速8精品商務(wù)酒店項(xiàng)目介紹

1、速8精品商務(wù)酒店項(xiàng)目介紹速8精品商務(wù)旗艦盛大起航經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)酒店綻放常武大地全球連鎖速8酒店精品商務(wù)旗艦店登錄常州，令不溫不火的常州房產(chǎn)投資市場異軍突起，掀起新的投資熱潮  速8國際酒店，世界500強(qiáng)，是溫德姆酒店集團(tuán)(全球著名的酒店及休閑服務(wù)業(yè)集團(tuán))旗下的第一品牌，遍布全球六大洲，是全球最大的經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)營商，擁有30多年的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)在全球成功運(yùn)營著2300多家酒店。根據(jù)美國史密斯旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，速8酒店以全球酒店數(shù)量最多成為最大的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。2003年，速8酒店被第24期經(jīng)濟(jì)家雜志排在年度500強(qiáng)特許經(jīng)營者的榜首。   速8自2004年4月進(jìn)入中國市場以來，

2、以樸實(shí)的友好&干凈服務(wù)理念充分得到市場認(rèn)可，并成功迅速擴(kuò)張。目前，在中國的90多座城市里已經(jīng)有200多家開業(yè)速8酒店。        理智宏觀國內(nèi)許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，投資經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)式酒店，早已不是值得議論的投資話題，已成定論。一、中國的經(jīng)濟(jì)型酒店市場，將在中國酒店市場上占據(jù)特殊的重要位置分析目前國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的市場環(huán)境：其一，市場消費(fèi)潛力開始釋放，這來源于近幾年對外開放和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，一方面造就了一批具有消費(fèi)能力的白領(lǐng)階層，另一方面培育了這批白領(lǐng)階層的超前消費(fèi)觀念；其二，市場氛圍已經(jīng)形成，一方面旅游度假區(qū)隨著國

3、內(nèi)旅游消費(fèi)能力的提高而逐步形成氣候，另一方面分時(shí)度假概念逐步被人們接受；   其三，國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店的市場雖已形成，但市場的制度、法規(guī)和秩序卻有待規(guī)范，而市場的完善在很大程度上是取決于制度、法規(guī)和秩序的，客戶投資產(chǎn)權(quán)式酒店的信心和安全感也來源于此。    經(jīng)濟(jì)型酒店之所以能夠迅速在國內(nèi)崛起，很重要的一個(gè)原因是國內(nèi)大眾化旅游和商務(wù)活動的高速發(fā)展；二是國際旅游者不斷涌入我國；三是酒店業(yè)尋求創(chuàng)新，以低價(jià)、簡潔服務(wù)于大眾。   據(jù)了解，在歐美發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)型酒店的市場份額在70%左右，而在我國目前的份額僅為16%。按我國目前的客房比例

4、和市場需求，經(jīng)濟(jì)型酒店的份額最少應(yīng)達(dá)到40%左右，因此市場空間非常大。  許多國際品牌經(jīng)濟(jì)型酒店，在適應(yīng)了中國市場之后，擁有國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，國際忠實(shí)消費(fèi)者，更先進(jìn)的經(jīng)營理念，更專業(yè)的管理能力和更強(qiáng)大的資金實(shí)力的國際連鎖品牌相對于國內(nèi)品牌的優(yōu)勢將越來越明顯。     二、經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)式酒店，緣何成為房產(chǎn)投資新寵？產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，每一套客房都各擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取該物業(yè)的增值，同時(shí)還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。其實(shí)質(zhì)就是迎合普通

5、老百姓的不動產(chǎn)投資理財(cái)需求。   產(chǎn)權(quán)式酒店這種新的酒店經(jīng)營業(yè)態(tài)目前在中國已到了蓬勃發(fā)展時(shí)期，在北京、海南等地，產(chǎn)權(quán)式酒店紛紛呈現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭。站在兼具投資者和消費(fèi)者兩重身份的客戶角度，由于品牌產(chǎn)權(quán)式酒店依托龐大高效成熟的服務(wù)管理體系和資源共享體系，投資購買產(chǎn)權(quán)式酒店確實(shí)有很多好處，投入小、收益大，而且回報(bào)穩(wěn)定是投資的核心魅力。       其一，委托經(jīng)營，省去麻煩。產(chǎn)權(quán)式酒店投資的基本形式為，業(yè)主擁有一套星級酒店客房的產(chǎn)權(quán)之后，再委托開發(fā)商或?qū)ｉT的酒店經(jīng)營公司出租、打理，自己按時(shí)收取租金或年底的酒店盈利分紅。

6、這樣，對于業(yè)主來說，省去了不少管理麻煩。        其二，提供包租，收益穩(wěn)定。不少產(chǎn)權(quán)式酒店都提供相當(dāng)誘人的包租服務(wù)，每年給予業(yè)主固定百分比的回報(bào)率，包租年限有3年、5年，甚至10年不等。業(yè)界普遍認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)式酒店的投資回報(bào)相對于其他類型物業(yè)而言，是比較穩(wěn)定的，并且風(fēng)險(xiǎn)相對也小一些。另外，很多產(chǎn)權(quán)式酒店的開發(fā)商每年都會提供給業(yè)主一定時(shí)間的免費(fèi)入住權(quán)，對于異地置業(yè)者或經(jīng)常招待客人者而言，這一條件相當(dāng)具有吸引力。酒店年回報(bào)率為8%，12年左右收回成本，比如您購買一套價(jià)值35萬元的產(chǎn)權(quán)式酒店，那么您每年收到的租金就是3萬元，平均

