房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(二手轉(zhuǎn)三手)

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（二手轉(zhuǎn)三手）轉(zhuǎn)讓方：地址：電話：身份證號碼：受讓方：地址：電話：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定，現(xiàn)就 縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方自愿將從手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在的樓二樓 204204 號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。土地面積 m2m2 基底分?jǐn)偯娣e m2m2 公用分?jǐn)偯娣e m2m2 其 它面積 m2m2 共有使用權(quán)土地面積 m2m2二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額元人民幣。四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，

2、合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金；第二期：合同 簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證交給乙方時， 由乙方再支付給甲方元整；第三 期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、 并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余 的元。五、甲方責(zé)任和義務(wù)：1 1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無效， 返還全部 轉(zhuǎn)讓金；2 2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān)；3 3、 甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利。六、乙方責(zé)任和義務(wù)：1 1、乙方必須按照合同的約定（本文權(quán)屬文秘之音所有，更多文章請登陸www.wm338.corwww.wm338.cor 查看）支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則

3、視為違約；2 2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān)；3 3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費用。七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字 畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與 本合同相沖突。受讓方：受讓方：證明人：年月日簽約地點：二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋所有權(quán)人 同意，達(dá) 成以下合同條款：第一條房屋基本情況甲方自愿將坐落在_ 區(qū)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于 年，房屋結(jié)構(gòu)為

4、結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫 _ 即人民幣小寫_元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應(yīng)在_ 將該房屋交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費、有線電視費等。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣 _。第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 4 4 條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠 _倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第六條關(guān)于合法、權(quán)

5、屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費用及土地 的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及 土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、 回遷房等）全部歸乙方所有。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅 項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任。第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第九條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。第十條

6、本合同之日起生效。第十一條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：_ 年_ 月_ 日_年_月日簽于_于_本合同見證人：本合同見證人：年 月曰深圳律師：黃華（1212 年律師經(jīng)驗）律師咨詢：132132，42964296, 64176417（免費）執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所（中國首家律所）律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈 a a 座 1414 層房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書出讓人：住址：身份證號：買受人：住址：身份證號：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、合同法的規(guī)定，甲、乙雙 方就以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成一致協(xié)議，特訂立此合同遵守，互不違約。一、甲方愿將座落在樂至縣鎮(zhèn)街號附號

7、，樂至縣房權(quán)證字第號，自有房屋，系結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方所有。二、上列房屋包括一切附屬設(shè)施、公攤面積、公用部位等在內(nèi)，雙方議定 房屋總價款人民幣共計佰拾萬仟佰拾元，由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房屋價款乙方分期付給甲方。第一期，在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日，付 人民幣萬元，第二期，在房屋權(quán)屬批準(zhǔn)過戶之日付清，甲方收到每期付出具收據(jù) 給乙方。四、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空， 連同該房屋權(quán)屬證書、土地使用證書等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方據(jù)收到憑證。五、本房屋轉(zhuǎn)讓前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費、債務(wù)、糾紛，概由 甲方負(fù)責(zé)。辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)字第號確定的面積）過戶記中發(fā)生 的一切稅

8、、費由方承擔(dān)。六、在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地過戶登記時，甲方應(yīng)予協(xié)助。過戶登記后，由乙方對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。七、本合同系甲、乙雙方自愿達(dá)成：如有違者，由違者方按房屋總價款的 % % 負(fù)責(zé)賠償對方的損失費和違約金。 在合同履行中發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不 成，任何一方可向房屋所在地人民法院訴訟。八、本合一式份，甲、乙雙方各份，憑合同書原件到房管局和國土局辦理 權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如有虛報、瞞報房屋權(quán)屬情況，由甲、乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。九、其他約定：甲方：乙方：年月日出讓方：_ 業(yè)有限公司注冊地址：_由 E E 編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_注冊地址：_由 E

9、E 編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_受讓方：_司注冊地址：_由 E E 編：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_電話：_法定代表人：_甲、乙雙方就上海_房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_ 業(yè)有限公司下屬的上海_位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附 屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字第 _ 號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為_ 平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的 3 3、4

10、4、8 8、1010、1111、1212、1313、1414、1515、1818、1919、2222 幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為 _平方米和在建廠房_ 方米。附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包 括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)基本情況乙方受讓的上海 _ 房地產(chǎn)，主要由辦公樓、老廠房、在建廠房、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目 標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為 1737517375 平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑?建三層廠房_ 方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房， 按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 _方

11、米。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建 _ ，施工許可證號為_ 。第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用1 1 甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣_ 。2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓 金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙 方另行協(xié)商。3 3配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié) 助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊 等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙

12、方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積 確認(rèn)及面積差異處理本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證 上的實際有效面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的 比例予以找補。第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：_帳號：_1.1._ 首期付款：自本協(xié)議生效起的 _內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的 _% % 即人民幣_ 整。2.2. 二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的_ %即人民幣_整。3.3. 三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議

13、的約定原則，簽訂房地產(chǎn)買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。 在交易中心出 具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 _% %即人民幣_ 元整。4.4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的 _ % %計人民幣 _元整。5.5. 最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的_% %計人民幣 _ 元整，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶1.1. 甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目 資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在

14、建項目的交接協(xié)議書。2.2. 甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3.3. 甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。 第七條雙方的違約責(zé)任a a.乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理：1.1. 逾期在 3030 天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2.2. 逾期超過 3030 天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙 方按總轉(zhuǎn)讓款項的 10%10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼

15、續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之 日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際 已付款項的差額。b b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別 作違約處理：1.1. 逾期不超過 3030 天， 自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行。2.2. 逾期超過 3030 天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng) 當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起

16、 5 5 天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓 價的 10%10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以 繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1.1._ 甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債 務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān) 相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.由于不可抗拒原因而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔(dān)違

17、約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何 一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1.1. 本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.2. 本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3.3. 本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4.4._ 附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、 雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。第一條 本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：上海 _ 業(yè)有限公司法定代

18、表人：_上海_廠法定代表人： _讓方： _ 信息產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人：_訂時間：_簽訂地點：_深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 _ 房地轉(zhuǎn)字第_號轉(zhuǎn)讓方：_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_ 月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_受讓方：_地址：_電話：_法定代表人：_性別：_出生：_年_ 月_日職務(wù)：_國籍：_身份證號碼：_雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方在深圳市_段擁有房地產(chǎn)，名稱：_ 數(shù)量：_現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為： _出售交換贈與繼承第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：_ m2m2其中：基底分?jǐn)偯娣e：m2m2公用分?jǐn)偯娣e：m2m2面積：m2m2共有使用權(quán)土地面積：m2m2物業(yè)部分為：第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_ ,單價_ / m2m2 總金額_,;并于_年月日前全部交完。第四條土地使用年期為年，自年月_日起至_ 年_ 月_ 日止。第五條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定，原條例公布 前行政劃撥的用地和歷