42、合同優(yōu)惠：43、零入場費：4十一、招商流程4本招商手冊用于泰光數(shù)碼IT廣場招商引資使用，希望貴公司能與我們共創(chuàng)輝煌。概念泰光數(shù)碼IT廣場是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗式購物動感主題賣場。泰光數(shù)碼IT廣場，力倡強勁發(fā)展二三級專業(yè)市場，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務檔次。以求

2、并肩于廣州、深圳專業(yè)市場，強力構造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場中心地位。牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)中高端消費群體。一、招商目的 泰光數(shù)碼IT廣場是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，即涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗式購物動感主題賣場。牽引大佛山經(jīng)濟圈IT業(yè)主流，招攬大佛山數(shù)碼中高端消費群體。力倡強勁發(fā)展二三級專業(yè)市場，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務檔次。泰光數(shù)碼IT廣場，定于2005年6月下旬正式營業(yè)。為此，泰光廣場以全新的運作模式和經(jīng)營理念，分階段分步驟地全面推進招商工作，一方面要走出禪城區(qū)現(xiàn)有的商圈，在突破傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)上突出運營規(guī)?；⑵放萍s化、服務專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營特色，另一方面著力于泰光數(shù)

3、碼IT廣場的品牌構建和推廣，整合有利于行業(yè)發(fā)展的社會優(yōu)勢資源，最終形成泰光數(shù)碼IT廣場長效發(fā)展的核心競爭力，以推動泰光數(shù)碼IT廣場步人良性的發(fā)展軌道。 二、項目介紹泰光數(shù)碼IT廣場是以通訊、數(shù)碼和電腦為主，涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗式購物動感主題賣場。總面積平方米，營業(yè)面積平方米，公共配套服務及停車場面積平方米。一、二、三層為營業(yè)場所，負一層為停車場，賣場前平方米廣場，舉行各類商業(yè)活動，進行品牌現(xiàn)場促銷。另外，層為泰光國際公寓酒店該物業(yè)為本公司自主產(chǎn)權。泰光數(shù)碼IT廣場，力倡強勁發(fā)展二三級專業(yè)市場，集約品牌規(guī)模，提升規(guī)模化專業(yè)服務檔次。運營規(guī)?；⑵放萍s化、服務專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營特色，以

4、求并肩于廣州、深圳專業(yè)市場，強力構造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場中心地位。牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)中高端消費群體。三、功能定位 以通訊、數(shù)碼和電腦為主，輔以配件、耗材、辦公系統(tǒng)、數(shù)字化家電等，即涵蓋IT行業(yè)全品類的體驗式購物動感主題賣場。市場定位： 佇立于大佛山中心區(qū)域，牽引大佛山區(qū)IT業(yè)主流，招攬大佛山區(qū)通訊數(shù)碼中高端消費群體，與廣州、深圳等市場形成鼎足之勢。 1、首層以手機數(shù)碼為主題，形成大規(guī)模品牌集約和時尚互動的體驗式區(qū)域。 2、二層以電腦主題涵蓋PC、筆記本、數(shù)碼、DIY配件、耗材，形成品牌與服務互動的全程消費區(qū)。 3、三層以辦公自動化系統(tǒng)與家庭影院及數(shù)字信息家電系統(tǒng)為主題，形成數(shù)

5、字化生存的品牌消費空間。四、項目優(yōu)勢1、位置優(yōu)勢：泰光數(shù)碼IT廣場，坐落與大佛山金融商業(yè)圈內(nèi)，呼應佛山新老城區(qū)，鏈接祖廟商業(yè)區(qū)，東為垂虹公園，西有金馬影劇院，北靠佛山樂園，南對同濟廣場，位置極其優(yōu)越，交通極為便利。2、設備優(yōu)勢：1） 國內(nèi)知名品牌電扶梯6部，室內(nèi)六部，室外兩部2） 國際知名品牌電直梯3部，其中兩部為公寓電梯3） 寬帶網(wǎng)直接接入賣場，采用光纖接入，讓每位用戶暢游在高速的網(wǎng)絡世界里，可按商家要求接入寬帶端口，以滿足不同體驗需求4） 根據(jù)人流賣場前大型廣場，可供商家舉辦促銷活動，顧客休息、娛樂5） 配備火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 6） 供電指標：