7、每個(gè)月就是2500元，比您購買一套普通住宅再出租的租金要高很多，同時(shí)房子自身也是在不斷升值的，并且每年還會享有30天的免費(fèi)入住權(quán)。深度觀察做世界500強(qiáng)的房東，跟著國際酒店巨頭一起投資，賺錢不客氣！       縱觀上述宏觀與客觀現(xiàn)象：經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)式酒店之所以如此熱門，主要是目前市場上幾乎沒有其他理想的投資項(xiàng)目，股票風(fēng)險(xiǎn)大、基金不穩(wěn)定、國債增值緩慢、開商鋪競爭激烈。與商鋪、股票等相比，而經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)式酒店公寓投資風(fēng)險(xiǎn)相對減少，較為穩(wěn)定，又有一定的固定投資回報(bào)。       因此，

8、常州新一輪的產(chǎn)權(quán)式酒店的投資熱潮興起并非偶然，著實(shí)，相對于其他固定資產(chǎn)投資，投資經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)權(quán)式酒店，具有低投入、高回報(bào)、周期短等眾多突出的優(yōu)點(diǎn)，榮幸的常州迎來了速8中國區(qū)精品商務(wù)酒店旗艦店，確實(shí)是投資者的不容錯(cuò)失的機(jī)緣！據(jù)速8華東區(qū)發(fā)展部相關(guān)人員透露：“由于旗艦店較高打造標(biāo)準(zhǔn)、所處區(qū)位的卓越優(yōu)勢以及啟動了投資保障基金，速8中國區(qū)精品商務(wù)酒店旗艦店登錄常州的官方消息還未全面公開，許多投資者已經(jīng)接踵而至。應(yīng)火爆的投資熱潮需求，目前已經(jīng)在著手規(guī)劃常武地區(qū)的其他速8連鎖酒店?！备鶕?jù)記者的進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)，興起速8酒店投資熱潮其實(shí)另有內(nèi)情，四大保障原則讓投資者可以“大樹底下好乘涼”，輕松獲利。一、品牌保障1

9、、國際著名品牌Super 8(R) Motels美國速8酒店，世界500強(qiáng)，是世界上最大的經(jīng)濟(jì)型酒店運(yùn)營商之一，擁有30多年的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，在全球范圍內(nèi)運(yùn)營2100多家酒店，并有著強(qiáng)大國際資金支持。它的平均房價(jià)和平均出租率在同行業(yè)位居前列。中國地區(qū)已有200多家開業(yè)或即將開業(yè)的速8酒店。驚人的擴(kuò)張速度得益于速8的統(tǒng)一、高效的銷售(出租)管理、支持體系，及完美的人性化服務(wù)理念。二、人氣保障1、旗艦功能保障人氣基數(shù)速8酒店旗艦店有兩大基本功能：速8系統(tǒng)地區(qū)招商（拓展）會議專用及地區(qū)酒店管理人員培訓(xùn)專用，給酒店帶來了定期穩(wěn)定客源。      

10、; 2、全球訂房系統(tǒng)資源共享速8酒店不單擁有成熟穩(wěn)定全球訂房系統(tǒng)，并與全國近千家知名旅行社有著長期穩(wěn)定的定點(diǎn)入住合作；散客24小時(shí)享受網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂服務(wù)，并有機(jī)會獲得美國總部發(fā)放的入住點(diǎn)評獎金，投資者可真正成為以小時(shí)為單位的計(jì)時(shí)房東。      3、天時(shí)、地利、人和速8旗艦店地處城市交通主干線、長虹路與夏城路交界處，直通高架，交通便捷通暢，出行輕松自如.周邊500米以內(nèi)環(huán)繞成熟品牌商業(yè)實(shí)體：湖塘紡織城、好享購購物廣場、時(shí)代家具廣場、哈洛思創(chuàng)意家居廣場、高力汽博城、武進(jìn)汽車城、武進(jìn)購物中心、潤華環(huán)球中心、世界貿(mào)易中心等等，數(shù)百萬平方的成熟商區(qū)，帶來了充

11、足甚至過剩的酒店需求客源。三、品質(zhì)保障1、高端商務(wù)行宮常州速8 精品商務(wù)酒店旗艦店，是美國速8旗下的全球經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店之一，但更是速8在常州打造的高端商務(wù)行宮，入住價(jià)格仍然是全國統(tǒng)一價(jià)格，但是酒店的裝飾及硬件配備嚴(yán)格執(zhí)行四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，按照2500元/實(shí)施裝修。      2、人性化完美空間規(guī)劃40100120套精品客房，適宜各種客戶需求：商務(wù)套間、豪華套間、生活化度假套房300茶餐廳300商務(wù)多功能廳500大型停車場    3、品牌設(shè)備配套既然是精品商務(wù)酒店，設(shè)備配套理所當(dāng)然也經(jīng)過了苛刻篩選：美琳達(dá)康特姆空氣源熱泵，24小時(shí)直供熱水三菱高速商務(wù)客梯、貨梯100兆光纖寬帶智能門禁系統(tǒng)智能預(yù)警系統(tǒng)部分套房配備品牌電腦四、利益保障1、小投入，大收益?？們r(jià)35萬起，輕松做世界500強(qiáng)的穩(wěn)贏房東2、穩(wěn)定每年保底回報(bào)率，包租十五年。投入立即返租，產(chǎn)生收益3、速8酒店鄭