6、低壓電電壓為380/22V 總設備容量：3508KW 總計算容量：2769KW 7） 中央空調(diào)指標：空調(diào)冷負荷為Q冷=5008K/W冷指標：167W/平方米8） 環(huán)保：設備采用低噪聲，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。9） 消防：耐火等級：高級公寓、賣場、地下車庫等耐火等級均為一級。 10） 節(jié)能：在建筑設計中加強、改善了建筑物周圍的綠化 3、管理優(yōu)勢： “泰光廣場商業(yè)有限公司”入駐本案，負責統(tǒng)一經(jīng)營管理、定位優(yōu)勢：運營規(guī)模化、品牌集約化、服務專業(yè)化、推廣一體化的經(jīng)營特色，力塑專業(yè)，打造一流的大佛山第一大規(guī)模的IT專業(yè)賣場，以求并肩于廣州、深圳專業(yè)市場，強

7、力構造大佛山區(qū)IT專業(yè)市場中心地位。、推廣優(yōu)勢：1）、以大佛山IT行業(yè)中心為起點，開展珠江三角洲行業(yè)論壇，推動行業(yè)的關注；）、與地方大眾傳媒打造泰光IT專業(yè)消費指導每周專版；）、建立泰光IT行情網(wǎng)站，呼應消費需求；）、開業(yè)促銷百萬元推廣投入開市。五、平面效果圖（圖示）1、 廣場實景照片2、 賣場內(nèi)實景照片3、 賣場設施實景照片4、 廣場周圍環(huán)境實景照片5、 一層平面圖6、 二層平面圖7、 三層平面圖8、 廣場平面效果圖六、招商原則：實行“二個重點四個優(yōu)先”的原則()二個重點1、重點引進國內(nèi)外有影響、有實力的品牌代理商加盟合作；2、對名家、名品、名企重點招商。(二)四個優(yōu)先1、廠家專營優(yōu)先：廠家

8、直接合作優(yōu)先答約；2、名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進；3、獨家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨家經(jīng)營的優(yōu)先引進；4、特色項目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項目的優(yōu)先引進。七、招商對象l、國內(nèi)外名優(yōu)品牌生產(chǎn)廠家；2，國內(nèi)外有較強的經(jīng)營實力，大經(jīng)營規(guī)模的商業(yè)機構；3，有豐富營銷經(jīng)驗的地區(qū)級品牌代理商：4，有一定實力的通訊數(shù)碼類連鎖賣場。八、招商要求1、各廠商必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證及其它相關證件，并符合國家有關規(guī)定；2、經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的，須提交有關部門的批準文件；3，實行商品保真經(jīng)營嚴禁假冒偽劣商品入場；4、所有業(yè)主經(jīng)營戶或經(jīng)營機構均須按招商流程

9、順序入場。 九、合作方式租賃經(jīng)營：交納租金和相應的物業(yè)管理費，經(jīng)營自主，賣場由泰光廣場商業(yè)有效公司統(tǒng)管理，賣場規(guī)劃按泰光數(shù)碼IT廣場統(tǒng)一規(guī)劃執(zhí)行，同時發(fā)揮入駐品牌形象的個性化裝飾。公用部分使用按經(jīng)營管理規(guī)定執(zhí)行。租金交納方式：押一交三。入場租金：首層180元/m2/月 （含45%公攤） 二層、三層 150元/m2/月 ( 含45%公攤) 物業(yè)費30元/m2/月 （含公攤）十、優(yōu)惠政策1、入場優(yōu)惠：在5月20日到6月10日招商登記報名并交納定金者，優(yōu)惠一個月租金；2、合同優(yōu)惠：合同一年一簽，凡享受第一條優(yōu)惠者，可以一次性按現(xiàn)有租金水平簽訂06年合同，享受一年租金保價優(yōu)惠；3、零入場費：5月20日到6月10日入場者，享受零入場費待遇。十一、招商流程填寫招商